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1、工程承包协议交底统计表 协议交底录编号: 协议编号 签署日期 年 月 日 协议名称 工程施工承包协议 交底日期 年 月 日 发 包 人 主体名称 工 程 名 称 承 包 人 主体名称 交 底 地 点 交底关键内容 一、 工程背景: （包含承接该工程出发点、 后续工程情况等） 二、 发包人、 监理背景: （包含公共关系、 资信情况等） 三、 报价成本交底:
2、包含报价定标情况、 成本让利情况、 经济风险、 不平衡报价在履约过程中应用、 报价说明中可借鉴关键内容, 如拟设法变更分部分项工程子目等） 四、 工程难点交底: （包含施工难点、 新技术、 新材料、 关键节点工期等） 五、 协议关键内容交底: （包含协议评审情况、 协议关键条款、 隐藏风险点、 索赔机会、 时限要求等） 六、 项目部必需实现目标: （包含项目部层面必需消化风险, 如设法变更分部分项工程子目等） 交底人:
3、 年 月 日 相关部门名称 （参与）接收交底人员签字 相关部门名称 （参与）接收交底人员签字 项目部项目经理 企业工程技术部门 项目部项目合约经理 企业协议管理部门 企业市场营销部门 企业总经济师… 企业报价部门 … 2.3二级协议交底统计格式 说明: 1、 本交底书（示范文本）针对GF-1999-0201《建筑工程施工协议》（示范文本）制作。 2、 制作正式交底书时应依据具体协议实际内容。 正文: 协议交底书制作人: （手写署名） 制作完
4、成时间: 年 月 日 第一部分 工程概况描述 工程名称: 协议价款: 质量标准: 发包方: (全称) 承包方: （全称） 承包范围: 协议工期: 工期控制情况: 第二部分 协议推行具体要求（依协议文本专用条款自然次序）: 表一、 协议文件 序号 协议交底内容 目 标 责
5、任人 交底人 一 词语定义及协议文件 3 相关法律、 标准及规范 ① … 4 对于图纸 ① 甲方应该提交图纸 份 ② 应该收到时间 ③ 是否含完工图 套。 注: 本协议依据具体法律法规标准名称, 假如当地文件较为特殊, 需要附带全文。 附表: 工程图纸交接单 工程名称 协议约定套数（大写） 发包人提供图纸套数（大写） 提供时间 提交人
6、 承包方接收套数（大写） 接收时间 接收人 备 注 注: 该表一式两份, 甲乙双方签字后各执一份。 表二、 工程师 序号 协议交底内容 目 标 责任人 交底人 二 双方通常权利、 义务 5 工程师 ① 监理单位名称 （全称） ② 工程师姓名 （不要写错别字） ③ 监理单位在工地人员各自职权 （具体描述） ④ 发包人与监理单位委托协议或授权书 根据协议约定时间取得 ⑤ 发包人同意才能行使职权 弄 清 ⑥ 发包人派驻工程师姓名 （不要写错别
7、字） ⑦ 职权 （具体描述） ⑧ 协议约定之外甲方在场人员授权书 根据协议约定时间取得 … 注: 关键描述监理工程师及发包人派驻工程师职权, 说明发包人给监理工程师及发包人派驻工程师授权范围, 承包人请求、 申请、 索赔汇报等经济技术性文件她们签收效力, 监理工程师及发包人派驻工程师指令、 要求以及签复请求、 申请、 同意等文件对承包人最终工程结算有效性。 表三、 发包人应完成工作情况 序号 协议交底内容 目 标 责任人 交底人 二 双方通常权利、 义务 8 发包人应完成工作情况 ①
8、 施工场地 （具体说明开工要求与时间） ② 水、 电等四通 （具体说明开工要求与时间） ③ 场地与公共道路通道开通时间与要求 （说明时间与要求） ④ 地质资料与地下管线资料 （说明提供时间） ⑤ 水准点与座标控制点交验要求 ⑥ 图纸会审与设计交底时间 ⑦ 场地周围管线、 建筑物等保护 （说明责任与义务） ⑧ 发包人委托承包方办理工作 （具体说明事项与要求） … 注: 各相关责任人应依据目标要求采取下面附表立刻与甲方、 监理办剪发包人应完成工作情况统计。 附表
9、 内容 约定完成时间 实际完成时间 甲方 监理 乙方 备注 场 地 水 电 通道 … 注: 一式三份, 各自留存。 假如上述工作未准期完成, 则应该顺延工期, 在各自应该完成而没有完成情况发生后14天内, 制作并将签证单提交给有权签收工程师: （详见3履约往来信函格式） 表四、 承包人应完成工作情况 序号 协议交底内容 约定完成时间、 要求或说明 责任人 交底人 ９ 我方应该做到工作 ① 完成设
10、计文件 ② 提交计划和报表名称、 份数立刻间 ③ 安全保卫等工作 ④ 为发包方提供临设 ⑤ 已完工成品保护 ⑥ 施工场地周围地下管线、 建筑物等保护 ⑦ 施工场地清洁卫生 ⑧ 其它由承包人做工作 需关键强调工程现场按时办理申请、 请求事项 … 注意: ①制作统计表, 责任到人, 做到心中有数; ②保管好提供给甲方计划报表签收凭证或文件发放统计表; ③甲方审核完后, 退还材料, 要甲方注明时间。 表五、 施工组织设计与工期
11、 序号 协议交底内容 约定完成时间、 要求或说明 责任人 交底人 10 进度计划 ① 我方提供施工组织设计时间 ② 工程师应确定时间 ③ 工程师实际确定时间 ④ 群体工程相关进度计划要求（若有） 关键节点工期 13 工期延误 13.1 能够引发工期顺延关键情况 ① 发包人未能按专用条款约定提供图纸及开工条件 ② 发包人未能按约定日期支付工程预付款、 进度款 ③ 工程师未按协议约定提供所需指令、 同意等 ④
12、 设计变更和工程量增加 ⑤ 一周内非承包人原因停水、 停电等原因造成停工累计超出8小时 ⑥ 不可抗力 ⑦ 专用条款中约定或工程师同意工期顺延其她情况 … 注: 1、 假如协议进行过程中出现了上述情况而影响了工期, 承包人应在上述情况发生后14天内, 就延误工期以书面形式向工程师提出索赔汇报(签收), 工程师在收到汇报后14天内给予确定, 逾期不予确定也不提出修改意见, 视为同意顺延工期; 2、 注意提交对象: “工程师”应为监理单位工程师或发包人指定推行本协议代表, 要结合其具体授权, 确保是有权接收和有权确定
13、 3、 这一部分工作是我方取得工期顺延关键性内容, 必需按程序办理, 确保提出汇报有效。 附: 相关延误工期汇报关键格式（详见3履约往来信函格式） 表六、 协议价款与支付 序号 协议交底内容 约定完成时间、 要求或说明 责任人 交底人 23 协议价款及调整 ① 本协议约定调整方法 （列明） ② 本协议调整价款调整原因 （列明） ③ 协议价款包含风险原因 （列明） 24 工程预付款 ① 预付款支付时间与支付百分比 ② 假如甲方未能按期、 按百分比支付时, 应该采取方法:
14、 a 约定预付款时间届满7天后 立刻发出要求预付款通知 b 发包人收到通知后仍不能按要求预付 在发出通知后7天停止施工 c 发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款贷款利息, 并负担违约责任 计算并立刻发函 附: 通知关键内容（详见3履约往来信函格式） 表七、 工程量确定与工程款（进度款）支付 序号 协议交底内容 约定完成时间、 要求或说明 责任人 交底人 25 工程量确定 ① 承包人向工程师提交月报量时间 ② 工程师应该审核完成时间 ③ 返还份数 26
15、工程款（进度款）支付 ① 支付时间 ② 支付方法 ③ 协议其它约定 … 注: （1）依据通用条款第26条要求, 甲方应该按约定支付给我方款项, 还应该包含调整价款, 及依据其她条款追加价款。 （2）甲方未能够依据协议要求付款, 我方能够向其发出要求付款通知。 附: 通知格式附（详见3履约往来信函格式） 提醒: 该通知是我方因为甲方工程款不到位而停止施工关键依据。 表八、 材料设备 序号 协议交底内容 约定完成时间、 要求及说明 责任人 交底人 27 甲方供给材料设备
16、 ① 约定哪些材料及分别到场时间 （保管相关资料） … 28 我方采购材料设备 ① 严格验收, 确保手续齐全, 货真价实 应尽到谨慎义务, 严格依据通用条款约定 ② 通知到工程师清点 （通知时间） ③ 需要代用材料时 应经工程师书面认可, 增加价款要立刻签署书面协议 ④ 使用甲方指定厂家或供给商 应该取得甲方对产品质量、 商标等方面瑕疵担保, 假如甲方不愿意担保, 则约定相关指定厂商产品风险各负担50%。 注意: 甲方到货早于约定时间, 应向甲方计取保管费; 晚于约定时间, 能够顺
17、延工期。 表九、 工程变更 序号 协议交底内容 约定完成时间、 要求或说明 责任人 交底人 29 工程设计变更 ① 发包人对原设计进行变更 应提前14天以书面形式向承包人发出通知 ② 因发包人变更造成价款增减、 承包人损失（含工期延误） 由发包人负担 ③ 承包人不得对工程设计进行变更 不然, 一切损失由自己负担 ④ 承包人提出合理化提议包含对图纸或施工组织设计更改、 设备换用等。 必需取得工程师同意 31 确定变更价款 ① 影响工程价款变更后14天内（协议另有约定时间, 根据协议约定时间）
18、 必需提出变更价款汇报。 ② 工程师不一样意部分 根据协议相关争议约定处理 ③ 因承包人本身原因造成变更 一切损失由自己负担 补充 必需设法变更分部分项工程子目 ① ② ③ … 注: 承包人假如不在14天（或协议约定时间）内汇报, 逾期将不再变更价款; 表十、 完工验收 序号 协议交底内容 责任人 交底人 承包人工作 发包人工作 ① 工程含有完工验收条件时, 按国家工程完工验收相关要求, 向发包人提供完整完工资料及完
19、工验收汇报。 收到完工验收汇报后28天内组织相关单位验收, 并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。 收到承包人送交完工验收汇报后28天内不组织验收, 或验收后14天内不提出修改意见, 视为完工验收汇报已被认可。 ② 承包人按要求修改, 并负担由本身原因造成修改费用。 收到承包人完工验收汇报后28天内不组织验收, 从第29天起负担工程保管及一切意外责任。 ③ 因特殊原因, 发包人要求部分单位工程或工程部位甩项完工, 双方另行签署甩项完工协议, 明确双方责任和工程价款支付方法。 ④ 工程未经完工验收或完工验收未经过 发包人不得使用, 强行使用
20、时, 由此发生质量问题及其她问题, 由发包人负担责任。 ⑤ ⑥ ⑦ ⑧ 注: 1、 双方约定由承包人提供完工图, 应该在专用条款内约定提供日期和份数。 2、 工程完工验收经过, 承包人送交完工验收汇报日期为实际完工日期; 工程按发包人要求修改后经过完工验收, 实际完工日期为承包人修改后提请发包人验收日期。 3、 中间交工工程范围和完工时间, 双方在专用条款内约定, 其验收程序按本通用条款32.1款至32.4款办理。 4、 完工验收汇报按时提交非常关键, 是工程完工日期证实, 是计算我方应该报出结算资料
21、时间起算点。 表十一 完工结算 序号 协议交底内容 责任人 交底人 我方工作 1 我方应该于 年 月 日前提出工程总结算汇报及完整结算资料。 2 若发包人收到后28天内无正当理由不支付工程价款, 则向发包人发出催告函, 要求支付工程款。 发出催告时间: 月 日前 3 发包人收到结算汇报和结算资料后56天内仍不支付, 我方能够行使优先受偿权（协商或申请拍卖） 行使此项权利时间: 年 月 日到 年 月 日之间。 注意: 1、 提供工程额算汇报和完整结算资料必需在验收汇报经
22、发包人认可后28天内提出, 而且将这些资料经发包人签收, 同时留一份原件存档; 2、 行使优先受偿权使用期间为工程完工或协议约定完工时间后6个月内, 过期即丧失。 3、 所附结算汇报和催告函也是依法主张结算权利关键中间证据。 附: 结算汇报格式（详见3履约往来信函格式） 表十二 索赔程序表（索赔前提是有足够证据） 序号 索赔步骤 责任人 交底人 备 注 1 索赔事件发生后28天内向工程师发出索赔意向通知 2 发出索赔意向通知28天内向工程师提出延长工期或经济损失索赔汇报及相关资料 3 依据工程师要求深入补
23、充索赔理由和证据 4 索赔事件连续进行时应阶段性向工程师发出索赔意向, 在索赔事件中了后28天内向工程师送交索赔相关资料和最终索赔汇报。 注意: 这个程序中保留好有效证据和提交凭证非常关键。 表十三 工程分包 工程分包要以发包人许可为前提, 不然即为违法分包。列明需要分包部分: 序号 要求得到甲方书面许可分包项目清单 责任人 交底人 1 2 3 …… 表十四 不可抗力约定: 本协议通用条款和专用条款中相关不可抗力约定 序号 不可抗力约定内容 责任人 交底人 1 2 …… 不可抗力发生后我方应该采取方法: 序号 措 施 责任人 交底人 备 注 1 立刻通知工程师, 同时采取方法降低损失 2 事件结束后48小时内向工程师通报受害情况和损失情况, 以及估计清理和修复费用 3 对于连续发生不可抗力事件应该每隔7天向工程师汇报一次受害情况 4 不可抗力事件结束后14天内, 向工程师提交清理和修复费用正式汇报和相关资料。
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