1、
区廉租住房售租实施方案
为有效解决我区低收入家庭住房难问题，根据市人民政府办公厅《关于印发市廉租住房租售实施细则的通知》（政办发〔2012〕1号）精神，结合我区实际，制定本实施方案。
一、基本原则
廉租住房严格按照“以售为主、售租并举、优先销售”的原则，并采取保障对象“自愿申请、自选售租”的方式组织实施。
二、保障对象的条件及范围
1、地区低保家庭中的无房户。
2、地区人均住房面积不足15平方米的低保家庭。
3、优先保障棚户区低保户中较贫困的家庭，已将原有住房交回政府拆迁且未领取补偿款，成为无房户的家庭。
2、
上述3类对象中优先保障购买廉租住房的低保家庭。
三、廉租住房销售执行价格
1、对自愿购买廉租住房的保障家庭，可按当年建成廉租住房的成本价格购买廉租住房，廉租住房价格执行1250元/m2（不含楼层差价），按经济适用住房办理房屋产权。
2、保障对象为棚户区神华职工低保家庭购买廉租住房的，可享受中央补贴资金400元/m2，神华补贴资金26000元/户，地方财政补贴资金19500元/户。
3、保障对象为棚户区非神华职工低保家庭购买廉租住房的，可享受中央补贴的廉租住房资金400元/m2，地方财政补贴资金19500元/户。
4、购买廉租
3、住房的保障家庭，居住地有住房的，不论房屋结构、居住年限、建筑面积等一律交政府拆除，不予补偿。
5、每个保障家庭只限定购买或配租一套廉租住房。
6、廉租住房售房款专款专用、封闭运行，专项用于廉租住房建设，不得挪作他用。
四、户型位置及楼层选择
1、廉租住房位于拉僧仲地区如意小区7号和14号楼，为六层砖混结构楼房，共108套，户型分为38m2和48m2两种。
2、楼层差价：一楼加收楼层款20元/m2，
二、四楼加收楼层款40元/m2，三楼加收楼层款80元/m2，五楼减收楼层款30元/m2，六楼减收楼层款150元/m2。
4、 3、购房者按家庭常住人口的多少，提供选择户型，因户型和楼层不能满足购房者需求时，以摇号的方式进行分配。
4、欲购租廉租住房的保障对象超出108户时，按照签订房屋拆迁的先后顺序，依次进行分配，不足列入下一期计划。
5、保障家庭中有行动不便重度残疾人的优先在一、二层选择，其余楼层以摇号方式进行分配。
五、售租程序
1、入户初审（月1日—月10日），销售工作组核实每户保障对象详细住址、姓名、人口、居住面积及现有住房的相关证件材料并确定购租方式。
2、复审（月11日—月15日），销售工作组将保障对象相关资料报区廉租住房售租工作领导小组办
5、公室复审，复审公示7日后无异议的，颁发《廉租住房准购证》。
3、实物配租房的分配。
截止到月20日，108套廉租住房未销售完的，实行实物配租房分配，分配方案另行制定。
六、交款方式
1、保障对象持《廉租住房准购证》和《拆迁协议书》到区房管局办理购房付款手续。
2、未在规定的期限内付款者视为自愿放弃。
3、保障对象按购房总价的50%交纳，领取钥匙时将剩余50%购房款一次性缴清。
七、其他事宜
1、本《实施方案》执行截止日期为2012年月日。
2、本《实施方案》由区房管局负责解释；未尽事宜，由区廉租住房售租工作领导小组研究决定。
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