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1、物业工程验收移交项目 物业工程移交项目表(一) 项 目 评价 存在问题 整改提议 电气系统 高、 低压配电室 关键机电配电箱 楼宇及公共区域照明、 开关、 插座及配电箱 防地接地系统 其 它 空 调 系 统 中央空调机组 冷冻机组 水泵、 换热器等设备 地热系统 暖通管路系统 公共区域暖通用管井 燃气设施管井 公共区域燃气设施管井 楼宇排气设施
2、 其 它 给 排 水 系 统 公共区域生活用水管井 蓄水箱（池）、 管路 草坪等浇灌设施 卫生洁具等设施 排水管路等设施 公共区域排水管井 化粪池及排污设施 公共区域排污管井及管路 其 它 物业工程移交项目表(二) 专 案 评 价 存在问题 整改提议 电 梯 系 统 电梯轿厢及设备 井道与底坑隶属设备 曳引及其它设备
3、 井道照明等 井道门等 电气控制设备系统 其 它 消 防 系 统 车库多种指示标志灯 喷淋头/烟、 温感探头 消火栓管路及设备 灭火器等设备 消防水池（箱） 消防电气控制设备 监控中心设备 其 它 物业工程移交项目表(三) 项 目 评 价 存在问题 整改提议 通 信 网 络 系 统 电话系统设备 楼宇电话插座等 有线电视设备
4、 楼宇有线电视插座等 公共广播/应急广播设备 音响设备 楼 宇监 控 系 统 楼宇监控设备系统 楼宇监控用多种传感器等 办 公 自 动 化 系 统 办工自动化系统设备 物业管理营运信息系统 办公和服务系统 信息服务系统 智能卡管理体制系统工程 计算机网络管理系统 安 全防 范系 统 入侵报警系统 电视监控系统 出入口控制系统 电子巡更系统 车库管理系统 综 合布 线
5、系 统 建筑群主干线 建筑物主干线 水平布线 屋宇工作区布线 其 它 物业工程移交项目表(四) 项 目 评 价 存在问题 整改提议 楼 宇 土 建 工 程 1.主体结构: 地基 钢筋混凝土结构 砖石结构 抗震性能 2.外墙: 防水 墙及墙面 3.屋面: 保温隔热性能 防水性能 排水设施 面层
6、 4.楼宇地面 5.公共楼梯 6.门窗玻璃 7.卫生间防水 8.其它 物业设施交接书 序号 交接项目 型号规格 数量 接收意见 处理结果 确定 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
7、 13 14 15 16 17 18 管理企业 经办人署名: 管理企业盖章: 发 展 商 经办人署名: 发展商盖章: AB大厦（小区） 整体接管验收交接表 年 月 日 基础情况 物业名称 建设单位 开工日期 设计单位
8、 完工验收日期 监理单位 移交验收日期 项目总包单位 占地面积 项目管理单位 建筑面积 物业管理单位 移交内容 房屋清单 共用场地清单 单体建筑完工图 共用设备清单 单体结构完工图 共用设施清单 单体电气完工图 单体电气城建档案 公共绿化完工图 室外地下管线完工图 建设项目计划图 钥匙移交明细表 备注 监交人: 接收人:
9、 移交人: YC/AB/RD.PM.0XX AB大厦(小区) 物业移交明细表 移交日期: 物业名称 移交内容 接收人 交出人 备注
10、 监交人: 接收人: 移交人: AB大厦（小区） 物业接管钥匙移交明细表 移交日期: 钥匙对应锁具位置 钥匙把数 转交经手人 转交接收人 备注
11、 监交人: 接收人: 移交人: YC/AB/RD.PM.0XX AB大厦（小区） 设备设施委托管理协议书目录 工程名称: 共 页 第 页 序号 文件编号 责任人 文件材料名 日期 页号
12、 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
13、20 21 22 23 YC/AB/RD.PM.0XX AB大厦（小区） 设备设施委托管理协议书 委 托 方: 受委托方: 项 目: （下称本项目） 移交日期: 年 月 日 甲乙双方经过现场检验和友好协商, 同意将上述已经安装、 调试完成项目设备设施移交乙方管理、 使用。 自移交之日起, 乙方全权负责本项目日常使用管理; 对本项
14、目中存在产品质量和施工质量问题, 甲方负责督促施工单位限期进行整改、 完善, 并整理、 完善整套完工图和种技术资料。 未经过相关部门完工验收项目, 由甲方负责申报和办理完工验收工作。 本项目质量保修期自完工验收之日起n年。 本项目设备设施清单见附件1《移交管理设备、 设施清单》、 资料移交清单见附件2《移交管理资料清单》、 设备设施遗留问题见附件3《接管验收设备设施遗留问题清单》、 资料遗留问题见附件4《接管验收资料遗留问题清单》。 委托方: 受委托方: 委托方盖章:
15、 受委托方盖章: 委托方代表: 受委托方代表: （署名） （署名） 日期: 日期: YC/AB/RD.PM.0XX AB大厦（小区） 分部、 分项工程完工移交书 移交单位: 移交日期: 年 月 日 接收单位: 管理处 移交物业管理项目
16、 参与单位、 参与人（署名）: 设备安装企业 项目总包单位 项目管理企业 监理企业 以上各方经过现场检验和友好协商, 同意将上述已经安装、 调试完成项目设备设施移交乙方管理、 使用。 自移交之日起, 接管单位全权负责本项目日常使用管理; 对本项目中存在产品质量和施工质量问题, 建设单位负责督促施工单位限期进行整改、 完善, 并整理、 完善整套完工图和种技术资料。 未经过
17、相关部门完工验收项目, 由建设单位负责申报和办理完工验收工作。 本项目质量保修期自完工验收之日起n年。 本项目设备设施清单见附件1《移交管理设备、 设施清单》、 资料移交清单见附件2《移交管理资料清单》、 设备设施遗留问题见附件3《接管验收设备设施遗留问题清单》、 资料遗留问题见附件4《接管验收资料遗留问题清单》。 以上项目将在各方署名盖章后即正式由移交单位委托接收单位管理 意 见 施工单位（盖章） 责任人（署名） 总包单位（盖章） 责任人（署名） 项目管理（盖章） 责任人（署名） 监理单位（盖章） 责任人（署名
18、 建设单位（盖章） 责任人（署名） 接管单位（盖章） 责任人（署名） YC/AB/RD.PM.0XX 附件1 AB大厦（小区） 移交管理设备设施清单 项目: 序号 名称 规格、 型号 单 位 数 量 安装位置 权属 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
19、 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 确 认 移交方（署名、 盖章）: 日期: 接收方（署名、 盖章）: 日期: YC/AB/RD.PM.0XX 附件2
20、 AB大厦（小区） 移交管理资料清单 项目: 序号 资料名称 单位 数量 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
21、 22 确 认 移交方（署名、 盖章）: 日期: 接收方（署名、 盖章）: 日期: YC/AB/RD.PM.0XX 附件3 AB大厦（小区） 接管验收设备设施遗留问题清单 年 月 日 设备设施名称 位置 遗留问题简述 备注
22、 监交人: 接收人: 移交人: YC/AB/RD.PM.0XX 附件4 AB大厦（小区） 接管验收资料遗留问题清单 年 月 日 资料名称 遗留问题简述 备注 监交人: 接收人: 移交人:
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