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1、沧州市普通住宅物业项目菜单式服务（月每平方米）成本测算分析表 单位：元 3万㎡以下 3至5万㎡ 6至10万㎡ 11至15万㎡ 16至20万㎡ 21至30万㎡ 30万㎡以上 一级 二级 三级 四级 一级 二级 三级 四级 一级 二级 三级 四级 一级 二级 三级 四级 一级 二级 三级 四级 一级 二级 三级 四级 一级 二级 三级 四级 一、基础管理 二、房屋管理与共用部位维修、养护
2、 三、配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理 四、环境卫生维护 五、协助维护公共秩序 六、绿化养护管理
3、 管理取费 不可预见费 公众责任 保险 公共设施设备保险 综合成本
4、 一、 基础管理 一级服务标准成本费用： 规 模 机构设置和人员岗位 配置方案 办公用品、装备、工具设备等 物资（固定资产）配备方案 低值易耗品与消耗品 配备方案 公共水电消耗估算 费用合计与单 位成本分析 3 万 ㎡ 以 下 经理兼客服收费：1人 客服兼财务：1人 元/㎡ 3 至 5 万 ㎡ 经理1人 6 万 至 10 万
5、 ㎡ 11 万 至 15 万 ㎡ 16 万 至 20 万 ㎡ 20 万 至 30 万 ㎡ 30 万 ㎡ 以 上 二级服务标准成本费用： 规 模 机构设置和人员岗位 配置方案 办公用品、装备、工具设备等 物资（固定资产）配备方案 低值易耗品与消耗品 配备方案 公共水电消耗 费用 合计 3 万 ㎡ 以 下 3 至 5 万 ㎡
6、 5 万 至 10 万 ㎡ 11 万 至 15 万 ㎡ 16 万 至 20 万 ㎡ 20 万 至 30 万 ㎡ 30 万 ㎡ 以 上 三级服务标准成本费用： 规 模 机构设置和人员岗位 配置方案 办公用品、装备、工具设备等 物资（固定资产）配备方案 低值易耗品与消耗品 配备方案 公共水电消耗 费用 合计 3 万 ㎡ 以 下
7、 3 至 5 万 ㎡ 5 万 至 10 万 ㎡ 11 万 至 15 万 ㎡ 16 万 至 20 万 ㎡ 20 万 至 30 万 ㎡ 30 万 ㎡ 以 上 四级服务标准成本费用： 规 模 机构设置和人员岗位 配置方案 办公用品、装备、工具设备等 物资（固定资产）配备方案 低值易耗品与消耗品 配备方案 公共水电消耗 费用 合计 3 万 ㎡
8、 以 下 3 至 5 万 ㎡ 5 万 至 10 万 ㎡ 11 万 至 15 万 ㎡ 16 万 至 20 万 ㎡ 20 万 至 30 万 ㎡ 30 万 ㎡ 以 上 二、房屋管理与共用部位维修、养护 一级服务标准成本费用： 规 模 机构设置和人员岗位 配置方案 办公用品、装备、工具设备等 物资（固定资产）配备方案
9、 低值易耗品与消耗品 配备方案 公共水电消耗 费用 合计 3 万 ㎡ 以 下 3 至 5 万 ㎡ 5 万 至 10 万 ㎡ 11 万 至 15 万 ㎡ 16 万 至 20 万 ㎡ 20 万 至 30 万 ㎡ 30 万 ㎡ 以 上 二级服务标准成本费用： 规 模 机构设置和人员岗位 配置方案 办公用品、装备、工具设备等
10、 物资（固定资产）配备方案 低值易耗品与消耗品 配备方案 公共水电消耗 费用 合计 3 万 ㎡ 以 下 3 至 5 万 ㎡ 5 万 至 10 万 ㎡ 11 万 至 15 万 ㎡ 16 万 至 20 万 ㎡ 20 万 至 30 万 ㎡ 30 万 ㎡ 以 上 三级服务标准成本费用： 规 模 机构设置和人员岗位 配置
11、方案 办公用品、装备、工具设备等 物资（固定资产）配备方案 低值易耗品与消耗品 配备方案 公共水电消耗 费用 合计 3 万 ㎡ 以 下 3 至 5 万 ㎡ 5 万 至 10 万 ㎡ 11 万 至 15 万 ㎡ 16 万 至 20 万 ㎡ 20 万 至 30 万 ㎡ 30 万 ㎡ 以 上 四级服务标准成本
12、费用： 规 模 机构设置和人员岗位 配置方案 办公用品、装备、工具设备等 物资（固定资产）配备方案 低值易耗品与消耗品 配备方案 公共水电消耗 费用 合计 3 万 ㎡ 以 下 3 至 5 万 ㎡ 5 万 至 10 万 ㎡ 11 万 至 15 万 ㎡ 16 万 至 20 万 ㎡ 20 万 至 30 万 ㎡ 30 万 ㎡
13、以 上 三、配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理 一级服务标准成本费用： 规 模 机构设置和人员岗位 配置方案 办公用品、装备、工具设备等 物资（固定资产）配备方案 低值易耗品与消耗品 配备方案 公共水电消耗 费用 合计 3 万 ㎡ 以 下 3 至 5 万 ㎡ 5 万 至 10 万 ㎡ 11 万 至 15 万 ㎡ 16 万 至 20 万 ㎡ 20
14、 万 至 30 万 ㎡ 30 万 ㎡ 以 上 二级服务标准成本费用： 规 模 机构设置和人员岗位 配置方案 办公用品、装备、工具设备等 物资（固定资产）配备方案 低值易耗品与消耗品 配备方案 公共水电消耗 费用 合计 3 万 ㎡ 以 下 3 至 5 万 ㎡ 5 万 至 10 万 ㎡ 11 万 至 15 万 ㎡ 16 万 至 20
15、万 ㎡ 20 万 至 30 万 ㎡ 30 万 ㎡ 以 上 三级服务标准成本费用： 规 模 机构设置和人员岗位 配置方案 办公用品、装备、工具设备等 物资（固定资产）配备方案 低值易耗品与消耗品 配备方案 公共水电消耗 费用 合计 3 万 ㎡ 以 下 3 至 5 万 ㎡ 5 万 至 10 万 ㎡ 11 万 至 15 万 ㎡
16、 16 万 至 20 万 ㎡ 20 万 至 30 万 ㎡ 30 万 ㎡ 以 上 四级服务标准成本费用： 规 模 机构设置和人员岗位 配置方案 办公用品、装备、工具设备等 物资（固定资产）配备方案 低值易耗品与消耗品 配备方案 公共水电消耗 费用 合计 3 万 ㎡ 以 下 3 至 5 万 ㎡ 5 万 至 10 万 ㎡ 11
17、 万 至 15 万 ㎡ 16 万 至 20 万 ㎡ 20 万 至 30 万 ㎡ 30 万 ㎡ 以 上 四、环境卫生维护 一级服务标准成本费用： 规 模 机构设置和人员岗位 配置方案 办公用品、装备、工具设备等 物资（固定资产）配备方案 低值易耗品与消耗品 配备方案 公共水电消耗 费用 合计 3 万 ㎡ 以 下 3 至 5 万 ㎡ 5 万 至
18、 10 万 ㎡ 11 万 至 15 万 ㎡ 16 万 至 20 万 ㎡ 20 万 至 30 万 ㎡ 30 万 ㎡ 以 上 二级服务标准成本费用： 规 模 机构设置和人员岗位 配置方案 办公用品、装备、工具设备等 物资（固定资产）配备方案 低值易耗品与消耗品 配备方案 公共水电消耗 费用 合计 3 万 ㎡ 以 下 3 至 5 万 ㎡
19、 5 万 至 10 万 ㎡ 11 万 至 15 万 ㎡ 16 万 至 20 万 ㎡ 20 万 至 30 万 ㎡ 30 万 ㎡ 以 上 三级服务标准成本费用： 规 模 机构设置和人员岗位 配置方案 办公用品、装备、工具设备等 物资（固定资产）配备方案 低值易耗品与消耗品 配备方案 公共水电消耗 费用 合计 3 万 ㎡ 以 下
20、 3 至 5 万 ㎡ 5 万 至 10 万 ㎡ 11 万 至 15 万 ㎡ 16 万 至 20 万 ㎡ 20 万 至 30 万 ㎡ 30 万 ㎡ 以 上 四级服务标准成本费用： 规 模 机构设置和人员岗位 配置方案 办公用品、装备、工具设备等 物资（固定资产）配备方案 低值易耗品与消耗品 配备方案 公共水电消耗 费用 合计 3
21、 万 ㎡ 以 下 3 至 5 万 ㎡ 5 万 至 10 万 ㎡ 11 万 至 15 万 ㎡ 16 万 至 20 万 ㎡ 20 万 至 30 万 ㎡ 30 万 ㎡ 以 上 五、协助维护公共秩序 一级服务标准成本费用： 规 模 机构设置和人员岗位 配置方案 办公用品、装备、工具设备等 物资（固定资产）配备方案
22、 低值易耗品与消耗品 配备方案 公共水电消耗 费用 合计 3 万 ㎡ 以 下 3 至 5 万 ㎡ 5 万 至 10 万 ㎡ 11 万 至 15 万 ㎡ 16 万 至 20 万 ㎡ 20 万 至 30 万 ㎡ 30 万 ㎡ 以 上 二级服务标准成本费用： 规 模 机构设置和人员岗位 配置方案 办公用品、装备、工具设备
23、等 物资（固定资产）配备方案 低值易耗品与消耗品 配备方案 公共水电消耗 费用 合计 3 万 ㎡ 以 下 3 至 5 万 ㎡ 5 万 至 10 万 ㎡ 11 万 至 15 万 ㎡ 16 万 至 20 万 ㎡ 20 万 至 30 万 ㎡ 30 万 ㎡ 以 上 三级服务标准成本费用： 规 模 机构设置和
24、人员岗位 配置方案 办公用品、装备、工具设备等 物资（固定资产）配备方案 低值易耗品与消耗品 配备方案 公共水电消耗 费用 合计 3 万 ㎡ 以 下 3 至 5 万 ㎡ 5 万 至 10 万 ㎡ 11 万 至 15 万 ㎡ 16 万 至 20 万 ㎡ 20 万 至 30 万 ㎡ 30 万 ㎡ 以 上
25、四级服务标准成本费用： 规 模 机构设置和人员岗位 配置方案 办公用品、装备、工具设备等 物资（固定资产）配备方案 低值易耗品与消耗品 配备方案 公共水电消耗 费用 合计 3 万 ㎡ 以 下 3 至 5 万 ㎡ 5 万 至 10 万 ㎡ 11 万 至 15 万 ㎡ 16 万 至 20 万 ㎡ 20 万 至 30 万 ㎡ 30
26、 万 ㎡ 以 上 六、绿化养护管理 一级服务标准成本费用： 规 模 机构设置和人员岗位 配置方案 办公用品、装备、工具设备等 物资（固定资产）配备方案 低值易耗品与消耗品 配备方案 公共水电消耗 费用 合计 3 万 ㎡ 以 下 3 至 5 万 ㎡ 5 万 至 10 万 ㎡ 11 万 至 15 万 ㎡ 16 万 至 20 万 ㎡ 20 万 至
27、 30 万 ㎡ 30 万 ㎡ 以 上 二级服务标准成本费用： 规 模 机构设置和人员岗位 配置方案 办公用品、装备、工具设备等 物资（固定资产）配备方案 低值易耗品与消耗品 配备方案 公共水电消耗 费用 合计 3 万 ㎡ 以 下 3 至 5 万 ㎡ 5 万 至 10 万 ㎡ 11 万 至 15 万 ㎡ 16 万 至 20 万 ㎡
28、 20 万 至 30 万 ㎡ 30 万 ㎡ 以 上 三级服务标准成本费用： 规 模 机构设置和人员岗位 配置方案 办公用品、装备、工具设备等 物资（固定资产）配备方案 低值易耗品与消耗品 配备方案 公共水电消耗 费用 合计 3 万 ㎡ 以 下 3 至 5 万 ㎡ 5 万 至 10 万 ㎡ 11 万 至 15 万 ㎡
29、 16 万 至 20 万 ㎡ 20 万 至 30 万 ㎡ 30 万 ㎡ 以 上 四级服务标准成本费用： 规 模 机构设置和人员岗位 配置方案 办公用品、装备、工具设备等 物资（固定资产）配备方案 低值易耗品与消耗品 配备方案 公共水电消耗 费用 合计 3 万 ㎡ 以 下 3 至 5 万 ㎡ 5 万 至 10 万 ㎡ 11 万 至 15 万 ㎡ 16 万 至 20 万 ㎡ 20 万 至 30 万 ㎡ 30 万 ㎡ 以 上 16 万 至 20 万 ㎡ 20 万 至 30 万 ㎡ 30 万 ㎡ 以 上
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