沈阳部分楼盘车位情况列表.docx

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车位咨询题 n 出行方式从受访者的出行方式情况能够瞧出，坐公交车出行占有特殊高的比例。讲明关于沈阳人而言，坐公交车仍然是最常用的出行方式，拥有私家车的人群不算太多。但许多人都有在今后1-3年内购车的打算。而最近一两年,沈阳汽车市场私人购车比例迅速上升,私人购车差不多成为车市的主导。据统计,现在天天沈阳新增私家车主600多人,沈阳的私家车正以几何数字增长,私车销售一片喊好。 n 使用车库方式 n 车库形式从受访者考虑使用车库的方式能够瞧出，79%的有车一族倾向于购置车库，只有21%的有车族考虑租用。关于车库形式的选择，近77%的有车族选择了“一层独立车库〞和“地下停车场〞这种平安系数比立高的方式。〔以上数据来源：代理公司市场部〕综合以上讲明：今后沈阳汽车的人均拥有量还会大幅提高。再结合我司工程自身的定位及客群的消费能力来瞧，车位的配比是应该较其他工程高一些的。如此才能满足我司工程客群今后对停车的需求。沈阳局部楼盘车位情况列表工程名称工程类型所属区位车位数量〔单位：套〕车位比例出售价格〔元/套〕出租价格河畔新城〔五期〕住宅浑南新区 700 未售价格待定 — 金地国际花园住宅浑南新区 1400 起价10万 — 万科新榆公馆住宅浑南新区 1600 1：0.8 10-12万之间 — 万科新里程住宅浑南新区 1000 10万左右 — 唯美品行〔三期〕住宅浑南新区 400 1：1 — 只租不售，每套100元/月东方威尼斯住宅浑南新区 600 1： 10-16万 — 沿海国际中心住宅浑南新区 1690 未售价格待定 — 泛华商业广场住宅浑南新区整体约2000 住宅局部约1000 1：1 未售价格待定 — SR国际新城〔二期〕住宅浑南新区 1300 9-10万 — 浦江苑〔二期〕住宅浑南新区 360 12万左右 — 坤泰新界住宅浑南新区 1400 未售价格待定 — 保利花园住宅东陵区 5150 8-10万 — 水晶城住宅东陵区 4200 8-10万 — 女的街公寓浑南新区公寓局部约780 10万 — 新华国际公寓公寓浑南新区 600 暂定10万 — 清华同方信息港公寓浑南新区 400 10万左右 — 地王白金国际公寓公寓沈河区 700 12-15万 — 万达新天地公寓/写字间和平区 1000 10万左右 — 华府天地综合体沈河区整体1200 12万左右 — 沈阳车位情况讲明： 1、车位销售依旧出租：目前沈阳楼盘的车位要紧以销售为主，大局部是销售车位的使用权，只有少量工程只租不售。或者局部开发商选择先售后租，先对外出售，截至最后未能销售的，改为出租。 2、目前车位的售价：目前浑南地区的车位均价在10万元/套左右，相比立，东陵等地区的车位价格相对更低一些，平均在8万元/套左右。而沈阳市内繁华地段的车位价格就更高一些，普遍在10—15万左右。 3、车位的销售周期：关于车位的销售，开发商通常根基上在工程的中后期开始销售车位，车位的客群要紧依旧面对园区的业主。因此通常在前期销售住宅的同时。就积存车位的消费客户。然后推售车位时，直截了当联系有购置车位意向的业主。有针对性，销售周期就会更短，因此，这还要瞧园区业主的消费能力。业主消费能力更高，车位销售周期越短. n 沈阳局部loft公寓信息一览表工程名称工程类型层高销售价格〔元/平米〕销售周期销售率亚洲时尚中心公寓 5米均价10000 2021年6月底销售未售钻石星座公寓 4米均价8000 2021年7月销售未售银河国际公寓均价7300 2006年8月至今 70% 俪城星座公寓均价5700 2006年10月至今 94% 天空之城住宅 5米均价5500 2007年6月至今已销售80% 万科新榆公馆住宅均价6200元 2021年1月至今已销售58% loft产品情况讲明: 1、从列表的分析来瞧，沈阳的loft层高一般都在在4米-5米之间。或6米的loft在沈阳也并不多见。销售时，局部楼盘采纳赠予楼上面积的销售方式。 2、依据目前的销售情况来瞧。Loft公寓产品的销售比立缓慢，以银河国际为例，即使是占据北站CBD的地理优势。2年的时刻内也仅仅销售的70%的产品。而且随着市场上更多工程开始跟风Loft公寓，会使同质产品在沈阳市场内处于饱和。将会更加增大推广的难度。

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