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1、某全现浇结构塔楼住宅楼造价指标 一、工程概况 本工程为全现浇结构住宅楼，地处四环内，建筑面积12867.47平方米，地上16层，地下1层，檐高44.1米。包括建筑、装饰、采暖、给排水、（冷水、热水、中水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刮耐水腻子，面层刷耐擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。 设施与装修标准： 檐高 44.1米 层数 16/1 层高 2.7米 建筑工程 基础 C30预拌混凝土满
2、堂红基础 建筑工程 楼板 C30预拌混凝土 建筑工程 墙体 C25预拌混凝土 建筑工程 楼梯 C30预拌混凝土 建筑工程 屋面 聚苯乙烯泡沫板保温、SBS沥青防水卷材、豆石屋面 建筑工程 防水 屋面：细石混凝土钢性防水 建筑工程 防水 地下室：SBS沥青防水油毡 建筑工程 防水 厨卫：聚氨酯防水涂料 建筑工程 模板 普通模板 建筑工程 钢筋连接方式 锥螺纹连接 装饰工程 楼地面 水泥砂浆整体面层 装饰工程 天棚 底层刮耐水腻子、面层局部刷耐擦洗涂料 装饰工程 内墙面 底层刮耐水腻子、粉刷石膏、局部抹灰、面层局部刷耐擦洗涂料 装饰工程 外墙面 底层抹灰、面层刷仿石涂料
3、 装饰工程 门窗 塑钢双玻推拉窗、胶合板门、四防户门 安装工程 采暖 铝塑复合管、镀锌钢管、玻璃棉保温、柱型铸铁散热器、远传式热量表 安装工程 给排水 铝塑复合管、镀锌钢管、铸铁排水管、PVC-U雨水塑料管、水箱、水泵、紫外线消毒器、变频泵 安装工程 消防 镀锌钢管、无缝钢管、组装式水箱、喷洒头、水泵、湿式报警装置、明装室内消火栓 安装工程 照明 焊接钢管、线缆敷设、普通灯具、配电箱 安装工程 动力 焊接钢管、导线敷设、配电箱(柜) 安装工程 弱电 焊接钢管 安装工程 防雷接地 避雷网敷设、利用底板钢筋及母线作接地极 安装工程 通风 镀锌钢板风管、正压送风机、除湿器、空气滤尘器
4、两用通风机 二、建安工程造价构成 工程造价汇总表 专业名称 建筑工程 装饰工程 电气工程 管道工程 通风工程 单方造价合计 ------------------------------------------------------------------------------- 单方造价（元/平方米） 681.99 264.56 101.69 164.51 6.53 1219.28 工程造价构成 工程单方造价 占工程单方造价比例（%） 直接费 企业管理费及其它费用 元/平方米 人工费 材料费 机械费 临时设施费 现场经费 合计 企业管理费 利润 税金 合计 ---
5、 1219.28 10.22 65.35 4.24 2.18 3.41 85.40 4.98 6.33 3.29 14.60 其中:建筑工程造价构成 工程单方造价 占工程单方造价比例（%） 直接费 企业管理费及其它费用 元/平方米 人工费 材料费 机械费 临时设施费 现场经费 合计 企业管理费 利润 税金 合计 ----------------------------------------------------
6、 681.99 10.17 63.62 5.53 2.46 3.73 85.51 4.87 6.33 3.29 14.49 其中:装饰工程造价构成 工程单方造价 占工程单方造价比例（%） 直接费 企业管理费及其它费用 元/平方米 人工费 材料费 机械费 临时设施费 现场经费 合计 企业管理费 利润 税金 合计 ------------------------------------------------------------------------------------ 264.56 9.82 68.15
7、3.97 1.47 2.55 85.96 4.42 6.33 3.29 14.04 其中:电气工程造价构成 项目 单方造价 占工程单方造价比例（%） 直接费 企业管理费及其它费用 元/平方米 人工费 材料费 机械费 临时设施费 现场经费 合计 企业管理费 利润 税金 合计 --------------------------------------------------------------------------------------------- 总价 101.69 13.05 62.20 1.62 2.59 4.09 83.55 6.83 6.33 3.29 16.
8、45 照明 80.28 13.37 61.72 1.47 2.65 4.19 83.40 6.98 6.33 3.29 16.60 动力 13.79 4.55 79.95 1.17 0.90 1.43 88.00 2.38 6.33 3.29 12.00 弱电 5.99 23.70 39.48 2.71 4.70 7.42 78.01 12.37 6.33 3.29 21.99 防雷接地 1.63 26.39 26.49 8.85 5.23 8.54 75.50 14.88 6.33 3.29 24.50 其中：管道工程造价构成 项目 单方造价 占工程单方造价比例（%） 直接
9、费 企业管理费及其它费用 元/平方米 人工费 材料费 机械费 临时设施费 现场经费 合计 企业管理费 利润 税金 合计 ------------------------------------------------------------------------------------------- 总价 164.51 9.37 69.85 1.02 1.96 3.07 85.26 5.12 6.33 3.29 14.74 采暖 43.81 15.74 55.38 1.30 3.45 5.44 81.31 9.07 6.33 3.29 18.69 给排水 97.73 7.72 7
10、3.79 0.89 1.53 2.42 86.35 4.03 6.33 3.29 13.65 消防 22.93 4.28 80.66 1.01 0.85 1.34 88.14 2.24 6.33 3.29 11.86 其中：通风工程造价构成 项目 单方造价 占工程单方造价比例（%） 直接费 企业管理费及其它费用 元/平方米 人工费 材料费 机械费 临时设施费 现场经费 合计 企业管理费 利润 税金 合计 ----------------------------------------------------------------------------------------
11、 总价 6.53 9.74 66.84 2.16 2.13 3.47 84.34 6.04 6.33 3.29 15.66 通风 6.53 9.74 66.84 2.16 2.13 3.47 84.34 6.04 6.33 3.29 15.66 造价构成 土建 56% 装饰 22% 电气 8% 管道 13% 通风 1% 钢筋、混凝土占建筑工程造价比例 每立方米混凝土模板含量:6.89平方米 混凝土 31% 钢筋 35% 其他 34% 三、单方工程量 名称 单位 工程量 ----------------------------------- 土方
12、 挖土 立方米 0.792 土方 回填 立方米 0.221 砌体 立方米 0.013 混凝土 总量 立方米 0.532 混凝土 基础 立方米 0.059 混凝土 粱 立方米 0.006 混凝土 板 立方米 0.124 混凝土 柱 立方米 0.008 混凝土 墙 立方米 0.277 混凝土 楼梯 立方米 0.005 混凝土 阳台 立方米 0.048 混凝土 其他构件 立方米 0.006 钢筋 总量 千克 71.896 钢筋 Φ10内 千克 12.464 钢筋 Φ10外 千克 59.432 模板 总量 平方米 3.775 模板 基础 平方米 0.019 模板 梁
13、平方米 0.063 模板 板 平方米 0.765 模板 柱 平方米 0.066 模板 墙 平方米 2.768 模板 楼梯 平方米 0.021 模板 阳台雨罩 平方米 0.052 模板 其他构件 平方米 0.021 门窗 门 平方米 0.140 门窗 窗 平方米 0.198 地面 平方米 0.806 天棚 平方米 0.814 内墙面 平方米 2.519 外墙面 平方米 0.575 四、人工、主要材料单方消耗量 其中：建筑、装饰工程 名称 单位 数量 --------------------------- 人工 工日 2.823 水泥 千克 28.464
14、 钢筋 千克 73.694 混凝土 立方米 0.569 铁件 千克 0.019 防水卷材 平方米 0.450 砌块 立方米 0.012 砂子 千克 100.469 石子 千克 0.255 石灰 千克 0.001 地砖 平方米 0.002 外墙涂料 平方米 0.570 耐水腻子 千克 3.753 其中:安装工程 名称 单位 数量 -------------------------- 人工 工日 0.889 水泥 千克 0.427 阀门 个 0.130 型钢 千克 0.376 管材(水) 米 1.984 电线 米 5.430 灯具 套 0.143 电缆 米 0.086 管材(电) 米 2.096 工程造价变化直方图 -------------------------------------------------------------------------------- 单方造价 1220 1213 1220 1222 1284 1301 1369 1394 1308 1360 1345 1384 基期 02-9 02-12 03-3 03-6 03-9 03-12 04-3 04-6 04-9 04-12 05-3
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