协议交底范本新模板.docx

工程承包协议交底统计表

协议交底录编号:
协议编号

签署日期
年 月 日
协议名称
工程施工承包协议
交底日期
年 月 日
发 包 人 主体名称

工 程 名 称

承 包 人 主体名称

交 底 地 点

交底关键内容
一、 工程背景: （包含承接该工程出发点、 后续工程情况等）

二、 发包人、 监理背景: （包含公共关系、 资信情况等）

三、 报价成本交底: （包含报价定标情况、 成本让利情况、 经济风险、 不平衡报价在履约过程中应用、 报价说明中可借鉴关键内容, 如拟设法变更分部分项工程子目等）

四、 工程难点交底: （包含施工难点、 新技术、 新材料、 关键节点工期等）

五、 协议关键内容交底: （包含协议评审情况、 协议关键条款、 隐藏风险点、 索赔机会、 时限要求等）

六、 项目部必需实现目标: （包含项目部层面必需消化风险, 如设法变更分部分项工程子目等）

交底人: 年 月 日
相关部门名称
（参与）接收交底人员签字
相关部门名称
（参与）接收交底人员签字
项目部项目经理

企业工程技术部门

项目部项目合约经理

企业协议管理部门

企业市场营销部门

企业总经济师…

企业报价部门

…

2.3二级协议交底统计格式
说明:
1、 本交底书（示范文本）针对GF-1999-0201《建筑工程施工协议》（示范文本）制作。
2、 制作正式交底书时应依据具体协议实际内容。

正文:
协议交底书制作人: （手写署名） 制作完成时间: 年 月 日

第一部分 工程概况描述
工程名称:
协议价款: 质量标准:
发包方: (全称)
承包方: （全称）
承包范围:
协议工期: 工期控制情况:

第二部分 协议推行具体要求（依协议文本专用条款自然次序）:
表一、 协议文件
序号
协议交底内容
目 标
责任人
交底人
一
词语定义及协议文件

3
相关法律、 标准及规范

①

…

4
对于图纸

①
甲方应该提交图纸 份

②
应该收到时间

③
是否含完工图 套。

注: 本协议依据具体法律法规标准名称, 假如当地文件较为特殊, 需要附带全文。

附表: 工程图纸交接单
工程名称

协议约定套数（大写）

发包人提供图纸套数（大写）

提供时间

提交人

承包方接收套数（大写）

接收时间

接收人

备 注

注: 该表一式两份, 甲乙双方签字后各执一份。

表二、 工程师
序号
协议交底内容
目 标
责任人
交底人
二
双方通常权利、 义务

5
工程师

①
监理单位名称
（全称）

②
工程师姓名
（不要写错别字）

③
监理单位在工地人员各自职权
（具体描述）

④
发包人与监理单位委托协议或授权书
根据协议约定时间取得

⑤
发包人同意才能行使职权
弄 清

⑥
发包人派驻工程师姓名
（不要写错别字）

⑦
职权
（具体描述）

⑧
协议约定之外甲方在场人员授权书
根据协议约定时间取得

…

注: 关键描述监理工程师及发包人派驻工程师职权, 说明发包人给监理工程师及发包人派驻工程师授权范围, 承包人请求、 申请、 索赔汇报等经济技术性文件她们签收效力, 监理工程师及发包人派驻工程师指令、 要求以及签复请求、 申请、 同意等文件对承包人最终工程结算有效性。

表三、 发包人应完成工作情况
序号
协议交底内容
目 标
责任人
交底人
二
双方通常权利、 义务

8
发包人应完成工作情况

①
施工场地
（具体说明开工要求与时间）

②
水、 电等四通
（具体说明开工要求与时间）

③
场地与公共道路通道开通时间与要求
（说明时间与要求）

④
地质资料与地下管线资料
（说明提供时间）

⑤
水准点与座标控制点交验要求

⑥
图纸会审与设计交底时间

⑦
场地周围管线、 建筑物等保护
（说明责任与义务）

⑧
发包人委托承包方办理工作
（具体说明事项与要求）

…

注: 各相关责任人应依据目标要求采取下面附表立刻与甲方、 监理办剪发包人应完成工作情况统计。

附表:
内容
约定完成时间
实际完成时间
甲方
监理
乙方
备注
场 地

水

电

通道

…

注: 一式三份, 各自留存。
假如上述工作未准期完成, 则应该顺延工期, 在各自应该完成而没有完成情况发生后14天内, 制作并将签证单提交给有权签收工程师: （详见3履约往来信函格式）

表四、 承包人应完成工作情况
序号
协议交底内容
约定完成时间、 要求或说明
责任人
交底人
９
我方应该做到工作

①
完成设计文件

②
提交计划和报表名称、 份数立刻间

③
安全保卫等工作

④
为发包方提供临设

⑤
已完工成品保护

⑥
施工场地周围地下管线、 建筑物等保护

⑦
施工场地清洁卫生

⑧
其它由承包人做工作

需关键强调工程现场按时办理申请、 请求事项

…

注意: ①制作统计表, 责任到人, 做到心中有数;
②保管好提供给甲方计划报表签收凭证或文件发放统计表;
③甲方审核完后, 退还材料, 要甲方注明时间。

表五、 施工组织设计与工期
序号
协议交底内容
约定完成时间、 要求或说明
责任人
交底人
10
进度计划

①
我方提供施工组织设计时间

②
工程师应确定时间

③
工程师实际确定时间

④
群体工程相关进度计划要求（若有）

关键节点工期

13
工期延误

13.1
能够引发工期顺延关键情况

①
发包人未能按专用条款约定提供图纸及开工条件

②
发包人未能按约定日期支付工程预付款、 进度款

③
工程师未按协议约定提供所需指令、 同意等

④
设计变更和工程量增加

⑤
一周内非承包人原因停水、 停电等原因造成停工累计超出8小时

⑥
不可抗力

⑦
专用条款中约定或工程师同意工期顺延其她情况

…

注: 1、 假如协议进行过程中出现了上述情况而影响了工期, 承包人应在上述情况发生后14天内, 就延误工期以书面形式向工程师提出索赔汇报(签收), 工程师在收到汇报后14天内给予确定, 逾期不予确定也不提出修改意见, 视为同意顺延工期;
2、 注意提交对象: “工程师”应为监理单位工程师或发包人指定推行本协议代表, 要结合其具体授权, 确保是有权接收和有权确定。
3、 这一部分工作是我方取得工期顺延关键性内容, 必需按程序办理, 确保提出汇报有效。
附: 相关延误工期汇报关键格式（详见3履约往来信函格式）

表六、 协议价款与支付
序号
协议交底内容
约定完成时间、 要求或说明
责任人
交底人
23
协议价款及调整

①
本协议约定调整方法
（列明）

②
本协议调整价款调整原因
（列明）

③
协议价款包含风险原因
（列明）

24
工程预付款

①
预付款支付时间与支付百分比

②
假如甲方未能按期、 按百分比支付时, 应该采取方法:

a
约定预付款时间届满7天后
立刻发出要求预付款通知

b
发包人收到通知后仍不能按要求预付
在发出通知后7天停止施工

c
发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款贷款利息, 并负担违约责任
计算并立刻发函

附: 通知关键内容（详见3履约往来信函格式）
表七、 工程量确定与工程款（进度款）支付
序号
协议交底内容
约定完成时间、
要求或说明
责任人
交底人
25
工程量确定

①
承包人向工程师提交月报量时间

②
工程师应该审核完成时间

③
返还份数

26
工程款（进度款）支付

①
支付时间

②
支付方法

③
协议其它约定

…

注: （1）依据通用条款第26条要求, 甲方应该按约定支付给我方款项, 还应该包含调整价款, 及依据其她条款追加价款。
（2）甲方未能够依据协议要求付款, 我方能够向其发出要求付款通知。
附: 通知格式附（详见3履约往来信函格式）
提醒: 该通知是我方因为甲方工程款不到位而停止施工关键依据。
表八、 材料设备
序号
协议交底内容
约定完成时间、 要求及说明
责任人
交底人
27
甲方供给材料设备

①
约定哪些材料及分别到场时间
（保管相关资料）

…

28
我方采购材料设备

①
严格验收, 确保手续齐全, 货真价实
应尽到谨慎义务, 严格依据通用条款约定

②
通知到工程师清点
（通知时间）

③
需要代用材料时
应经工程师书面认可, 增加价款要立刻签署书面协议

④
使用甲方指定厂家或供给商
应该取得甲方对产品质量、 商标等方面瑕疵担保, 假如甲方不愿意担保, 则约定相关指定厂商产品风险各负担50%。

注意: 甲方到货早于约定时间, 应向甲方计取保管费; 晚于约定时间, 能够顺延工期。
表九、 工程变更
序号
协议交底内容
约定完成时间、 要求或说明
责任人
交底人
29
工程设计变更

①
发包人对原设计进行变更
应提前14天以书面形式向承包人发出通知

②
因发包人变更造成价款增减、 承包人损失（含工期延误）
由发包人负担

③
承包人不得对工程设计进行变更
不然, 一切损失由自己负担

④
承包人提出合理化提议包含对图纸或施工组织设计更改、 设备换用等。
必需取得工程师同意

31
确定变更价款

①
影响工程价款变更后14天内（协议另有约定时间, 根据协议约定时间）, 必需提出变更价款汇报。

②
工程师不一样意部分
根据协议相关争议约定处理

③
因承包人本身原因造成变更
一切损失由自己负担

补充
必需设法变更分部分项工程子目

①

②

③

…

注: 承包人假如不在14天（或协议约定时间）内汇报, 逾期将不再变更价款;

表十、 完工验收
序号
协议交底内容
责任人
交底人
承包人工作
发包人工作
①
工程含有完工验收条件时, 按国家工程完工验收相关要求, 向发包人提供完整完工资料及完工验收汇报。
收到完工验收汇报后28天内组织相关单位验收, 并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。

收到承包人送交完工验收汇报后28天内不组织验收, 或验收后14天内不提出修改意见, 视为完工验收汇报已被认可。

②
承包人按要求修改, 并负担由本身原因造成修改费用。
收到承包人完工验收汇报后28天内不组织验收, 从第29天起负担工程保管及一切意外责任。

③
因特殊原因, 发包人要求部分单位工程或工程部位甩项完工, 双方另行签署甩项完工协议, 明确双方责任和工程价款支付方法。

④
工程未经完工验收或完工验收未经过
发包人不得使用, 强行使用时, 由此发生质量问题及其她问题, 由发包人负担责任。

⑤

⑥

⑦

⑧

注: 1、 双方约定由承包人提供完工图, 应该在专用条款内约定提供日期和份数。
2、 工程完工验收经过, 承包人送交完工验收汇报日期为实际完工日期; 工程按发包人要求修改后经过完工验收, 实际完工日期为承包人修改后提请发包人验收日期。
3、 中间交工工程范围和完工时间, 双方在专用条款内约定, 其验收程序按本通用条款32.1款至32.4款办理。
4、 完工验收汇报按时提交非常关键, 是工程完工日期证实, 是计算我方应该报出结算资料时间起算点。

表十一 完工结算
序号
协议交底内容
责任人
交底人
我方工作
1
我方应该于 年 月 日前提出工程总结算汇报及完整结算资料。

2
若发包人收到后28天内无正当理由不支付工程价款, 则向发包人发出催告函, 要求支付工程款。
发出催告时间: 月 日前

3
发包人收到结算汇报和结算资料后56天内仍不支付, 我方能够行使优先受偿权（协商或申请拍卖）
行使此项权利时间:
年 月 日到 年 月 日之间。

注意: 1、 提供工程额算汇报和完整结算资料必需在验收汇报经发包人认可后28天内提出, 而且将这些资料经发包人签收, 同时留一份原件存档;
2、 行使优先受偿权使用期间为工程完工或协议约定完工时间后6个月内, 过期即丧失。
3、 所附结算汇报和催告函也是依法主张结算权利关键中间证据。
附: 结算汇报格式（详见3履约往来信函格式）

表十二 索赔程序表（索赔前提是有足够证据）

序号
索赔步骤
责任人
交底人
备 注
1
索赔事件发生后28天内向工程师发出索赔意向通知

2
发出索赔意向通知28天内向工程师提出延长工期或经济损失索赔汇报及相关资料

3
依据工程师要求深入补充索赔理由和证据

4
索赔事件连续进行时应阶段性向工程师发出索赔意向, 在索赔事件中了后28天内向工程师送交索赔相关资料和最终索赔汇报。

注意: 这个程序中保留好有效证据和提交凭证非常关键。

表十三 工程分包
工程分包要以发包人许可为前提, 不然即为违法分包。列明需要分包部分:

序号
要求得到甲方书面许可分包项目清单
责任人
交底人
1

2

3

……

表十四 不可抗力约定:
本协议通用条款和专用条款中相关不可抗力约定

序号
不可抗力约定内容
责任人
交底人
1

2

……

不可抗力发生后我方应该采取方法:
序号
措 施
责任人
交底人
备 注
1
立刻通知工程师, 同时采取方法降低损失

2
事件结束后48小时内向工程师通报受害情况和损失情况, 以及估计清理和修复费用

3
对于连续发生不可抗力事件应该每隔7天向工程师汇报一次受害情况

4
不可抗力事件结束后14天内, 向工程师提交清理和修复费用正式汇报和相关资料。