1、车位咨询题
n 出行方式
从受访者的出行方式情况能够瞧出，坐公交车出行占有特殊高的比例。讲明关于沈阳人而言，坐公交车仍然是最常用的出行方式，拥有私家车的人群不算太多。但许多人都有在今后1-3年内购车的打算。而最近一两年,沈阳汽车市场私人购车比例迅速上升,私人购车差不多成为车市的主导。据统计,现在天天沈阳新增私家车主600多人,沈阳的私家车正以几何数字增长,私车销售一片喊好。
n 使用车库方式
n 车库形式
从受访者考虑使用车库的方式能够瞧出，79%的有车一族倾向于购置车库，只有21%的有车族考虑租用。关于车库形式的选择，近77%的有车族选择了“一层独立车库〞和“地下停车场〞这种平安系
2、数比立高的方式。〔以上数据来源：代理公司市场部〕
综合以上讲明：
今后沈阳汽车的人均拥有量还会大幅提高。再结合我司工程自身的定位及客群的消费能力来瞧，车位的配比是应该较其他工程高一些的。如此才能满足我司工程客群今后对停车的需求。
沈阳局部楼盘车位情况列表
工程名称
工程类型
所属区位
车位数量
〔单位：套〕
车位比例
出售价格
〔元/套〕
出租价格
河畔新城〔五期〕
住宅
浑南新区
700
未售
价格待定
—
金地国际花园
住宅
浑南新区
1400
起价10万
—
万科新榆公馆
住宅
浑南新区
1600
1：0.8
10-1
3、2万之间
—
万科新里程
住宅
浑南新区
1000
10万左右
—
唯美品行〔三期〕
住宅
浑南新区
400
1：1
—
只租不售，每套100元/月
东方威尼斯
住宅
浑南新区
600
1：
10-16万
—
沿海国际中心
住宅
浑南新区
1690
未售
价格待定
—
泛华商业广场
住宅
浑南新区
整体约2000
住宅局部约1000
1：1
未售
价格待定
—
SR国际新城〔二期〕
住宅
浑南新区
1300
9-10万
—
浦江苑〔二期〕
住宅
浑南新区
360
12万左右
—
4、坤泰新界
住宅
浑南新区
1400
未售
价格待定
—
保利花园
住宅
东陵区
5150
8-10万
—
水晶城
住宅
东陵区
4200
8-10万
—
女的街
公寓
浑南新区
公寓局部约780
10万
—
新华国际公寓
公寓
浑南新区
600
暂定10万
—
清华同方信息港
公寓
浑南新区
400
10万左右
—
地王白金国际公寓
公寓
沈河区
700
12-15万
—
万达新天地
公寓/写字间
和平区
1000
10万左右
—
华府天地
综合体
沈河区
整
5、体1200
12万左右
—
沈阳车位情况讲明：
1、 车位销售依旧出租：目前沈阳楼盘的车位要紧以销售为主，大局部是销售车位的使用权，只有少量工程只租不售。或者局部开发商选择先售后租，先对外出售，截至最后未能销售的，改为出租。
2、 目前车位的售价：目前浑南地区的车位均价在10万元/套左右，相比立，东陵等地区的车位价格相对更低一些，平均在8万元/套左右。而沈阳市内繁华地段的车位价格就更高一些，普遍在10—15万左右。
3、 车位的销售周期：关于车位的销售，开发商通常根基上在工程的中后期开始销售车位，车位的客群要紧依旧面对园区的业主。因此通常在前期销售住宅的同时。就积存车位的消费客
6、户。然后推售车位时，直截了当联系有购置车位意向的业主。有针对性，销售周期就会更短，因此，这还要瞧园区业主的消费能力。业主消费能力更高，车位销售周期越短.
n 沈阳局部loft公寓信息一览表
工程名称
工程类型
层高
销售价格
〔元/平米〕
销售周期
销售率
亚洲时尚中心
公寓
5米
均价10000
2021年6月底销售
未售
钻石星座
公寓
4米
均价8000
2021年7月销售
未售
银河国际
公寓
均价7300
2006年8月至今
70%
俪城星座
公寓
均价5700
2006年10月至今
94%
天空之城
住宅
5米
均价5500
2007年6月至今
已销售80%
万科新榆公馆
住宅
均价6200元
2021年1月至今
已销售58%
loft产品情况讲明:
1、 从列表的分析来瞧，沈阳的loft层高一般都在在4米-5米之间。或6米的loft在沈阳也并不多见。销售时，局部楼盘采纳赠予楼上面积的销售方式。
2、 依据目前的销售情况来瞧。Loft公寓产品的销售比立缓慢，以银河国际为例，即使是占据北站CBD的地理优势。2年的时刻内也仅仅销售的70%的产品。而且随着市场上更多工程开始跟风Loft公寓，会使同质产品在沈阳市场内处于饱和。将会更加增大推广的难度。
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