建设工程施工三方协议书甲方直接分包模板.doc

建设工程施工三方协议书建设方: 总包方: 分包方: 为明确施工过程中建设方、 总包方及分包方三方责任, 依据 中国协议法 、 中国建筑法及其她相关法律、 法规、 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 建设、 总包、 分包三方就各自权利义务, 经协商一致, 签订本协议。一、 工程概况: 二、 承包方法: 三、 协议工期协议总工期为 日历天, 各分段工期分别以下: 四、 工程造价及工程款支付本工程采取综合单价结算, 协议造价暂定: 人民币 元整, 由建设方支付。本工程不设预付款。保留金5%, 质量保修期 个月, 待保修期满后 14个工作日内支付。工程款支付节点按以下约定进行中间工程款支付: 五 三方责任、 权力与义务1、 建设方责任 1）、 负责现场协调和管理, 处理总包方、 分包方之间相关事宜。2）、 负责立刻向分包方支付工程进度款及尾款。2、 总包方工作 1）、 负责对分包单位进场后现场安全文明施工管理（不含质量、 技术、 进度）、 服务、 配合、 协调工作。2）、 负责现场临时水电统一管理。3）、 在不妨碍承包人优先使用前提下, 合理安排分包人使用总包现场内施工机械、 脚手架等设备。4）、 对分包单位工程款支付, 有签字权; 参与对分包单位已完成合格工程量确定。5、 总包方负责该分包资料保管和交档案馆归档工作。3、 分包方工作1）、 负责组织与建设方进行施工设计图会审及技术交底、 方案报批与确定, 处了处理相关技术问题。2）、 有完善工程管理机构, 并将本项目关键项目责任人、 技术责任人、 施工员名单和联络电话号码, 在进场后7个日历天内, 报送监理、 建设方和总包方。2）、 对工程进度、 质量、 安全、 环境保护文明施工等负担全部责任。3）、 遵守总包方施工现场各项管理制度, 服从总包方和建设方管理, 做好分包范围内现场文明施工, 卫生清理工作。4）、 立刻向建设方、 总包方提供工程进度计划及工程进度报表并对报表正确性、 完整性负关键责任。5）、 自行组织和配合与监理预检、 隐检、 材料检验、 试验等达成工程合格标准所要求一切工作, 隐蔽验收须同时申请建设单位和总包单位参与, 并提供满足专题验收要求全部技术资料。6）、 严格根据施工图纸、 技术规范、 操作规程、 工艺步骤进行施工, 确保工程质量。7）、 负责自行施工范围内建筑垃圾清理, 并负责运至发包单位制订消纳地点。8）、 负责对已完工程成品保护工作, 根据国家相关要求对工程质量负责。9）、 根据规范及当地市档案馆要求立刻填报桩基工程多种相关技术资料, 并将填报多种资料（包含完工所需要资料）立刻、 完整提供给总包, 并对资料正确性、 完整性、 真实性、 可靠性负责。 六、 界面界定和工序交接验收约定1、 界面界定: 2、 工序交接验收: 总包单位 部位施工完成后, 由建设方和分包单位对前道工序（总包单位施工部分）进行交接验收, 三方验收合格并签字后, 分包单位进行施工。七、 工程质量要求和技术标准1. 分包单位就该项分包工程质量向建设方负担直接责任。2. 任何因为分包方材料使用不妥或材料不合格、 或施工工艺、 方法不符合要求、 施工程序不妥造成质量问题、 工程隐患, 分包方应负担全部责任。八、 协议价款调整本协议采取全费用单价协议, 只有在建设方要求进行工艺或材料改变时单价许可调整, 分包方在工程变更确定后14天内, 提出变更工程价款汇报, 经建设单位确定后调整协议价款。变更协议价款按下列方法进行: （1）协议中已经有适适用于变更工程价格, 按协议已经有价格变更协议价款; （2）协议中只有类似于变更工程价格, 能够参考类似价格变更协议介款; （3）协议中没有适用或类似于变更工程价格, 由承包人提出合适变更价格, 经建设方确定后实施。承包人在双方确定变更后14天内不向建设方提出变更工程价款汇报时, 视为该项变更不包含协议价款变更。九、 风险约定1、 分包单位材料涨价及政策性文件调整, 由分包方负担, 单价不予调整; 2、 不可抗力包含因战争、 动乱、 空中飞行物体坠落或其她非发包人承包人责任造成爆炸、 火灾, 以及超出12级以上台风时才予工期才给予顺延, 费用由各方各自负担。十、 工程验收及结算工程含有完工验收条件, 分包方按国家工程完工验收相关要求, 向建设方提供完整完工资料及完工验收汇报。双方约定由分包人提供完工资料 套。总包方在接到分包方完工验收申请后, 立刻组织建设方和其她相关单位参与完工验收。工程完工验收后, 并承包单位与分包单位来往帐目结清后, 按我企业要求表格, 先由总包方签署意见后, 再报送建设方进行审批和结算。十一、 违约责任: 1、 分包单位不配合总包管理, 不服从总包方现场领导造成后果自行负担。2、 分包单位造成总包单位现场设施: 临时道路、 场地、 水电管线损坏, 分包方应根据损坏实际损失如数进行赔偿。3、 分包单位提供总包单位技术资料字迹模糊不清、 数量不够, 总包方有权退回或拒绝搜集。分包方确保桩基工程验收合格。4、 总包单位对分包单位质量进行全方面管理, 如造成质量问题和质量事故, 总包方负连带责任; 5、 在保修期内如分包方未按双方约定时间完成保修工作, 建设方或总包方可自行派人进行维修, 其维修费用按实际发生额度1.5倍金额, 单方有权直接从质量保修金中扣除; 6、 工期违约约定: 十二、 其它约定分包单位使用总包单位材料、 机械、 临时水电费用双方友好协商以下: 十三、 质量保修承包人应按法律、 行政法规和国家相关工程质量保修在关要求, 对交付发包人使用工程在质量保修期内负担质量保修责任。 在质量保修期内, 发生质量问题, 分包方在接到总包方或建设方（包含建设方委托物业管理单位）通知（包含电话通知）后 小时内, 分包方派人进行立刻维修。完成时间另行约定。质量保修金支付: 在保修期满后, 经物业企业出具质量保修证实, 由建设方进行支付。十四、 协议终止和解除有下列情形之一, 发包人承包人能够解除协议: （1）因不可抗力致使协议无法推行; （2）因一方违约（包含因建设方或总包方原因造成工程停建或缓建）致使协议无法推行。（3）如因分包方原因造成工期延误（在分项节点工期, 延误20%以上时）, 或质量显著达不到协议约定标准, 或从迹象表明乙方已无力再完成本工程内容时, 建设方有权单方终止协议, 并保留追诉权。结算按已完成合格工程量造价 %进行结算。十五、 协议争议处理当任何两方在推行协议时发生协议争议时, 能够和解或者要求相关主管部门调解。当事人不愿和解、 调解或者和解、 调解不成, 双方能够在专用条款内约定以下一个方法处理争议: 向有管辖权人民法院起诉。 本协议一式六份, 正副本各三份, 建设、 总包、 分包方各执两份, 每份含有相同法律效力, 自三方签字盖章之日起生效。 建设方（签章） : 总包方（签章） : 分包方（签章） : 法人代表（或授权委托人）签署: 法人代表（或授权委托人）签署: 法人代表（或授权委托人）签署: 年 月 日