建设工程施工三方协议书甲方直接分包模板.doc

建设工程施工三方协议书
建设方:
总包方:
分包方:
为明确施工过程中建设方、 总包方及分包方三方责任, 依据 《中国协议法》 、 《中国建筑法》及其她相关法律、 法规、 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 建设、 总包、 分包三方就各自权利义务, 经协商一致, 签订本协议。
一、 工程概况:

二、 承包方法:
三、 协议工期
协议总工期为 日历天, 各分段工期分别以下:

四、 工程造价及工程款支付
本工程采取综合单价结算, 协议造价暂定: 人民币 元整, 由建设方支付。本工程不设预付款。保留金5%, 质量保修期 个月, 待保修期满后 14个工作日内支付。
工程款支付节点按以下约定进行中间工程款支付:

五、 三方责任、 权力与义务
1、 建设方责任
1）、 负责现场协调和管理, 处理总包方、 分包方之间相关事宜。
2）、 负责立刻向分包方支付工程进度款及尾款。
2、 总包方工作
1）、 负责对分包单位进场后现场安全文明施工管理（不含质量、 技术、 进度）、 服务、 配合、 协调工作。
2）、 负责现场临时水电统一管理。
3）、 在不妨碍承包人优先使用前提下, 合理安排分包人使用总包现场内施工机械、 脚手架等设备。
4）、 对分包单位工程款支付, 有签字权; 参与对分包单位已完成合格工程量确定。
5、 总包方负责该分包资料保管和交档案馆归档工作。
3、 分包方工作
1）、 负责组织与建设方进行施工设计图会审及技术交底、 方案报批与确定, 处了处理相关技术问题。
2）、 有完善工程管理机构, 并将本项目关键项目责任人、 技术责任人、 施工员名单和联络电话号码, 在进场后7个日历天内, 报送监理、 建设方和总包方。
2）、 对工程进度、 质量、 安全、 环境保护文明施工等负担全部责任。
3）、 遵守总包方施工现场各项管理制度, 服从总包方和建设方管理, 做好分包范围内现场文明施工, 卫生清理工作。
4）、 立刻向建设方、 总包方提供工程进度计划及工程进度报表并对报表正确性、 完整性负关键责任。
5）、 自行组织和配合与监理预检、 隐检、 材料检验、 试验等达成工程合格标准所要求一切工作, 隐蔽验收须同时申请建设单位和总包单位参与, 并提供满足专题验收要求全部技术资料。
6）、 严格根据施工图纸、 技术规范、 操作规程、 工艺步骤进行施工, 确保工程质量。
7）、 负责自行施工范围内建筑垃圾清理, 并负责运至发包单位制订消纳地点。
8）、 负责对已完工程成品保护工作, 根据国家相关要求对工程质量负责。
9）、 根据规范及当地市档案馆要求立刻填报桩基工程多种相关技术资料, 并将填报多种资料（包含完工所需要资料）立刻、 完整提供给总包, 并对资料正确性、 完整性、 真实性、 可靠性负责。
六、 界面界定和工序交接验收约定
1、 界面界定

2、 工序交接验收: 总包单位 部位施工完成后, 由建设方和分包单位对前道工序（总包单位施工部分）进行交接验收, 三方验收合格并签字后, 分包单位进行施工。
七、 工程质量要求和技术标准
1. 分包单位就该项分包工程质量向建设方负担直接责任。
2. 任何因为分包方材料使用不妥或材料不合格、 或施工工艺、 方法不符合要求、 施工程序不妥造成质量问题、 工程隐患, 分包方应负担全部责任。
八、 协议价款调整
本协议采取全费用单价协议, 只有在建设方要求进行工艺或材料改变时单价许可调整, 分包方在工程变更确定后14天内, 提出变更工程价款汇报, 经建设单位确定后调整协议价款。变更协议价款按下列方法进行: （1）协议中已经有适适用于变更工程价格, 按协议已经有价格变更协议价款; （2）协议中只有类似于变更工程价格, 能够参考类似价格变更协议介款; （3）协议中没有适用或类似于变更工程价格, 由承包人提出合适变更价格, 经建设方确定后实施。承包人在双方确定变更后14天内不向建设方提出变更工程价款汇报时, 视为该项变更不包含协议价款变更。
九、 风险约定
1、 分包单位材料涨价及政策性文件调整, 由分包方负担, 单价不予调整;
2、 不可抗力包含因战争、 动乱、 空中飞行物体坠落或其她非发包人承包人责任造成爆炸、 火灾, 以及超出12级以上台风时才予工期才给予顺延, 费用由各方各自负担。
十、 工程验收及结算
工程含有完工验收条件, 分包方按国家工程完工验收相关要求, 向建设方提供完整完工资料及完工验收汇报。双方约定由分包人提供完工资料 套。总包方在接到分包方完工验收申请后, 立刻组织建
设方和其她相关单位参与完工验收。
工程完工验收后, 并承包单位与分包单位来往帐目结清后, 按我企业要求表格, 先由总包方签署意见后, 再报送建设方进行审批和结算。
十一、 违约责任:
1、 分包单位不配合总包管理, 不服从总包方现场领导造成后果自行负担。
2、 分包单位造成总包单位现场设施: 临时道路、 场地、 水电管线损坏, 分包方应根据损坏实际损失如数进行赔偿。
3、 分包单位提供总包单位技术资料字迹模糊不清、 数量不够, 总包方有权退回或拒绝搜集。分包方确保桩基工程验收合格。
4、 总包单位对分包单位质量进行全方面管理, 如造成质量问题和质量事故, 总包方负连带责任;
5、 在保修期内如分包方未按双方约定时间完成保修工作, 建设方或总包方可自行派人进行维修, 其维修费用按实际发生额度1.5倍金额, 单方有权直接从质量保修金中扣除;
6、 工期违约约定:
十二、 其它约定
分包单位使用总包单位材料、 机械、 临时水电费用双方友好协商以下:

十三、 质量保修
承包人应按法律、 行政法规和国家相关工程质量保修在关要求, 对交付发包人使用工程在质量保修期内负担质量保修责任。
在质量保修期内, 发生质量问题, 分包方在接到总包方或建设方（包含建设方委托物业管理单位）通知（包含电话通知）后 小时内, 分包方派人进行立刻维修。完成时间另行约定。质量保修金支付: 在保修期满后, 经物业企业出具质量保修证实, 由建设方进行支付。
十四、 协议终止和解除
有下列情形之一, 发包人承包人能够解除协议: （1）因不可抗力致使协议无法推行; （2）因一方违约（包含因建设方或总包方原因造成工程停建或缓建）致使协议无法推行。（3）如因分包方原因造成工期延误（在分项节点工期, 延误20%以上时）, 或质量显著达不到协议约定标准, 或从迹象表明乙方已无力再完成本工程内容时, 建设方有权单方终止协议, 并保留追诉权。结算按已完成合格工程量造价 %进行结算。
十五、 协议争议处理
当任何两方在推行协议时发生协议争议时, 能够和解或者要求相关主管部门调解。当事人不愿和解、 调解或者和解、 调解不成, 双方能够在专用条款内约定以下一个方法处理争议: 向有管辖权人民法院起诉。
本协议一式六份, 正副本各三份, 建设、 总包、 分包方各执两份, 每份含有相同法律效力, 自三方签字盖章之日起生效。

建设方（签章） : 总包方（签章） : 分包方（签章） :
法人代表（或授权委托人）签署: 法人代表（或授权委托人）签署: 法人代表（或授权委托人）签署:

年 月 日