西安市家庭居室装饰装修工程施工合同(2004版).doc

西安市家庭居室装饰装修工程施工合同（2004版）
 发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
资质等级：
合同编号：
西安市工商行政管理局监制
二零零四年
使用说明
1、合同文本适用于本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程；
2、工程承包方（乙方），应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并且有承揽家庭居室装饰装修工程的相应资格；
3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市各家庭装饰装修市场内签订此合同的，应一式三份（甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份）。
西安市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款
发包方（以下简称甲方）：
委托处理人（姓名）：                                   单位：
住所地址：
联系电话：                                           
承包方（以下简称乙方）：
单位名称：
营业执照号：
注册地址：
法定代表人：                                          联系电话：
委托代表人：                                          联系电话：
本工程设计人：                                        联系电话：

施工队负责人：                                        联系电话：
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1. 1工程地点
1. 2工程内容及做法（见工程预算及其备注）；
1. 3工程承包方式，双方商定采取下列第           种承包方式：
（1）乙方包工、包全部材料（见附表一：工程施工主要材料确认单）
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表一：工程施工主要材料确认单）
（3）乙方包工、甲包全部材料（见附表二：甲方提供材料明细表）
1. 4工程期限            天：
    开工日期              年         月             日；
    竣工日期             年           月            日；
1. 5合同条款：本合同工程造价为（人民币）                          　　元
金额大写：                                              （详见工程预算）
第二条  工程监理
若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第三条  施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第          种方式提供：
3. 1甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见工程施工图)。
3. 2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见施工图），设计费                元，由乙方支付，（此费用不在工程价款内）。

第四条  甲方工作
4. 1开工前       天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。
4. 2提供施工期间的水源、电源及水电所发生的费用。
4. 3负责协调施工队与邻里之间的关系，并负责办理物业小区等部门与施工的相关手续。
4. 4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办相
应的审批手续。
4. 5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。
4. 6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。
第五条  乙方工作
5. 1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程；
5. 2严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
5. 3保护好原居室室内的家具和陈列，保护居室内上、下水管的畅通；
5. 4保证施工现场的整洁，文明施工，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条  工程变更
工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表：装饰装修工程变更单），变更或增加项目所产生的工程费用在交工程款时一次结清。
第七条  材料供应
7. 1按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表二：甲方提供材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；
7. 2按合同约定由乙方提供的材料、设备（见付表二：乙方提供 材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
第八条  工期延误
8. 1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延；

1、 工程量变化或设计变更；
2、 不可抗力；
3、 甲方同意工期顺延的其他情况。
8. 2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供材料、     设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
8. 3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
8. 4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第九条  质量标准
双方约定本工程质量按下列第         项标准执行
（1）《西安市家庭装饰工程质量验收规定》
（2）其它规定：
施工工程中双方对工程质量发生争议，申请由                       部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。
第十条  工程验收和保修
10.1 双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收：
    1、水电工程验收。
    2、木作工程验收。
    3、瓦工工程验收。
    4、油漆工程验收。
    5、全部工程总体验收。
      乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见付表三：工程验收单）；
10.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工
程验收单。
第十一条  工程款支付方式
11.1工程第一期款（双方签定合同，开工前）交总工程款的60%，即
工程第二期款（工程中期，木工活结束）交总工程款的35%，即
（如有变更项目所需费用和二期工程款同时交）。
工程第三期款（工程经双方验收合格）交总工程款的5%，即
11.2工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后          日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见付表四：工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清全部工程尾款。
第十二  违约责任
12.1  合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
12.2  未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。
12.3  因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，
并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
12.4  甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天相对方支付违约金         　元。
12.5  由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。
12.6  由于乙方原因致使工期延误，每延误一天相对方支付违约金            元。
12.7  甲方未能按合同规定及时结清合同款，乙方将不进入正常保修程序。
12.8  由于甲方原因而解除合同的，甲方应支付给乙方合同金额的15%作为违约赔偿金。
第十三条  合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时，按下列第     　种方式解决：
1、向                                       仲裁委员会申请仲裁。
2、向                                       人民法院起诉。
第十四条   几项具体规定

14.1  因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的
                地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）           　 元                       
（此费用不在工程价款内）。
14.2  施工期间，甲方将外屋门钥匙      把，交给乙方施工队负责人            负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁       把，由乙方当场负责安装交付使用。
14.3  施工期间，乙方每天的工作时间为：
      上午       点        分至          点         分；
      下午       点        分至          点         分。
第十五条   售后服务
15.1   包工包料工程，免费保修2年，2年以后收取相应的人工、材料费用。（详见保修维修适用说明）
第十六条   附则
16.1 由于甲方原因，未按合同日期清完尾款，随即终止合同  
16.2本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。
16.3 本合同签字后工程不得转包。
16.4甲、乙双方直接签定合同的，本合同一式两份甲乙双方执一份。
16.5 凡在本市各家装饰装修市场内签订合同的，本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
16.6合同履行完后自动终止。
合同附件：
附件一：装饰装修工程预算
附件二：工程施工主要材料确认单
附件三：甲方提供装饰装修材料明细表
附件四：乙方提供装饰装修材料明细表
附件五：家庭居室装饰装修工程设计图纸
附件六：水电安装工程报价明细表
附件七：工程验收单
甲方：                                             乙方：
法定代理人：                                       法定代理人：
年   月   日                                        年    月   日

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