农村集体土地转让合同模板.docx

土地使用权转让协议
协议编号:
甲 方:
代表人:
乙 方:
代表人:
为了保护土地转让协议签署双方正当权益, 经甲乙双方平等、 自愿、 公正公开友好协商, 现签署以下协议为凭证。
一、 甲方在考虑成熟自愿情况下, 同意将本队共享 土地面积 亩, 有偿转让给乙方永久使用。
二、 土地转让价格为每亩 元整（含土地、 附着物、 安置赔偿费在内）。转让费累计人民币 元整（￥: 元）, 以实际测量面积为准。
三、 转让土地四至范围及面积: 东至 ; 西至 ; 南至 ; 北至 。面积东西宽和南北长数字, 按双方实施丈量绘制详图标明数据为准, 累计面积 亩（见转让土地四至范围及总面积详图）。
四、 付款方法: 甲、 乙双方签署协议五个工作日内, 乙方付给甲方定金人民币 元整（¥: 元）; 在甲乙双方共同完成以下工作: 实地丈量土地面积, 确定转让土地面积; 甲方自行完成地上树木砍伐和构筑物清理; 乙方完成该转让土地围墙建设, 确定该土地没有任何争议; 甲方帮助办理完转让土地流转手续, 完成村小组以及村委会在协议上盖章后, 乙方一次性付清剩下款给甲方。甲方每次收款时, 必需给乙方开具收款收据。
五、 甲方确保出让地块上无任何债务或权限限制, 包含但不限于存在第三人抵押、 担保、 合作、 承包、 转让等, 乙方受让土地后如碰到第三方干涉时, 由甲方负责处理, 乙方如所以遭受财产损失, 甲方应给予赔偿一切经济损失和负担一切责任。
六、 转让土地内一切树木、 农作物以及地上地下附着物赔偿已包含在土地转让费内。
七、 甲方转让土地, 如以后国家政府对该地征用时, 一切赔偿款归乙方全部, 甲方一律无权干涉, 因干涉造成一切后果和责任由甲方负责。
八、 甲方负责帮助乙方办理转让土地流转手续, 上缴村委会土地管理费由乙方负责, 村委会收取费用时, 应为乙方开出收款票据。
九、 转让土地是经农户自愿、 村名小组和村委会讨论同意并签署本协议, 所以, 自甲、 乙双方签字, 村民小组长、 农户代表署名同意后, 本协议现有效也受法律保护, 以后不得有第三方干涉, 也不得由任何一方违约。同时, 倘若转让土地需深入完善转让后相关法律法规办理时, 也不影响本协议有效实施。
十、 甲方为每户户主代表作为出让一方署名, 含有代表性和有效性, 代表署名人家眷及其亲属无权干涉或反悔, 不然, 按违约论处。
十一、 土地转让协议自甲乙双方签字、 乙方付清转让款给甲方后, 该土地全部权和使用权归属乙方永久全部, 乙方对该地进行种植、 开发项目以及流转、 出让等, 甲方无权干涉, 不然按违约论处。
十二、 乙方需要办理土地使用权权证或流转过户时, 甲方必需无条件配合, 但由此发生一切费用由乙方负责。
十三、 违约责任。甲乙双方在协议生效后应本着诚信标准严格推行协议义务。如一方当事人违约, 应向守约一方支付违约金, 违约金支付应足以填补守约方经济损失。
十四、 本协议未尽事宜, 可由双方协商后作出补充协议, 补充协议与本协议含有相同效力。
十五、 争议处理措施, 本协议在推行过程中发生争议, 由双方协商处理; 协商不成时, 任何一方可向人民法院提出诉讼。
十六、 本协议从双方签字之日起成立。本协议一式四份, 甲方执一份, 乙方执两份, 村委会执一份。

甲 方: 乙 方:
代表人: 代表人:

年 月 日

村小组意见（盖章） 村委会意见（盖章）

附: 1、 转让地四至范围详图
2、 村民小组和农户代表签字表

附件二:
经讨论同意将小岭村第二十七生产队位于 面积为 亩土地权属转让给 , 村民小组和农户代表署名情况以下:

村民小组长署名（盖手印）

农户代表署名（盖手印）