电梯设备安全管理操作指引.doc

1 目的规范设备维修岗位的操作流程，提高工作技能，保证小区设备及作业人员的人身安全和设备正常运行，以确保乘客的安全。2 范围适用于有电梯的项目，项目另有规范的从其规范。3 方法和过程控制3.1 应当对以下电梯技术资料进行管理3.1.1 电梯随机资料、运行与维修保养记录、安全试验与检验记录等； 3.1.2 产品出厂合格证书、装箱单、备品备件明细表； 3.1.3 机房与井道土建图； 3.1.4 电梯使用、维护说明书；3.1.5 电气原理图及符号说明；3.1.6 门锁装置、安全钳、限速器及缓冲器的型式试验报告副本；检查钢丝绳、链条等设施、器材的证书副本； 3.1.7 主要部件的计算说明书（包括：悬挂部件的主要特性、曳引能力及比压、限速器的主要特性、导轨尺寸选择、液压缓冲器的尺寸确定等）； 3.1.8 电梯安装调试记录。主要包括井道安装尺寸、井道和机房布置图、厅门放线图、电梯调试记录、电梯安装自检报告等；3.1.9 当地安全监督检查部门出具的“电梯安装安全检验报告书”和“电梯运行使用许可证”。3.2 电梯设备的验收与接管 3.2.1 电梯设备的验收：电梯由施工单位安装好后，由当地安全监督检查部门验收，并获得当地安全监督检查部门出具的“电梯安装安全检验报告书”和“电梯运行使用许可证”后，物业再按国家规定的技术标准和质量标准进行验收。验收时，由施工单位向物业管理公司提交验收资料。包括：电梯的出厂合格证，性能测试、运行记录，安装使用说明书等。还有电梯的原理图、安装图等。物业管理公司的电梯管理员，应邀请公司有关专业技术人员进行检验和验收。验收合格后方可投入接收；3.2.2 电梯设备接管：电梯设备经验收合格后，划归物业管理公司管理，方可投入使用，物业公司的电梯管理员应建立电梯的档案并妥善保存。未经过验收合格的电梯，物业公司不予以接管，责令施工单位进行整修，限期再验收，直至达到标准要求。3.3 电梯的使用安全管理：3.3.1 为防止电梯因使用不当造成损坏或引起伤亡事故，必须加强电梯的使用安全管理。电梯使用安全管理主要包括：安全教育培训、电梯操作人员安全管理、乘梯人员的安全管理、电梯困人救援的安全管理；3.3.2 实施安全教育：电梯设备管理人员树立安全第一的思想，熟知电梯设备的安全操作规程和乘梯安全规定；3.3.3 电梯操作人员操作安全管理：为了确保电梯的安全运行，电梯设备责任人要经有关部门统一考试合格后才可上岗；3.3.4 加强对乘梯人员的安全管理：制定电梯使用提示牌，悬挂于乘客经过的显眼的地方。敬告乘梯人员安全使用电梯的常识。乘梯须知应作到，言简意赅，警示牌显而易见，乘梯须知的内容是：用手按钮，严禁撞击；禁止吸烟，勿靠厢门；运行之时，挤门危险；危险物品，禁止进梯；保持清洁，勿吐勿丢；若遇意外，请按警铃；冷静等待，切勿强开；超载铃响，后进退出；儿童乘梯，成人携带；楼内火警，切勿乘梯。3.3.5 电梯困人的救援管理：规范电梯困人援救工作，责任部门每半年组织培训学习电梯故障困人应急救援处理预案，以保障乘客的安全。