多层住宅1.doc

表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称商品住宅二期标房工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-多层住宅工程地点外环线外-松江区建筑物功能及规模商品住宅（36户）开工日期2008年6月23日竣工日期2009年9月24日建筑面积(平方米) 3547 其中:地上 3027 地下_520_ 建筑和安装工程造价(万元)490.79平方米造价(元/平方米)1383.68 结构类型砖混层数（层）地上_6_ 地下_1_ 建筑高度（檐口）(米) 16.8层高(米)其中:首层 2.8 标准层_2.8_ 建筑节能外墙保温涂料及保温面砖、挤塑聚苯板屋面保温抗震设防烈度（度）7基础类型二节钢筋砼方桩，阀板基础埋置深度(米)3.15计价方式清单计价合同类型单价合同造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB500500-2003)、上海现行定额及相关文件价格取定期 2008年6月-2009年9月施工期平均信息价多层住宅造价指标分析表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土，阀板基础桩与地基基础工程二节钢筋砼方桩，桩截面250*250；基础：筏板基础砌筑工程外墙类型多孔砖240厚，M7.5砂浆；多孔砖120厚，M7.5砂浆；多孔砖240厚，M10砂浆内墙类型多孔砖240厚，M7.5砂浆；多孔砖120厚，M7.5砂浆；多孔砖240厚，M10砂浆混凝土及钢筋混凝土工程C25-C30商品混凝土；钢筋：II级、级钢，搭接厂库房大门、特种门、木结构工程防火门金属结构工程-屋面及防水工程坡屋面：水泥砂浆找平层、聚氨脂防水涂膜、高聚物改性沥青防水卷材、细石砼面层；平屋面：水泥砂浆找平层、聚氨脂防水涂膜、高聚物改性沥青防水卷材、土工布隔离层、细石砼面层防腐、隔热、保温工程外墙保温涂料及保温面砖；25mm厚挤塑聚苯板屋面、轻质砼找坡其他工程-装饰装修工程楼地面工程门厅:20厚1:3水泥砂浆找平；室内:40厚C20细石砼內配4200随捣随抹,20厚1:3水泥砂浆,卫生间加做防水处理。墙柱面工程地下室内墙白色防霉涂料，厨房卫生间墙面抹灰，居室混合砂浆及刷白，公共区域墙面抹灰，外墙一般抹灰天棚工程地下室为无机保温砂浆，其它部位白水泥批平及刷白门窗工程静电喷涂铝合金门窗油漆、涂料、裱糊工程地下室为防霉涂料，阳台雨篷为白色外墙涂料，楼梯间为白色内墙涂料，外墙保温涂料其他工程楼梯栏杆、窗台防护栏杆等安装工程电气工程普明开关及插座，普通日光灯等灯具，电表箱、配电柜、箱给排水工程给水:PVC给水管,排水:UPVC排水管；普通卫生洁具燃气工程-消防工程消火栓系统、铝合金框消防箱通风空调工程-智能化系统工程电视、电话、网络、对讲、系统配管线电梯工程-其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程466.85 1316.18 95.12 1.1建筑工程296.94 837.16 60.50 1.2装饰装修工程121.58 342.77 24.77 1.3安装工程48.33 136.26 9.85 2措施项目21.10 59.49 4.30 3其他项目2.84 8.01 0.58 合计490.79 1383.68 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米 造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程296.94 837.16 60.50 1.1土（石）方工程3.62 10.21 0.74 1.2桩与地基基础工程75.48 212.80 15.38 1.3砌筑工程38.47 108.46 7.84 1.4混凝土及钢筋混凝土工程130.98 369.27 26.69 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程0.29 0.82 0.06 1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程22.54 63.55 4.59 1.8防腐、隔热、保温工程25.56 72.06 5.21 1.9其他工程-2装饰装修工程121.58 342.77 24.77 2.1楼地面工程10.87 30.65 2.21 2.2墙柱面工程42.86 120.83 8.73 2.3天棚工程4.32 12.18 0.88 2.4门窗工程38.39 108.23 7.82 2.5油漆、涂料、裱糊工程20.22 57.01 4.12 2.6其他工程4.92 13.87 1.00 3安装工程48.33 136.26 9.85 3.1电气工程16.46 46.41 3.35 3.2给排水工程17.27 48.69 3.52 3.3燃气工程-3.4消防工程8.54 24.08 1.74 3.5通风空调工程-3.6智能化系统工程6.06 17.08 1.23 3.7电梯工程-3.8其他工程-合计466.85 1316.18 95.12 注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费3.51 9.90 0.72 1.1环境保护0.46 1.30 0.09 1.2文明施工0.46 1.30 0.09 1.3临时设施2.13 6.01 0.43 1.4安全施工0.46 1.30 0.09 2大型机械进出场及安拆0.24 0.68 0.05 3现浇砼与钢砼构件模板-4脚手架12.32 34.73 2.51 5垂直运输机械3.08 8.68 0.63 6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理0.11 0.31 0.02 9基础排水、降水0.47 1.33 0.10 10其他措施费1.37 3.86 0.28 合计21.10 59.49 4.30 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等；现浇砼与钢砼构件模板费用已列入混凝土及钢筋混凝土工程分部分项造价中。表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）备注1暂列金额项目-2专业工程暂估价项目-3计日工-4总承包服务费2.848.01 0.58铝合金门窗、外墙面砖、打桩等工程专业分包工程的配合与协调合计2.848.01 0.58注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程296.94837.16 9.3178.441.863.573.583.241.1基础工程83.04234.11 9.2578.531.833.573.583.241.2地上工程180.44508.71 9.2278.661.733.573.583.241.3地下工程33.4694.33 9.4178.311.893.573.583.242装饰装修工程121.58342.77 15.44 73.92 0.24 3.583.583.243安装工程48.33136.26 15.92 72.57 1.12 3.573.583.24 3.1电气工程16.4646.41 13.46 75.32 0.83 3.573.583.24 3.2给排水工程17.2748.68 16.93 71.76 0.92 3.573.583.24 3.3燃气工程-3.4消防工程8.5424.05 11.72 76.68 1.21 3.573.583.24 3.5通风空调工程-3.6智能化系统工程6.0617.12 15.71 72.65 1.25 3.573.583.24 3.7电梯工程-3.8其他工程-4措施项目21.10 59.48 -5其他项目2.848.01 -合计490.791383.68 -注：人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1*人工建筑工日8851.36 249.54 装饰工日4559.79 128.55 安装工日1936.92 54.61 小计工日15348.07 432.70 2*钢 筋千克170798.07 4815.28 3*钢 模 板千克-4*其他钢材千克-5木 模 板平方米7652.00 215.73 6*水 泥千克148016.31 4173.00 7黄 砂千克595115.66 16778.00 8石 子千克60334.47 1701.00 9砌 块立方米916.29 25.83 10*商 品 砼立方米1289.23 36.34 11*商品砂浆立方米277.32 7.82 12门 窗平方米762.83 21.50 13屋面防水材料平方米576.87 16.26 14墙体保温材料平方米576.87 80.56 15*外墙装饰玻璃幕墙平方米-石 材平方米-涂 料平方米1444.30 40.71 面 砖平方米2589.47 73.00 16*电 线米21709.24 612.05 17*电线管(含易弯塑料管)米9822.53 276.93 18*电 缆米-19桥 架米-20线 槽米38.38 1.06 21母 线 槽米-22灯 具套468.59 13.21 23风 管平方米-24钢管电气米-25管道米-26*给水管钢塑复合(铜管)等米-PPR米-UPVC米1090.00 30.73 27PVC排水管米1758.97 49.59 28卫生器具(套)套72.37 2.04 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、铝合金门窗、外墙面砖、打桩等工程为专业分包工程,其人工消耗量未计3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米1299.14 36.63 2桩基工程短桩立方米-钢管桩立方米-砼方桩立方米154.00 4.34 灌注桩立方米-其他立方米-3砌筑工程砖基础立方米93.91 2.64 外墙砌体立方米377.50 10.64 内墙砌体立方米444.88 12.54 4混凝土工程基础（除地下室）立方米384.00 10.82 地下立方米129.32 3.64 地上立方米775.91 21.88 5钢筋工程吨169.11 4.76 6模板工程平方米7652.00 215.73 7门窗工程门平方米254.27 7.16 窗平方米508.56 14.34 其他平方米-8楼地面工程块料面层平方米-整体面层平方米3111.50 87.72 其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米576.87 16.26 隔热保温平方米576.87 80.56 10外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米1444.30 40.72 外墙一般面砖平方米641.94 18.09 外墙保温面砖平方米1947.53 54.91 其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米560.65 15.80 天棚平方米3289.45 92.74 内保温平方米-其他平方米-12金属结构工程吨-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)-照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)197.82499.4-13.081.26电缆电力电缆（米）控制电缆（米）-架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）0.0610.329.587.040.112给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器30.7351.280.171.01-1.01-3燃气管（米）灶、热水器（套）-4消防水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）-电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）-5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）-空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）-6智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）63.431.04103.6-通信网络终端（个）-建筑设备监控终端（个）-有线电视终端（个）-智能识别管理终端（个）-安全防范终端（个）-7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。高层住宅造价指标分析（1）表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称住宅楼工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点外环线外-嘉定区建筑物功能及规模商品居住用房开工日期2009年3月竣工日期2010年11月建筑面积(平方米) 7812 其中:地上 7331 地下_360_ 建筑和安装工程造价(万元)1344.98 平方米造价(元/平方米)1721.68 结构类型剪力墙层数（层）地上_14_ 地下_1_ 建筑高度（檐口）(米) 39.2层高(米)2.8 其中:首层 2.8 标准层_2.8_ 建筑节能无机保温砂浆外墙保温系统、挤塑板屋面保温、中空玻璃铝合金门窗抗震设防烈度(度)7基础类型PHC钢筋砼管桩、地下筏板基础埋置深度(米) 3.5计价方式清单计价合同类型可调单价合同造价类别预算价编制依据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)、上海现行定额及相关文件价格取定期 2009年3月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程大开挖桩与地基基础工程PHC砼管桩、筏板基础砌筑工程外墙类型200厚砼空心砌块内墙类型200厚加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工程C30泵送，二、三级钢筋厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程阳台栏杆、楼梯栏杆、空调板栏杆、零星铁件屋面及防水工程屋面及地下室:2厚BAC防水卷材；厨卫:1.5厚水泥基防水涂料防腐、隔热、保温工程外墙无机保温砂浆系统、屋面挤塑板保温板其他工程残疾人坡道、台阶、信报箱等装饰装修工程楼地面工程细石砼整体面层墙柱面工程套内白水泥批嵌，外墙面砖、砂岩、水洗石天棚工程套内白水泥批嵌，电梯厅顶棚涂料门窗工程铝合金门窗:中空玻璃、静电粉末喷涂；钢板分户门油漆、涂料、裱糊工程公用部位墙面乳胶漆其他工程-安装工程电气工程配电箱、电缆、桥架、线管、灯具、防雷接地给排水工程钢塑复合管、upvc给（排）水管、坐便器、洗涤盆、污水泵燃气工程-消防工程消火栓系统：消防箱、镀锌钢管、阀门、灭火器通风空调工程-智能化系统工程电话、电视、网络、门禁系统的桥架、埋管、分线箱，不含终端电梯工程甲供，未含在总价内其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程1240.21 1587.57 92.21 1.1建筑工程717.23 918.12 53.33 1.2装饰装修工程383.53 490.95 28.52 1.3安装工程139.45 178.51 10.37 2措施项目85.27 109.15 6.34 3其他项目19.50 24.96 1.45 合计1344.98 1721.68 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程717.23 918.12 53.33 1.1土（石）方工程10.65 13.63 0.79 1.2桩与地基基础工程46.05 58.95 3.42 1.3砌筑工程45.91 58.77 3.41 1.4混凝土及钢筋混凝土工程474.94 607.97 35.31 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程35.74 45.76 2.66 1.7屋面及防水工程32.19 41.20 2.39 1.8防腐、隔热、保温工程60.07 76.89 4.47 1.9其他工程11.68 14.95 0.87 2装饰装修工程383.53 490.95 28.52 2.1楼地面工程35.26 45.14 2.62 2.2墙柱面工程198.50 254.09 14.76 2.3天棚工程16.79 21.49 1.25 2.4门窗工程132.62 169.77 9.86 2.5油漆、涂料、裱糊工程0.36 0.46 0.03 2.6其他工程-3安装工程139.45 178.51 10.37 3.1电气工程65.79 84.21 4.89 3.2给排水工程29.65 37.96 2.20 3.3燃气工程-3.4消防工程9.78 12.52 0.73 3.5通风空调工程-3.6智能化系统工程34.23 43.82 2.55 3.7电梯工程-3.8其他工程-合计1240.21 1371.00 92.21 表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费25.96 33.23 1.93 1.1环境保护2.50 3.20 0.19 1.2文明施工3.00 3.84 0.22 1.3临时设施18.00 23.04 1.34 1.4安全施工2.46 3.15 0.18 2大型机械进出场及安拆3.10 3.97 0.23 3现浇砼与钢砼构件模板-4脚手架26.77 34.27 1.99 5垂直运输机械23.04 29.49 1.71 6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9基础排水、降水6.40 8.19 0.48 10其他措施费-合计85.27 109.15 6.34 注：现浇砼与钢砼构件模板造价已列入分部分项工程的混凝土造价中。表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）备注1暂定金额项目-2指定金额项目-3总承包服务费19.524.96 1.45 铝合金门窗、外墙石材等工程专业分包工程的配合与协调4零星工作项目费-合计19.524.96 1.45注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程717.23 918.12 -1.1基础工程46.05 58.95 -1.2地上工程518.39 663.58 -1.3地下工程152.79 195.58 -2装饰装修工程383.53 490.95 -3安装工程139.45 178.51 -3.1电气工程65.79 84.21 -3.2给排水工程29.65 37.96 -3.3燃气工程-3.4消防工程9.78 12.52 -3.5通风空调工程-3.6智能化系统工程34.23 43.82 -3.7电梯工程-3.8其他工程-4措施项目85.27 109.15 -5其他项目19.50 24.96 -合计1344.98 1721.68 -注：人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日38415491.74 装饰工日15627200.04 安装工日652483.51 2钢 筋千克5380006886.84 3钢 模 板千克-4木 模 板平方米27281349.22 5水 泥千克-6黄 砂千克-7石 子千克-8砌 块立方米1300.516.65 9商 品 砼立方米3931.13550.32 10商品砂浆立方米-11门 窗平方米143218.33 12屋面防水平方米3544.53 13墙体保温平方米671886.00 14外墙装饰玻璃幕墙平方米-15石 材平方米1272.9616.29 15水 洗 石平方米1159.214.84 16涂 料平方米30.60.39 17面 砖平方米7005.689.68 18电 线米50287643.71 19电线管(含易弯塑料管)米23841305.18 20电 缆米8294106.17 21桥 架米4255.44 22线 槽米-23母 线 槽米-24灯 具套1083.7313.87 25钢管电 气米83610.70 26管 道米4896.26 27给水管钢塑复合米1722.20 28PVC米294637.71 29PVC排水管米226028.93 30卫生器具(套)套173.722.22 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、铝合金门窗、外墙石材等工程为专业分包工程,其人工消耗量未计； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米-2桩基工程短桩立方米-钢管桩立方米-砼方桩立方米-灌注桩立方米-PHC管桩米4652 50.86 3砌筑工程外墙砌体立方米506 5.53 内墙砌体立方米769 8.41 4混凝土工程基础（除地下室）立方米-地下立方米766 8.38 地上立方米3108 33.98 5钢筋工程吨538 5.88 6模板工程平方米27281 298.28 7砌筑工程砖基础立方米-外墙立方米-内墙立方米-8门窗工程门平方米185 2.02 窗平方米1432 15.66 其他平方米-9楼地面工程块料面层平方米-整体面层平方米5701 62.33 其他平方米-10屋面工程屋面防水平方米1342 14.67 隔热保温平方米664 7.26 11外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米102 1.12 块料平方米9056 99.02 外保温平方米-其他平方米-12内装饰工程内墙饰面平方米21894 239.38 天棚平方米8134 88.94 内保温平方米-其他平方米-13金属结构工程吨-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)16.7964-0.09 照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)148466.3-13.741.56 电缆电力电缆（米）控制电缆（米）9.96 -架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-3.28 30.01 1.82 -2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器39.91 28.93 0.04 1.11 -1.11 -3燃气管（米）灶、热水器（套）3.55 -4消防水消防 管（米）线（缆）（米）泵(台)喷淋头（个）2.17 -电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）-5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机、除尘设备（台）-空调管（米）风机盘管、空调设备（台）-6智能化系统管线管（米）线（米）电缆（米）108.01 29.97 96.21 通信网络终端（个）-建筑设备监控终端（个）-有线电视终端（个）-智能识别管理终端（个）-安全防范终端（个）-7电梯总台数（台）层数（层）停靠站（站）-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。