1、商场租赁补充协议
XXXX电器工业有限责任企业（下称西彩企业）与XXXX县XX最XX、 XXXXXX实业发展有限企业（下称XX企业）10月10日早晨在西彩企业会议室就XX县XX最XX与XX企业债权纠纷案实施相关问题进行了充足协商, 在尊重法律、 平衡利益, 促进友好前提下达成一致以下:
一、 XX县XX最XX诉XX企业欠款一案已进入法定实施程序, 但在实际实施过程中存在很多现实问题, 为不使商场现在经营受到影响, 造成多输格局。在XX最XX促成XX市中级人民法院撤销已发出《协执通知》并协调轮候其她债务实施案前提下, 西彩企业同意配合根据法定程序转移一定时限经营权形式实施XX最XX诉X
2、X企业欠款一案, 必需确保满足下列条件并确定各方权利义务以下:
1、 取得经营权一方继续沿用西彩企业与XXXX所签署《房屋租赁协议》及《补充协议》（下称《协议》及《补充协议》）, 且必需遵守协议及协议约定。按时足额缴纳房屋租金、 物业管理费和水电费等。如出现违约情形, 西彩企业将依据《协议》及《补充协议》追偿租金及违约金, 并有权采取强制方法, 包含停水、 停电直至解除租赁合相同。
2、 西彩企业将与取得经营权方共同组成商场管理委员会, 负责监督商城运行管理, 在经营权转让期内标准上继续沿用与XX企业之间合作模式, 西彩企业只收取租金, 对取得经营权一方正常经营管理不得干涉。西彩企业与取
3、得经营权一方共同向商场指派相关财务人员, 西彩财务人员关键负责监督租金及其她收入支付情况, 不干涉、 干扰取得经营权一方正常财务及经营活动, 取得经营权一方在有义务向西彩企业提供相关财务情况。具体财务问题双方另行协商, 具体双方另行协议。
3、 为使商场正常运行, 取得经营权方必需确保和维持商场正常运行, 延续实施XX企业与商户签署原协议, 对商户应付货款必需保持在合理水平, 在接管节点总额基础上有所下降, 占压周期逐步压缩。取得经营权一方也可对不续租及联营商铺重新进行招商。取得经营权一方对商场设备、 设施进行正常维护保养, 对商业宣传和营销合理投入。妥善处理（必需开支）因XX企业欠债和融资
4、引发干扰商场经营事件。
4、 取得经营权方提取商场经营收益（收益指是纯利润）应合理均衡, 标准上在不影响商场正常经营情况下每三个月按百分比提取一次, 从元月起计。商场收益不作分配, 用于降低应付货款及处理必需债务纠纷。
二、 取得经营权一方在经营期间仍能够使用原XX企业名称、 标识、 印鉴和账户等。所诉债权停止计息, 并协调法院解除XX企业责任人朱振清因本案引发黑名单问题。债权提取完成或XX企业提前偿清债务, 取得经营权方即应将商场经营权交还原持有些人。
三、 取得经营权方有权委托专业团体运行商场, 《委托协议》具体由由取得经营权方与管理团体签署。为使商场平稳过渡, 优先考虑原秋林管理团
5、体。
四、 为平衡各方利益, 达成共赢, 维护商场连续经营, 取得经营权一方同意在确保支付租金情况下, 对收益进行重新分配, 百分比以下:
商场每年收益（收益指商场纯利润）分配以下:
XX县XX最XX: 60%
其她: 40%
“其她”部分具体分配对象及数额由西彩企业依据实际需要确定分配措施。
每年收益数额由“管理委员会”委托审计企业审定, 收益款项经“管理委员会”同意后汇入指定参与分配方账号, 收益分配用于冲抵原XX企业所欠债务本金, 所欠参与收益分配方债务一律停止计息。假如商场出现亏损, 将一样根据收益分配百分比由参与分配方出资填补亏损。
本备忘录生效前提条件是XX最XX促成XX市中级人民法院撤销已发出《协执通知》并协调轮候其她债务实施案并及经过法定程序取得XX企业一定年限经营权。
本备忘录一经满足上述条件即含有法律约束力, 望各方认真推行。
参会人员:
XX最XX
（签字指模）
XXXXXX实业发展有限企业
代表:
XXXX电器工业有限责任企业
代表: （签字盖章）
十月十日
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