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1、房地产开发建设税费汇总表 序号 类别 收费名称 收费标准 收费单位（执收单位） 1 征地拆迁安置 新增建设用地有偿使用费 80元/平方米 国土规划局 2 耕地占用税 35元/平方米 国土规划局 3 耕地开垦费 20元/平方米 国土规划局 4 土地垦复费 20元/平方米 国土规划局 5 耕地闲置费 5元/平方米 国土规划局 6 新菜地开发建设基金 待定 国土规划局 7 土地补偿费 如耕地按被征用前三年平均年产值的五至六倍补偿 村集体及个人 8 安置补助费 土地被征用前三年平均年产值的二至三倍，最高不得超过十倍 村集体及个
2、人 9 征地管理费 2～4% 国土规划局 10 拆迁安置补偿费 按评估价格给予货币补偿或产权调换 补拆迁户 11 一次性搬家补助费 待定 补拆迁户 12 临时过渡补助费 待定 补拆迁户 13 拆迁补助费 800元/人 补拆迁户 15 房屋拆迁管理费 拆迁补偿安置费0.42% 拆迁办或其指定拆迁公司 16 人防工程拆迁补建费 300-800元/㎡ 人防办 17 用地 地震安全性评价费 协商确定 地震局 18 土地出让金 按相关规定 国土规划局 19 土地增值收益金 拍卖高出评估地价部分 国土规划局 20 (土地
3、)契税 土地成本的4%；2008-11-1起减1.96元/平方米 税务局 21 (土地证)土地登记费 2元/㎡ 国土规划局 22 土地证工本费 10元/本 国土规划局 23 规划 城市基础设施配套费 住宅198元/平方米；公建148元/平方米。 联合收费办 24 购买地形图 二环内 首张4468元,其余400元/张 勘察院 25 规划定线 约2000元/栋 勘察院 26 放线费 2594元/栋 勘察院 27 (宗地图)勘测定线费 首次定线2元/平方米,以后1元/平方米 勘察院 28 (规划报建图)勘测定线费 首次定线2元/平方
4、米,以后1元/平方米 勘察院 29 建设 招标代理费 约0.5元/平方米 代理单位 30 交易服务费 中标价1000万元以内0.12%;1000~3000万元0.1%;3000万元以上0.08%(甲乙方各缴50%) 建委 31 (交易)场地使用费 100~200元/天 建委 32 (交易)特殊服务费 根据服务内容 建委 33 定额测定费 1.2‰ 建安费(乙方支付) 建委 34 施工图审查费 建安工作量的0.15% 审图单位 35 质量安全监督费 1.5‰ (建安费)砖混1.2元/㎡ 框架1.8元/㎡ 质监站 36 材料检测费
5、1.2~1.8元/平方米(乙方支付) 质监站 37 建筑工程意外伤害险 1元/平方米(乙方支付) 质监站代收 38 农民工保障金 中标价的1%(甲乙都缴,竣工后返还) 劳动局 39 房产 商品房预售面积测量费 公建:2.72元/㎡ 住宅1.36元/㎡ 房产局 40 商品房竣工面积测量费 公建:2.72元/㎡ 住宅1.36元/㎡ 房产局 41 新建商品房转让手续费 3元/平方米*50% 房产局 42 所有权登记费 80元/套 房产局 43 所(共)有权证工本费 10元/证 房产局 44 房产抵押（他项权利）登记费 80元/
6、件 房产局 45 房屋租赁手续费 非住宅按租金1% 房产局 46 房地产交易网上备案 0.6元/平方米 房产局 47 专业 项目申请报告的编制费（项目立项所需） 商定 编制单位 48 防雷检测费 约0.8元/平方米 气象局 49 环评报告编制费 约1元/平方米 编制单位 50 环境评估费 约1元/平方米 评估中心 51 消防培训费 80～150元/人 消防局 52 消防检测费 视检测任务收费 消防局 53 人防异地建设费 2000元/平方米 人防办 54 人防设计审查费 1.5‰(建安费) 人防办 55 人
7、防质量监督费 2.5‰(建安费);2008-11-1起减半收取 人防办 56 文物勘探工程费 13.24元/㎡(老城区) 8.54元/㎡(其它区),文物保护区内按占地面积;2008-11-1减半收取 文物局 57 环境检测费 约0.8元/平方米 检测单位 58 噪音超标排污费 350-11200元/月，一般按0.2~5元/平方米收取 环保局 59 配套 门牌制作费 指定购买,约1元/平方米 地名办 60 邮箱制作费 约100元/户 制作单位 61 城市道路临时占用费 繁华地区：一年以内基建1.00元/日m2，其他10.00/日m2元，一年以上
8、基建2.00元/日m2，其他10.00元/日m2；一级街路：一年以内2.00元/日m2，一年以上4.00元/日m2；二级街路： 城建局 62 城市道路挖掘修复费 1、沥青路面：345元/m2；2、条（料）石路面：330元/m2；3、水泥砼路面：300元/ m2； 城建局 63 道路设施补偿费 90～110元/平方米 城建局 64 排水设施接驳费 100～4000元/处 城建局 65 排水设施占用费 0.05～0.2元/平方米。日 城建局 66 占用城市绿地费 0.3元/天 城建局 67 绿化损坏补费 依情况不等 城建局 68 垃圾排放处置费
9、 2元/吨 城建局 69 垃圾回填处置费 1元/吨 城建局 70 煤气气源和管网建设费 23元/平方米 燃气公司 71 燃气设计、监理、检测、接口等四项费用 约2000元/户 燃气公司 72 供热挂网费 一、二网次合计在80~130元/平方米不等 供热公司 73 道路除运雪费 按城市而定 环卫所 74 场外道路垃圾清扫费 待定 环卫所 75 城市污水处理费 0.7元/立方米 自来水公司 76 污水排污费 0.05/吨 环保局 77 中水回用建设费 20元/平方米 环保局 78 供电配套工程费 住宅90元/㎡,公建
10、100元/㎡ 电业局 79 销售和其他税费 营业税 营业收入的5% 税务局 80 城市维护建设税 营业税的7% 税务局 81 教育附加费 营业税的3% 税务局 82 地方教育附加费 营业税的1% 税务局 83 河道工程建设维护费 上年收入的0.1% 税务局 84 土地增值税 住宅按1%,非住宅按1.5%预缴 税务局 85 房产税 出租12%;自有1.2% 税务局 86 城镇土地使用税 6~30元/平方米 税务局 87 个人所得税 按员工收入实际缴纳 税务局 88 车船使用税 按购车情况缴纳 税务局 89 (
11、各类合同)印花税 0.03~0.05% 税务局 90 企业所得税 设定企业利润为20%并按25%税率预缴 税务局 91 营业执照年检费 60元/年 工商局 92 组织机构代码证书工本费 10元/本 质监局 93 组织机构代码年检费 50元/年 质监局 94 抵押登记手续费 贷款额0.15 房产局 95 抵押登记工本费 10元/本 房产局 96 人防工程“四项费用” 5元/人/年 人防办 97 人防工事使用费 商定 人防办 98 保存人事关系、档案管理费 5、15、20元/人/月 人事局 99 普通高校毕业生就业服务
12、手续费 100元/人 人事局 100 残疾人就业保障金 按照上年度全市职工年均工资50% 残疾人服务中心 101 劳动合同鉴定收费 2.1元/份 劳动局 103 (抵押)土地登记费 0.1元/㎡ 国土规划局 104 个人买卖住房应缴税费 契税 90平方米以下按1%;90平方米以上或单价在10000元/平方米以上按1.5% 税务局 105 维修基金 按房产局规定执行 房产局 106 营业税及附加 暂免 税务局 107 土地增值税 暂免 税务局 108 印花税 暂免 税务局 109 交易手续费 100元/件*50% 房产局 110 抵押登记费 80元/件*50% 房产局
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