1、律师起草常用别墅市场开拓合作合同书范本别墅市场开拓合作合同书甲方:乙方: 甲乙双方本着公平自愿的原那么,共同开发无锡及周边别墅市场,达成合作 协议如下:1、由甲方负责开拓市场,并为乙方提供客户源;2、由甲方客户经理(即业务人员)负责全程跟踪服务客户,包括施工期间 的协调及组织服务均甲方客户经理完成;3、合作期间内,由甲方负责施工(包括主材及设备的推荐),乙方负责设 计;4、甲乙双方采取松散合作的方式,但在工程承接期间,乙方需全力配合甲方,以达成客户签约;5、设计费取费标准为500元/平米,实际最低成交价不低于360元/平米;6、后期施工期间,甲方配备专门跟单设计师,以减少乙方的堪查工地次数(但
2、需乙方适度支付设计费的5%左右以达成跟单工程顺利完成),但正 常情况下,乙方在连排及独栋别墅的工地配合次数上每月不能少于1次;7、洽谈及设计阶段,乙方可安排甲方跟单设计师配合绘制施工图或做提 案,但乙方需向其支付合理绘图费用,建议全套施工图10-15元/平米; 同时,甲方跟单设计师将从洽谈开始全程配套乙方为业主提供服务,以达 到锻炼和提高的目的。8、设计费分配方式及收取方式:假设为甲方施工工程,那么设计费(按实际成 交的设计费支配)的80%归乙方所有;假设业主未能与甲方签定施工合同,那么 设计费的50%归乙方所有;设计费及设计定金由甲方收取;并由甲方与业 主方签订设计合同,费用收取后,甲方即于
3、三日内将已收取费用中的50% 支付给乙方,假设后期施工合同签订后,那么于开工后次月25日将剩于费用 全部支付给乙方,乙方不享受工程提成;9、乙方独立设计的工程介绍至甲方施工的,凡甲方合同金额高于直接费 用的,那么予以乙方8%的提成,假设低于直接费的,那么予以乙方5%的提成, 该提成于合同签订,首付款到帐后一周内支付给乙方;10、合作期间内,乙方需提供5套精品案例,以合作机构的名义公布在 甲方官方的网站,合作期满后将进行删除,假设续约那么不需删除;11、合作期内,由甲方交由乙方设计的作品,其版权及所有权归甲方所 有,但乙方有无偿使用权;乙方介绍给甲方施工的作品,其版权及所有权归乙方所有,但甲方有无偿使用权。12、合作期间甲方分配给乙方的单源,或是由老客户介绍给乙方的单源, 在合作期满后签定设计合同或施工合同的,均按此合同执行。13、合作期间,乙方假设不经甲方擅自将施工图纸交于客户,那么视为违约, 凡擅自将施工图交给客户方造成跑单的,乙方需向甲方赔偿施工总造价 (估价为1000元/平米)的30%,作为乙方的损失。14、合作期间,由于甲方原因造成客户方未付完设计费跑单的,甲方须 向乙方赔偿设计费总价(估价为500元/平米)。甲方签章:乙方签章: