1、土地使用权转让协议
协议编号:
甲 方:
代表人:
乙 方:
代表人:
为了保护土地转让协议签署双方正当权益, 经甲乙双方平等、 自愿、 公正公开友好协商, 现签署以下协议为凭证。
一、 甲方在考虑成熟自愿情况下, 同意将本队共享 土地面积 亩, 有偿转让给乙方永久使用。
二、 土地转让价格为每亩 元整（含土地、 附着物、 安置赔偿费在内）。转让费累计人民币 元整（￥: 元
2、 以实际测量面积为准。
三、 转让土地四至范围及面积: 东至 ; 西至 ; 南至 ; 北至 。面积东西宽和南北长数字, 按双方实施丈量绘制详图标明数据为准, 累计面积 亩（见转让土地四至范围及总面积详图）。
四、 付款方法: 甲、 乙双方签署协议五个工作日内, 乙方付给甲方定金人民币 元整（¥: 元）; 在甲乙双方共同完成以下工作: 实地丈量土地面积, 确定转让土地面积; 甲方自行完成地上树木砍伐和构筑物清理; 乙方完成该转让土地围墙建设, 确定该土地没有任何争议; 甲方帮助办理完转让土地流
3、转手续, 完成村小组以及村委会在协议上盖章后, 乙方一次性付清剩下款给甲方。甲方每次收款时, 必需给乙方开具收款收据。
五、 甲方确保出让地块上无任何债务或权限限制, 包含但不限于存在第三人抵押、 担保、 合作、 承包、 转让等, 乙方受让土地后如碰到第三方干涉时, 由甲方负责处理, 乙方如所以遭受财产损失, 甲方应给予赔偿一切经济损失和负担一切责任。
六、 转让土地内一切树木、 农作物以及地上地下附着物赔偿已包含在土地转让费内。
七、 甲方转让土地, 如以后国家政府对该地征用时, 一切赔偿款归乙方全部, 甲方一律无权干涉, 因干涉造成一切后果和责任由甲方负责。
八、 甲方负责帮助乙方
4、办理转让土地流转手续, 上缴村委会土地管理费由乙方负责, 村委会收取费用时, 应为乙方开出收款票据。
九、 转让土地是经农户自愿、 村名小组和村委会讨论同意并签署本协议, 所以, 自甲、 乙双方签字, 村民小组长、 农户代表署名同意后, 本协议现有效也受法律保护, 以后不得有第三方干涉, 也不得由任何一方违约。同时, 倘若转让土地需深入完善转让后相关法律法规办理时, 也不影响本协议有效实施。
十、 甲方为每户户主代表作为出让一方署名, 含有代表性和有效性, 代表署名人家眷及其亲属无权干涉或反悔, 不然, 按违约论处。
十一、 土地转让协议自甲乙双方签字、 乙方付清转让款给甲方后, 该土地
5、全部权和使用权归属乙方永久全部, 乙方对该地进行种植、 开发项目以及流转、 出让等, 甲方无权干涉, 不然按违约论处。
十二、 乙方需要办理土地使用权权证或流转过户时, 甲方必需无条件配合, 但由此发生一切费用由乙方负责。
十三、 违约责任。甲乙双方在协议生效后应本着诚信标准严格推行协议义务。如一方当事人违约, 应向守约一方支付违约金, 违约金支付应足以填补守约方经济损失。
十四、 本协议未尽事宜, 可由双方协商后作出补充协议, 补充协议与本协议含有相同效力。
十五、 争议处理措施, 本协议在推行过程中发生争议, 由双方协商处理; 协商不成时, 任何一方可向人民法院提出诉讼。
十六、
6、 本协议从双方签字之日起成立。本协议一式四份, 甲方执一份, 乙方执两份, 村委会执一份。
甲 方: 乙 方:
代表人: 代表人:
年 月 日
村小组意见（盖章） 村委会意见（盖章）
附: 1、 转让地四至范围详图
2、 村民小组和农户代表签字表
附件二:
经讨论同意将小岭村第二十七生产队位于 面积为 亩土地权属转让给 , 村民小组和农户代表署名情况以下:
村民小组长署名（盖手印）
农户代表署名（盖手印）
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