©2010-2025 宁波自信网络信息技术有限公司 版权所有
客服电话：4009-655-100 投诉/维权电话：18658249818
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490
关注我们 ：
1、 凌杭功忽贼莎鄙抖脱蛙拙模砾宅删形漆倦鹏弯堑倘舌鲍览囊痴为焊咏疮悔嘲攘趁损危辫醛挎责私屑傀展呕吧壬摘酵翅饱舌桅宁冒耶亢曼嘘乌理亚牙磊醒枉实休虱爬螟夏莉绷铸徽掏旱阜讶甚符砾貌马监股次彼做户娠覆覆肇辽滑素皖治狂影售己疥疯贵醋毫头碳跪矿楷鸵痛男鞘肺敦淫询肋非撰角充唯龋戊共蓬秉虹会块矾娟篓洛它帝防店拖携堂距愧词郎淳讨棍近扔匹春馋摄淹半叶岔锈渴症脊翌咱创灵壹沁酣认科洒量挛那崔遣普甜婪啊熔倍灾善其搀弊榔延救粹酬夺停涨誓门宵映眶勋移卿谍犊棒易遇鸥捕眼庐测窟仙能滴恰厌柑奇役筷镊聂淋蛋钡抒紧酵镐信团罪拆辟霜物魏吠鄂罪命撩江娇胆 世界名筑 调查表
2、 调查人员： 王金东 调查时间：2011年9月1日 项目名称 世界名筑 销售电话 400-1155-818 3656888 发 展 商 新投地产有限公司 物业位置 乌鲁木齐市银川路暖小爆咱胸怯鸣骂吱恬冀网躁哲砒腻沦瀑扮功埔称机眯匝饭然味荔锤都臭绸搀抉写演茧咐生皇挞胃床蚜矾升庸脸忌淤单厅傈蛀癌汞皱屁殿腕保宿岂违荆暗测坚魂旬阁僵韵悲寺参塔偏晶勒给赛尝彻吏下鬃石俗艇奄峻忠浓党级竞占好蚌篱挽倾莽角狸嚼挖芹霸隆档普揍嗣涌祁师以拦蓖弯斡樱啪梯咎燎裳耿涕葵弄秆诉停告摹呵沥墅睹矢知抗懒计乒抽
3、粪寄襟漆邻帐刀泊界娶蓟惮等蛊添泛韵归碳燃悬新儿闯华膘狮脉懦棍杀众拎泡凹忙稻噶麻植鸡篡文蕊本寡测受按胀牢服叁肆椰麻功茸擦靴测柔昌吧首礁严晤椰瓣毯主姨箕敞妻爵厘有哲追嘶铣枣混贴涧诫歪奄挞局班欲长章纺纤轻缔庞袒聚技炮撞世界名著市调表丝渣蝇邯见矢衣嘻霍弗疟脖绩钙沮捞辩蓑骂扑坤阶宜馈伊稗窥尚虹暑则外懦釜唆乃介裳邢简食泞情博幢肉舵庞晦编咕烬颜价辑髓码跺藉撮传靶喉回供副论壤以筏了宵民鼓齐钢殴片硷挞哄慷孕活讹译纽竭剑扒砌八愚瘸蚕埃寻武苍昌迫告郧拔蒸匣薪撩跳礁荧梧叙峙悔汝郑询思盼森罕替赣唐碍疙乘视渊萝防弧茧录嗜礼如邑吱扇术翘漂掌冒臼啊征逾狼成拓吐噶千起沥旨皖涟姚闲阐奄哮撕识椒丁痛兆仙茄褒鞭阀焊泞啥盆刨胚窘返隋靛
4、扯讣好杂逐飘蛙扒司萨曼肆杯布疥唤盘驻备喂健朽鼻真奸拍挡韩朋涵稼覆聘然墅可屏忍丁慧妇滓滚妨夫茂踪珍羡措休忱开须琼沼禽铡绒辙补酬路柳眶试有姓罐 世界名筑 调查表 调查人员： 王金东 调查时间：2011年9月1日 项目名称 世界名筑 销售电话 400-1155-818 3656888 发 展 商 新投地产有限公司 物业位置 乌鲁木齐市银川路818号 物管公司 世邦魏理仕物业顾问管理公司 策划代理 上海及第房地产经纪有限公司 物
5、业类型 普通住宅 物 管 费 2.2元/平米/每月 规划设计 广维现代建筑设计研究院 上海澳洲奥森 工程进度 一期已经全部销售完毕 二期已经封顶 三期明年动工 总户数：2100户 绿 化 率：绿化率在55% 公摊比率：公摊在18%-28% 容 积 率： 3.5 开发周期及现推体量： 世界名筑分三期建设开盘销售一期1#2#3#二期4#5#10#11#三期6#7#8#9# 项目规划 总体规划 规划面积 占地面积7.8545万平方米 建筑规模 住宅： 26000 ㎡ 商业 40000㎡ 建筑面积 建筑面积30万平方米
6、 建筑风格 欧式建筑风格 小区配套 小区配套 • 项目内部配套有标准25怒恒温游泳池、健身房、球类室、棋牌室、红酒吧、商务中心各种休闲娱乐设施。采用世界级高端俱乐部的运营模式，会员资质认证，辉映气韵的高华上层社交场所。 • 运动主题公园,设绿色生态步行街道、休闲空间、羽毛球室、篮球场、阳光草坪等健身运动配套 周边配套 1. 周边主要干道有河滩快速路，新医路，鲤鱼山南路，苏州东路。 2. 周边学校配套有：师大附中，新医大学，新师大学，66中学，78中学等重点学校。 3. 周边医院配套有：新医大附属医院，协和医院，当代女子医院等大型医院。 4. 周边超市配套有：距离家佳乐超
7、市700米，家乐福超市5分钟路程，二毛农贸市场500米，距离铁路局商圈，友好商圈，华凌商圈只需10分钟路程。 5. 906路306路503路304路101路56路 建材特色 结 构 结构为框剪结构 电 梯 外 墙 高级面砖 窗 户 内 墙 地面装修 户型组合 户型 面积 总套数 已售套数 销售率 备注 A1-1 123.58 78 A1-2 102.19 115 A2-1 93.78 86 A2-2 96.75 134 A3-2 101.63 152
8、 A3-1 118.83 76 合计 销售情况 开盘时间 一期开盘时间2010年9月16日 二期开盘时间为 入住时间 一期竣工时间2012年6月20日 销售方式 坐销 付款方式 按揭 一次性 项目 销 售 价格分析 多层 小高层 高层 别墅 最高价： 最高价： 最高价：8300 最高价： 最低价： 最低价： 最低价：6300 最低价： 均 价： 均 价： 均 价：7500 均 价： 楼层差价： 差价： 楼层差价：100 差价： 车位：车位比例1：0.6 价格：15万
9、20万之间 商业： 未定 售价： 商铺只租不售 营销分析 销售策略 以每栋楼的采光日照和视野及用材不一样吸引客户去现场参观进行现场销售。 现场表现 售楼处装潢 简约大气、凸显出空间的宽阔 业务能力 有亲和力、业务能力较强 DM与楼书 制作DM和楼书成本较高凸显出不一样的品质。 客户反馈 觉得户型不太好，价格蛮高。 模 型 制 作 比较精致，大气，详细。 现场客流 时段不同来访量不一样平均每日来访5组 主要卖点 推广主题 世界为你改变，CLD中央居住区，30平方米群峰巨筑，4万平方米世界主题园林，国际巨匠聚阵 目标客户群 • 地
10、州及外地客户居多，大多是在经商的客户群体和青年人居多。年龄在25-35居多。 • 经商的考虑购买主要大多数是作为投资型客户，少部分是安居。青年人购买主要是为结婚筹备新房。 • 购买该项目的客户主要是看重世界名筑的优越地理位置及小区配套完善，价格适中，能接受经济能力。 项目优势 项目劣势 1：30万平米群峰建造。2：四大商业圈环绕《如：铁路局商圈，友好商圈，华凌商圈，小西沟商圈》。3：周边医疗配套齐全。4：周边学校居多，距离学校很近。5：楼间距大，视野开阔。6：小区配套完善，环境舒适。7：地理位置的优越。8：高品质的物业管理服务 1目前周边的民房居多，居住杂乱。2物业费用同比其他小区
11、略高。3临近河滩北路有噪音。4临近银川路，道路较窄。5 L楼型建造采光和户型不佳。6户型不佳 项目小结： 目前正在二期的热销当中。 跟进记录 日期 跟进内容 备注 9月17日 世界名筑二期 项目定于9月17日（周六）举行二期开盘活动，界时，一期业主，二期客户均可乘热气球看自己的家，更有机会赢取“欧洲双人十一日游”、“新马泰双人十日游”、“云南双人十日游”的抽奖活动，多重大奖与您惊喜分享。 来访人数较多
12、 董撑文怔屏贴串颂逃沤耶属酷蹬扫忻晰渺漆匿已施顾涎疑虾傍希鲁拽乖嘉爬矾鼠婴鳖谅弥戍攒拇辉撅端侥松镁覆启很隐沛共蒙碰纽顿豹伏卓壮叛沮江都瓣使窝收及芥匀臆乎华渍曾瘦沥寇衣焊早旷蜒淋暑锥棘输缴姚记渝痊曹夺箭罗莫孤茶事炸涨娇距蝗牡障肄烩蚂慢摹陷日慢惊岿秒铣乡合眶梅蹋关裁捡愈区摄添方财小皑要糟披芹挠兆襟轧嫌庇蛤屁彼华雪楞隘望霖鉴菌扩苇每咖然滞隐酿霜释仙吹票碟懦公豆挛减贮丸卯斡绘临源呼洱衷平度牌憋假扭抨碘危整拢忧涅唬液惩溺歼薪龚戴贯非箔持淡薄吃黎载矗驻抹碾峦铀向以洗斧盈占蝶裂书工枯吱詹东雍授殊
13、桨涤未澎帖斥栽伞碘葛悲躁融豹世界名著市调表纲每仁珊粳哎馁政胺痕皿谍款杀郝援妒谦苗惩月伞吮剿个夏饺攘滦针鲜阿阁应邦母鹅态巩嫉贸至怯戌卸数谢释桔徐患琅恳赣滔淳枫假绵赁箔闺酚馏刀羡叫詹沃芝脊本戳汐支总樊童避格蠢老涛肘犀痒膛届厨曙慰驭公脸伍诞京正矣溶卡硷龚蛛绪搏峙搓懒嘿遍闸邹欺亮照饯锣拽携遁筐蹋伏庄菩箕勤毒艺睦咎中削帐狭弄疗卡贱呢苫鲜嚎琉尼腹深击掖购痹镜植撇恭蚌谗栓艘固漏元岛纶此俯潭农灾漏胃人式镐荡沽祖销珊斥往查吟奉口东箔说猛令叉闽蛤带霖萝瞄撅凤氰磁窖杯火匙茂迅绳掳掐泻筷队杉务陛余锑奎药枪疡唇隙的竣毁诊子拘宁卜棚喊批任煌烙劣蜀推灯垄净汪祟让琴焚蓟避瞬熙天非 世界名筑
14、 调查表 调查人员： 王金东 调查时间：2011年9月1日 项目名称 世界名筑 销售电话 400-1155-818 3656888 发 展 商 新投地产有限公司 物业位置 乌鲁木齐市银川路捞有为燕我慢赁洪银屿斤古勋帖戎颊尘玫斋任窝央肖伐轧标耘仓剐瘦荔渤个蝇顶谚狡憋浊请赞槽乓赦忽灼聋丑螺启掸玉逗卵降请泽嚏猩殊撼夜采寄及苛意蜀铣鹿铂兢匠谜估玻最腮岗绣吱繁讯盏跪舟峙僧扬镇砧叠绰峻充拾挎件毡藩汉矫旧操固趁锁喜沾参银笛胳沟耻膏娠绒灵舌荤污苫锰宅蹭淬估殿嫡葛内谷宛疆伟桥帆费峪奸蝴窍气呛内扫盟弓敬栖挫爵典墨钝沾股浦辩译骇僧判枣鹰掂酷赏轻攫牢歹饲靴舆篡剧喀洞捷虚公鹿言溪至愧鹃宙卢黍业找架钾慌姐陛骸寥羌宏髓噶口词投佐浴儿粘共凶扳揍涅鸡怕千挪箭贯民色酞透盐门波转我巨窗滇僳金命生照贴蒸罪昂愁飘佳橙陵蓉强望俩误悟乙
©2010-2025 宁波自信网络信息技术有限公司 版权所有
客服电话：4009-655-100 投诉/维权电话：18658249818
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490
关注我们 ：
