©2010-2025 宁波自信网络信息技术有限公司 版权所有
客服电话：0574-28810668 投诉电话：18658249818
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490
关注我们 ：
1、目 录 1. 编制依据 1 1.1 国家、行业和地方相关规范规程 1 1.2 相关设计图纸 1 1.3 安全管理法规文件 1 1.4 其他 1 2. 工程概况 1 2.1 总体概况 1 2.2设计概况 2 2.3屋面拆改概况 2 3. 施工组织框架图 3 4.施工安排 3 4.1 拆改顺序 3 4.2 交叉施工安排 3 4.3 材料运输安排 3 4.4 施工计划 3 5、施工准备及资源配置计划 4 5.1、技术准备 4 5.2 机械器具准备 4 5.3 管理人员准备 4 5.4 劳动力准备 5 5.5 材料准备 5 6. 施工方法及工艺要求
2、5 6.1 施工工艺 5 6.2 施工方法 5 7、质量标准及保证措施 11 7.1 质量标准 11 7.2 质量保证措施 11 8、质量通病控制措施 11 8.1 防水鼓包 11 8.3 屋面渗漏 11 9、雨天施工措施 12 10、成品保护措施 12 11、安全、环保措施 13 销售物业1~8#楼屋面拆改施工方案 1. 编制依据 1.1 国家、行业和地方相关规范规程 表1 名 称 编 号 《建筑施工安全检查标准》 JGJ 59 - 2011 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ 130 - 2011 《屋面》 新12J02
3、 《建筑施工安全技术统一规范》 GB 50870 - 2013 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ 46 - 2005 《建筑拆除工程安全技术规范》 JGJ 147-2004 《屋面工程技术规范》 GB50345-2012 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012 1.2 相关设计图纸 表2 名 称 编 号 乌鲁木齐经开万达广场销售物业1~8#楼 结构施工图纸 乌鲁木齐经开万达广场销售物业1~8#楼 建筑施工图纸 1.3 安全管理法规文件 表3 名 称 编 号 《建设工程安全生产管理条例》 国务院第39
4、3号令 《中国建筑第二工程局有限公司施工组织设计、施工方案管理办法》 建二通〔2014〕452号 1.4 其他 表4 名 称 编 号 乌鲁木齐经开万达广场项目总承包施工合同 乌鲁木齐经开万达广场施工组织设计 2. 工程概况 2.1 总体概况 表5 序号 项 目 内 容 1 工程名称 乌鲁木齐经开万达广场 2 工程地址 乌鲁木齐经济技术开发区，凤凰山街以北，阿里山街以南，玄武湖路以西、澎湖路以东 3 建设单位 乌鲁木齐万达广场投资有限公司 4 设计单位 中信建筑设计研究总院有限公司/新疆建筑设计研究院 5
5、 监理单位 四川省中冶建设工程监理有限责任公司 6 质量监督单位 乌鲁木齐市头屯河区质量安全监督站 7 施工总承包 中国建筑第二工程局有限公司 8 合同承包范围 土方开挖工程、桩基础工程、主体结构工程、二次结构工程、粗装修工程、常规水电工程、防水工程、外墙普装工程、基坑支护工程、基坑降水工程、小市政工程 9 合同工期 1479天 10 合同开工时间 2014年3月15日 12 合同质量目标 质量合格，争创乌鲁木齐市优质工程 2.2设计概况 表6 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 购物中心、酒店、娱乐楼、百货楼、写字楼、室外步行街
6、室内步行街、住宅及底商 2 建筑特点 一般为商业综合体框架结构，酒店、写字楼为框筒结构；住宅楼框架剪力墙结构 3 建筑面积 总建筑面积 92.68万m2 规划占地面积 235亩 地下建筑面积 18.15万m2 地上建筑面积 74.53万m2 4 建筑层数 地上 18/27/33/37 地下 2 2.3屋面拆改概况 根据2016年5月3日业主下发的“1~8#住宅、商铺屋面做法变更事宜”，应业主修改要求，在1~8#住宅和商铺屋面增加一道防水层和排气孔。 目前，除1~4#楼、5#楼2、3单元大堂屋面外其余均已施工完成。 销售物业1~8#住宅、商铺屋面做
7、法如下表： 倒置式不上人屋面 (防水等级Ⅰ级) 表7 1 3厚SBS改性沥青防水卷材一道面层带页岩保护层（聚酯胎Ⅱ型）（新增部分） 2 60厚C20细石混凝土面层，收光压平（内配φ6@250双向钢筋网）,分格6mX6m，缝宽20，内嵌聚氨酯密封膏 3 （保温板厚度详见各楼图纸建筑说明的节能专篇）挤塑聚苯乙稀泡沫塑料板（≥30kg/m³）（沿女儿墙设500宽硬质岩棉板水平防火隔离带） 4 （4+3）厚SBS改性沥青防水卷材两道（聚酯胎Ⅱ型），收头处金属压条固定 5 20厚1：3水泥砂浆找平层 6 最薄处30厚,加气混凝土3%找坡（注：结构找坡区域取消此条）收光 7
8、 钢筋混凝土屋面板 3. 施工组织框架图 图1 4.施工安排 4.1 拆改顺序 屋面工艺施工流程如下： 屋面开孔→屋面排气管施工→屋面恢复→屋面防水层施工 4.2 交叉施工安排 目前1-5#楼已步入装修、机电安装阶段，精装、消防、安装、机电、园林等专业分包单位已相继进场，为保证各个单位能正常施工，配合各工序有序进行，避免出现交叉施工破坏已完成品。 拆结构前，需提前通知各相关单位，将拆改范围内的建筑材料移位并清理干净，预先通知机电各相关单位先将拆改范围内管道移位后再进行拆改。 对屋面处的修改，由于现场屋面的防水、保温、面层已经施工完毕，屋面进行拆改则极易造成屋面防水破坏，
9、故施工前需提前通知防水队伍，做好防水接头处理。 4.3 材料运输安排 目前1~8#楼塔吊已经拆除，垂直运输靠物料提升机和电梯。屋面内施工材料及垃圾水平运输全部采用人工手推车。 待垃圾运输至地面时，需及时转运清走，避免占用施工场地及通道口，将其运至指定建筑垃圾堆放点，并进行分类。拆除过程中产生的粉尘、灰土等漂浮物，易造成环境污染，需定时洒水降尘。 4.4 施工计划 大概施工时间写上。详细施工计划以业主及工程部下发进度计划为准。 5、施工准备及资源配置计划 5.1、技术准备 （1）熟悉图纸，明确拆改位置，在图纸上进行标注拆改的内容及类型。 （2）组织各参建单位及相应的拆改队
10、伍的人员，进行技术交底，明确拆改方案及施工部署。对拆改过程中的人员、机械、材料等进行统一规划及管理，拆除由具有专业施工资质的队伍进行拆除。 （3）在拆除施工开始前，应按照已标出的图纸拆改位置进行测量放线，确定拆除的边线及相应标高。为方便现场施工，需将拆改的范围在现场进行喷漆标注。 （4）由于销售物业各专业工程大部分已施工完毕。故拆改过程中涉及到各单位间的已完成品，需相互进行沟通联系，定期开会交流。明确各单位的施工范围，避免交叉破坏及污染。 （5）对屋面处的拆改需明确拆改部位，做好技术交底工作，避免防水在剔凿后接头处出现渗漏。 5.2 机械器具准备 主要新增施工机械设备供应计划见下表
11、 表8 序号 机械或设备名称 型号规格 数量 备注 1 物料提升机 SCC100/100 2 1~8#楼垂直运输 2 手推车 16 屋面水平运输 3 铁锹 32 材料清运 4 全站仪 4 5 激光投线仪 5 6 热风机 5KW 10 界面烘干 7 吸水器 2KW 5 移动吸水清理 8 地面切割机 4 地面分格缝切割 9 空压机 带风镐 5 结构修边剃凿 10 水钻 16 结构拆除 5.3 管理人员准备 表9：项目部管理人员配备情况一览表 序号 姓名 职务 分
12、工 备注 1 付斌 项目执行经理 施工总体安排 2 阎迎峰 施工经理 负责施工管理 3 李均雄 总工程师 技术总负责人 4 赵俭 物资经理 物资需求负责人 5 王强 质量经理 质量总负责人 6 刘沛坐 安全经理 安全总负责人 7 万年发 1#地工区经理 施工安排 8 郭龙 2#地工区经理 施工安排 9 叶希耀 责任工程师 6~8#楼生产负责人 10 张宜东 责任工程师 6~8#楼生产负责人 11 闵代刚 责任工程师 4#楼生产负责人 12 鄧武彬 责任工程
13、师 5#楼生产负责人 13 张峤 责任工程师 1~3#楼生产负责人 14 李中星 责任工程师 1~3#楼生产负责人 15 黄磊 责任工程师 1~3#楼生产负责人 5.4 劳动力准备 依据本工程拆改及抢工特点，按照工程实际管理水平、工期要求等，编制劳动力计划。劳动力实行专业化分工，按不同的工种不同施工部位划分作业组，作业组和劳动力相对固定，从而提高操作人员的熟练程度，做到高效有序均衡施工。 表10 序号 工种 人数 拆改 1 放线工 5 按进退场计划 2 拆除工 30 3 泥水工 20 4 清理工 20 5
14、 防水工 40 6 木工 10 7 架子工 6 5.5 材料准备 本工程涉及到的拆改，材料准备主要体现在新增部分的材料，如混凝土、模板、木方、砂浆、防水卷材等，而拆改所需的材料主要是转运垃圾的编织袋、料斗等，均应符合设计图纸要求。 6. 施工方法及工艺要求 本方案内容主要包含排气孔、防水层施工及相关节点处理。 6.1 施工工艺 6.1.1 排气孔 测量定位→屋面各构造层凿除→排气管安装→屋面恢复 6.1.2 防水层施工 基层清理→涂刷界面处理剂→铺设防水附加层→铺设防水卷材 6.2 施工方法 6.2.1排气孔施工 1）根据要求，利用十字交叉
15、线，将排气孔位置标识出来。 a) 边缘处排气孔距女儿墙边不大于3m； b) 排气孔间距不大于6m。 c) 排气孔应位于分格缝的十字交叉处，并排布整齐，纵横向一条线。排气道呢？ 图2：排气孔示意图 2）将屋面排气孔位置凿除直径80mm的孔，底部至防水层面。 3）安装好排气管，用陶粒将排气管四周填塞密实至细石混凝土面层。排气管采用DN50的不锈钢钢管。排气管弯管方向必须保持一致，排气管样式见图4。 侧面保温板面设抗裂砂浆复合玻纤网格布，抹面胶浆5厚；按规范设置锚栓固定保温板 图3 图4：排气管样式示意图 6.2.2 增加防水层施工 1）屋面增加防水层施工按《销售物业1
16、~8#楼屋面工程施工方案》进行施工。 2）屋面排气管位置防水按图3施工。（取消镀锌铁皮，改用聚合物砂浆） 3）防水层施工时，需要将出屋面外墙立面保温层距屋面完成面高250mm的位置切割100×100（？），待防水施工完成后，再原样恢复。 4）防水卷材收头处采用20×20×0.7mm的镀锌垫片及水泥钉固定，水泥钉间距@600固定，收头处用聚氨酯防水密封膏密封。 5）防水立面保护层采用100厚实心砖砌体，表面抹1:2水泥砂浆，坎台处用砂浆做成斜面，具体见各部位做法大样图。（修改，不需要砌砖） 6）侧面保温板面设抗裂砂浆复合玻纤网格布，抹面胶浆5厚；按规范设置锚栓固定保温板（修改） 图5
17、出屋面墙体做法示意图 6.2.3 屋面反坎 屋面结构反坎高度出屋面高度不足300mm时，采用C20细石混凝土加高，表面抹20厚1:2.5水泥砂浆。 屋面出入口采用砖砌台阶，台阶宽度260mm，高度不大于150mm，台阶表面做法同屋面或室内地面。 图6：屋面出入口示意图 6.2.4 屋面落水口（修改，销售物业为非虹吸排水） 1）屋面落水口周边设置10×10凹槽，用耐候防水密封膏密封。 2）屋面新增防水层伸入雨水斗压环不少于50mm，用耐候防水密封膏封边。 图7：屋面落水口示意图 3）屋面原构造层拆除按屋面开洞进行施工。 6.2.5 出屋面超长构件 1）出屋面构件1.5
18、m范围内采用外保温薄抹灰处理，超出1.5m范围打磨平整或用建筑胶水泥腻子抹平。 2）防水层外围砌筑100厚实心砌体，表面抹20厚1:2水泥砂浆。 图8:屋面超长构件示意图 6.2.6 屋面管道支墩 屋面管道支墩采用轻集料混凝土预制支墩，管道支架不得支架固定在屋面上。 （修改） 图9：屋面管道支墩示意图 7、质量标准及保证措施 7.1 质量标准 参见《屋面工程质量验收标准》GB50207-2012。 7.2 质量保证措施 1、进场材料符合设计及规范要求，并经复检合格后方可使用。 2、每道工序完成后应进行三级检查，合格后方可进行下道工序。 3、施工前由技术部和现场工长进
19、行一、二级交底，包含材料要求、做法、注意事项等。 4、施工前确认施工图纸有效，可用于施工，且无错漏。 8、质量通病控制措施 8.1 防水鼓包 8.1.1 现象 防水层局部鼓包或地面空鼓。 8.1.2 原因分析 1) 基层潮湿且未采取对应措施。 2) 热熔法施工时未满粘，内部空气热膨胀。 8.1.3 防治措施 1) 防水层施工时，基层应干燥，含水率小于7%。若不能满足，应在屋面设置排气孔，待基层干燥后拆除。 2) 热熔施工时，对卷材面充分热熔，每次热熔宽度不大于500mm，热熔后马上铺设。不得整张热熔后再铺设。 3) 防水基层未清理干净，未涂刷界面处理剂。 8.3 屋面
20、渗漏 8.3.1 现象 屋面楼板底渗水或漏水。 8.3.2 原因分析 1) 屋面防水收头未处理好。 2) 屋面防水未铺贴完整，漏铺。 3) 防水层被破坏。 8.3.3 防治措施 1) 屋面防水细部节点必须按图纸及方案执行，并执行三检制度。 2) 防水层铺贴完成后，需经质量和监理验收完成后方可隐蔽。 3) 防水层铺贴完成后，保护层未施工完成前，禁止非施工人员进入。 4) 防水层上作业时，不得使用尖锐的施工工具。 5) 所有防水接头和收头位置应用防水密封膏进行密封。 6) 出屋面保温立面有防水卷材位置，静止使用保温钉，应用高强粘接剂满粘。 9、雨天施工措施 1）为防止
21、下雨天对屋面施工造成影响，在屋面开洞区域防雨措施。 2）准备10台5KW热风机，对基层潮湿位置进行烘干。 3）防水层施工前，在找平层表面涂刷一层封闭固化剂。 4）准备5台电动吸水器对局部积水进行清理。 5）屋面穿管开洞雨天施工时，在凿除边线外100mm位置砖砌实心砖反坎，反坎截面120×300mm，表面抹20mm1:3水泥砂浆。雨天不施工时，用模板将洞口盖严，见图4。 图10屋面开洞防水措施示意图 图11：屋面穿管遮盖示意图 10、成品保护措施 1）混凝土强度达到1.2MPa后，方可上人并拆除非承重模板。 2）混凝土浇筑完成后，要保持表面湿润，保持足够的养护时间。
22、3）模板拆除时，禁止用工具敲砸混凝土表面或边角。 4）钢筋植筋完成后，24h内不得扰动。 5）钢筋焊接时，离植筋胶面距离不少于200mm，并在钢筋根部包裹冰水毛巾。 6）浇筑混凝土前充分湿润模板。 7）模板每次使用前，均匀涂刷合格的隔离剂。 8）找平层未达到强度前不得上人。 9）防水层施工完成后应进行隔离围护，非作业人员不得进入；不得使用尖锐施工工具在其上作业。 10）防水细部节点施工完成后要及时进行后续工序，防止被破坏。 11）地砖铺贴完成未达到强度前不得上人，在其上进行作业施工时要铺贴保护层进行保护。若在其上进行涂料等带颜色水性作业时，必须铺设防水保护膜。 11、安全、环
23、保措施 1）结构拆除前，应先搭设操作架，操作架边超出拆除边线500mm以上。 2）拆除作业前，需先在距拆除边线1m外搭设安全防护栏杆，栏杆高度1.2m，两道拦腰杆。 3）在操作架四周1m范围设置安全警示带，防止非操作人员踏入。 4）使用电动工具时，必须由三级开关电箱接出，禁止非专业电工私自接驳电缆。 5）焊接作业前，先要办理动火证，并将焊接作业点周围5m范围内易燃易爆物品清理干净，并配备灭火器。 6）尽量避免交叉作业，若无法避免，则应设置硬防护隔离带。 7）每天下班前，应将当天产生的垃圾全部清理干净，运送至废料堆场，做到工完场清。 8）每天下班后，要关闭所有电动工具电源。能带走的轻型工具要存放如仓库。 9）浇筑混凝土后，要及时清理对周围结构或工作面的污染。 10）每天施工过程中，要洒水防止扬尘。垃圾运输时，使用垃圾袋袋装。 11）作业工人进场要佩戴安全帽、劳保服、劳保鞋，临边高处作业要系安全带。安全带要高挂低用。 12）临边作业时，应在作业范围投影周围5m范围设置警戒带，禁止人员踏入。若无法避开需交叉作业，要搭设安全防护棚。 13）防水材料堆放区应隔离防火。 11 / 12
©2010-2025 宁波自信网络信息技术有限公司 版权所有
客服电话：0574-28810668 投诉电话：18658249818
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490
关注我们 ：
