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1、 表单客户调研报告问卷 71 2020年5月29日 文档仅供参考 XX地区住宅问卷调查初步统计及分析 (一)、问卷初步数字统计及分析 调查问卷共计:1600份 有效问卷:913 份 作废:687 份 1您认为当前XX地区的房价: 选项 □偏低 □价格适中,能够接受 □偏高,有些难以接受 □非常高,不能接受 份数 10 345 512 46 比例 1.1% 37.8% 56．1% 5% 2未来1-2年内,您认为XX地区的房价走势 选项 □上涨 □持平 □下跌 □不好说 份数 115 285
2、 235 278 比例 12.6% 31．2% 25.7% 30．5% 3您觉得楼市想要回暖,必须要依靠的主要力量是 选项 □国家调控政策 □地方政府救市 □楼盘自身的价格 □良好的媒体舆论 份数 351 214 328 20 比例 38.5% 23.5% 36% 2% 4您认为当前XX地区缺少什么类型的住宅? 选项 □经济适用房 □廉租房 □普通住宅 □精品高档住宅 □二手房 份数 460 130 243 75 5 比例 50.4% 14．2% 26.6% 8．2% 0.5% 5您认为当前市区商品房供应
3、量如何?[最多限选2项] 选项 □住宅供不应求 □住宅开发过多 □住宅供求基本平衡 份数 81 425 407 比例 8.9% 46.5% 44.6% 选项 □商业用房开发过多 □商业用房供不应求 □商业用房供求基本平衡 份数 327 221 365 比例 35.8% 24.2% 40% 6您当前居住在XX地区的哪个区域?(单选) 选项 □渭滨区 □金台区 □陈仓区 □高新区 □东高新 □主商业区其它 份数 396 247 127 82 41 20 比例 43% 27% 14% 9
4、 5% 2% 7请您对当前居住状况做个评价,我说出评价因素,请您给出分值。 5分表示很满意,4分表示较满意,3分表示一般,2分表示较不满意,1分表示很不满意。 选项 □1分 □2分 □3分 □4分 □5分 地理位置(小区所处地段) 份数 70 109 295 294 145 比例 7.7% 11.9% 32．3% 32.2% (2) 15.9% (2) 小区内部园林景观 份数 115 200 299 233 66 比例 12.6% (2) 21.9% (2) 32.8% 25.5% 7.2% 交通条件(便利程度)
5、份数 47 118 259 338 151 比例 5.2% 12.9% 28.4% 37% (1) 16.5% (1) 户型结构、面积 份数 73 161 347 242 90 比例 8% 17.6% 38% 26.5% 9.9% 空气、绿化、周边自然环境 份数 76 167 323 245 102 比例 8.3% (1) 18.3% (1) 35.4% 26.8% 11.2% 智能化系统 份数 146 235 311 174 47 比例 16% 25.7% 34.1% 19.1% 5.1%
6、周边人文环境(居民素质) 份数 71 169 319 274 80 比例 7.8% 18.5% 34.9% 30% 8.8% 安全系统 份数 79 199 311 233 91 比例 8.7% 21.8% (3) 34% 25.5% 10% 购物等生活配套条件 份数 80 137 335 280 81 比例 8.8% 15% 36.7% 30.6% 8.9% 工程质量 份数 84 157 353 242 77 比例 9.2% 17.2% 38.7% (3) 26.5% 8.4% 医疗条件…
7、 份数 73 158 336 245 101 比例 8% 17.3% 36.8% 26.8% 11.1% 开发商品牌、实力和信誉 份数 79 178 338 254 64 比例 8.7% 19.5% 37% 27.8% 7% 教育条件(学校) 份数 69 129 315 289 111 比例 7.5% 14.1% 34.5% 31.7% (3) 12.2% (3) 物业管理及服务 份数 89 172 365 218 69 比例 9.7% 18.8% 40% (1) 23.9% 7.6% 建筑风
8、格、外观形象 份数 81 197 362 212 61 比例 8.9% 21.6% 39.6% (2) 23.2% 6.7% 升值空间 份数 97 174 332 220 90 比例 10.5% (3) 19.1% 36.4% 24.1% 9.9% 对于XX地区当前居住环境,大多数人表示一般,而且满意因素和程度比较如下表: (1) (2) (3) 很满意 交通条件(便利程度) 地理位置(小区所处地段) 教育条件(学校) 较满意 交通条件(便利程度) 地理位置(小区所处地段) 教育条件(学校) 一般 物业管理及服务
9、 建筑风格、外观形象 工程质量 不满意 智能化系统 小区内部园林景观 安全系统 很不满意 智能化系统 小区内部园林景观 升值空间 由上表可知,XX地区民对其本身当前的居住环境所提供的交通、地段、教育是满意的,而对居住本身的智能化、景观、安全及升值空间是不满的,对物业管理的服务、外观、工程质量则表示一般,在这里我们认为要从她们要从她们更满足或产生换房的产品,有可能是交通好、地段好、有名校、小区内有良好的景观,注重安全及智能化系统的产品。 8您当前居住的房屋属性如何?(单选) 选项 □自己的 □租借的 □单位分房 □父母的 □.其它 份数 353 24
10、7 161 140 12 比例 38.7% 27．1% 17.6% 15．3% 1．3% 9当前您家里的常住人口有几位?(单选) 选项 □一个 □两个 □三个 □四个 □五个及以上 份数 65 162 418 180 88 比例 7．1% 17．7% 45.8% 19.7% 9.7% 10当前您家里的常住人口的情况如何?(单选) 选项 □单身 □夫妻 □夫妻加孩子 □夫妻加老人 □夫妻、老人和孩子 □其它 份数 152 149 400 70 98 44 比例 16.7% 16.3% 43.8%
11、 7.7% 10.7% 4．8% 根据图表显示能够了解,此次抽样问卷调查,从被问访对象现居住情况数据统计,其中自有住房所占比例为38.7%,接近五分之二。等同于有近五分之三的人群处于无置业状态,属于潜在购房人群,被问访对象中三口之家居多,家庭成员组成一般为夫妻加孩子。 11您当前居住的房屋面积是多少平方米(建筑面积)?(单选) 选项 □70㎡以下 □70～90㎡ □90～110㎡ □110～130㎡ 份数 235 297 244 61 比例 25.7% 32.6% 26.7% 6.7% 选项 □130～150㎡ □150～180㎡
12、 □180～200㎡ □200㎡以上 份数 34 18 13 11 比例 3.7% 2% 1.4% 1.2% 分析:本题主要针对当前XX地区民的居住面积情况进行调查统计,数据显示其中现居住房屋面积在70～90㎡所占比例最高,达32.6%,其次分别是70㎡以下、90～110㎡居多,分别占25.7%、26.7%,根据数据显示可知当前XX地区民的居住面积主要集中在70㎡以下--110㎡,其它面积范围居住群体所占比例极少,相应,70㎡以下--110㎡面积的房屋市场认可度也较高,此项数据统计可供项目后期户型面积配比参考。 12若需购房购房,您当前倾向于购买哪种类型的住宅
13、选项 □二手房 □期房 □准现房 □新房 份数 23 176 224 490 比例 2.5% 19.3% 24.5% 53.7% 13请问您购房的用途是? 选项 □自用 □投资 份数 849 64 比例 93% 7% 选项 □自己居住 □给家人住 □出租 □转卖 份数 679 170 56 9 比例 80% 20% 88% 12% 14如果购房,您会首先考虑购买哪个区域? 选项 □渭滨区 □金台区 □陈仓区 □高新区 □东高新 □主商业
14、区其它 □渭河两岸 份数 327 116 64 222 83 30 71 比例 35.8% 12.7% 7% 24．3% 9．1% 3．3% 7.8% 分析:XX地区民当前购买房屋类型需求主要集中在新房,问卷统计数据显示欲购置房屋类型为新房的人群比例高达53.7%,其次是准现房占总比24.5%,期房19.3%,欲购置二手房的人群仅占2.5%,经过此项调查可知,新房的市场欲求空间很大,对应于认为准现房比例和期房比例接近的,在一定的解说和引导下是能够将需求类型转换到新房行列范围。 大部分XX地区民购买房屋的用途主要是自用,自用比例占93%,其中以自己居住为主,
15、占自用总比的80%。除自用,投资买房者仅占7%,由此可知,在当前的经济状态下,人们购买房屋大部分出于自身的需求,投资者已经渐渐冷淡住宅市场,这也跟当前房地产市场不稳定有很大关系。 对于购房区域的选择,XX地区民大多数选择渭滨区,比例占35.8%,其次是高新区,占总比的24.3%,随着政府的东迁,东高新区建设的日趋完善,一部分人们购房的目光也为之所吸引,东高新区的住宅项目比较集中,大多数属于大型的、配套完善的中高档小区。同渭滨区比较,美中不足就是远离市区商业中心,交通存在很大的不便利性,根据调查可知XX地区民对于购房区域需求中依然倾向于商业密集的中心区域或其附近,渭滨区区域配套相对完善,商业、
16、购物、交通更加便利。 15您认为高层多少层比较合适? 选项 □8～10层 □11～15层 □15～20层 □20～24层 □24层以上 份数 243 294 241 92 43 比例 26.6% 32.2% 26．4% 10．1% 4.7% 由本次的调查能够知道,高层在XX地区是能够被接受的,虽然在5月份受到地震的影响,但到了10月左右人们已经渐渐淡忘了,且XX地区的人对于过度高的楼层(24层以上)接受度是较低的。 16您买商品住宅首先看中房子的: 选项 □小区环境好 □交通方便 □公共配套设施 □开发公司实力 份数 331 300
17、 138 46 比例 36.3% 32.9% 15.1% 5% 选项 □优质中小学校 □商服业繁华 □物业管理 份数 39 36 23 比例 4.3% 3.9% 2.5% 17您买商品住宅首先考虑的是: 选项 □房价 □环境 □地段 □工程质量 □户型 □物业管理 □开发商信誉 份数 363 115 206 174 26 12 17 比例 39.8% 12.6% 22.6% 19.1% 2.8% 1.3% 1.8% XX地区人购屋第一考量的是房价,接下来则以地段、环境、交通和小区本身的环境为最
18、高的考量18您计划购买几房的住房 选项 □1房1厅 □2房 □3房 □4房 □复式及其它 份数 28 374 449 30 32 比例 3.1% 41% 49.1% 3.3% 3.5% 19您能接受的房屋单价是? 选项 □1500元以下/㎡ □1501--1800元/㎡ □1801—2100元 □2101—2400元 份数 348 339 162 37 比例 38.1% 37.1% 17.7% 4.1% 选项 □2401—2700元 □2701--3000以上 □3301--3500元/㎡ □3500元
19、以上/㎡ 份数 12 7 7 1 比例 1.3% 0.8% 0.8% 0.1% 20您计划购买多少总价范围的房子? 选项 □20万以下 □21-30万 □31-40万 □41-50万 □120万以上 份数 403 409 82 9 7 比例 44.1% 44.8% 9% 1% 0.8% 选项 □51-60万 □61-80万 □81-100 □101-120 份数 2 0 1 0 比例 0.2% 0 0.1% 0 XX地区人选择房子的房间数以二房和三房为主,这应该和XX地区每个家庭的人口组成分子
20、有关;在购屋的总价上能够知道三十万左右,是刚性需求的最佳点,而在四十万以上的房子在总价的观念上,XX地区人已经认为已经是豪宅了;对于单价的调查上则偏重于2100元以下,对于一般的地产调查问卷,当抽样的样本集中在大量真正有意愿购屋的刚性需求上,其接受访问时会很自然的希望单价越低越好,一般而言,经验告诉我们,在二三级城市的市场实际成交价格会高于问卷价格800—1200元。也就是说XX地区人能够接受的单价应该在2500元—2800元之间。 21您计划购买的商品房面积大概在什么范围?(平方米) 选项 □ 40～以下 □ 41～60 □ 61～80 □ 81～90 □ 101～1
21、05 份数 27 36 74 228 221 比例 3% 3.9% 8.1% 25% 24.2% 选项 □ 105～110 □ 111～120 □ 121～130 □ 131～140 □ 141～150 份数 133 92 53 31 10 比例 14.5% 10.1% 5.8% 3.4% 1.1% 选项 □ 150以上 □其它 份数 7 1 比例 0.8% 0.1% 由上题可知,在XX地区场每套房的面积最受欢迎的空间在81—110平方米之间,二房的产品其大小应该落在81—90平
22、方米之间,而三房则以110平方米左右最佳。 22您想选择的付款方式是? 选项 □一次付清 □分期付款 □按揭 份数 175 554 184 比例 19.2% 60.7% 20.1% 23购买商品房时,哪一位家庭成员的意见对您最重要? 选项 □配偶 □父母 □兄弟姐妹 □子女 □其它 份数 590 230 25 48 20 比例 64.6% 25.2% 2.7% 5.3% 2.2% 247购买商品房时,除了家庭成员的意见外,还会征求其它哪些人员的意见?(多选) 选项 □同事 □有买房经验的朋友 □在房地产行业工作的朋
23、友 □其它 份数 123 526 235 29 比例 13.5% 57.6% 25.7% 3.2% 分析:XX地区人买房时配偶的意见占到决定购买房因素的64.6%,父母的意见也占到25.2%.这也说明房子是一家人的大事,夫妻双方的意见起着决定性的因素,父母的经济资助能力也起到了不小的作用。而选择什么样的房子就会咨询有买房经验的朋友或着是在房地产行业工作的朋友的意见,可见现在的买房的人越来越专业,而开发商要想房子卖的好,就要为业主开发出性价比更好的房子,减少购房陷井,树立良好的口碑,建立良好的品牌形象。 25您本次购房属于以下何种情况?(单选) 选项 □一次置业
24、 □二次置业 □三次及以上置业 份数 473 408 32 比例 51.8% 44.7% 3.5% 26您本次购房的主要目的是什么?(可多选) 选项 □结婚买房 □改进居住环境 □方便孩子上学 □养老 份数 251 520 127 93 比例 22.3% 46.1% 11.3% 8.2% 选项 □办公/商用 □投资升值/出租 □其它 份数 27 83 27 比例 2.4% 7.3% 2.4% 27购房有很多考虑因素,请问您最关注的是哪些因素?请按您认为重要的程度依次进行选择。 选项 A B C
25、份数 比例 份数 比例 份数 比例 1.地理位置 361 40% 67 7.3% 47 5.1% 2.交通条件 62 6.8% 145 15.9% 111 12.2% 3.空气、绿化、周边自然环境 125 13.7% 89 9.7% 49 5.4% 4.周边人文环境 7 0.7% 30 3.2% 44 4.8% 5.购物等生活配套条件 24 2.6% 43 4.7% 42 4.6% 6.医疗条件 3 0.3% 23 2.5% 29 3.2% 7.教育条件 28 3% 74 8.1% 54
26、 5.9% 8.建筑风格、外观形象 4 0.4% 18 2% 37 4.1% 9.小区内部园林景观 10 1% 29 3.2% 12 1.3% 10.户型结构 29 3% 53 5.8% 78 8.5% 11.智能化系统 6 0.6% 16 1.8% 16 1.8% 12.安全系统 15 1.6% 30 3.3% 65 7.1% 13.工程质量 90 9.9% 112 12.3% 55 6% 14.开发商品牌、实力和信誉 4 0.4% 14 1.5% 39 4.3% 15.物业管理及服务 16
27、 1.8% 26 2.9% 34 3.7% 16.升值空间 6 0.7% 15 1.7% 54 5.9% 17.价格 123 13.5% 129 14.1% 147 16.1% 18.其它 0 0 0 0 0 0 28请问您计划买房的户型是?(单选) 选项 □两室一厅一卫 □两室两厅一卫 □两室两厅两卫 □三室一厅一卫 份数 128 265 97 135 比例 14% 29% 11% 15% 选项 □三室两厅一卫 □三室两厅两卫 □四室两厅两卫 □其它 份数 117 161 9 1
28、比例 13% 18% 0.9% 0.1% 分析:这次问卷调查的人群里第一次置业的人数占到了51.8%,第二次置业的人数也占到44.7%,新建家庭的占到了22.3%,而为改进居住环境的占到46.1%.说明XX地区房地产潜力巨大,住宅的刚性需求非常大,接近70%的人购买意向非常强烈,新建家庭、改进居住环境是住宅市场两块主要的消费群体。在户型选择上也多以两室两厅一卫的经济型,和三室两厅两卫的豪华型为主要先择户型。地理位置、交通条件、空气、绿化、周边自然环境是购房最关注的主要因素,这也说明人们在追求一种出—尽享繁华,入—尽享静谧的时尚生活品质。其次价格也是购房考虑的因素之一。 29
29、请问您选择的厅、卧室、卫和厨的面积分别是多大? 客厅㎡ 选项 15以内 □15-18 □18-20 □20-22 □22-25 □25-28 □28-30 30以上 份数 80 134 141 167 138 119 67 67 比例 8.8% 14.7% 15.4% 18.35 15.1% 13.1% 7.3% 7.3% 餐厅㎡ 选项 5以内 □5-6 □6-7 □7-8 □8-9 □9-10 □10-12 12以上 份数 81 152 168 204 128 104 59 17 比例
30、8.9% 16.6% 18.4% 22.3% 14% 11.4% 6.5% 1.9% 公共卫㎡ 选项 3以内 □3-4 □4-5 □5-6 □6-7 □7-8 □8-10 10以上 份数 88 214 234 193 68 64 44 8 比例 9.6% 23.4% 25.6% 21.2% 7.5% 7% 4.8% 0.9% 主卧卫㎡ 选项 3以内 □3-4 □4-5 □5-6 □6-7 □7-8 □8-10 10以上 份数 160 151 212 154 76 78 51 31
31、 比例 17.5% 16.5% 23.2% 16.9% 8.3% 8.6% 5.6% 3.4% 主卧㎡ 选项 5以内 □5-6 □6-7 □7-8 □8-9 □9-10 □10-12 12以上 份数 22 74 97 102 93 139 159 227 比例 2.4% 8.1% 10.6% 11.2% 10.2% 15.2% 17.4% 24.9% 次卧㎡ 选项 10以内 □10-12 □12-15 □15-18 □18-20 □20-22 □22-25 25以上 份数 269 270
32、 139 109 72 32 16 6 比例 29.5% 29.6% 15.2% 11.9% 7.9% 3.5% 1.8% 0.6% 厨房㎡ 选项 10以内 □10-12 □12-15 □15-18 □18-20 □20-22 □22-25 25以上 份数 265 252 160 107 64 43 9 13 比例 29.1% 27.6% 17.5% 11.7% 7.0% 4.7% 1.0% 1.4% 30．2房2厅1.5套卫浴,卫浴分布为主卧室卫浴:浴盆、淋浴、洗脸池、马桶,客卫:马桶、淋浴、洗脸池,
33、能否接受? 选项 □喜欢 □可接受 □无法接受 □其它 份数 131 661 109 12 比例 14.4% 72.4% 11.9% 1.3% 31每家每户都有较大的露台、阳台及更多情趣空间的花园洋房式高层,您是否喜欢?(单选) 选项 □非常喜欢,比一般高层好多了 □一般,和一般高层差别不大 □不喜欢,不如一般的高层 □其它 份数 322 461 121 9 比例 35.2% 50.5% 13.3% 1.0% 32请问您比较喜欢什么样的建筑风格?(单选) 选项 □中式 □欧陆 □古典 □现代 份
34、数 180 155 122 456 比例 19.7% 17% 13.4% 49.9% 分析:大客厅、小卧室是人们喜欢的一种户型布局,说明人们对合理的空间利用比较观注,希望自己居住的环境,空间最大的合理化,突出公共部分空间的利用。而自己的小环境强调一种私秘性。卧室要求在15㎡左右,而客厅要求在25㎡左右。对于2房2厅1.5套卫浴接受度达到了90%,说明人们已经懂的生活,懂得追求一种更高的生活品质。这也是最好吸引客户的卖点。而对花园洋房式高层人们的喜好度一般,这不能说明人们不喜欢这种多情趣空间,而是市场提供这样的产品太少,相信这种产品一上市会受到消费者追捧。 同时在建筑风格上
35、现代化的建筑风格最为受青睐,调查中近50%人群选择现代的建筑风格,这不无受到一线城市发展脚步的带动,城市发展的现代化成为人们心中追求的一种生活标准。 33出示效果图,请问效果图上的这种建筑风格,您喜欢吗?(单选) 选项 □不喜欢 □比较不喜欢 □一般 □比较喜欢 □很喜欢 份数 76 135 437 231 34 比例 8.3% 14.8% 47.9% 25.3% 3.7% 分析:调查者对产品的外观设计还是相当认可的占到六成,在渭河南岸,与金渭湖一线之隔,它会成为XX地区最具代表的楼盘,如果能更精细化水景规化。在加户型的合理布局,更有精
36、致会所配套。相信水岸华府必定成为 XX地区楼市新的亮点。 34请问这次购房,您家庭对于汽车车位的需求如何?(单选) 选项 □需要购买汽车位(追问车库价格) □租赁使用(追问租金价格) □不买车,不考虑(跳问物业收费) □暂不清楚(跳问物业收费) 份数 152 61 422 278 比例 16.6% 6.7% 46.2% 30.5% 访员注意:针对题选”购买汽车位”的被访者追问车库价格题,再跳问汽车车位形式题: 35请问您最多能够接受的车库价格在多少?(单选)152份 选项 □3万以内 □3～5万 □5～6万 □6～7万 □7万以上 份
37、数 112 35 3 1 1 比例 73.6% 23.0% 2.0% 0.7% 0.7% 访员注意:针对”汽车车位的需求”题选”租赁使用”的被访者追问C4题,再追问汽车车位形式题: 36请问如果租赁车位,您每个月每个车位能够接受的租金价格在多少?(单选)61份 选项 □100元以内 □100～150元 □150～200元 □200～250元 □250元以上 份数 37 16 7 1 0 比例 60.7% 26.2% 11.5% 1.6% 0 37请问您倾向于哪种形式的汽车车位?(单选)213份 选项 □地下车库 □地面停车场
38、 □地面占道停车 □架空层停车场 份数 122 78 11 2 比例 57.3% 36.6% 5.2% 0.9% 分析:随着生活条件的改进,人们的需求也有所提高,除了稳定的居所,买车作为代步工具也越来越普遍,这就对居住小区的车位有一定的需求,此次问卷调查中对此有明确需求的占近25%,其中明确要购买车位的人士占16.6%,考虑租赁使用的占6.7%,根据此问题延伸调查,购买车位对车库价格区间的接受情况,数据显示选择3万以内的人占的比例最高,总比的73.6%,考虑租赁车位的人们对租金的大部分选择100元以内,对于停车场所的设计形式多考虑地下停车场,地面停车场也占到36.6%
39、 38如果小区有物业管理,您认为合理的收费应该是多少?(单选) 选项 □0.3元/平方米/月 □0.5元/平方米/月 □0.8元/平方米/月 □1.0元/平方米/月 份数 432 376 72 89 比例 47.3% 41.2% 7.9% 3.2% 选项 □1.2元/平方米/月 □1.2元/平方米/月以上 份数 2 2 比例 0.2% 0．2% 39请问您获得XX地区楼盘信息的途径有:(可多选)1529份 选项 □报纸 □电视 □户外广告 □电台 □派单 □短信 □朋友介绍 □其它 份数 218 540
40、 399 87 190 54 33 8 比例 14.3% 35.3% 26.1% 5.7% 12.4% 3.5% 2.2% 0.5% 40请问您最信赖哪种信息来源?(单选) 选项 □报纸 □电视 □户外广告 □电台 □派单 □短信 □朋友介绍 □其它 份数 88 260 82 62 52 6 339 24 比例 9.6% 28.5% 9.0% 6.8% 5.7% 0.7% 37.1% 2.6% 分析:XX地区购房者得到购房信息主要以报纸、电视、户外广告,占到了信息来源七成,派单、短信、朋友介绍也是不可或缺的信
41、息来源渠道,大众媒体树品牌、小众媒体促销量 大众媒体打头炮、小众媒体补充和强化这是项目成功营销的策略。 41您喜欢哪一种建筑? (依照喜欢程度排序) 选项 □板式 □蝶式 □点式 □板点结合 份数 400 160 106 247 比例 43.8% 17.5% 11.6% 27.1% 42您购买房屋对板点结合的建筑是否予以接受? 选项 □接受 □不能接受 □没意见 份数 375 70 468 比例 41.1% 7.7% 51.2% 43您喜欢那种外墙材料? 选项 □马赛克 □玻璃幕墙 □涂料 □面砖 份数 131 28
42、6 194 302 比例 14.3% 31.3% 21.3% 33.1% 44在同等面积下,您认为下列哪一种交房标准比较好? 选项 □房间少但面积大,用户可自由间隔 □房间数量多,已间隔好 份数 486 427 比例 53.2% 46.8% 45相对而言,购房时您会: 选项 □先考虑满足住宅客厅的窗户朝向 □先考虑满足主卧室的窗户朝向 □必须同时满足 □其它 份数 245 321 340 7 比例 26.8% 35.2% 37.2% 0.8% 46你喜欢哪一种房屋结构: 选
43、项 □平面 □跃式 □复式 □其它 份数 353 172 347 41 比例 38.7% 18.8% 38% 4.5% 47您认为生活阳台(主阳台)连接客厅好还是连接主卧室较好? 选项 □客厅 □主卧室 份数 507 406 比例 55.5% 44.5% 48您认为厨房与工作(服务)阳台连接起来有必要吗? 选项 □必要 □不必要 份数 287 626 比例 31.4% 68.6% 49厅(包括客厅和餐厅)和主卧室的面积比较,您较喜欢 选项 □厅大主卧室小 □厅小主卧室大 □两者面积差不多 □无所谓 份
44、数 421 155 300 37 比例 46.1% 17% 32.9% 4% 50您认为工作(服务)阳台是否需要封闭起来? 选项 □需要 □可封可不封 □不需要 份数 224 491 198 比例 24.5% 53.8% 21.7% 51在面积够用的情况下: 选项 □0个 □1个 □2个 □3个 □其它 您喜欢有多少个阳台? 份数 6 274 590 43 0 比例 0.7% 30% 64.6% 4.7% 0 您喜欢有多少个洗手间? 份数 7 324 567 14
45、1 比例 0.8% 35.5% 62.1% 1.5% 0.1% 52您喜欢何种形式的窗户? 选项 □转角窗 □外凸窗 □落地窗 □平推窗 □其它 份数 64 123 454 264 8 比例 7% 13.5% 49.7% 28.9% 0.9% 53住宅的这些功能对您而言的必要性如何? 选项 □不必要 □可有可无 □必要 □非常必要 份数 比例 份数 比例 份数 比例 份数 比例 玄关 247 27% 323 35.4% 303 33.2% 40 4.4% 小孩卧室 68 7.4% 110
46、 12.1% 554 60.7% 181 19.8% 老人卧室 84 9.2% 202 22.1% 495 54.2% 132 14.5% 保姆房 445 48.8% 305 33.4% 129 14.1% 34 3.7% 书房 129 14.1% 297 32.5% 437 47.9% 50 5.5% 储藏室 143 15.6% 259 88.4% 468 51.3% 43 4.7% 生活阳台 29 3.2% 154 16.9% 596 65.3% 134 14.6% 工作阳台 100
47、11% 323 35.4% 419 45.9% 71 7.7% 落地窗 103 1.4% 280 30.6% 474 51.9% 56 6.1% 飘窗台 110 12% 414 45.4% 356 39.0% 33 3.6% 暗壁橱 81 8.9% 266 29.1% 501 54.9% 65 7.1% 2个卫生间 94 10.3% 237 26% 534 58.5% 48 5.2% 娱乐室 397 43.5% 357 39.1% 147 16.1% 12 1.3% 分析:从第44题到第56
48、题分别从购房者对房屋的建筑形态、外观、格局、房屋结构、阳台、窗户及功能需求进行调查。 在建筑形态上,最为受到青睐的还是板式建筑,比例高达43.8%,板点结合排在第二位,占总比的27.1%,南北朝向、南北通透是XX地区人长期以来居住多层的生活习惯,因此板式高层、板点结合的高层是对多层的一种延续,是对居住生活的一种提升,相信这种板式、板点结合的高层是为改进居住环境需求人们的最理想的选择。户型布局合理,细节精细化设计,居住人性化设计,外观美观大方渗透出现代气息、人文气息。这是购房者对居住的期望,也是购房人群购买住房的源动力。在房间的功能上除主卧室之外以儿童房为最先考量,书房只是最后的选择,在调
49、查中我们能够感觉得到,储藏空间对XX地区人来说是受欢迎的。 54您有意向购买高层类住宅吗? 选项 □有 □没有 份数 350 563 比例 38.3% 61.7% 55您没有意向购买高层住宅是因为(可多选): 选项 □上下楼出行不方便 □环境差 □老年人、儿童活动不便 □邻里关系陌生 □安全系数低 份数 282 74 211 35 211 比例 20.1% 5.3% 15% 2.5% 15% 选项 □价格高 □物业管理费高 □建筑形式不理想 □得房率低 □停电及故障 份数 211 110 22 8 139 比例
50、 15% 7.8% 1.6% 0.6% 9.9% 选项 □公摊面积大 □其它 份数 83 18 比例 5.9% 1.3% 56您购买高层住宅,首要考虑的因素是(可多选):962 选项 □地理位置 □楼层 □户型 □单价及房屋总价 □景观、视野 份数 205 104 140 178 103 比例 21.3% 10.8% 14.6% 18．5% 10.7% 选项 □小区内外生活配套 □电梯 □物业管理 □开发商品牌 □朝向 份数 78 26 29 27
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