1、律师起草常用《别墅市场开拓合作合同书》范
本
别墅市场开拓合作合同书甲方：
乙方： 甲乙双方本着公平自愿的原那么，共同开发无锡及周边别墅市场，达成合作 协议如下：
1、由甲方负责开拓市场，并为乙方提供客户源；2、由甲方客户经理（即业务人员）负责全程跟踪服务客户，包括施工期间 的协调及组织服务均甲方客户经理完成；
3、合作期间内，由甲方负责施工（包括主材及设备的推荐），乙方负责设 计；4、甲乙双方采取松散合作的方式，但在工程承接期间，乙方需全力配合
甲方，以达成客户签约;5、设计费取费标准为500元/平米，实际最低成交价不低于360元/平米;
6、后期施工期间，甲方配备专门跟单设计
2、师，以减少乙方的堪查工地次
数（但需乙方适度支付设计费的5%左右以达成跟单工程顺利完成），但正 常情况下，乙方在连排及独栋别墅的工地配合次数上每月不能少于1次;7、洽谈及设计阶段，乙方可安排甲方跟单设计师配合绘制施工图或做提 案，但乙方需向其支付合理绘图费用，建议全套施工图10-15元/平米； 同时，甲方跟单设计师将从洽谈开始全程配套乙方为业主提供服务，以达 到锻炼和提高的目的。
8、设计费分配方式及收取方式：假设为甲方施工工程，那么设计费（按实际成 交的设计费支配）的80%归乙方所有;假设业主未能与甲方签定施工合同，那么 设计费的50%归乙方所有;设计费及设计定金由甲方收取;并由甲方与业
3、 主方签订设计合同，费用收取后，甲方即于三日内将已收取费用中的50% 支付给乙方，假设后期施工合同签订后，那么于开工后次月25日将剩于费用 全部支付给乙方，乙方不享受工程提成；9、乙方独立设计的工程介绍至甲方施工的，凡甲方合同金额高于直接费 用的，那么予以乙方8%的提成，假设低于直接费的，那么予以乙方5%的提成, 该提成于合同签订，首付款到帐后一周内支付给乙方；
10、合作期间内，乙方需提供5套精品案例，以合作机构的名义公布在 甲方官方的网站，合作期满后将进行删除，假设续约那么不需删除；11、合作期内，由甲方交由乙方设计的作品，其版权及所有权归甲方所 有，但乙方有无偿使用权;乙方介绍给甲方施工的作品，其版权及所有权
归乙方所有，但甲方有无偿使用权。
12、合作期间甲方分配给乙方的单源，或是由老客户介绍给乙方的单源, 在合作期满后签定设计合同或施工合同的，均按此合同执行。
13、合作期间，乙方假设不经甲方擅自将施工图纸交于客户，那么视为违约, 凡擅自将施工图交给客户方造成跑单的，乙方需向甲方赔偿施工总造价 （估价为1000元/平米）的30%，作为乙方的损失。
14、合作期间，由于甲方原因造成客户方未付完设计费跑单的，甲方须 向乙方赔偿设计费总价（估价为500元/平米）。
甲方签章：乙方签章：
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