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1、实测实量办法 为了在施工过程中更好地提高质量管理意识，做好过程的实测实量。为不同区域统一检查标准，提供可量化的质量标准，建立过程的管控意识。确保工程施工质量达到要求，特制定本办法。 一、 实测实量的日常安排 实测实量时间：每周四下午3点。 实测实量参加人员：区段业主工程师；区段总监代表及监理工程师，质量总监及各区段质量员，区段分包质量员。 实测实量比例：每个区域拆模完清理后的构建数随机抽取样本的30%进行实测实量。 实测实量工具：垂直度检测尺、对角检测尺、楔型塞尺、百格网、检测镜、卷线尺、响鼓锤、钢针小锤、激光测距仪、激光投线仪、扭力扳手、环规、卷尺。 二、 实测实量内容 2.
2、1钢筋工程 2.1.1钢筋直螺纹丝头 （1）允许偏差：通规要全部通过,止规进入螺纹内不能超过2.5圈 （2）测量工具：环形通止规 （3）方法和数据记录 随机抽样检验，以一个工作班加工的丝头为一个检验批，抽检10%，且不少于10个； 2.2 混凝土结构工程 2.2.1 截面尺寸偏差 (1) 允许偏差值要求： 需要抹灰[－5，8] mm，不需要抹灰[－2，5] mm (2) 测量工具：5 米钢卷尺 (3) 测量方法和数据记录 同一墙/柱面作为1 个实测区，每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合
3、格率的1个计算点。 2.2.2 表面平整度 （1）允许偏差值：需要抹灰的[0，8]mm，不需要抹灰的[0，4]mm，所有平整度偏差均视为正值。 (2) 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 (3) 测量方法和数据记录： a.剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区。 b.当所选墙长度大于3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中任取2 个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。 2.2.3 垂直度 (1)允许偏差值要求：层高≤5m时[0，8]mm，层高＞5m时[0，10]mm，所有垂直度偏差均视为正值。 (2)测量工具：2 米靠尺 (3)测量方法
4、和数据记录： a.剪力墙：任取长边墙两面中的一面作为1 个实测区。 b.当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度。 （4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1 次垂直度。 2.2.4 顶板水平度极差 (1) 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取一块砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5 个实测值的极差值，综合反映砼顶板的平整程度。 (2)允许偏差值要求：[0，15]mm，顶板水平度极
5、差所有偏差均视为正值。 (3)测量工具：塔尺3 米（可根据需要选用其它标准塔尺）、激光投线仪。 (4) 测量方法和数据记录： a.同一功能房间砼顶板作为1 个实测区。 b.使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30CM 处位置选取4 个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1 个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5 个垂直距离。选取5 个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。（极差值：数列中最大值与最小值的差） 2.2.5 层高偏差 (1) 指标说明：反映楼层结构面标高与上一层板底标高之间的距离的偏差；
6、 (2)允许偏差值要求：实测值与设计值允许偏差为[-20，+20]mm，超过该值记为不合格。 (3)测量工具：激光测距仪 (4) 测量方法和数据记录： a. 每六层抽2户，至少6个房间。 b.选取一个房间内四个角点和一个中点5 个实测值的层高，综合反映房间的标高程度。 2.2.6开间尺寸偏差 (1) 指标说明：反映房间的长、宽及对角线尺寸的偏差； (2)允许偏差值要求：实测值与设计值允许偏差为[-20，+20]mm，超过该值记为不合格。 (3)测量工具：激光测距仪 (4) 测量方法和数据记录： a. 每六层抽2户，至少6个房间。 b.选取一个房间内房间不同位置的长、宽及对
7、角线尺寸，综合反映房间的开间尺寸程度。 2.2.7楼层结构平整度 (1) 指标说明：反映楼层标高的偏差； (2)允许偏差值要求：实测值与设计值允许偏差为20mm，超过该值记为不合格。 (3)测量工具：水准仪 (4) 测量方法和数据记录： 每六层抽1层，每层抽5个点，尽量分布在楼层各个角部，有条件区域进行测量。 2.3 砌体工程 2.3.1房间方正度 (1) 指标说明：反映砌体表面与基准线的距离的偏差； (2)允许偏差值要求：实测值与设计值允许偏差为[0，10]mm，超过该值记为不合格。 (3)测量工具：激光投线仪、卷尺 (4) 测量方法和数据记录： 找基准点，投射基
8、准激光射线，使用卷尺进行检查。每六层抽2户，至少6个房间。 2.3.2砌体表面平整度 (1) 指标说明：反映砌体表面平整度的偏差； (2)允许偏差值要求：实测值与设计值允许偏差为8mm，超过该值记为不合格。 (3)测量工具：2米靠尺 (4) 测量方法和数据记录： 每六层抽2户，至少6个房间。 2.3.3门窗洞口尺寸偏差 (1) 指标说明：反映洞口尺寸的偏差； (2)允许偏差值要求：实测值与设计值允许偏差为[-10,+10]mm，超过该值记为不合格。 (3)测量工具：卷尺 (4) 测量方法和数据记录： 每六层抽2户，至少6个房间。 2.3.4构件垂直度 (1) 指标说
9、明：反映砌体表面的偏差； (2)允许偏差值要求：实测值与设计值允许偏差为层高≤5m[0，8]mm；层高＞5m[0，10]mm，超过该值记为不合格。 (3)测量工具：2米靠尺 (4) 测量方法和数据记录：每六层抽2户，至少6个房间。 2.4 抹灰工程 2.4.1 墙体表面平整度 (1)指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。 (2)允许偏差值要求：[0，3]mm，所有平整度偏差均记为正值。 (3)测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 (4)测量方法和数据记录： a.当墙面长度小于3 米，在同一墙面顶部和根部4 个角中，任意选取2 个角按45 度角斜放靠尺分别测量1 次。 b
10、当墙面长度大于3 米，在同一墙面4 个角任选两个方向各测量1 次，2 次测量值作为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中间位置增加1 次水平测量。 c.所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在洞口45度测一次。 d.据地面30cm 处水平放置靠尺测量1 次。 2.4.2 墙面垂直度 (1)指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。 (2)允许偏差值要求：层高≤5m[0，8]mm；层高＞5m[0，10]mm，所有垂直度偏差均记为正值，超过该值则记为不合格。 (3)测量工具：2 米靠尺 (4)测量方法和数据记录： a.每一面墙作为1 个实测区，每套房间的门洞口墙体垂直度为必选。
11、 b.测量值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响。 c.当墙长度小于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM位置，分别按以下原则实测2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度。 d.当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1 次垂直度。 2.4.3阴阳角方正 (1)
12、 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。 (2) 允许偏差值要求：[0，3]mm，所有偏差值均视为正值。 (3) 测量工具：阴阳角尺。 (4)测量方法和数据记录： a.每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1 个实测区，其中需选窗台区域的阴阳角(与“外窗内侧墙体厚度极差”配合使用，反映窗台板大小头及方正情况)。 b.在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm 和1500mm位置分别测量1 次。 2.4.4 裂缝/空鼓 (1)指标说明：反映墙体裂缝/空鼓的程度。 (2) 合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓。 (3)测量工具：目测、空鼓锤。 (4)测量
13、方法：同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。 2.4.5 室内净高 (1)指标说明：反映室内净高偏差的程度。 (2) 合格标准：[-20，+20]mm。 (3)测量工具：激光测距仪。 (4)测量方法：选取一个房间内四个角点和一个中点5 个实测值的净高，综合反映房间的净高程度。 2.4.6 室内进深/开间 (1)指标说明：反映室内进深/开间偏差的程度。 (2) 合格标准：[-10，+10]mm。 (3)测量工具：激光测距仪。 (4)测量方法：选取一个房间内进深和开间尺寸进行测量，和设计值进行对比，综合反映房间的进深、开间程度。
14、附表： 钢筋混凝土结构实测实量记录之一 测量项目 层高 控制标准 [-20，+20]mm 测量对象 楼层结构面标高与上一层板底标高之间的距离 序号 楼层 房间编号 第一尺 第二尺 第三尺 第四尺 第五尺 平均偏差 1 2 3 4 5 6 7
15、 8 9 10 偏差的均方差 合格率 得分 钢筋混凝土结构工程实测实量记录之二 测量项目 开间尺寸 控制标准 [-20，+20]mm 测量对象 房间的长、宽及对角线尺寸 序号 楼层 房间号 第一尺 偏差 第二尺 偏差 第三尺 偏差 1 2 3
16、 4 5 6 7 8 9 10 偏差的均方差 合格率 得分 钢筋混凝土结构工程实测实量记录之三 测量项目 顶板水平度极差 控制标准 15mm 测量对象
17、 板顶水平度 序号 楼层 楼板编号 第一点 第二点 第三点 第四点 第五点 极差 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
18、 偏差的均方差 合格率 得分 钢筋混凝土结构工程实测实量记录之四 测量项目 构件垂直度 控制标准 层高≤5m[0，8]mm；层高＞5m[0，10]mm 测量对象 柱、剪力墙的侧面垂直度 序号 楼层 构件编号 第一尺尺寸 第二尺（尺寸墙长≥3m） 第三尺尺寸 1 2 3 4 5 6 7
19、 8 9 10 偏差的均方差 合格率 得分 钢筋混凝土结构实测实量记录之五 测量项目 楼层结构平整度 控制标准 20mm 测量对象 楼层标高（测五个点） 序号 楼层 测点一 测点二 测点三 测点四 测点五 极差 平均偏差 1 2 3 4
20、 5 6 7 8 9 10 偏差的均方差 合格率 得分 砌筑工程实测实量记录之一 测量项目 房间方正度 控制标准 [0，10]mm 测量对象 砌体表面与基准线的距离 序号 楼层 房间编号 第一尺尺寸 第二尺尺寸
21、 第三尺尺寸 极差 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 偏差的均方差 合格率 得分 砌筑工程实测实量记录之二 测量项目 砌体表面平整度 控制标准 8mm/2m靠尺 测量对象
22、 砌体表面 序号 楼层 构件编号 第一尺尺寸 第二尺（尺寸墙长≥3m） 第三尺尺寸 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 偏差的均方差 合格率 得分 砌筑工程实测实量记录之三 测量项目 门窗洞口尺寸偏差 控制标准 [
23、10,+10]mm 测量对象 洞口尺寸 序号 楼层 洞口编号 设计尺寸 宽度方向 高度方向 第一尺 第二尺 最大偏差 第一尺 第二尺 最大偏差 1 2 3 4 5 6 7 8
24、 9 10 偏差的均方差 合格率 得分 砌筑工程实测实量记录之四 测量项目 构件垂直度 控制标准 层高≤5m[0，8]mm；层高＞5m[0，10]mm 测量对象 砌体表面 序号 楼层 构件编号 第一尺尺寸 第二尺（尺寸墙长≥3m） 第三尺尺寸 1 2 3 4
25、 5 6 7 8 9 10 偏差的均方差 合格率 得分 抹灰工程实测实量记录之一 测量项目 阴阳角方正度 控制标准 [0，3]mm 测量对象 砌体 序号 楼层 房间编号 第一尺尺寸 第二尺尺寸 1 2 3 4 5 6
26、 7 8 9 10 11 12 偏差的均方差 合格率 得分 抹灰工程实测实量记录之二 测量项目 墙体表面平整度 控制标准 3mm/2m靠尺 测量对象 墙体 序号 楼层 墙体编号 第一尺尺寸 第二尺尺寸 第三尺尺寸 第四尺（尺寸墙长≥3m） 第五尺尺寸 1 2 3
27、 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
28、 偏差的均方差 合格率 得分 抹灰工程实测实量记录之三 测量项目 墙面垂直度 控制标准 层高≤5m[0，8]mm；层高＞5m[0，10]mm 测量对象 砌体 序号 楼层 构件编号 第一尺尺寸 第二尺（尺寸墙长≥3m） 第三尺尺寸 1 2 3 4 5 6 7 8
29、 9 10 11 12 13 14 15 偏差的均方差 合格率 得分 抹灰工程实测实量记录之四 测量项目 室内净高偏差 控制标准 [-20，+20]mm 测量对象 房间 序号 楼层 房间编号 第一尺 第二尺 第三尺 第四尺 第五尺 偏差 1
30、 2 3 4 5 6 7 8 9 10 偏差的均方差 合格率 得分 抹灰工
31、程实测实量记录之五 测量项目 室内进深/开间偏差 控制标准 [-10，+10]mm 测量对象 房间 序号 楼层 房间编号 设计尺寸 进深 开间 第一尺 第二尺 最大偏差 第一尺 第二尺 最大偏差 1 2 3 4 5 6 偏差的均方差 合格率 得分
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