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江门市区国有土地基准地价标准-(2)模板.doc

1、资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。附件2 江门市区国有土地基准地价标准一、各用途用地基准地价级别标准 [表二-1] 各用途级别基准地价标准用途级别商业( 元/建筑m2) 住宅( 元/建筑m2) 工业( 元/m2) 一级 4169 814 449 二级 2949 572 336 三级 1474 399 252 四级 849 288 ―― 五级 454 201 ―― 备注 1.表中商业用地基准地价为首层楼面地价; 2.表中住宅用地基准地价为平均楼面地价;

2、 3.表中工业用地基准地价为单位面积地价。二、江门市区主要商业道路商业用途路线价表 ( 一) 蓬江区 [表二-2] 蓬江区主要商业道路商业用途路线价表序号名称范围路线价 ( 元/建筑m2) 1 常安路建设路－堤中路 15686 2 蓬莱路跃进路－建设路 14638 3 建设路( 一) 胜利路－常安路 14288 4 象溪路胜利路－常安路 11667 5 紫茶路胜利路－常安路 11667 6 胜利路( 一) 堤中路－建设路 11667 7 江华一路东华一路－跃进路 11405

3、 8 东华一路港口一路－堤东路 9569 9 水南路港口一路－堤东路 9482 10 江边里跃进路-水南路 9482 11 象溪横路建设路－象溪路 9045 12 港口一路炮台南路－跃进路 8608 13 江华二路炮台南路－东华一路 8608 14 祈安街东江路-水南路 8608 15 潮江路( 一) 东华二路-东湖公园 8608 16 东华二路港口一路－迎宾大道中 7735 17 羊桥路紫坭路－胜利路 7735 18 跃进路堤中路－建设路 7473 19 建

4、设路( 二) 常安路-农林东路 7298 20 院士路五邑华侨广场－迎宾大道中 7298 21 胜利路( 二) 建设路－农林东路 7287 22 堤中路胜利路－跃进路 7025 23 潮江路( 二) 东华二路－炮台南路 6948 24 农林东路建设路－胜利路 6686 25 堤西路胜利路－江会路 6424 26 农林西路华园东路－胜利路 5987 27 江会路胜利路－环市三路 5725 28 育德街院士路－丰乐路 5725 29 青年路环岛西路－环岛东路 5716

5、30 广新路堤中路－江会路 5550 31 白沙大道西( 一) 胜利路－华园东路 5288 32 堤东路跃进路－炮台南路 5261 33 建设路( 三) 农林东路－迎宾大道西 5113 34 白沙路永康二街－环市三路 4764 35 永康二街白沙大道西－江会路 4764 36 迎宾大道中天沙河－丰乐路 4677 37 丰乐路发展大道－迎宾大道中 4677 38 胜利路( 三) 农林东路－迎宾大道西 4668 39 白沙大道西( 二) 华园东路－环市二、三路 4240 40

6、良化大道( 一) 迎宾大道东-江北路 4240 41 炮台北路港口二路－江北路 4240 42 港口二路炮台南路－发展大道 3978 43 华园中路环市二路－华园东路 3803 44 良化大道( 二) 迎宾大道东－白石大道 3803 45 建设路( 四) 迎宾大道西－白石大道 3803 46 白石大道建设路－甘棠路 3558 47 迎宾大道东、中丰乐路－良化大道 3558 48 迎宾大道西、中天沙河－西环路 3453 49 建设路( 五) 白石大道－发展大道 3366 5

7、0 永康一街阜康里－江会路 3104 51 发展大道建设路－港口二路 2929 ( 二) 江海区 [表二-3] 江海区主要商业道路商业用途路线价表序号名称范围路线价 ( 元/建筑m2) 1 中华大道前进路－江海四路 7298 2 东海路江海一路－五邑路 3366 3 五邑路轻轨江门站－东海路 3366 4 礼乐一路江礼大桥－五邑路 2929 ( 三) 新会区 [表二-4] 新会区主要商业道路商业用途路线价表序号名称范围路线价 ( 元/建筑m2) 1

8、大新路仁寿路－西隅路 11667 2 知政中路知政北路－知政南路 11667 3 知政北路惠民西路－知政中路 11667 4 仁寿路田心路－大新路 11230 5 知政南路知政中路－冈州大道中 10706 6 西隅路大新路－城西路 7735 7 田心路冈州大道中－仁寿路 7735 8 中心路冈州大道中－大新路 7735 9 南隅路冈州大道中－朱紫路 7735 10 朱紫路惠民西路－南隅路 7735 11 爱民路厂边街－仁寿路 7735 12 中心南路( 一)

9、冈州大道中－振兴路 6709 13 惠民西路惠民东路－城北路 5725 14 菱东路平安路－知政北路 5725 15 惠民东路平安路－惠民西路 5725 16 骑虎东路田心路－菱东路 5725 17 冈州大道中募兴路－城西路 5725 18 厂边街知政北路－爱民路 5716 19 募兴路人民路－冈州大道中 5716 20 东庆北路冈洲大道东－东庆南路 4677 21 城东路东关路－冈州大道中 4677 22 平安路惠民东路－东关路 4677 23 东关路东侯路－城

10、东路 4677 24 侨乐路人民路－东庆北路 4677 25 振兴二路振兴三路－东庆北路 4677 26 人民路募兴路－新会大道中 4677 27 振兴三路南安路－中心南路 4668 28 中心南路( 二) 振兴路－新会大道中 4668 29 帝临南路振兴三路－南环路 3803 30 新桥路冈洲大道中－三和大道北 3796 31 五显路西隅路－冈州大道中 3453 32 城西路、北安路城北路－冈州大道中 3453 33 冈州大道东冈州大道中－东门路 3447 34

11、城北路育才路－城西路 3191 35 圭峰西路圭峰东路－育才路 2929 36 公园东、西路城北路－东关路 2929 37 东门路圭峰东路－冈洲大道东 2923 38 圭峰东路圭峰西－东门路 2923 39 东侯路东关路－潮兴路 2706 三、各用途级别基准地价对应范围 ( 一) 江门市市区商业用地级别范围土地级别级别范围概要描述一级由以下线路围合而成的区域: 蓬江区: 迎宾大道中－东华二路－炮台南路－堤东路－堤中路－胜利路－环市一路—建设二路－迎宾大道中二级除上述级别范围外,

12、由以下线路围合而成的区域: 蓬江区、江海区: 堤西路—江会路－天河西路－天河中路－迎宾大道西－建设二路－建设三路－发展大道－港口二路－白石大道－甘棠路－江北路—堤东路—江海一路(白水带入口)－新中大道－中沙路—江南路—堤中路—堤西路新会区: 圭峰东路－东门路－冈州大道中－东庆北路－振兴路－新桥路－城西一路－城北路－育才路－圭峰西路－圭峰东路三级除上述级别范围外, 由以下线路围合而成的区域: 蓬江区、江海区: 西环路－北环路－西江－外海大桥—江海四路—江海三路—江海二路—金星路—白水带—麻园—五邑路—金瓯路—东海路—五邑路—新礼大桥－五邑路-西环路

13、江杜公路两侧200米范围内荷塘镇中心建成区新会区: 冈州大道东－新会大道东－今洲路—葵光中路—新会大道西—石涧—沿圭峰山国家森林公园－圭峰路―龙湾路―冈州大道东四级蓬江区: 滨江启动区、滨江大道西侧200米范围内潮连青年路以北除上述级别范围外, 各乡镇中心建成区五级除上述级别范围外, 其它所有区域 ( 二) 江门市市区住宅用地级别范围土地级别级别范围概要描述一级由以下线路围合而成的区域: 蓬江区: 建设三路－北环路－港口二路－炮台南路－堤东路－堤中路－堤西路－—江会路—天河西路—天河中路－迎宾大道西－建

14、设二路－建设三路二级除上述级别范围外, 由以下线路围合而成的区域: 蓬江区、江海区: 西环路—江沙路－滨江启动区－滨江大道—西江—北街大桥—江海三路—江海四路—五邑路—东海路—新中大道—中沙路—堤中路—堤西路—江会路—西环路潮连潮中路以北荷塘中心建成区新会区: 东门路－冈州大道中－东庆北路－振兴二路－振兴三路－新桥路－北安路－城西一路－城北路－育才路－圭峰西路－圭峰东路-东门路三级除上述级别范围外, 由以下线路围合而成的区域: 蓬江区、江海区: 西环路以西、江杜公路以北、滨江大道西侧200米范围内江中高速以北潮连其

15、它区域荷塘其它区域新会区: 圭峰路－冈州大道东－新会大道中－今洲路—葵光中路－新会大道西—紫华路－冈州大道西－西门路－紫云路－紫霞路－沿圭峰山国家森林公园-圭峰路四级蓬江区、江海区: 棠下、杜阮、礼乐镇中心建成区新会区: 潭江以北区域及各乡镇中心建成区五级除上述级别范围外, 其它所有区域 ( 三) 江门市市区工业用地级别范围土地级别级别范围概要描述一级由以下线路围合而成的区域: 蓬江区: 北环路－港口二路－炮台南路—江北路—江门大桥－江海一路－新中大道－中沙路－堤西路－江会路—天河西路—龙湾路—西环路—篁庄大道—建设三路－北环路二级除上述级别范围外, 蓬江区、江海区范围内其它区域及会城镇三级除上述级别范围外, 新会区其它各乡镇由于文字描述不易精确定位, 请参照各类基准地价图, 以图、文结合确定各用途级别、区段具体范围。

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