©2010-2026 宁波自信网络信息技术有限公司 版权所有
客服电话：0574-28810668 投诉电话：18658249818
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490
关注我们 ：
1、 嘉裕天城项目价格测算 定价方法：市场比较法、优选法 关键词：区域市场总价、区域市场单价、区域市场产品 竞争楼盘选取：德意·空港国际、潮都华庭、江东·阳光名城、明华·名乐花园 随着庆春隧道联通，市政规划大型用地的建设开始，区域内楼盘价值逐渐显现，选取了区域内与区域外的楼盘作为参照对象，综合比较评定本项目未来的价格空间范围，再确定整体均价范围。 第一部分 市场价格体系分析 一、区域内竞争环境 萧山与杭州滨江区相交接，西部凭借滨江区的路网延伸和江景资源，成为开发关注热点；南部拥有湘湖风景旅游区和休博园，在规划的引导下逐步发展成区域内高端楼盘的集聚地；同时，位于北部的钱江世纪城为
2、未来市政用地，也被市场所看好；而空港板块，也借由萧山机场的物流和服务行业日渐成熟，成就了区域新的关注点。在各区域内，不同楼盘随依托的资源价值不同，呈现明显市场价值梯度。 萧山各区域情况比对 区域 经济 规划 交通 客群 湘湖 支柱经济产业为该区域的旅游资源，区内除湘湖公园，另有跨湖桥遗址和下孙遗址景点，2006年世界休博会主会场也位于该区域内，由旅游产业带动经济增长。 将湘湖打造成旅游综合体概念。湘湖中心位置建设“萧湘城假日公园”作为头雁项目，优先利用资源，形成当地最有市场号召力的标志性项目。同时，环绕湘湖山水人文景观资源分布，形成一个功能齐全的旅游服务链。依托湘湖自
3、然人文资源，建设“四中心五大酒店”形成高端酒店和休闲产业集群。 目前已定下来地铁一号线将湘湖作为终点站，规划中9号线将从萧山城区走，经过湘湖。 由于近萧山市区，目前针对萧山当地客群，但在未来交通地铁的规划中和临近休博会，将引入杭州客群。 空港区域 依托区域内萧山机场发展的物流、临空商务、休闲旅游等空港服务业为主。 目标是建成空港新城。将全面实施“依江建城、拥江开发”战略，努力把沿江板块打造成大江东最具魅力黄金江岸线的目标。构建“一核一轴一带三片”的空间架构，突出生态、休闲、商贸、居住四大核心功能，打造宜游、宜居、宜商、宜业的综合性功能区域和高效商务、高端休闲、高尚居住目的地。 实施
4、机场路改造，考虑对外交通连接，将并列入全省交通规划 针对外地客群 钱江世纪城 新城 提出钱江世纪城的CRBD概念，即在中央商务区的基础上突出生态、文化、休闲、创意等相关功能要素。 区域内拟建规划面积超过100万平方米的杭州奥体中心，另规划建成国际博览中心，区域内路网规划中将联通钱江新城、滨江区及萧山主城区 为萧山区打造出城市中心，同时，也在使用性上融入大杭州，未来市政中心，能吸引萧山及杭州市民。 萧山西 在闻堰规划当中，主导产业有三个，一个旅游业，第二是休闲房产，第三是高新科技产业。 沿江6公里地带全部用于住宅开发，总开发量超过3000亩。配套设施则按照“闻堰大社区”大概念来
5、进行完善，规划建设占地180亩的行政中心、市民广场、体育运动场地，以及占地228亩的商贸中心等。 钱江四桥至闻堰大道及风情大道延伸工程完工后，闻堰至杭州主城区及萧山城区的车程将不超过15分钟 80%以上的客户是杭州市区人 萧山主城区 老城区成熟经济依托 形成“一带一网七大片区”的生态网络化组团，形成既相对独立又相互联系的城市功能片区协调发展的新型城区。“一带”，即钱塘江沿江景观带；“一网”，以城市快速路为若干生态廊道贯通与延伸，形成分割片区的城区绿色生态基质网络；“七大片区”，即由北至南依次为西北片区、东北片区、东部片区、中部片区、西南片区、南部片区、东南片区。 南到西山——北干山
6、西到风情大道，东到通惠北路，以上四条路所围合的区域。萧山新区以内，由纵横交叉的市心中路和金城路两侧作为重点发展的主轴 本地及杭州市区人群 从萧山各区域情况来看，湘湖板块、萧山西和主城区板块，已经发展较为成熟，成长空间较小，而钱江世纪城和空港板块则依托了规划导向的利好，是目前最有发展潜力的区域。但从空港板块的规划方案来看，其涵盖的范围是萧山机场、靖江镇、南阳镇，坎山镇未能囊括在内，但由区域发展辐射力来看，也有一定的利好作用。 萧山各区域情况比对 区域 区域优势 区域劣势 价格区间（元/㎡） 湘湖 区域内重点打造的湘湖风景区资源，离萧山传统市中心较近，较易被萧山城区内客户接受；
7、同时由于区域内有休博园会场，已被杭州市民所熟悉。交通路网成熟，规划中将联入杭州地铁路网 该区域内自然环境较好，适合打造高端楼盘，因此该区域在售楼盘价格较高，有品牌开发商如绿城进驻，也有高端楼盘如宋城地中海别墅，在售最低价为5000万元/套，与周边区域定位不同。 17000-27000 空港区域 依托萧山机场产业链发展经济，是萧山市规划打造的空港新城，日后预期发展较好 目前产业链尚未完全成熟，机场二期尚待建设 8500 钱江世纪城 今后市政规划的区域中心，其中的杭州奥体中心和国际博览中心，为杭州市政设施，日后将融入大杭州城市圈 目前区域启动期内，一切规划尚未完善 20000-
8、25000 萧山西 将滨江区进行延伸，是萧山较早期吸引杭州客户购房的区域，同时，该区域有沿江的优势。 除沿江地带外，其余土地尚待开发，处于与萧山市中心的中间地带，配套、交通状态待提升 9000-14000 萧山主城区 传统市中心有成熟的商业、市政、生活配套，交通路网完善 区域发展中土地范围受限，新项目更新有周期 15000-20000 Ø 湘湖风景区旅游休闲资源： 典型项目湘湖美地，绿城·丁香公馆，主打湖景资源及公园休闲住区理念，楼盘档次相对较高； Ø 空港区域机场产业链资源： 典型项目德意·空港国际，项目位于空港规划发展范围内的靖江镇，可直接利用机场规划利好资源。本项
9、目可凭借地域优势，间接利用空港板块诸多利好和融入发展辐射圈； Ø 钱江世纪城区域市政中心资源： 典型项目众安·嘉润公馆，依托未来区域中心和融入大杭州市政功能，楼盘价格较好； Ø 萧山西江景资源： 典型项目通和·戈雅公寓、绿城西子·郁金香岸，交通上利用滨江区完善路网，延伸杭州生活圈，近有沿江江景资源，属于萧山楼市发展较早区域，楼盘目前价格相对较高。 Ø 萧山主城区成熟生活配套资源： 典型项目顺发·旺角，主城区路网完善，庆春隧道通车后，大大拉近了萧山至杭州的距离，主城区由于地域的不可再生性和发展空间有限性，楼盘价格相对较高。 综上所述，萧山内各区域发展水平相差较大，本项目地理位置
10、上靠近空港板块，日后可依托空港诸多利好发展，因此空港板块项目与本项目类比性较大，同时，从区域内情况来看，坎山镇附近镇区，同样依托的是对空港板块发展的预期，如南阳镇、义蓬镇，此区域属性也与本项目所处位置有一定的相似性，因此，在选择类比项目时，主要选取此类区域内典型楼盘作定价比对参考。 二、竞品项目产品分析 根据产品类型情况，选定竞争项目：属于空港规划镇区中的靖江镇内的德意·空港国际；南阳镇的潮都华庭；义蓬镇的江东·阳光名城；瓜沥的明华·名乐花园 【德意·空港国际】 基本资料 建筑类别 高层 物业地址 萧山靖江街道 容积率 1.99 绿化率 35% 总户数 总共
11、 1480 户 物业公司 浙江德意物业服务有限公司 开发商 浙江德意置业有限公司 均价 2011年销售646套，8435元/平方米；2012年销售120套，8344元/平方米 占地面积 93992平方米 建筑面积 224049平方米 楼盘简介 项目共计17幢11-15层小高层，采用地中海建筑风格，主力户型是89-172方，利用露台、飘窗、入户花园、花坛，主力户型89方二房可变三房。 销售情况 项目1月29日开盘，推出7号、11号楼共168套房源，开盘均价9336元/平米。这些房源已经开始预定，购买者持10万元定金即可选房。 空港国际开盘详情：
12、2011年1月8号首次开盘，推出1号、13号、14号、16号楼共468套房源，均价8380.08元/㎡，起步价7360元/㎡。 销售情况 总计 其中住宅 可售 其中住宅可售 已预定 已预售 限制房产 预售均价(元/平方米) 套数 468 468 16 16 0 452 0 8380.08 面积(平方米) 50891.56 50891.56 2025.20 2025.20 — 48866.36 — 具体成交房源明细： 幢/坐落 可售套数 已预定套数 已预售套数 1幢 4 0 110 13幢 9 0 79 14幢 2
13、 0 114 16幢 1 0 149 2011年1月29日再度开盘加推，本次开盘推出7号、11号楼共168套房源，开盘均价8366.89元/㎡。 总销售情况 总计 其中住宅 可售 其中住宅可售 已预定 已预售 限制房产 预售均价(元/平方米) 套数 168 168 16 16 0 152 0 8366.89 面积(平方米) 19011.62 19011.62 2298.60 2298.60 — 16713.02 — 具体成交房源明细： 幢/坐落 可售套数 已预定套数 已预售套数 11幢 12 0 74
14、 7幢 4 0 78 2011年7月10日再度开盘加推，本次开盘推出2号、4号楼、17号楼共201套房源，开盘均价8778.49元/㎡。 总销售情况 总计 其中住宅 可售 其中住宅可售 已预定 已预售 限制房产 预售均价(元/平方米) 套数 201 201 107 107 0 94 0 8778.49 面积(平方米) 23052.42 23052.42 13278.21 13278.21 — 9774.21 — 具体成交房源明细 幢/坐落 可售套数 已预定套数 已预售套数 17幢 12 0 54 2
15、幢 54 0 24 4幢 41 0 16 2011年10月23日再度开盘加推，本次开盘推出3号、5号楼、8号楼共176套房源，开盘均价8298.36元/㎡。 总销售情况 总计 其中住宅 可售 其中住宅可售 已预定 已预售 限制房产 预售均价(元/平方米) 套数 176 176 109 109 0 67 0 8298.36 面积(平方米) 20303.10 20303.10 14185.28 14185.28 — 6117.82 — 具体成交房源明细 幢/坐落 可售套数 已预定套数 已预售套数 3幢 39 0
16、 63 5幢 30 0 0 8幢 40 0 4 房源户型分布信息及成交： 房源户型分布信息及成交： 1#：层高15层，共有四个单元，顶层无跃层；主要户型面积为115㎡、120㎡、130㎡，其中，115㎡有54套，尚有1套可售；120㎡15套，尚有0套可售；130㎡45套，尚有3套可售； 13#：层高15层，共有三个单元，顶层无跃层；主要户型面积均约为130㎡，共有85套，可售9套； 14#：层高15层，共有四个单元，顶层无跃层；主要户型面积为87㎡、138㎡，其中87㎡共有86套，尚有1套可售；138㎡共有30套，尚有1套可售； 16#：层高15层，共有五个单
17、元，顶层无跃层；主要户型面积均为89㎡，共有150套，可售1套； 11#：层高15层，共有三个单元，其中一个单元顶层有跃层，共两套，户型面积为221㎡，可售2套；其余无跃层；主要户型面积为130㎡、135㎡，其中130㎡共有57套，可售7套，集中在同一垂直楼幢的中间楼层；135㎡共有27套，可售3套； 7#：层高15层，共有三个单元，其中一个单元顶层有跃层，共两套，户型面积为174㎡，可售2套；其余无跃层；主要户型面积均为90㎡，共有80套，可售2套； 4#：层高15层，共有两个单元，顶层无跃层，主要户型面积均为130㎡、100㎡，其中100㎡共有2套，可售2套；130㎡共有55套，可
18、售39套； 2#：层高15层，共有三个单元，顶层无跃层，主要户型面积为110㎡、120㎡，其中110㎡共有68套，可售44套；120㎡共有10套，可售9套； 17#：层高11层，共有三个单元，三个单元的顶层有跃层，户型面积是172㎡，共有6套，可售6套；主要户型面积为90㎡，共有60套，可售6套； 8#：层高14层，共两个单元，其中一个单元的3楼是跃层，户型面积分别是：185㎡和237㎡，共有2套，可售2套；主要户型面积为110㎡、120㎡，其中110㎡共有38套，可售34套；120㎡共有4套，可售4套； 5#：层高15层，共一个单元，户型主要面积为150㎡、170㎡，其中170㎡共有
19、29套，可售29套，150㎡共有1套，可售1套； 3#：层高14层，共四个单元，四个单元的顶层有跃层，户型面积是170㎡，共有8套，可售8套，主要户型面积为90㎡，共有94套，可售35套； 从两次推出房源来看，主要分两个面积区段：85-90㎡及115-130㎡，85-90㎡共有316套，115-130㎡共有317套，，从销售数据来看，85-90㎡去化率为81%；115-130㎡去化率为59%。 楼盘点评 A. 地处靖江镇，属于规划中空港板块范围，未来预期较好； B. 第三期蓄客中，90㎡赠送21㎡，133㎡赠送26㎡价格预计8500元/㎡。户型赠送面颊较多，较为实用蓄客情况据说还可以
20、 C. 价格在第三次推出时价格有所下降，下降幅度比第一期开盘价格更低。还是换来了一定的销售量。 D. 户型方面，集中于两个面积区段：85-90㎡及115-130㎡，两类面积区段推出房源几近相等，之前在成交房源上也几近相等，但在第二次开盘价格拉升后，85-90㎡小户型由于总价较低，成交情况明显好于115-130㎡； 【明华·名乐花苑】 建筑类别 小高层 物业地址 萧山瓜沥城区（西临华瑞名店广场，南临瓜党公路及滨河景观带） 容积率 2.3 绿化率 30% 总户数 340户 物业公司 物业费 开发商 浙江明华控股集团 均价 住宅销售均价
21、8500元/平方米。商铺销售均价17000元/平方米 占地面积 25866.67平方米 建筑面积 64576平方米 楼盘简介 位于瓜沥主干道八柯线以北，瓜沥汽车站以南，光华路以西，新友路以东。项目周边交通四通八达，距杭甬高速瓜沥进出口仅1公里，驱车到杭州主城区30分钟内就可到达。八柯线紧靠项目南侧，是连接萧山、绍兴的城市快车道，杭州萧山国际机场距此也仅10公里，15分钟车程即可到达。另外，名乐花苑靠北的规划建设四路即将贯通，交通愈加便捷。 销售情况 项目2012年5月28日首开，7月28日二次开盘，此次将推出的是5号、7号楼，共计82套房源。5号楼、7号楼主力户型为130余平
22、方米的4室2厅户型，另有少量88平方米的经典户型。此次开盘均价略微高于一期开盘价。 2012年5月28日首次开盘加推，本次开盘推出1号、2号楼、3号楼共162房源，开盘均价8202.36元/㎡。 总销售情况 总计 其中住宅 可售 其中住宅可售 已预定 已预售 限制房产 预售均价(元/平方米) 套数 162 160 95 95 0 65 2 8202.42 面积(平方米) 16436.94 16349.94 9396.10 9396.10 — 6953.84 87 具体房源明细 幢/坐落 可售套数 已预定套数 已预售套数
23、 1幢 73 0 27 2幢 12 0 18 3幢 10 0 20 2012年7月28日首次开盘加推，本次开盘推出1号、2号楼、3号楼共162房源，开盘均价8202.36元/㎡。 总销售情况 总计 其中住宅 可售 其中住宅可售 已预定 已预售 限制房产 预售均价(元/平方米) 套数 84 82 57 57 0 25 2 8820.46 面积(平方米) 11452.17 11124.21 7812.85 7812.85 — 3311.36 327.96 具体房源明细 幢/坐落 可售套数 已预定套数 已预售
24、套数 5幢 20 0 11 7幢 37 0 14 房源户型分布信息及成交： 7#：层高14层，共两个单元，顶层有跃层，户型面积是217㎡、221㎡，共有4套，可售4套，主要户型面积为130㎡，共有47套，可售33套； 5#：层高12层，共有一个单元，顶层有跃层，户型面积是167㎡、230㎡，共有3套，可售3套，主要户型面积为88㎡、130㎡，其中88㎡共有10套，可售9套；130㎡共有18套，可售8套； 1#：层高11层，共有三个单元，顶层无跃层，主要户型面积为90㎡，共有100套，可售73套； 2#：层高11层，共有1个单元，顶层有跃层，户型面积是230㎡、16
25、9㎡，共有3套。可售3套，主要户型面积为90㎡、130㎡，其中90㎡共有9套，可售5套；130㎡共有18套，可售4套； 3#：层高12层，共有一个单元，顶层有跃层，户型面积是166㎡、230㎡，共有3套，可售3套 主要户型面积为90㎡、130㎡，其中90㎡共有9套，可售4套，130㎡共有18套，可售3套； 楼盘点评 A. 瓜沥公交站（360路至总管塘、351路至下沙下沙高教文溯站、740和746至萧山萧绍路公交站、724至党湾镇政府、878路至新湾公交站、755和756为瓜沥环城公交） B. 综合商场:华瑞名店广场、四星级明日宾馆、上岛咖啡、汇德隆超市、农贸市场 、新区城市综合体、新
26、区文体中心 C. 银行:中信银行，农村合作银行，工商银行、交通银行、杭州银行、深圳发展银行，邮局:中国邮政，医院:萧山第二人民医院，中小学:瓜沥三小、瓜沥二中、萧山八中等 【潮都华庭】 建筑类别 多层 小高层 物业地址 萧山南阳街道办事处向西300米（东至南阳街道办事处，南至南虹路） 容积率 1.49 绿化率 35% 总户数 当期78户 物业公司 金沙社区 物业费 1.00元/平方米·月 开发商 杭州春天房地产开发有限公司 均价 此楼盘销售较早，最早房源在09年就开始销售。 2011年销售37套，均价8423元/平方米；楼盘整体销售均价72
27、42元/平方米 占地面积 37400平方米 建筑面积 62066平方米 楼盘简介 项目由21幢楼（19幢多层，2幢小高层）组成，共计402套住宅，40套住宅服务用房，户型从85到157平方米不等。 销售情况 项目1月15日开出压轴房源共计78套房源，户型在88-138平方米之间，开盘均价8000元/平方米。据了解，开盘一次性付款享受总价减5000元优惠，截至当日中午去化率已近半，购房者大部分来自于南阳街道与附近乡镇的居民。 2011年1月15日推出共计78套房源 总销售情况 总计 其中住宅 可售 其中住宅可售 已预定 已预售 限制房产 预售均价(元
28、/平方米) 套数 78 78 55 55 0 23 0 8001.23 面积(平方米) 10038.33 10038.33 7281.72 7281.72 — 2756.61 — 具体房源情况 幢/坐落 可售套数 已预定套数 已预售套数 1幢 10 0 4 2幢 8 0 0 3幢 12 0 4 5幢 10 0 0 6幢 6 0 4 8幢 4 0 6 9幢 5 0 5 户型面积分为三个区段：90㎡、125-136㎡、155㎡及以上，主要集中在125-136㎡，但从销售情况来看，90㎡的户型成
29、交较好； 楼盘点评 A. 项目地处南阳镇，在地理环境资源上劣于本项目，项目自2009年开盘至今，1月15日推出房源已是最后一期，日后竞争力较弱； B. 项目由21幢楼（19幢多层，2幢小高层）组成，共计402套住宅，以多层为主，与本项目物业类型相错开，规避同类产品竞争； C. 项目同样采取低价入市的手段，在2010年初推出二期产品，时价为6200元/㎡，目前逐步提升至近8000元/㎡； 【江东·阳光名城】 建筑类别 多层 小高层 物业地址 萧山义蓬街道青六公路（红十五线义盛出口往北500米处） 容积率 1.9 绿化率 30% 开发商 杭州春天房地产开发有限
30、公司 均价 2011年销售90套，8800元/平方米；2012年销售2套，商铺13600元/平方米 占地面积 124800平方米 建筑面积 330000平方米 楼盘简介 项目集住宅与商业综合特性，户型上，从80㎡到260㎡不等，两房、三房等户型。 销售情况 项目在2011年1月28日开盘，推出32幢、33幢共159套房源，户型面积在80-130方不等，开盘均价9000元/平米左右。 项目在2011年1月28日开盘，推出32幢、33幢共159套房源，户型面积在80-130方不等。 总销售情况 总计 其中住宅 可售 其中住宅可售 已预定 已预售
31、 限制房产 预售均价(元/平方米) 套数 159 159 86 86 0 73 0 8826.77 面积(平方米) 21010.10 21010.10 11893.77 11893.77 — 9116.33 — 具体房源信息： 幢/坐落 可售套数 已预定套数 已预售套数 32幢 42 0 38 33幢 44 0 35 项目在2011年6月6日开盘，推出22、23、28.29幢共360套房源，户型面积在80-130方不等。 总销售情况 总计 其中住宅 可售 其中住宅可售 已预定 已预售 限制房产 预售均价(
32、元/平方米) 套数 360 356 345 345 0 11 4 9237.79 面积(平方米) 37962.42 37015.05 35487.94 35487.94 — 1527.11 947.37 具体房源信息： 幢/坐落 可售套数 已预定套数 已预售套数 22幢 35 0 5 23幢 127 0 1 28幢 55 0 5 29幢 128 0 0 楼盘点评 D. 楼盘地处义蓬镇，为该区域少数在售楼盘之一，宣传依托“大江东新城”概念。地处本项目以东，不利于利用空港发展资源，同时，该项目地处环境劣于本项目
33、 E. 规划有小高层和多层，户型跨度较大，从80㎡到260㎡，顶层有跃层，从目前在售房源来看，面积区间集中在120-140㎡，与本项目趋同； F. 后续推出房源较多，由于当地商品房不多，对本地客户有一定吸引力； 第二部分 本项目均价计算 一、基本信息 （一）市场综合比准因素 各比准项目得分系数 比较分项 空港国际 阳光名城 潮都华庭 名乐花园 嘉裕天城 地理位置（15分） 发展前景（4分） 4 3 2 2 2 周边环境（4分） 2 3 3 4 3 交通规划（4分） 4 2 3 3 2 生活便利（3分） 2 3
34、 2 4 2 建筑规划（25分） 建筑类型（8分） 8 7 5 5 5 整体规划（10分） 9 6 6 6 6 内部配套（4分） 3 3 3 3 3 安保智能化（3分） 3 2 2 2 2 户型结构（25分） 采光朝向（5分） 5 4 4 4 4 户型实用（5分） 4 3 3 4 3 附加值（5分） 4 3 2 3 3 户型创新（5分） 5 3 2 4 2 主力面积（5分） 5 4 3 3 3 景观（20分） 景观主题（6分） 6 4 3 4 3 观景面（8分）
35、 8 6 5 5 6 视野度（6分） 5 2 2 2 3 安静度（5分） 4 4 4 4 4 品质展示（10分） 发展商品牌（5分） 5 4 4 4 4 市场形象/口碑（5分） 5 4 3 4 4 总分 91 70 61 70 65 得分系数 0.71 0.93 1.07 0.93 1 项目名称 比较系数 销售均价 比准均价 权重 权重均价 空港国际 0.71 8344 5960 55% 3278 潮都华庭 0.93 8423 7821 10% 782
36、阳光名城 1.07 8800 9377 15% 1407 名乐花园 0.93 8500 7893 20% 1579 比准均价 7045 （二）后续相关策划操作 为了更好的摆足噱头，并促进成交，需要通过一系列的购房优惠措施来吸引意向客户，减免房价较高所带来的负面影响。可选取以下若干种方式进行组合执行： Ø 媒体宣传，以钱江晚报“幸福入住大团购”为由头，进行对外宣传 Ø 幸福抱抱团，千人购房团幸福大比拼 例如：100人，优惠100元每平方 200人，优惠200元每平方 300人，优惠400元每平米 Ø 宣传时，关于价格，最好以起价明确推出。 Ø 项目卖点释放。 Ø 销售中，可着重以2/5号楼未开盘的房源进行重点宣传。尽量避免尾房的价格降低，导致老客户的争议。实际操作可以放开！ Ø 可考虑针对车库赠送，保证透明售房网价格的好看 第 16 页 共 16 页
©2010-2026 宁波自信网络信息技术有限公司 版权所有
客服电话：0574-28810668 投诉电话：18658249818
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490
关注我们 ：
