©2010-2025 宁波自信网络信息技术有限公司 版权所有
客服电话：4009-655-100 投诉/维权电话：18658249818
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490
关注我们 ：
1、高层住宅造价指标分析（2） 表一、工程概况 项 目 名 称 内 容 工程名称 xx动迁住宅安置基地工程xx号楼 工程分类 高层住宅 工程地点 建筑物功能及规模 动迁住宅安置房 开工日期 2007年3月8日 竣工日期 2008年2月28日 建筑面积(平方米) 4893.36其中:地上 4478.54 地下_414.82_ 建筑和安装工程造价(万元) 675.27 平方米造价(元/平方米) 1379.97 结构类型 剪力墙 层数（层） 地上_：_11 地下_：1_ 建筑高度（檐口）(米)
2、 31.95 层高(米) 其中:首层 2.85 标准层2.85__ 建筑节能 外墙采用铝合金低辐射中空玻璃窗+9mm普通双层玻璃，外门采用双层金属门板中间填充15~18厚矿棉板；平屋顶保温层采用35mm挤塑聚苯板；外墙保温层采用30mm多芬达胶粉聚苯颗粒保温浆料。 设计荷载 上人屋面：2.0kN/m2，不上人屋面：0.5kN/m2，阳台：2.5kN/m2，消防、疏散楼梯：3.5kN/m2，电梯机房：7.0kN/m2，地下自行车库：2.0kN/m2，卧室、起居、厨房、卫生间：2.0kN/m2。 抗震设防烈度 7度 基础 类型 桩，满堂基础 埋置深度(米)
3、 -2.45 计价方式 采用工程量清单综合单价计价 合同类型 固定单价合同 造价类别 中标价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范（GB-50500-2003)》和上海市建设工程有关规定。 价格取定期 2007年1月 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 大开挖，挖土深度2m以内，运距视现场情况而定。 桩与地基基础工程 PHC管桩D400，管桩灌芯深度1.5m，填心材料：C30混凝土；满堂基础。 砌筑工程 外墙类型 200厚多孔砖外墙，混合砂浆勾缝。 内墙类型 120，200厚多孔砖内墙，混合砂浆勾缝。 混
4、凝土及钢筋混凝土工程 一层及以下采用C30泵送混凝土，二层及以上采用砼C25泵送混凝土。 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 3厚APP防水卷材，专用嵌缝剂嵌缝。女儿墙部位采用高分子涂膜防水。 防腐、隔热、保温工程 屋面采用35厚挤塑聚苯乙烯泡沫板保温，外墙保温材料采用30厚胶粉聚笨颗粒保温浆料。 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 现浇钢砼楼板，水泥砂浆面层 墙柱面工程 外墙、厨卫水泥砂浆粉刷，其余1:1:6混合砂浆粉刷。 天棚工程 1:1:6混合砂浆粉刷 门窗工程 底层入户大门采用铝合金电子防盗门，其余各层外门窗
5、采用彩色铝合金门窗。 油漆、涂料、裱糊工程 外墙弹性涂料，内墙、天棚乳胶漆。 其他工程 - 安装工程 电气工程 住户配电箱，鸿雁开关及插座，声控灯，防水防尘灯，出口指示灯。 给排水工程 PP-R给水管，UPVC排水管，普通卫生洁具。 燃气工程 镀锌钢管 消防工程 消火栓，喷淋，火灾报警系统。 通风空调工程 - 智能化系统工程 弱电配管 电梯工程 - 其他工程 有线电视 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 分部分项工程 436.07 891
6、14 64.58% 1.1 建筑工程 289.17 590.94 42.82% 1.2 装饰装修工程 108.99 222.73 16.14% 1.3 安装工程 37.91 77.47 5.61% 2 措施项目 40.16 82.08 5.95% 3 其他项目 199.04 406.75 29.48% 合计 675.27 1379.97 100.00% 表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 建筑工程 289.17 590
7、94 66.31% 1.1 土（石）方工程 3.05 6.24 0.70% 1.2 桩与地基基础工程 - - - 1.3 砌筑工程 21.74 44.43 4.99% 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 220.57 450.76 50.58% 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 - - - 1.7 屋面及防水工程 12.07 24.66 2.77% 1.8 防腐、隔热、保温工程 31.74 64.86 7.28% 1.9 其他工程 - - - 2 装饰工程 1
8、08.99 222.73 24.99% 2.1 楼地面工程 39.49 80.70 9.06% 2.2 墙柱面工程 24.97 51.04 5.73% 2.3 天棚工程 7.82 15.97 1.79% 2.4 门窗工程 11.3 23.11 2.59% 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 25.40 51.91 5.83% 2.6 其他工程 - - - 3 安装工程 37.91 77.47 8.69% 3.1 电气工程 19.98 40.84 4.58% 3.2 给排水、燃气工程 10.96 22.40
9、2.51% 3.3 消防工程 - - - 3.4 通风空调工程 - - - 3.5 智能化系统工程 5.51 11.26 1.26% 3.6 电梯工程 - - - 3.7 其他工程(有线电视) 1.45 2.97 0.33% 合计 436.07 891.14 100.00% 表五、措施项目造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价（元/m2） 造价比例（%） 1 安全防护文明施工措施费 25.50 52.11 63.48% 1.1 环境保护 2.27 4.65 5.66% 1.2
10、 文明施工 2.95 6.02 7.34% 1.3 临时设施 16.49 33.69 41.05% 1.4 安全施工 3.79 7.74 9.43% 2 大型机械进出场及安拆 1.64 3.36 4.09% 3 现浇砼与钢砼构件模板 5.56 11.37 13.85% 4 脚手架 1.08 2.20 2.68% 5 垂直运输机械 1.02 2.08 2.53% 6 基坑支撑 - - - 7 打拔钢板桩 - - - 8 打桩场地处理 - - - 9 基础排水、降水 0.66 1.34 1.6
11、4% 10 其他措施费 4.71 9.62 11.72% 合计 40.16 82.08 100.00% 表六、其他项目造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价（元/m2） 造价比例（%） 备注 1 暂定金额项目 29.63 60.56 14.89% 门卫、垃圾门、开关站、泵房、总体道路、雨污水井、围墙。门卫、垃圾门、开关站、泵房、总体道路、雨污水井、围墙。 2 指定金额项目 165.17 337.54 82.98% 桩基、铝合金门窗、电梯、绿化景观、、消防、技房、恒压变频水设备、燃气及电
12、表箱前出线系统。 3 总承包服务费 4.23 8.65 2.13% 4 零星工作项目费 - - - 合计 199.04 406.75 100.00% 表七、工程造价费用分析 序号 项 目 名 称 造价 (万元) 平方米造价 （元/m2） 占造价比例（%） 人工费 材料费 机械费 间接费 利润 税金 1 建筑工程 289.17 590.98 - - - - - - 1.1 基础工程 - - - - - - - - 1.2 地上工程 221.97
13、 453.64 - - - - - - 1.3 地下工程 67.20 137.34 - - - - - - 2 装饰装修工程 108.99 222.75 - - - - - - 3 安装工程 37.91 77.47 - - - - - - 3.1 电气工程 19.98 40.84 - - - - - - 3.2 给排水工程 10.96 22.40 - - - - - - 3.3 燃气工程 - - - - - - - - 3.4 消防工程 - -
14、 - - - - - - 3.5 通风空调工程 - - - - - - - - 3.6 智能化系统工程 5.51 11.26 - - - - - - 3.7 电梯工程 - - - - - - - - 3.8 其他工程 1.45 2.97 - - - - - - 4 措施项目 40.16 82.08 - - - - - - 5 其他项目 199.04 406.75 - - - - - - 合计 675.27 1379.97 - - - -
15、 - 表八、主要消耗量指标 序号 项 目 名 称 单位 消耗量 百平方米消耗量 1 人工 建筑 工日 14753.48 301.50 装饰 工日 - - 安装 工日 1714.76 35.04 小计 工日 16468.24 336.54 2 钢 材 千克 395030.00 8072.78 3 钢 模 板 千克 - - 4 木 模 板 平方米 19597.87 400.50 5 水 泥 千克 - - 6 黄 砂 千克 26795.00 547.58 7 石
16、子 千克 11888.00 242.94 8 砌 块 立方米 - - 9 商 品 砼 立方米 2399.87 49.04 10 商品砂浆 立方米 750.84 15.34 11 门 窗 平方米 172.20 3.52 12 屋面防水 平方米 586.68 11.99 13 墙体保温 平方米 4832.20 98.75 14 外墙装饰 玻璃幕墙 平方米 - - 15 石 材 平方米 - - 16 涂 料 平方米 4832.20 98.75 17 面 砖 平方米
17、 - 18 电 线 米 660.00 13.49 19 电线管(含易弯塑料管) 米 - - 20 电 缆 米 - - 21 桥 架 米 - - 22 线 槽 米 - - 23 母 线 槽 米 - - 24 灯 具 套 - - 25 钢管 电气 米 - - 26 管道 米 - - 27 给水管 钢塑复合 米 - - 28 PVC 米 - - 29 PVC排水管 米 - - 30 卫生器具(套) 套 - - 注:本工程人
18、工消耗未包括暂定及指定金额项目的人工消耗。 表九、主要工程量指标 1、建筑工程主要工程量指标 序号 项 目 名 称 单位 工程量 百平方米工程量 1 土（石）方工程 立方米 1162 23.75 2 桩基工程 短桩 - - 钢管桩 米 2219 45.35 砼方桩 - - 灌注桩 - - 其他 - - 3 砌筑工程 砖基础 立方米 7.07 .17 外墙砌体 立方米 136.26 2.78 内墙砌体 立方米 466.82 9.54 4 混凝土工程 基础（除地下室） 立方米
19、 253.6 5.18 地下 立方米 186.73 3.82 地上 立方米 1913.38 39.10 5 钢筋工程 吨 391.12 7.99 6 模板工程 平方米 19908 406.84 7 门窗工程 门 樘 92 1.88 窗 - - 其他 - - 8 楼地面工程 块料面层 平方米 60.11 1.23 整体面层 平方米 4778 97.64 其他 - - 9 屋面工程 屋面防水 平方米 519.81 10.62 隔热保温 - - 10 外装饰工程
20、幕墙 - - 涂料 平方米 4832 98.75 块料 - - 外保温 平方米 4832 98.75 其他 - - 11 内装饰工程 内墙饰面 平方米 7699 157.34 天棚 平方米 5765 117.81 内保温 - - 其他 - - 12 金属结构工程 - - 2、安装工程主要工程量指标 序号 项目名称 百平方米工程量 1 电气 变配电 变压器总容量(kVA) 变压器(台) 柜、屏、盘、箱(台) - - - 动力 管（米） 线（米） 线槽、
21、桥架（米） 母线槽（米） 电动机(台) 配电柜、屏、盘、箱(台) 25.28 32.04 - - - - 照明 管（米） 线（米） 线槽、桥架（米） 母线槽（米） 灯具（套） 配电箱(台) 230.17 390.26 - - 7.81 1.88 电缆 电力电缆（米） 控制电缆（米） - - 架空线 线（千米） 电杆（根） 路灯（套） - - - 防雷接地 避雷针（支） 避雷带（网）(米） 引下线（米） 接地母线（米） 接地极（根） - - 4.37 0.21 0.08 2 给排水
22、给水管（米） 排水管（米） 泵(台) 卫生器具 （套） 洗脸(涤)盆 浴缸 大便器 小便器 24.73 49.15 - 0.90 - 0.90 - 3 燃气 管（米） 灶、热水器（套） 0.32 - 4 消防 水消防 管（米） 线（缆）（米） 泵(台) 喷淋头（个） - - - - 电消防 管（米） 线（缆）（米） 探测器（个） - - - 5 通风空调 通风 风管展开面积(平方米) 风机、除尘设备（台） - - 空调 管（米） 风机盘管、空调设备（台） - - 6 智能化系统 管线 管（米） 线（米） 电缆（米） - - - 通信网络 终端（个） - 建筑设备监控 终端（个） - 有线电视 终端（个） - 智能识别管理 终端（个） - 安全防范 终端（个） - 7 电梯 总台数（台） 层数（层） 停靠站（站） 0.04 0.25 0.25
©2010-2025 宁波自信网络信息技术有限公司 版权所有
客服电话：4009-655-100 投诉/维权电话：18658249818
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490
关注我们 ：
