2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济能力测试试卷B卷附答案.docx

2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济能力测试试卷B卷附答案

单选题（共600题）
1、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（　　）。
A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额
B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额
C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低
D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料

【答案】 C
2、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。
A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；
B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；
C.允许以商业用途为目的的征收；
D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。

【答案】 C
3、（）情况下，不能采用经验估计法。
A.要求比较准确的定额
B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法
C.一些次要项目，没有必要用其他方法
D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额

【答案】 A
4、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。
A.一
B.二
C.三
D.四

【答案】 B
5、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（ ）。
A.0.5 工日/m3；2m3/工日
B.2 工日/m3； 0. 5m3/工日
C.0-5 m3/工日；2 工日/m3
D.1. 5m3/工日；2 工日/m3

【答案】 A
6、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。
A.寻租人确定房源
B.租赁双方签订书面租赁合同
C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案
D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税

【答案】 C
7、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：
A.全等节拍流水施工
B.成倍节拍流水施工
C.分别流水施工
D.固定节拍流水施工

【答案】 C
8、下列不属于征收和征用的区别的是（ ）。
A.主体不同
B.前提条件不同
C.适用对象不同
D.补偿内容不同

【答案】 A
9、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（　　）。
A.工艺技术文件
B.项目管理计划
C.技术经济文件
D.质量管理计划

【答案】 C
10、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（　　）。
A.休息时间
B.不可避免中断时间
C.辅助工作时间
D.停工时间

【答案】 D
11、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（　）。
A.直营连锁经营
B.特许加盟经营
C.特许加盟连锁经营
D.授权经营

【答案】 C
12、( )，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。
A.1987年9月9日
B.1987年9月26日
C.1987年11月29日
D.1987年12月1日

【答案】 C
13、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。
A.收集进度报表
B.分析进度计划
C.汇总分析评价
D.现场实地检查

【答案】 A
14、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )。
A.廉租住房
B.商品住房
C.经济适用住房
D.限价商品住房

【答案】 B
15、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（　　）。
A.三个基本目标之间既对立又统一
B.目标系统具有层次性
C.三个基本目标之间完全统一
D.目标可度量、管理效果可验证

【答案】 C
16、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（ ）。
A.质量计划
B.施工方案
C.预算计划
D.管理方案

【答案】 B
17、公司的总经理是（ ）。
A.公司的最高权力机构
B.可以对公司的董事进行监督
C.是公司日常经营管理的负责人
D.对公司的经营作出决策

【答案】 C
18、项目经理可以是（）。
A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位
B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人
C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人
D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派

【答案】 C
19、下列各项中，制定施工方案不包括( )。
A.施工组织与协调计划
B.建材与设备供应计划
C.工程质量控制计划
D.基础设施配套的接洽与协商计划

【答案】 C
20、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。
A.成本核算规则
B.成本核算制度
C.成本控制标准
D.成本控制措施

【答案】 C
21、该起重机的机械时间利用系数为( )。
A.0.812 5
B.0.852 5
C.0.862 5
D.0.872 5

【答案】 A
22、三级资质的房地产开发企业连续( )年建筑工程质量合格率达100％。
A.1
B.2
C.3
D.5

【答案】 B
23、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。
A.物业服务费
B.停车费
C.水电费
D.装饰装修费

【答案】 D
24、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（　　）。
A.工艺技术文件
B.项目管理计划
C.技术经济文件
D.质量管理计划

【答案】 C
25、我国现阶段施工招标采用的方式是（ ）。
A.定向招标
B.指定招标
C.协商
D.邀请招标和公开招标

【答案】 D
26、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。
A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业
B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业
C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位
D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

【答案】 C
27、关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。
A.城镇土地使用税属于财产税
B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准
C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有
D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳

【答案】 D
28、下列叙述不正确的是（）
A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。
B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。
C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。
D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。

【答案】 B
29、房屋租赁合同的内容不包括( )。
A.房屋的修缮责任
B.租赁价格
C.租赁期限
D.押金的金额

【答案】 D
30、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（　　）。
A.流水步距
B.流水节拍
C.技术间歇
D.搭接间距

【答案】 B
31、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有( )。
A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户
B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续
C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内
D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金

【答案】 B
32、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。
A.免征个人所得税
B.减按5%征收个人所得税
C.减半征收个人所得税
D.全额征收个人所得税

【答案】 A
33、房地产经纪服务方式主要有代理和( )。
A.委托
B.买卖
C.居间
D.交换

【答案】 C
34、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）
A.税收是强制性的
B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段
C.税收具有强制性、无偿性两种特征
D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人

【答案】 C
35、该工程的流水施工段数应划分为( )。
A.3
B.4
C.5
D.6

【答案】 C
36、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（　　）。
A.单位工程进度计划
B.工程项目建设总进度计划
C.工程项目前期工作计划
D.工程项目年度计划

【答案】 B
37、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。
A.15％
B.20％
C.25％
D.30％

【答案】 B
38、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。
A.建设单位
B.物业服务企业
C.业主委员会
D.全体业主

【答案】 D
39、公司的总经理是（ ）。
A.公司的最高权力机构
B.可以对公司的董事进行监督
C.是公司日常经营管理的负责人
D.对公司的经营作出决策

【答案】 C
40、组织工程验收属于( )。
A.组织管理
B.进度管理
C.质量管理
D.合同管理

【答案】 C
41、下列评价指标中，不属于《绿色建筑评价标准》指标的是（　　）。
A.建筑成本降低率
B.节地与室外环境
C.节能与能源利用
D.室内环境质量

【答案】 A
42、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。
A.农民个人
B.土地使用者
C.地上附着物所有人
D.农村集体经济组织

【答案】 D
43、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。
A.使用量
B.消耗量
C.净用量
D.损耗量

【答案】 C
44、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。
A.环境
B.使用
C.经济
D.美观

【答案】 A
45、()不是《招标投标法》规定的招标投标应遵循的“三公”原则。
A.公平
B.公正
C.公理
D.公开

【答案】 C
46、模板摊销量的计算公式是（ ）。
A.材料一次使用量-材料摊销量
B.周转使用量-材料摊销量
C.材料摊销量-残值回收量
D.周转使用量-残值回收量

【答案】 D
47、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。
A.是否与委托房屋有利害关系
B.房屋交易涉及的税费
C.业务流程
D.经纪服务的内容及完成标准

【答案】 C
48、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。
A.期货买卖
B.要求承包商提供履约保函
C.通过合同将部分责任转移
D.购买建安一切险

【答案】 A
49、房地产经纪服务实行( )制度。
A.明码标价
B.等差标价
C.等级标价
D.需求导向标价

【答案】 A
50、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（ ）。
A.辅助用工
B.人工幅度差用工
C.超运距用工
D.基本用工

【答案】 B
51、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（　　）。
A.组织
B.计划
C.指挥与协调
D.控制

【答案】 A
52、下列叙述不正确的是（）
A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。
B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。
C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。
D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。

【答案】 B
53、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（ ）承包模式。
A.总分包
B.施工合作体
C.施工联合体
D.平行发包

【答案】 C
54、工程项目成本控制的主要作用是（　　）。
A.确定生产消耗
B.核算工程成本
C.考核成本管理水平
D.落实工程成本计划

【答案】 D
55、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（　　）。
A.先评价，后选择
B.先选择，后评价
C.边评价，边选择
D.边选择，边评价

【答案】 A
56、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。
A.建设成本上升费
B.不可预见准备金
C.工程造价涨价预备费
D.未明确项目的准备金

【答案】 C
57、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：
A.划拨
B.征用
C.协议
D.拍卖

【答案】 D
58、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：
A.0.06
B.0.08
C.0.10
D.0.12

【答案】 B
59、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。
A.合理的建议
B.规划设计方案
C.市场定位论证报告
D.财务分析评价报告

【答案】 A
60、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。
A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类
B.国家对土地用途变更进行监测
C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制
D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量

【答案】 C
61、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。
A.一个月
B.两个月
C.三个月
D.四个月

【答案】 C
62、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。
A.损失时间
B.停工时间
C.偶然工作时间
D.违背劳动纪律停工时间

【答案】 B
63、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数
A.82064.20万元
B.82064.29万元
C.82064万元
D.82065万元

【答案】 A
64、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：
A.73000
B.75000
C.76000
D.77000

【答案】 B
65、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。
A.开发受法规政策制约较多
B.开发的完全竞争性
C.位置的不可移动性
D.活动的周期性

【答案】 C
66、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。
A.功能的特性
B.功能的重要程度
C.用户的需求
D.定量

【答案】 D
67、房地产抵押最基本的特征是( )。
A.不转移抵押物的占有
B.抵押价值高
C.房地产地理位置固定
D.房地产开发投资额大

【答案】 A
68、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：
A.0.25
B.0.5
C.2
D.4

【答案】 B
69、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。
A.6
B.10
C.50
D.70

【答案】 C
70、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。
A.基本建设项目概况表
B.基本建设项目交付使用资产总表
C.基本建设项目竣工财务决算表
D.竣工财务决算说明书

【答案】 C
71、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（　　）。
A.施工劳务企业不需要资质
B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级
C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级
D.施工劳务企业资质不设类别和等级

【答案】 D
72、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（ ）。
A.计划进度与实际进度的动态比较
B.落实进度管理人员和职责分工
C.合同工期与进度计划的协调
D.采取措施加快工程进度

【答案】 B
73、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。
A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府
B.该公司所属上级主管单位
C.该公司所在地的土地局
D.该公司所在省人民政府

【答案】 A
74、预算定额的内容不包括（ ）。
A.建筑面积计算规则
B.工程量计算规则
C.定额项目表
D.时间计算规则

【答案】 D
75、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。
A.终止合同索赔
B.工程变更索赔
C.加速施工索赔
D.工期索赔

【答案】 D
76、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。
A.15
B.25
C.50
D.250

【答案】 B
77、有关保证的说法正确的是()。
A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证
B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任
C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人
D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务

【答案】 B
78、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。
A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验
B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。
C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据
D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验

【答案】 D
79、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日

【答案】 D
80、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。
A.核准
B.登记备案
C.公证
D.鉴证

【答案】 B
81、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（ ）。
A.工程量
B.工程产值
C.已完产品成本
D.期间成本

【答案】 D
82、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。
A.总包责任
B.连带责任
C.主要责任
D.一般责任

【答案】 B
83、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5％，则该进口设备的运输保险费为（　　）万美元。
A.2.821
B.2.655
C.2.523
D.2.575

【答案】 A
84、下列费用中不属于固定成本的是（）。
A.折旧费用
B.管理费用
C.燃料费用
D.财务费用

【答案】 C
85、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。
A.2
B.5
C.50
D.70

【答案】 A
86、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。
A.物业服务企业
B.建设单位
C.施工单位
D.设计单位

【答案】 B
87、下列属于概算定额手册的内容的是（ ）。
A.定额项目表
B.文字说明
C.附录
D.辅助说明

【答案】 D
88、《中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法》于( )颁布实施。
A.1992年
B.1994年
C.1993年
D.1995年

【答案】 B
89、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（　　）。
A.流水步距
B.流水节拍
C.技术间歇
D.搭接间距

【答案】 B
90、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。
A.责任
B.交付使用后不再过问
C.保修
D.交付使用后管保修五年

【答案】 C
91、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收( )元。
A.5～25
B.6～30
C.8～40
D.10～50

【答案】 B
92、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。
A.工作日写实法
B.测时法
C.经验估计法
D.统计分析法

【答案】 C
93、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。
A.1.31立方米/工日
B.1.12立方米/工日
C.0.89立方米/工日
D.0.93立方米/工日

【答案】 C
94、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（　　）。
A.预算定额取定运距－劳动定额包括运距
B.劳动定额包括运距＋场外综合运距
C.预算定额取定运距＋劳动定额包括运距
D.劳动定额包括运距－场外综合运距

【答案】 A
95、（ ）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。
A.建设工程勘察
B.建设工程设计
C.建设工程招标
D.建设工程投标

【答案】 B
96、下列费用中，不属于工程成本的是（　　）。
A.项目部支付给生产工人的工资奖金
B.项目部购置固定资产的费用
C.项目部租赁周转材料的费用
D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用

【答案】 B
97、下列不属于必要功能的是（　　）。
A.使用功能
B.多余功能
C.美学功能
D.基本功能

【答案】 B
98、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（ ）。
A.项目动用（使用）阶段
B.项目全寿命周期
C.项目决策阶段
D.项目实施阶段

【答案】 D
99、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（　　）。
A.审查施工方案及安全技术措施
B.对施工承包方进行安全教育和培训
C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底
D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险

【答案】 A
100、双代号网络计划中，工作H的持续时间是8天，最早完成时间是第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（　　）天。
A.15
B.16
C.20
D.22

【答案】 B
101、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（　　）。
A.预算收入计划和实际支出计划
B.资金收入计划和用款计划
C.工程量计划和实际支出计划
D.工程进度计划和用款计划

【答案】 B
102、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：
A.70
B.80
C.90
D.100

【答案】 D
103、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（ ）。
A.政府的名册管理
B.承包商资质管理
C.承包商注册管理
D.担保和保险制度

【答案】 D
104、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。
A.电梯设备管理
B.虫害防治管理
C.开设小型商场
D.车辆停放管理

【答案】 C
105、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。
A.7.69％
B.8.33％
C.7.69％
D.8.33％

【答案】 B
106、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。
A.人员编制不变，材料和工具可变
B.人员编制、材料和工具均可变
C.人员编制可变，材料和工具不变
D.人员编制、材料和工具均不变

【答案】 A
107、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。
A.77321
B.77325
C.77320
D.77330

【答案】 A
108、物业管理最主要的特点是( )。
A.社会化
B.市场化
C.专业化
D.制度化

【答案】 B
109、设计前准备阶段的质量控制不包括（　　）。
A.编制项目管理总体规划
B.分析和论证项目的功能
C.确定项目的质量要求和标准
D.编制设计任务书

【答案】 A
110、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。
A.编制和优化
B.编制和实施控制
C.实施和检查
D.检查和纠偏

【答案】 B
111、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。
A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分
B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分
C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分
D.业主从建设单位购买的产权专有部分

【答案】 C
112、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。
A.反馈控制
B.事中控制
C.主动控制
D.被动控制

【答案】 C
113、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。
A.该市人民政府
B.省级人民政府
C.省级人民政府授权的相关机构
D.国务院

【答案】 D
114、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（　　）。
A.制定索赔防范性对策
B.起草设计合同及特殊条款
C.编制合同管理的报表和报告
D.处理有关设计合同的索赔事宜

【答案】 B
115、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（ ）供应。
A.划拨
B.出让
C.租赁
D.作价出资

【答案】 A
116、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
A.10；20
B.20；30
C.30；20
D.20；10

【答案】 C
117、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。
A.电梯设备管理
B.虫害防治管理
C.开设小型商场
D.车辆停放管理

【答案】 C
118、关于房产税的说法，正确的是( )。
A.房产税按评估值征收
B.房产税的税率全国统一
C.房产税按季度征收
D.非出租的房产不征收房产税

【答案】 B
119、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡
A.40
B.50
C.60
D.70

【答案】 D
120、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（　　）。
A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业
B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的
C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业
D.建筑业企业不得从事房地产开发经营

【答案】 A
121、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（　　）之内。
A.合同价
B.概算
C.标底
D.施工预算

【答案】 A
122、工程成本得到有效控制的关键是（ ）。
A.落实成本责任
B.重视工程索赔
C.优化施工方案
D.改进工艺流程

【答案】 A
123、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。
A.1016.67
B.1068.46
C.1106.45
D.1116.67

【答案】 A
124、根据《建设工程工程量清单计价规范》，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（　　）。
A.调整其综合单价
B.调整其措施费
C.执行原有的综合单价
D.调整其他项目费

【答案】 C
125、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。
A.多样性
B.单件性
C.重复性
D.批量生产

【答案】 B
126、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。
A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价
B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价
C.工程量清单计价有计划性的特点
D.工程量清单计价有理论性的特点

【答案】 A
127、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.4%
B.5 %
C.6%
D.7%

【答案】 D
128、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。
A.完全成本法
B.量本利分析法
C.直线法
D.制造成本法

【答案】 B
129、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）。
A.时间损失
B.休息时间
C.多余工作时间
D.误工时间

【答案】 B
130、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（　　）。
A.基本组织结构模式设定
B.项目结构设定
C.合同结构设定
D.用户权限设定

【答案】 D
131、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（　　）。
A.认识问题、规划、决策、执行、检查
B.认识问题、规划、决策、检查、执行
C.认识问题、决策、规划、执行、检查
D.认识问题、决策、检查、规划、执行

【答案】 A
132、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（ ）。
A.设计招标
B.直接发包
C.邀请招标
D.设计竞赛

【答案】 A
133、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（ ）。
A.过街楼的底层
B.建筑物的变形缝
C.建筑物外墙保温隔热层
D.作为围护结构的幕墙

【答案】 A
134、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。
A.有偿咨询
B.无偿咨询
C.无偿服务
D.有偿服务

【答案】 D
135、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：
A.0.25
B.0.5
C.2
D.4

【答案】 C
136、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（　　）经营才能取得较好效益。
A.中量
B.轻量
C.重量
D.大量

【答案】 B
137、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。
A.0.93工日
B.1.31工日
C.0.89工日
D.1.12工日

【答案】 D
138、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有( )。
A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户
B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续
C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内
D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金

【答案】 B
139、物业装饰装修内容不包括( )。
A.装饰装修流程设计
B.管理细则规定
C.竣工验收
D.过程控制

【答案】