农用地转用和建设项目征用土地以及建设用地预审(建设用地预审).doc

农用地转用和建设项目征用土地以及建设用地预审
（建设项目用地预审）
审批责任单位：
规划和科技处
审批项目依据：
1、《中华人民共和国土地管理法》（1997年 月 日 第五十二条）；
2、《土地管理法实施条例》（1998年 月 日 第二十二条、第二十三条）；]
3、《建设项目用地预审管理办法》（2001年7月25日 国土资源部7号令）；
4、《关于开展建设项目用地预审的意见》（2002年4月日）
审批收费标准及依据：
本项目不收费
审批时限：
18个工作日
审批步骤：
一、受理
条件：
申办人需要提交如下材料：
1、建设单位提交的预审申请表；由建设单位填写的《建设项目预审申请表》（一式两份）。
依据《建设项目用地预审管理办法》第六条第一款
2、项目建议书批复文件。
依据《建设项目用地预审管理办法》第六条第二款
3、建设项目可行性研究报告，其中应包括土地利用章节（如未包括该章节的，应另附土地利用专题报告），内容应当包括项目规划选址情况、用地总规模、占用土地的情况、占用土地类型、占用耕地概况、补充耕地措施及资金落实情况、
资金筹措渠道、项目用途及功能分类、申办人主体性质等。
依据《建设项目用地预审管理办法》第六条第三款
4、单独选址的建设项目，拟占用地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区土地的，还应当提供地质灾害危险性评估报告。
依据《建设项目用地预审管理办法》第六条第四款
5、标有申报项目位置的县、乡级土地利用规划图。
依据《关于开展建设项目用地预审的意见》第五条第四款第二项
标准：申办人提交的申办材料齐全、规范、有效。
时限：1个工作日转下一个环节。
二、规划和科技处初审
标准：
1、对受理所需材料（本处审查内容）进行分析、鉴别、确认无误；
2、符合土地利用总体规划；
时限：为1个工作日内转下一个环节。
三、规划和科技处核准
标准：同初审标准（规划）。
时限：1个工作日内转下一个环节。
四、征地处初审
标准：
1、对受理所需材料（本处审查内容）进行分析、鉴别、确认无误；
2、符合北京市供地指标计划；
时限：1个工作日内转下一个环节。
五、征地处核准
标准：同初审标准（征地）。
时限：1个工作日内转下一个环节。
六、集体用地处初审
标准：
1、对受理所需材料（本处审查内容）进行分析、鉴别、确认无误；
2、占用耕地的，补充耕地资金落实，计列费用合理；

时限：1个工作日内转下一个环节。
七、集体用地处核准
标准：同初审标准（集体用地处）。
时限：1个工作日内转下一个环节。
八、地环处初审
标准：
1、对受理所需材料（本处审查内容）进行分析、鉴别、确认无误；
2、符合地质灾害防治规划；
时限：为1个工作日内转下一个环节。
九、地环处核准
标准：同初审标准（地环）。
时限：1个工作日内转下一个环节。
十、划拨处初审
标准：
1、对受理所需材料（本处审查内容）进行分析、鉴别、确认无误；
2、符合土地划拨有关规定；
时限：为1个工作日内转下一个环节。
十一、划拨处核准
标准：同初审标准（划拨）。
时限：1个工作日内转下一个环节。
十二、出让处初审
标准：
1、对受理所需材料（本处审查内容）进行分析、鉴别、确认无误；
2、符合土地出让有关规定；
时限：1个工作日内转下一个环节。
十三、出让处核准
标准：同初审标准（出让）。
时限：1个工作日内转下一个环节。
十四、汇总（规划和科技处）

标准：
1、点验全部材料。
2、及时将预审流程表转交主管局长批示。
时限：1个工作日内转下一个环节
十五、批准
标准：同各处初审标准。
时限：2个工作日。
十六、告知（规划和科技处）
标准：
1、及时、准确告知申办人办事结果；
2、制发的文书完整、正确、有效；合法；
3、留存归档的审批文件齐全、规范。
时限：2个工作日。