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1、多层住宅造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内 容 工程名称 xx基地xx期市政配套商品住宅工程 工程分类 多层住宅 工程地点 建筑物功能及规模 市政配套商品住宅 开工日期 2006年5月22日 竣工日期 2007年6月5日 建筑面积(平方米) 2343.96（该项目总计17万平方米） 257.81 256.75 平方米造价(元/平方米) 1099.88 结构类型 混合 层数（层） 六 建筑高度（檐口）(米) 19.54 层高(米) 其中:首层 2.8 标准层2.8
2、 建筑节能 外墙EPS板保温 抗震设防烈度 7度 基础 类型 桩，桩承台基础(条形基础)。 埋置深度(米) -1.45 计价方式 清单计价 合同类型 单价合同 造价类别 结算价 编制依据 工程量清单计价规范 价格取定期 2006.5 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 履带式挖掘机挖土 桩与地基基础工程 250*205预制钢筋砼方桩，桩承台基础。 砌筑工程 外墙类型 240厚多孔砖外墙 内墙类型 240厚多孔砖内墙 混凝土及钢筋混凝土工程 C25泵送商品砼 楼板钢筋为二级钢,其余为三级
3、钢。 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 911防水涂料1.5厚，APP防水卷材3mm厚。 防腐、隔热、保温工程 30厚EPS保温板,专用粘合剂固定。 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 40厚C20细石砼随捣随光 墙柱面工程 卧室客厅内墙:12厚1:1:6混合砂浆打底;8厚1:1:6混合砂浆粉面;老粉胶水满批。厨卫内墙：12厚1：3水泥砂浆糙；8厚1：2水泥砂浆细搓毛。楼梯间：白色内墙涂料。外粉刷：12厚1：3水泥砂浆糙；8厚1：2水泥砂浆细搓毛。+0.00以下肋脚：12厚1：3水泥砂浆糙；8厚1：2水泥砂浆游光。 天棚工
4、程 卧室客厅平顶：水泥拌803胶水满批二批；老粉胶水满批。楼梯间：白色内墙涂料二度。楼梯段：粉界面剂；12厚1：1：6混合砂浆打底；8厚1：1：6混合砂浆粉面；老粉胶水满批；白色内墙涂料一底二度。 门窗工程 塑钢门窗 油漆、涂料、裱糊工程 外墙涂料 其他工程 - 安装工程 电气工程 总进户线,开关,插座,灯头,户内配电箱,电线。 给排水工程 U-PVC排水管,给水管,水斗,座便器。 燃气工程 户内干管,镀锌钢管。 消防工程 - 通风空调工程 - 智能化系统工程 配管 电梯工程 - 其他工程 - 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称
5、造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 分部分项工程 248.55 1060.38 96.70% 1.1 建筑工程 147.68 630.03 87.00% 2.1 装饰工程 77.04 328.69 9.70% 1.2 安装工程 23.83 101.65 9.70% 2 措施项目 8.20 35.00 3.30% 3 其他项目 1.05 4.50 0.41% 合计 257.81 1099.88 100.00% 注:该项目整体措施费为598万元包干 ,摊到该子工程为35元/m2
6、整体总包服务费72万元，分摊到该子工程为4.50元/m2。 表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 建筑工程 147.68 630.03 59.42% 1.1 土（石）方工程 1.84 7.84 0.74% 1.2 桩与地基基础工程 26.03 111.03 10.47% 1.3 砌筑工程 24.31 103.70 9.78% 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 60.10 256.41 24.18% 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程
7、 0.74 3.17 0.30% 1.6 金属结构工程 7.73 33.00 3.11% 1.7 屋面及防水工程 10.63 45.37 4.28% 1.8 防腐、隔热、保温工程 2.09 8.90 0.84% 1.9 模板工程 14.21 60.61 5.72% 2 装饰工程 77.04 328.69 31.00% 2.1 楼地面工程 9.77 41.66 3.93% 2.2 墙柱面工程 19.49 83.16 7.84% 2.3 天棚工程 5.03 21.47 2.02% 2.4 塑钢门窗工程 17
8、58 75.00 7.07% 2.5 涂料,外墙保温工程 20.49 87.40 8.24% 2.6 其他工程 4.69 20.00 1.89% 3 安装工程 23.83 101.65 9.59% 3.1 电气工程 13.77 58.75 5.54% 3.2 给排水工程 6.69 28.52 2.69% 3.3 燃气工程 - - - 3.4 消防工程 - - - 3.5 通风空调工程 - - - 3.6 智能化系统工程（配管） 3.37 14.38 1.36% 3.7 电梯工程 - - -
9、 3.8 其他工程 - - - 合计 248.55 1060.38 100.00% 表五、措施项目造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价（元/m2） 造价比例（%） 1 安全防护文明施工措施费 - - - 1.1 环境保护 - - - 1.2 文明施工 - - - 1.3 临时设施 - - - 1.4 安全施工 - - - 2 大型机械进出场及安拆 - - - 3 现浇砼与钢砼构件模板 - - - 4 脚手架 - - - 5 垂直运输机械 - - -
10、 6 基坑支撑 - - - 7 打拔钢板桩 - - - 8 打桩场地处理 - - - 9 基础排水、降水 - - - 10 其他措施费 - - - 合计 8.20 35.00 100% 表六、其他项目造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价（元/m2） 造价比例（%） 备注 1 暂定金额项目 - - - 2 指定金额项目 - - - 3 总承包服务费 1.05 4.5 100% 4 零星工作项目费 合计
11、 1.05 4.5 100% 表七、工程造价费用分析 序号 项 目 名 称 造价 (万元) 平方米造价 （元/m2） 占造价比例（%） 人工费 材料费 机械费 间接费 利润 税金 1 建筑工程 147.68 630.03 - - - - - - 1.1 基础工程 26.03 111.03 - - - - - - 1.2 地上工程 121.65 519.01 - - - - - - 2 装饰装修工程 77.04 328.69 - - - - - -
12、 3 安装工程 23.83 101.65 - - - - - - 3.1 电气工程 13.77 58.75 - - - - - - 3.2 给排水工程 6.69 28.52 - - - - - - 3.3 燃气工程 - - - - - - - - 3.4 消防工程 - - - - - - - - 3.5 通风空调工程 - - - - - - - - 3.6 智能化系统工程 3.37 14.38 - - - - - - 3.7 电梯工程 - - - - - - - - 3.8 其他工程 - - - - - - - - 4 措施项目 8.20 35.00 - - - - - - 5 其他项目 - - - - - - - - 合计 256.76 1095.38 - - - - - -
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