1、经济开发区拆迁安置方案 为保证*经济开发区各项建设顺利进行，根据中华人民共和国土地管理法、XX省城市房屋拆迁管理办法和XX省人民政府皖政秘145号“关于同意筹建安徽*经济开发区的批复”的精神，结合具体情况，制定如下征地拆迁补偿安置方案： 一、征地范围 开发区规划范围内，根据需要 确定。（详见规划用地图） 二、开发区起步区二期征地范围及征地拆迁期限 （一）征地范围。*县经济开发区规划的腾云、平岗两村（具体四界见规划图），总征用地面积约1500亩。 （二）期限。自二*年十月十日至二*年十二月三十一日。 三、征地补偿标准 集体土依法征为国有，其土地补偿费、农业人口安置补助费、青苗及零星多经补助费的补
2、偿标准见附表一。 四、拆迁房屋及附属物补偿 1、补偿形式。实行货币补偿，或产权调换。 2、拆迁房屋补偿标准： （1）房屋及附属拆迁补偿价，按*人民政府宜政秘200*34号文件批准的*县房屋基准价格及宜政秘200*94号批复房屋拆迁安置有关补偿标准执行，委托有资质的房地产评估机构实地测量评估，集体土地上房屋及附属设施，采取“重置成新价”评估作价。（*县房屋重置价见附表二）。 （2）附属设施补偿标准见附表三，室内装璜补偿标准见附表四。 （3）房屋、土地用途及面积确定。有证的以“房产证”、“土地证”所标注的用途和面积为依据，无证的以国土、房产测绘部门提供的文字依据为准。 五、拆迁安置 （一）临时过渡
3、安置 1、临时过渡房由被拆迁人自行解决安置，指挥部按被拆迁房屋核定建筑面积计算，付给十二个月过渡房租，其标准见附表五。 2、拆迁范围内的搬迁户每户一次性发给搬家费300元。 （二）安置原则 1、遵照相关土地政策，坚持一户一宅，按经济开发区规划要求，结合新农村建设规划，充分考虑群众利益，原则上打破原村组界线，实行“四统一”，即：统一规划、统一设计、统一风格、统一集中安置。集中安置的要妥善考虑征地、拆迁户的生活出路。 2、产权调换的，由开发区按规划集中建设安置房实行产权调换，互找差价。 3、已征用宅基地多于安置房占地的部分，按征地价格给予货币补偿。 4、经济开发区总体规划范围内一户二宅或一户多宅的
4、被拆迁户先给予安置，同时签订补充协议，明确其暂未征用的宅基地在以后征用时，只给予货币补偿，不安排住宅及其他用地。 5、安置房用地须按法律程序办理用地报批手续。 6、电力、通讯、广播、有线电视、自来水、宽带网等设施，由各产权单位自行迁移，费用自理。 六、被征地农民安置 （一）被征地农民，依据政府有关规定经本人申请可办理被征地农民养老保险。 （二）鼓励被征地农民向城市转移。被征地农民就近、属地办理农转非户口，办理机关不收取任何费用。农转非人口在就业、社会保障、就学、居住等方面与当地城镇居民享受同等权利。家庭人均收入达不到城市和农村居民最低生活保障线的，可申请享受城市和农村居民最低生活保障。 七、签订协议及付款方式 1、在公告规定的期限内签订征地协议和房屋拆迁补偿协议。 2、土地补偿费在征地协议签订之日起一个月内付清。 3、房屋及附属设施拆迁补偿费在补偿协议签订时付总补偿款的60%，拆迁完毕经验收合格后付清下剩的40%。 4、被拆迁人必须在协议规定的期限内自行搬出，腾空房屋，实施拆除。自拆迁协议签订之日起15天内拆迁完毕按房屋补偿价的10%给予奖励，20天内拆迁完毕的按房屋的补偿价的5%给予奖励。 在法定的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由不签协议或拒绝搬、拆迁的，依据相关规定，按法定程序依法拆迁。第4页 共4页
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