江门市区国有土地基准地价标准-(2)模板.doc

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江门市区国有土地基准地价标准

一、 各用途用地基准地价级别标准
[表二-1] 各用途级别基准地价标准
用途
级别
商业( 元/建筑m2)
住宅( 元/建筑m2)
工业( 元/m2)
一级
4169
814
449
二级
2949
572
336
三级
1474
399
252
四级
849
288
――
五级
454
201
――
备注
1.表中商业用地基准地价为首层楼面地价;
2.表中住宅用地基准地价为平均楼面地价;
3.表中工业用地基准地价为单位面积地价。

二、 江门市区主要商业道路商业用途路线价表
( 一) 蓬江区
[表二-2] 蓬江区主要商业道路商业用途路线价表
序号
名称
范围
路线价
( 元/建筑m2)
1
常安路
建设路－堤中路
15686
2
蓬莱路
跃进路－建设路
14638
3
建设路( 一)
胜利路－常安路
14288
4
象溪路
胜利路－常安路
11667
5
紫茶路
胜利路－常安路
11667
6
胜利路( 一)
堤中路－建设路
11667
7
江华一路
东华一路－跃进路
11405
8
东华一路
港口一路－堤东路
9569
9
水南路
港口一路－堤东路
9482
10
江边里
跃进路-水南路
9482
11
象溪横路
建设路－象溪路
9045
12
港口一路
炮台南路－跃进路
8608
13
江华二路
炮台南路－东华一路
8608
14
祈安街
东江路-水南路
8608
15
潮江路( 一)
东华二路-东湖公园
8608
16
东华二路
港口一路－迎宾大道中
7735
17
羊桥路
紫坭路－胜利路
7735
18
跃进路
堤中路－建设路
7473
19
建设路( 二)
常安路-农林东路
7298
20
院士路
五邑华侨广场－迎宾大道中
7298
21
胜利路( 二)
建设路－农林东路
7287
22
堤中路
胜利路－跃进路
7025
23
潮江路( 二)
东华二路－炮台南路
6948
24
农林东路
建设路－胜利路
6686
25
堤西路
胜利路－江会路
6424
26
农林西路
华园东路－胜利路
5987
27
江会路
胜利路－环市三路
5725
28
育德街
院士路－丰乐路
5725
29
青年路
环岛西路－环岛东路
5716
30
广新路
堤中路－江会路
5550
31
白沙大道西( 一)
胜利路－华园东路
5288
32
堤东路
跃进路－炮台南路
5261
33
建设路( 三)
农林东路－迎宾大道西
5113
34
白沙路
永康二街－环市三路
4764
35
永康二街
白沙大道西－江会路
4764
36
迎宾大道中
天沙河－丰乐路
4677
37
丰乐路
发展大道－迎宾大道中
4677
38
胜利路( 三)
农林东路－迎宾大道西
4668
39
白沙大道西( 二)
华园东路－环市二、 三路
4240
40
良化大道( 一)
迎宾大道东-江北路
4240
41
炮台北路
港口二路－江北路
4240
42
港口二路
炮台南路－发展大道
3978
43
华园中路
环市二路－华园东路
3803
44
良化大道( 二)
迎宾大道东－白石大道
3803
45
建设路( 四)
迎宾大道西－白石大道
3803
46
白石大道
建设路－甘棠路
3558
47
迎宾大道东、 中
丰乐路－良化大道
3558
48
迎宾大道西、 中
天沙河－西环路
3453
49
建设路( 五)
白石大道－发展大道
3366
50
永康一街
阜康里－江会路
3104
51
发展大道
建设路－港口二路
2929

( 二) 江海区
[表二-3] 江海区主要商业道路商业用途路线价表
序号
名称
范围
路线价
( 元/建筑m2)
1
中华大道
前进路－江海四路
7298
2
东海路
江海一路－五邑路
3366
3
五邑路
轻轨江门站－东海路
3366
4
礼乐一路
江礼大桥－五邑路
2929

( 三) 新会区
[表二-4] 新会区主要商业道路商业用途路线价表
序号
名称
范围
路线价
( 元/建筑m2)
1
大新路
仁寿路－西隅路
11667
2
知政中路
知政北路－知政南路
11667
3
知政北路
惠民西路－知政中路
11667
4
仁寿路
田心路－大新路
11230
5
知政南路
知政中路－冈州大道中
10706
6
西隅路
大新路－城西路
7735
7
田心路
冈州大道中－仁寿路
7735
8
中心路
冈州大道中－大新路
7735
9
南隅路
冈州大道中－朱紫路
7735
10
朱紫路
惠民西路－南隅路
7735
11
爱民路
厂边街－仁寿路
7735
12
中心南路( 一)
冈州大道中－振兴路
6709
13
惠民西路
惠民东路－城北路
5725
14
菱东路
平安路－知政北路
5725
15
惠民东路
平安路－惠民西路
5725
16
骑虎东路
田心路－菱东路
5725
17
冈州大道中
募兴路－城西路
5725
18
厂边街
知政北路－爱民路
5716
19
募兴路
人民路－冈州大道中
5716
20
东庆北路
冈洲大道东－东庆南路
4677
21
城东路
东关路－冈州大道中
4677
22
平安路
惠民东路－东关路
4677
23
东关路
东侯路－城东路
4677
24
侨乐路
人民路－东庆北路
4677
25
振兴二路
振兴三路－东庆北路
4677
26
人民路
募兴路－新会大道中
4677
27
振兴三路
南安路－中心南路
4668
28
中心南路( 二)
振兴路－新会大道中
4668
29
帝临南路
振兴三路－南环路
3803
30
新桥路
冈洲大道中－三和大道北
3796
31
五显路
西隅路－冈州大道中
3453
32
城西路、 北安路
城北路－冈州大道中
3453
33
冈州大道东
冈州大道中－东门路
3447
34
城北路
育才路－城西路
3191
35
圭峰西路
圭峰东路－育才路
2929
36
公园东、 西路
城北路－东关路
2929
37
东门路
圭峰东路－冈洲大道东
2923
38
圭峰东路
圭峰西－东门路
2923
39
东侯路
东关路－潮兴路
2706
三、 各用途级别基准地价对应范围
( 一) 江门市市区商业用地级别范围

土地
级别
级别范围概要描述
一级
由以下线路围合而成的区域:
蓬江区:
迎宾大道中－东华二路－炮台南路－堤东路－堤中路－胜利路－环市一路—建设二路－迎宾大道中
二级
除上述级别范围外, 由以下线路围合而成的区域:
蓬江区、 江海区:
堤西路—江会路－天河西路－天河中路－迎宾大道西－建设二路－建设三路－发展大道－港口二路－白石大道－甘棠路－江北路—堤东路—江海一路(白水带入口)－新中大道－中沙路—江南路—堤中路—堤西路
新会区:
圭峰东路－东门路－冈州大道中－东庆北路－振兴路－新桥路－城西一路－城北路－育才路－圭峰西路－圭峰东路
三级
除上述级别范围外, 由以下线路围合而成的区域:
蓬江区、 江海区:
西环路－北环路－西江－外海大桥—江海四路—江海三路—江海二路—金星路—白水带—麻园—五邑路—金瓯路—东海路—五邑路—新礼大桥－五邑路-西环路
江杜公路两侧200米范围内
荷塘镇中心建成区
新会区:
冈州大道东－新会大道东－今洲路—葵光中路—新会大道西—石涧—沿圭峰山国家森林公园－圭峰路―龙湾路―冈州大道东
四级
蓬江区:
滨江启动区、 滨江大道西侧200米范围内
潮连青年路以北
除上述级别范围外, 各乡镇中心建成区
五级
除上述级别范围外, 其它所有区域

( 二) 江门市市区住宅用地级别范围

土地
级别
级别范围概要描述
一级
由以下线路围合而成的区域:
蓬江区:
建设三路－北环路－港口二路－炮台南路－堤东路－堤中路－堤西路－—江会路—天河西路—天河中路－迎宾大道西－建设二路－建设三路
二级
除上述级别范围外, 由以下线路围合而成的区域:
蓬江区、 江海区:
西环路—江沙路－滨江启动区－滨江大道—西江—北街大桥—江海三路—江海四路—五邑路—东海路—新中大道—中沙路—堤中路—堤西路—江会路—西环路
潮连潮中路以北
荷塘中心建成区
新会区:
东门路－冈州大道中－东庆北路－振兴二路－振兴三路－新桥路－北安路－城西一路－城北路－育才路－圭峰西路－圭峰东路-东门路
三级
除上述级别范围外, 由以下线路围合而成的区域:
蓬江区、 江海区:
西环路以西、 江杜公路以北、 滨江大道西侧200米范围内
江中高速以北
潮连其它区域
荷塘其它区域
新会区:
圭峰路－冈州大道东－新会大道中－今洲路—葵光中路－新会大道西—紫华路－冈州大道西－西门路－紫云路－紫霞路－沿圭峰山国家森林公园-圭峰路
四级
蓬江区、 江海区:
棠下、 杜阮、 礼乐镇中心建成区
新会区:
潭江以北区域及各乡镇中心建成区
五级
除上述级别范围外, 其它所有区域

( 三) 江门市市区工业用地级别范围

土地级别
级别范围概要描述
一级
由以下线路围合而成的区域:
蓬江区:
北环路－港口二路－炮台南路—江北路—江门大桥－江海一路－新中大道－中沙路－堤西路－江会路—天河西路—龙湾路—西环路—篁庄大道—建设三路－北环路
二级
除上述级别范围外, 蓬江区、 江海区范围内其它区域及会城镇
三级
除上述级别范围外, 新会区其它各乡镇
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