乡镇自建房消防安全改造实施方案.docx

xxxx镇自建房消防平安改造实施方
案
为全面提升自建房消防平安条件，有效防范小火亡人事 故发生，根据《XX市二o二一年度平安生产和消防工作目标 任务责任书》及“xxx区自建房消防平安改造实施方案”的 要求，普宜镇将在辖区内开展自建房消防改造工程，为有效 推进自建房改造进度和成效，特制定此方案。
一、工作目标
加强对自建房的消防平安监管，按区域、分步骤依法规 范自建房，形成各职能部门齐抓共管，各负其责的良好局面, 共同维护居民自建房消防平安。
二、组织领导
为切实做好全区自建房消防改造工作，确保改造工作落 地见效，特成立工作领导小组，组成人员如下：
第一组长:XXX组长：XXX

常务副组长:XXX副 组 长：XXX
成 员：XXX三、改造内容
(-)内部装修采用使用聚氨脂泡沫等易燃可燃材料装修;
（二）堵塞占用平安出口、疏散楼梯和平安出口数量缺乏 等情况；（三）存在上店下宅、夹层住人、前店后宅等场所；
（四）存在通天楼梯的情况；
（五）电器线路私搭乱接、老化严重和使用三无产品等情 况；（六）储存易燃易爆危险品；
（七）带有经营性质的住宅使用明火。
四、工作步骤
（一）发动部署阶段（20XX年7月19日-7月22日）。 各村（社区）要结合当前正在开展的消防平安专项整治三年 行动，积极将自建房改造工作纳入20XX年度消防平安重点工 作，相关部门、居（村）民委员会工作人员、网格员等基层力 量要采取分组排查、分片包保等方式，逐栋逐门逐户开展摸 底排查登记，切实摸清“三合一” “多合一”场所商住未分 隔、沿街商铺加设夹层违规住人、自建房经营储存危险品、 建筑内设置电动自行车停放充电场所、是否配备足够且合格 有效的消防设施器材、楼道是否有杂物堵塞等底数和基本情 况，登记造册。
（二）摸清底数、制定方案阶段（20XX年7月23日-7月 30日）。各村（社区）要结合摸底排查阶段掌握的底数情况进 行归类分析，建立《自建房消防平安改造计划工程台账》（附 件1）、隐患和整改责任清单，明确整改要求和时限，确保按要 求整改到位，并逐步推广，确保自建房消防平安得到保障。
（三）全面实施改造阶段（20XX年7月31日-20XX年11 月30日）。各村（社区）要严格按照改造计划和要求进行完成 自建房改造工作。
（四）抽查复核阶段（20XX年12月31日前）。工作领导小 组对各村（社区）自建房消防改造情况进行抽查复核。
五、改造要求
（一）严禁在临时夹层内设置生产车间及公共娱乐场所, 用于其它使用性质的夹层应满足以下条件，不满足条件的应 强制清除。（《小型人员密集场所消防平安规范》（DB 52/T 800-2013）第 5. 2. 5 条）
1 .经营或储存物品的夹层内不得住人，且应至少设置1 个与室外直接连通的逃生口（窗口）、疏散通道或通至一层门 口附近的竖向逃生口（确有困难的应当设置逃生软梯等辅助 疏散设施），逃生口（窗口）不得安装影响疏散逃生的栅栏，假设 按有栅栏，必须在栅栏上开设的可开启式逃生窗。（《小 型人员密集场所消防平安规范》（DB 52/T 800-2013）第5. 2. 5 条）
2 .严禁采用聚氨酯泡沫夹心彩钢板等可燃材料搭建、 分隔生产经营和人员住宿场所，住人夹层的楼板应采用钢筋 混凝土楼板或经过防火处理的钢板（已经采用可燃材料装修 的，应在可燃材料外增设一层石膏板底面作为加强措施），与 经营区域使用防火隔墙、防火隔板完整分隔，住人局部建筑 面积应小于15 m2,当夹层面积不大于30肝，且其他区域不用 作经营或储存使用时，可将通向住宿区域的门设置在一层经 营区域，且应有直接对外的平安出口或有直接对外的尺寸不 小于0. 5mX0. 8m逃生、救援出口（或通至一层门口附近的竖 向逃生口），并配置有效的逃生设施；门框及门应保持密闭性, 除门、窗外的洞口缝隙应使用不燃材料完全封堵。（《小型 人员密集场所消防平安规范》（DB 52/T 800-2013）第、 5.2.2 条）
3 .夹层内严禁使用明火。（《小型人员密集场所消防安 全规 范》（DB 52/T 800-2013）第 4. 3. 1 条）
（二）前店后宅的商铺门面经营区与生活区必须使用防 火隔墙、防火隔板等完整分隔，且应在生活区设置直通室外 的疏散门或逃生口，通往经营区域的门框及门应保持密闭性, 除门、窗外的洞口缝隙应使用不燃材料完全封堵。不满足安 全逃生条件的不可住人。（《小型人员密集场所消防平安规 范》（DB 52/T 800-2013）第 5. 2. 2 条）
（三）设有经营性质的村民自建房经营局部与生活区域 必须有完整的防火分隔（生活区域的疏散楼梯不经过经营部 分直接通向室外）。不能满足完整分隔条件的，应在一楼楼梯入口处设置防火隔墙、防火隔板进行完整分隔，通往经营区 域的门框及门应保持密闭性，并对存在的缝隙等采取防火防 烟封堵措施，且生活区域应设置紧急逃生出口和设施。（《小 型人员密集场所消防平安规范》（DB 52/T 800-2013）第 5. 2. 1、5. 2. 2 条）
（四）存在通天楼梯的自建房，假设通天楼梯设在室外，那么 楼梯与每层房间之间必须有完整的防火分隔形成封闭楼梯 间；假设通天楼梯设置在建筑内，那么楼梯内还需增设排烟窗口。
（五）设有经营性质的村民自建房内经营场所严禁存放 烟花爆竹、汽油、酒精等易燃易爆危险物品（专营场所除外）。 如有存放必须立即清除。（《小型人员密集场所消防平安规 范》（DB 52/T 800-2013）第 4. 3. 1 条）
（六）自建房应严格用电管理，不符合以下条件的应强制 整改：
1 .不得擅自私拉乱接临时电线或超负荷用电；（《小型人 员密集场所消防平安规范》DB 52/T 800-2013）第4.3.2 条）
2 .配电线路一般宜穿阻燃套管保护暗埋敷设，明敷时宜 穿金属管或难燃套管保护敷设，导线的固定宜选用线卡固定。 照明灯具、插座等用电设备应固定在不燃烧体上；移动电源 插座应选用新国标插座（插座的两级和三级插孔必须分开组 合,而非原来的万能插座）；（《小型人员密集场所消防平安规范》（DB 52/T 800-2013）第 4. 3. 2 条）
3 .灯具应选用带有灯座、灯罩的灯具，尽量不选用裸灯 具（特别是易产生高温的灯具，如白炽灯）；灯具的正下方不 得堆放易燃、可燃物，各种灯具距离周围窗帘、幕布、布景 等可燃物不应小于0. 50m；（《小型人员密集场所消防平安规 范》（DB 52/T 800-2013）第 4. 3. 2 条）
4 .配电盘应使用可自动断开的总电源开关，且下方不应 堆放易燃、可燃物；（《小型人员密集场所消防平安规范》（DB 52/T 800-2013）第 4.3.2 条）
5 .不得在自建房室内对电动自行车、蓄电池等进行充电。 （根据近年来电动车充电火灾事故教训，由于电动自行车、蓄 电池充电的不稳定性和危害性，故强制性规定本条所列内 容。）
6 .取暖设备与易燃可燃物品间距应在1m以上，且取暖设 备不应使用易燃材料进行覆盖。（根据近年来发生多起火灾 案例教训，故规定本条例内容。）
（七）设在自建房内的小型经营性场所应按国家标准、行 业标准，配备必要的消防设施。
1 .无室内消火栓的四层及以上小旅馆、小型商场应设置 软管卷盘，由市政水或屋顶水箱供给；（《小型人员密集场所 消防平安规范》（DB 52/T 800-2013）第条）.四层及四层以上小旅馆、小型商场公共走道，歌舞娱 乐放映游艺场所宜设置火灾自动报警系统（含独立式火灾报 警器）（《小型人员密集场所消防平安规范》（DB 52/T 800-2013）第 5.4.4 条）
2 .小型经营性场所应按75 nf/每具的标准配置手提式 ABC干粉灭火器，低于150 nl2的，灭火器数量不少于2具，具有 多个楼层的，每个楼层不少于2具ABC4型干粉灭火器。（《小 型人员密集场所消防平安规范》（DB 52/T 800-2013）第 5. 4. 1 条）
3 .小型歌舞娱乐放映游艺场所以及建筑面积超过60 m2 的餐饮、休闲等场所疏散走道、楼梯间应设置疏散指示标志。 （《小型人员密集场所消防平安规范》（DB 52/T 800-2013） 第5. 3. 1条）
4 .小型歌舞娱乐放映游艺场所以及建筑面积超过60 m2 的餐饮、休闲等场所疏散走道、楼梯间应设置消防应急照明 灯具。（《小型人员密集场所消防平安规范》（DB 52/T 800-2013）第 5. 3. 2 条）六、工作要求
（一）提高思想认识。各村（社区）要充认识自建房消防改 造是一项改善民生、惠及百姓的幸福工程，要组织相关部门 成立专门工作小组，定期对工作推进情况开展检查督导通报, 确保改造任务保质保量完成。
（二）有序推进改造。各村（社区）要排查梳理一批问题突 出、隐患严重的自建房作为改造对象，制定改造工作方案，明 确职责分工,加强指挥协调，组织专业技术人员按照经济、实 用、可靠的原那么，一房一策逐一制定改造技术方案，明确改造 技术措施和完成时限，引导鼓励村居民对自建房特别是存在 重大消防平安隐患的典型自建房场所按相关要求进行改造, 打造自建房改造试点，以点带面，统筹推进自建房改造工作。
（三）严格检查验收。镇消防平安委员会办公室要成立工 作帮扶督导组，对自建房改造工作进行检查和技术指导，定 期通报工作进度，对于改造工作滞后的村（社区），视情况进 行提醒、约谈和督办。年终，对自建房消防改造工作进行考 核评定，对于改造任务未完成、改造质量差的，要在年度工作 考核中扣除相应分值，并将未完成任务纳入下一年度的目标 任务和重点督办内容。