房地产开发建设税费汇总表.docx

房地产开发建设税费汇总表
序号
类别
收费名称
收费标准
收费单位（执收单位）
1
征地拆迁安置
新增建设用地有偿使用费
80元/平方米
国土规划局
2
耕地占用税
35元/平方米
国土规划局
3
耕地开垦费
20元/平方米
国土规划局
4
土地垦复费
20元/平方米
国土规划局
5
耕地闲置费
5元/平方米
国土规划局
6
新菜地开发建设基金
待定
国土规划局
7
土地补偿费
如耕地按被征用前三年平均年产值的五至六倍补偿
村集体及个人
8
安置补助费
土地被征用前三年平均年产值的二至三倍，最高不得超过十倍
村集体及个人
9
征地管理费
2～4%
国土规划局
10
拆迁安置补偿费
按评估价格给予货币补偿或产权调换
补拆迁户
11
一次性搬家补助费
待定
补拆迁户
12
临时过渡补助费
待定
补拆迁户
13
拆迁补助费
800元/人
补拆迁户
15
房屋拆迁管理费
拆迁补偿安置费0.42%
拆迁办或其指定拆迁公司
16
人防工程拆迁补建费
300-800元/㎡
人防办
17
用地
地震安全性评价费
协商确定
地震局
18
土地出让金
按相关规定
国土规划局
19
土地增值收益金
拍卖高出评估地价部分
国土规划局
20
(土地)契税
土地成本的4%；2008-11-1起减1.96元/平方米
税务局
21
(土地证)土地登记费
2元/㎡
国土规划局
22
土地证工本费
10元/本
国土规划局
23
规划
城市基础设施配套费
住宅198元/平方米；公建148元/平方米。
联合收费办
24
购买地形图
二环内 首张4468元,其余400元/张
勘察院
25
规划定线
约2000元/栋
勘察院
26
放线费
2594元/栋
勘察院
27
(宗地图)勘测定线费
首次定线2元/平方米,以后1元/平方米
勘察院
28
(规划报建图)勘测定线费
首次定线2元/平方米,以后1元/平方米
勘察院
29
建设
招标代理费
约0.5元/平方米
代理单位
30
交易服务费
中标价1000万元以内0.12%;1000~3000万元0.1%;3000万元以上0.08%(甲乙方各缴50%)
建委
31
(交易)场地使用费
100~200元/天
建委
32
(交易)特殊服务费
根据服务内容
建委
33
定额测定费
1.2‰ 建安费(乙方支付)
建委
34
施工图审查费
建安工作量的0.15%
审图单位
35
质量安全监督费
1.5‰ (建安费)砖混1.2元/㎡ 框架1.8元/㎡
质监站
36
材料检测费
1.2~1.8元/平方米(乙方支付)
质监站
37
建筑工程意外伤害险
1元/平方米(乙方支付)
质监站代收
38
农民工保障金
中标价的1%(甲乙都缴,竣工后返还)
劳动局
39
房产
商品房预售面积测量费
公建:2.72元/㎡ 住宅1.36元/㎡
房产局
40
商品房竣工面积测量费
公建:2.72元/㎡ 住宅1.36元/㎡
房产局
41
新建商品房转让手续费
3元/平方米*50%
房产局
42
所有权登记费
80元/套
房产局
43
所(共)有权证工本费
10元/证
房产局
44
房产抵押（他项权利）登记费
80元/件
房产局
45
房屋租赁手续费
非住宅按租金1%
房产局
46
房地产交易网上备案
0.6元/平方米
房产局
47
专业
项目申请报告的编制费（项目立项所需）
商定
编制单位
48
防雷检测费
约0.8元/平方米
气象局
49
环评报告编制费
约1元/平方米
编制单位
50
环境评估费
约1元/平方米
评估中心
51
消防培训费
80～150元/人
消防局
52
消防检测费
视检测任务收费
消防局
53
人防异地建设费
2000元/平方米
人防办
54
人防设计审查费
1.5‰(建安费)
人防办
55
人防质量监督费
2.5‰(建安费);2008-11-1起减半收取
人防办
56
文物勘探工程费
13.24元/㎡(老城区) 8.54元/㎡(其它区),文物保护区内按占地面积;2008-11-1减半收取
文物局
57
环境检测费
约0.8元/平方米
检测单位
58
噪音超标排污费
350-11200元/月，一般按0.2~5元/平方米收取
环保局
59
配套
门牌制作费
指定购买,约1元/平方米
地名办
60
邮箱制作费
约100元/户
制作单位
61
城市道路临时占用费
繁华地区：一年以内基建1.00元/日m2，其他10.00/日m2元，一年以上基建2.00元/日m2，其他10.00元/日m2；一级街路：一年以内2.00元/日m2，一年以上4.00元/日m2；二级街路：
城建局
62
城市道路挖掘修复费
1、沥青路面：345元/m2；2、条（料）石路面：330元/m2；3、水泥砼路面：300元/ m2；
城建局
63
道路设施补偿费
90～110元/平方米
城建局
64
排水设施接驳费
100～4000元/处
城建局
65
排水设施占用费
0.05～0.2元/平方米。日
城建局
66
占用城市绿地费
0.3元/天
城建局
67
绿化损坏补费
依情况不等
城建局
68
垃圾排放处置费
2元/吨
城建局
69
垃圾回填处置费
1元/吨
城建局
70
煤气气源和管网建设费
23元/平方米
燃气公司
71
燃气设计、监理、检测、接口等四项费用
约2000元/户
燃气公司
72
供热挂网费
一、二网次合计在80~130元/平方米不等
供热公司
73
道路除运雪费
按城市而定
环卫所
74
场外道路垃圾清扫费
待定
环卫所
75
城市污水处理费
0.7元/立方米
自来水公司
76
污水排污费
0.05/吨
环保局
77
中水回用建设费
20元/平方米
环保局
78
供电配套工程费
住宅90元/㎡,公建100元/㎡
电业局
79
销售和其他税费
营业税
营业收入的5%
税务局
80
城市维护建设税
营业税的7%
税务局
81
教育附加费
营业税的3%
税务局
82
地方教育附加费
营业税的1%
税务局
83
河道工程建设维护费
上年收入的0.1%
税务局
84
土地增值税
住宅按1%,非住宅按1.5%预缴
税务局
85
房产税
出租12%;自有1.2%
税务局
86
城镇土地使用税
6~30元/平方米
税务局
87
个人所得税
按员工收入实际缴纳
税务局
88
车船使用税
按购车情况缴纳
税务局
89
(各类合同)印花税
0.03~0.05%
税务局
90
企业所得税
设定企业利润为20%并按25%税率预缴
税务局
91
营业执照年检费
60元/年
工商局
92
组织机构代码证书工本费
10元/本
质监局
93
组织机构代码年检费
50元/年
质监局
94
抵押登记手续费
贷款额0.15
房产局
95
抵押登记工本费
10元/本
房产局
96
人防工程“四项费用”
5元/人/年
人防办
97
人防工事使用费
商定
人防办
98
保存人事关系、档案管理费
5、15、20元/人/月
人事局
99
普通高校毕业生就业服务手续费
100元/人
人事局
100
残疾人就业保障金
按照上年度全市职工年均工资50%
残疾人服务中心
101
劳动合同鉴定收费
2.1元/份
劳动局
103
(抵押)土地登记费
0.1元/㎡
国土规划局
104
个人买卖住房应缴税费
契税
90平方米以下按1%;90平方米以上或单价在10000元/平方米以上按1.5%
税务局
105
维修基金
按房产局规定执行
房产局
106
营业税及附加
暂免
税务局
107
土地增值税
暂免
税务局
108
印花税
暂免
税务局
109
交易手续费
100元/件*50%
房产局
110
抵押登记费
80元/件*50%
房产局