房地产经纪人考试《相关知识》习题（7）.doc

房地产经纪人考试《相关知识》精选习题（7）
　　1．在城市中市政公用设施齐全，以多、中、层住宅为主的用地为（ 　）。
　　A．一类居住区
　　B．二类居住区
　　C．三类居住区
　　D．四类居住区
　　2．在城市化进程中的“相对分散”时期指的是（ 　）。
　　A．人口从农村向城市迁移，导致城市人口不断增长
　　B．人口开始向郊区扩展，但城市人口的增长仍然高于郊区
　　C．第三产业比重开始超过第二产业，郊区的人口增长超过了城市的人口增长
　　D．区域内部人口从城市向郊区迁移，城市人口下降，郊区人口上升
　　3．用距离衡量区位好坏的过程中，人们最重视（ 　）。
　　A．空间直线距离
　　B．交通时间距离
　　C．交通路线距离
　　D．交通直线距离
　　4．电磁辐射污染包括各种天然的及人为的电磁波干扰和有害的（ 　）。
　　A．电磁辐射
　　B．放射性辐射
　　C．宇宙线
　　D．医疗照射
　　5．降低对持有房地产课税，会导致房地产价格（ 　）。
　　A．上升
　　B．下降
　　C．不变
　　D．不确定
　　6．某日，中国人民银行公布的利率为6%，国内的通货膨胀率为4%，则实际利率为（ 　）。
　　A．1.92%
　　B．1.42%建设工程教育网整理
　　C．2.42%
　　D．2.92%
　　7．在个人住房贷款中，一般规定贷款成数为（ 　）。
　　A．50%
　　B．60%
　　C．70%
　　D．80%
　　8．某家庭购房抵押贷款为10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，若按月等额本息还款方式还款，则该家庭的月还款额为（ 　）元。
　　A．820建设工程教育网整理
　　B．790.8
　　C．812.3
　　D．761.4
　　9．在上例中，若该家庭已等额偿还了5年，则该家庭的贷款余额为（ 　）元。
　　A．74557
　　B．75622
　　C．8319
　　D．7200
　　10．在财产保险中，保险金额通常是以（ 　）为基准。
　　A．保险费
　　B．保险费率
　　C．投保时间
　　D．保险标的的实际价格
　　11．某一地块周边新建了一条铁路，据此可以判断（ 　）。
　　A．该地块的房地产价格将上涨
　　B．该地块的房地产价格将下跌
　　C．该地块的房地产价格不受影响
　　D．无法判断该地块的房地产价格变化情况
　　12．某套住房建筑面积为100㎡，单价为4500元/㎡，总价为45万元。首付15万元，建设工程教育网整理余款在三年内的每年年末支付10万元，年利率为5%，其实际单价为（ 　）元。
　　A．4223
　　B．4350
　　C．4500
　　D．4287
　　13．比准价格是一种（ 　）。
　　A．公平市价
　　B．评估价格
　　C．市场价格
　　D．理论价格
　　14．建筑结构是指建筑物中由（ 　）组成的体系。
　　A．抗压构件
　　B．抗拉构件
　　C．承重构件
　　D．装饰配件
　　15．房地产估价的方法之一为比较法，其理论依据是经济学中的（ 　）。
　　A．供求原理
　　B．替代原理
　　C．资本化原理
　　D．变动原理