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2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库及精品答案

单选题（共600题）
1、直线职能制组织结构的缺点是（　　）。
A.容易引起多头领导，指令不一
B.不易发挥专业管理职能作用
C.降低了管理工作效率
D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差

【答案】 D
2、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。
A.材料场外装卸运输损耗
B.采购发生缺斤短两的损耗
C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗
D.场外材料堆放损耗

【答案】 C
3、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：
A.1
B.2
C.3
D.5

【答案】 B
4、工程项目前期工作计划的编制是在（　　）进行的。
A.项目预测的基础上
B.编制项目设计任务书的同时
C.项目的可行性研究被批准后
D.项目的初步设计被批准后

【答案】 A
5、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（　　）。
A.两者在市场经济中的角色不同
B.两者作业的对象不同
C.两者的行业内容相同
D.两者的活动目的相同

【答案】 A
6、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（ ）。
A.经验估计法
B.评估法
C.统计计算法
D.技术鉴定法

【答案】 A
7、（ ）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。
A.建设工程勘察
B.建设工程设计
C.建设工程招标
D.建设工程投标

【答案】 B
8、工程进度计划的检查包括以下工作：①实际进度与计划进度的比较；②收集实际进度数据：③进度数据整理、统计和分析；④建立进度数据采集系统；⑤进度计划的调整；⑥进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是( )。
A.①一②一③一④一⑤一⑥
B.②一③一④一①一⑤一⑥
C.④一②一③一①一⑥一⑤
D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】 C
9、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（ ）。
A.5%
B.10%
C.12%
D.15%

【答案】 C
10、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）
A.竣工验收是施工过程的最后一道程序
B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。
C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收
D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。

【答案】 B
11、房地产抵押最基本的特征是( )。
A.不转移抵押物的占有
B.抵押价值高
C.房地产地理位置固定
D.房地产开发投资额大

【答案】 A
12、商品房现售应当符合的条件不包括( )。
A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
B.持有建设工程规划许可证
C.持有建设工程施工许可证
D.物业服务企业已经进驻

【答案】 D
13、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。
A.设备运杂费
B.设备购置费
C.设备采购费
D.设备运输费

【答案】 B
14、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是( )。
A.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决
B.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解
C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力
D.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼

【答案】 C
15、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。
A.中外合资房地产开发公司
B.房地产开发兼营公司
C.房地产开发项目公司
D.房地产开发专营公司

【答案】 A
16、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。
A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业
B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业
C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位
D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

【答案】 C
17、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。
A.2.7
B.1.8
C.0.9
D.2.25

【答案】 B
18、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（　　）。
A.担保和保险制度
B.承包商资质管理
C.承包商注册管理
D.政府的名册管理

【答案】 A
19、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（　　）。
A.组织
B.计划
C.指挥与协调
D.控制

【答案】 A
20、安全技术措施是指( )。
A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施
B.为机械设备增加安全装置
C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施
D.设备的安全

【答案】 C
21、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是（　　）。
A.审查施工单位选择分包单位的资质
B.审核施工单位申报的月度和季度计量表
C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工
D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证

【答案】 D
22、材料净用量的确定方法不包括（　　）。
A.理论计算法
B.经验法
C.经验估计法
D.测定法

【答案】 C
23、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。
A.财政部门
B.税收部门
C.审计部门
D.住房公积金管理中心

【答案】 A
24、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )。
A.1家
B.2家
C.4家
D.5家

【答案】 B
25、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：
A.节约了100元
B.节约了115元
C.超支了100元
D.超支了115元

【答案】 A
26、建设单位拨付工程款应经（　　）。
A.监理人员签字
B.总监理工程师签字
C.监理单位签字
D.监理工程师同意

【答案】 B
27、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。
A.24.6
B.25.6
C.26.6
D.27.6

【答案】 A
28、在建筑业生产过程中，下列（ ）方式是被禁止的。
A.分包负责制
B.项目法人制
C.转包
D.总包负责制

【答案】 C
29、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（　　）
A.施工企业先下达项目成本控制目标
B.施工企业制定工程成本控制标准
C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划
D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施

【答案】 C
30、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。
A.国有土地使用权出让
B.土地使用权转让
C.农村集体土地承包经营权转移
D.房屋买卖与赠与

【答案】 C
31、矩阵制组织形式比较适用于（）。
A.需要延伸经营职能的企业
B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业
C.特别建筑业企业
D.同时承担多个需要项目管理的企业

【答案】 D
32、某建设项目，当资本利率i1=12％时，净现值为860万元；当i2=18％时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（　　）。
A.8.31％
B.14.31％
C.15.69％
D.21.69％

【答案】 C
33、施工招标的首要步骤是（ ）。
A.进行资格预审
B.建立招标班子开展招标工作
C.发布招标公告或招标邀请书
D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标

【答案】 D
34、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是( )。
A.审查施工方案及安全技术措施
B.对施工承包方进行安全教育和培训
C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底
D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险

【答案】 A
35、教育费附加税率为()。
A.5%
B.3%
C.4%
D.6%

【答案】 B
36、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。
A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租

【答案】 C
37、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：
A.100 000
B.159 000
C.180 000
D.200 000

【答案】 D
38、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。
A.3%
B.5%
C.1%
D.2%

【答案】 A
39、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。
A.公共服务
B.专项服务
C.特约服务
D.金融服务

【答案】 A
40、工程成本得到有效控制的关键是（　　）。
A.重视工程索赔
B.落实成本责任
C.优化施工方案
D.改进工艺流程

【答案】 B
41、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。
A.基本完好房
B.完好房
C.一般损坏房
D.严重损坏房

【答案】 A
42、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。
A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价
B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价
C.工程量清单计价有计划性的特点
D.工程量清单计价有理论性的特点

【答案】 A
43、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。
A.参与者
B.既是监督者，又是参与者
C.监督者
D.都不是

【答案】 C
44、工程质量管理的目的是（ ）。
A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程
B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程
C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程
D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程

【答案】 C
45、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。
A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划
B.负责住房公积金的核算
C.审批住房公积金归集、使用计划
D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告

【答案】 C
46、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（　　）。
A.因火灾造成工地第三者人身伤亡
B.因火灾造成工地第三者财产损失
C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失
D.因震动造成邻近地区第三者财产损失

【答案】 D
47、材料净用量的确定方法不包括（ ）。
A.理论计算法
B.经验法
C.经验估计法
D.测定法

【答案】 C
48、项目可行性研究报告评估内容不包括()。
A.项目建设必要性
B.工艺技术方案
C.场址方案和建厂条件
D.资源平衡

【答案】 D
49、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用( )。
A.目标成本法
B.直接成本法
C.完全成本法
D.制造成本法

【答案】 D
50、建设项目竣工验收的组织单位是（ ）。
A.建设工程质量监督机构
B.建设单位
C.设计单位
D.施工单位

【答案】 B
51、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（ ）。
A.在支付时计入成本
B.在支付后计入成本
C.在当期成本中预提
D.在后期成本中预提

【答案】 C
52、根据《注册监理工程师管理规定》，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。
A.设计文件
B.施工技术交底书
C.建筑材料、建筑构配件
D.临时办公和生活用房

【答案】 C
53、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：
A.6
B.10
C.30
D.50

【答案】 D
54、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（　　）。
A.编制招标文件
B.建立招标班子
C.发布招标公告
D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案

【答案】 D
55、房屋租金是( )。
A.房屋价格的特殊表现形式
B.房屋本身的价格
C.本来意义上的房屋价格
D.资本

【答案】 A
56、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡
A.2.0
B.3.0
C.3.3
D.5.0

【答案】 B
57、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。
A.有偿咨询
B.无偿咨询
C.无偿服务
D.有偿服务

【答案】 D
58、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（　　）。
A.相关责任
B.连带责任
C.监理责任
D.主要责任

【答案】 C
59、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（　　）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。
A.房地产销售
B.房地产交易
C.房地产测绘
D.房地产中介服务

【答案】 D
60、下列评价指标中，不属于《绿色建筑评价标准》指标的是（　　）。
A.建筑成本降低率
B.节地与室外环境
C.节能与能源利用
D.室内环境质量

【答案】 A
61、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.3 058 824
B.3 636 363
C.3 683 333
D.4 250 000

【答案】 A
62、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。
A.街道居委会
B.业主大会
C.业主委员会
D.物业服务企业

【答案】 B
63、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。
A.拥有所有权
B.仅拥有使用权
C.可能拥有所有权，也可能不拥有
D.不拥有使用权

【答案】 C
64、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：
A.10.5
B.11.5
C.12.5
D.13.5

【答案】 C
65、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。
A.收集进度报表
B.分析进度计划
C.汇总分析评价
D.现场实地检查

【答案】 A
66、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：
A.应立即组织维修
B.只对保修期限内的工程组织维修
C.应分清责任后组织维修
D.只对施工不良的工程组织维修

【答案】 C
67、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.137904
B.154128
C.174408
D.166296

【答案】 D
68、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。
A.盘点时发现的短缺
B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失
C.维修保养费用
D.设计错误造成其他保险财产的损失

【答案】 D
69、目前，公共租赁住房的保障对象不包括( )。
A.城市高收入家庭
B.城市中低收入家庭
C.城市新就业职工
D.城市外来务工人员

【答案】 A
70、价值工程活动的核心是（　　）。
A.对象选择
B.功能评价
C.方案评价
D.功能分析

【答案】 D
71、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。
A.国务院建设主管部门
B.国务院发展改革部门
C.各地政府投标监管部门
D.各地工商行政主管部门

【答案】 B
72、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。
A.国家
B.集体
C.企业法人
D.国家或集体

【答案】 A
73、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。
A.70
B.80
C.90
D.100

【答案】 B
74、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。
A.单独所有房产和共有房产
B.全民所有和非全民所有
C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产
D.公产和私产

【答案】 A
75、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。
A.借款人向住房公积金管理中心提出申请
B.住房公积金管理中心初审合格
C.住房公积金管理中心审批借款
D.签订借款合同、办理借款手续

【答案】 B
76、房地产经纪属于( )。
A.房地产开发业
B.物业管理业
C.房地产咨询业
D.房地产中介服务业

【答案】 D
77、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。
A.15
B.25
C.50
D.250

【答案】 B
78、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（　　）。
A.安全生产和文明施工标准
B.安全作业环境及安全施工措施所需费用
C.安全防护用具和安全防护设施单价
D.安全技术措施和专项施工方案计划

【答案】 B
79、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（　　）。
A.服务性
B.科学性
C.依附性
D.公正性

【答案】 C
80、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。
A.设计单位
B.监理单位
C.建设单位
D.施工单位

【答案】 C
81、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.20 987
B.22 982
C.20 160
D.19 366

【答案】 C
82、工程进度计划的检查包括以下工作：①实际进度与计划进度的比较；②收集实际进度数据；③进度数据整理、统计和分析；④建立进度数据采集系统；⑤进度计划的调整；⑥进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（　　）。
A.①—②—③—④—⑤—⑥
B.②—③—④—①—⑤—⑥
C.④—②—③—①—⑥—⑤
D.③—②—①—④—⑥—⑤

【答案】 C
83、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。
A.建设用地实际占有人
B.建设用地使用权人
C.市、县人民政府
D.建设用地使用权出让人

【答案】 B
84、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。
A.6.5
B.6
C.4.5
D.3.9

【答案】 B
85、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（ ）。
A.概算指标
B.施工定额
C.概算定额
D.预算定额

【答案】 D
86、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。
A.专业化
B.社会化
C.市场化
D.制度化

【答案】 A
87、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。
A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地
B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利
C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D.共有房地产未经其他共有人书面同意的

【答案】 C
88、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。
A.物业服务费
B.停车费
C.水电费
D.装饰装修费

【答案】 D
89、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。
A.政府
B.工厂
C.原来的产权人
D.甲开发企业

【答案】 D
90、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（　　）。
A.资金预算支出数
B.资金实际支出数
C.预算成本
D.实际成本

【答案】 D
91、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。
A.立即
B.在摸清确切伤亡情况后
C.在3小时之内
D.在控制险情后

【答案】 A
92、制定工程项目成本改进措施要( )。
A.面面俱到
B.全面铺开
C.抓住主要矛盾
D.抓住所有矛盾

【答案】 C
93、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：
A.30
B.40
C.50
D.70

【答案】 B
94、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。
A.电梯设备管理
B.虫害防治管理
C.开设小型商场
D.车辆停放管理

【答案】 C
95、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。
A.降低实际购入单价
B.降低实际耗用量
C.提高实际收入单价
D.提高实际耗用量

【答案】 B
96、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。
A.6.5
B.6
C.4.5
D.3.9

【答案】 B
97、控制工程项目成本的依据是（ ）。
A.目标成本
B.可变成本
C.预算成本
D.实际成本

【答案】 A
98、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。
A.夏天工人为砖浇水的时间
B.砌筑工人等待砂浆的时间
C.卸下货物时卡车司机的等待时间
D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间

【答案】 B
99、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。
A.3637.8万美元
B.4822.2万美元
C.12097.8万美元
D.3451.65万美元

【答案】 D
100、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。
A.政府定价
B.政府指导价
C.市场调节价
D.协商定价

【答案】 A
101、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。
A.10444.44
B.3481.48
C.5222.22
D.1044.44

【答案】 C
102、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。
A.有偿咨询
B.无偿咨询
C.无偿服务
D.有偿服务

【答案】 D
103、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有( )。
A.对项目建设周期进行具体的论证
B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划
C.监督阶段详细进度计划的执行
D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求

【答案】 D
104、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。
A.建设成本上升费
B.不可预见准备金
C.工程造价涨价预备费
D.未明确项目的准备金

【答案】 C
105、质量管理的标准化，是指（ ）。
A.技术工作标准化和管理工作标准化
B.技术定额标准化和消耗定额标准化
C.管理程序标准化和质量成本标准化
D.材料消耗标准化和人工消耗标准化

【答案】 A
106、关于房地产抵押的说法，错误的是()。
A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押
C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权

【答案】 B
107、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：
A.10.5
B.11.5
C.12.5
D.13.5

【答案】 C
108、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。
A.单项开发
B.综合开发
C.房屋开发
D.土地开发

【答案】 B
109、土地储备是指（ ）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。
A.市、县人民政府国土资源管理部门
B.市、县人民政府
C.国务院
D.省人民政府国土资源管理部门

【答案】 A
110、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。
A.关键工作的进度
B.资源状况
C.实际进度
D.成本状况

【答案】 C
111、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（　　）部门依法制定。
A.发展改革
B.财政
C.住房和城乡建设
D.工商管理

【答案】 A
112、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（　　）。
A.110万元
B.140万元
C.60万元
D.50万元

【答案】 A
113、施工企业成本由以下两个部分组成( )。
A.项目成本和财务成本
B.工程成本和期间成本
C.制造成本和管理成本
D.直接成本和间接成本

【答案】 B
114、对土地实行有偿使用开始于向（ ）收取场地使用费。
A.中外合营企业
B.私营企业
C.外商投资企业
D.股份制企业

【答案】 A
115、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（　　）。
A.是项目经理
B.由企业视工作需要和安排而定
C.是监理工程师
D.由政府主管部门认定

【答案】 B
116、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（　　）。
A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别
B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别
C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别
D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别

【答案】 D
117、流水施工工期是指（ ）。
A.每个专业队的整个作业时间
B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间
C.某个专业队在某个施工段的作业时间
D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间

【答案】 D
118、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。
A.基本建设项目概况表
B.基本建设项目交付使用资产总表
C.基本建设项目竣工财务决算表
D.竣工财务决算说明书

【答案】 C
119、建筑产品的交易过程应当理解为（　　）。
A.合同签订过程
B.合同履行过程
C.合同签订和履行完成的全过程
D.招标信息发布过程

【答案】 C
120、工程成本核算的基础是（ ）。
A.统计核算
B.业务核算
C.会计核算
D.经济核算

【答案】 C
121、装饰装修管理不包括（）。
A.市场管理
B.质量管理
C.监督管理
D.现场管理

【答案】 C
122、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.3 750
B.4 220
C.4 350
D.4 550

【答案】 D
123、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。
A.工料分析和劳务单价信息
B.技术方案
C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划
D.设备计划、工期网络计划等

【答案】 A
124、根据国家标准《国民经济行业分类》（GB/T 4757—2002），建筑业可分为（）。
A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业
B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业
C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业
D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业

【答案】 C
125、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。
A.农民个人
B.土地使用者
C.地上附着物所有人
D.农村集体经济组织

【答案】 D
126、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。
A.当事人双方是否存在对待给付义务
B.当事人是否可以从合同中获取利益
C.法律上是否规定了一定合同的名称
D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件

【答案】 D
127、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。
A.总投资收益率
B.财务内部收益率
C.利息备付率
D.财务净现值

【答案】 C
128、建设单位拨付工程款应经（ ）。
A.监理工程师签字
B.现场监理组同意
C.总监理工程师签字
D.监理单位同意

【答案】 C
129、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。
A.组建项目部
B.确定项目控制基准
C.编制初步设计
D.施工开工前准备工作

【答案】 B
130、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（　　）。
A.土地使用权转让
B.新建商品房交易
C.房屋的租赁
D.土地使用权出让市场

【答案】 D
131、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。
A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租

【答案】 C
132、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（　　）。
A.文档管理
B.合同管理
C.信息沟通
D.协同工作

【答案】 B
133、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（　　）。
A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业
B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的
C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业
D.建筑业企业不得从事房地产开发经营

【答案】 A
134、《中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法》于( )颁布实施。
A.1992年
B.1994年
C.1993年
D.1995年

【答案】 B
135、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为( )。
A.3周和3个
B.3周和9个
C.6周和3个
D.6周和9个

【答案】 B
136、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。
A.购房人
B.购房人或售房单位
C.购房人和售房单位
D.售房单位

【答案】 C
137、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）
A.层髙不足2.20m的单层建筑物
B.层髙在2.20m以上的立体仓库
C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层
D.高低联跨建筑物

【答案】 A