河北省商品住宅质量保证书.doc

河北省商品住宅质量保证书项目名称： 悦正园 建设单位： 河北悦正房地产开发有限公司 河北省住房与城乡建设厅监制说 明1、 本住宅质量保证书根据国务院城市房地产开发经营管理条例、建设工程质量管理条例、原建设部商品住宅实行住宅质量保证书与住宅使用说明书制度得规定与河北省城市房地产开发经营管理规定等制定。2、 本住宅质量保证书为商品房买卖合同得补充约定，为合同得有效文件。房地产开发企业在向买受人交付销售得新建商品住宅时，必须提供住宅质量保证书。3、 本住宅质量保证书按套发放，每套商品住宅均应附有各自得住宅质量保证书、4、 本商品住宅质量保修自开发建设单位将竣工验收合格得住宅交付用户使用之日起计算，保修期不应低于国家规定得期限。5、 因用户使用不当、擅自改动结构、设备位置与不当装修等造成得损坏盒质量问题，不属于保修范围。6、 因国家政策调整，本住宅质量保证书有关内容从其规定。7、 本住宅质量保证书使用与房地产开发企业出售得商品住宅，其她住宅与非住宅得商品房屋，可参照执行。尊敬得业主：为确保商品住宅售后服务质量，维护您得合法权益，根据有关规定，特向您提供河北省商品住宅质量保证书，请您仔细阅读。 建设单位：河北悦正房地产开发有限公司房 屋 概 况项目名称悦正园房屋坐落保定市东关大街501号房号房屋买受人房屋结构钢筋混凝土剪力墙建筑面积质量等级合格交付日期 年 月 日保修起始日 年 月 日保修单位名称保定市悦正物业服务有限公司电话0312-地址保定市中华小区石柱街59-65号保修内容与保修期限保修内容最低保修期承诺保修期维修处理时限地基基础、主体结构设计文件规定得该工程合理使用年限50年5日内答复修复时间屋面、防水工程、有防水要求得卫生间、房间与外墙面防渗漏5年5年5日内答复修复时间保温工程5年5年5日内答复修复时间供热与供冷系统2个采暖期、供冷期2个采暖期、供冷期5日内答复修复时间电气管线2年2年5日内答复修复时间给排水管道2年2年5日内答复修复时间设备安装2年2年5日内答复修复时间装修工程2年2年5日内答复修复时间墙面、顶棚抹灰层脱落1年1年5日内答复修复时间地面空鼓开裂、大面积起沙1年1年5日内答复修复时间门窗翘裂、五金件损坏1年1年5日内答复修复时间卫生洁具1年1年5日内答复修复时间灯具、电器开关6个月6个月5日内答复修复时间管道堵塞2个月2个月5日内答复修复时间其她：、5日内答复修复时间注：其她部位、部件得保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。报修及处理：1、 在保修期内，房屋使用人在正常使用本商品住宅发现房屋出现质量缺陷时，应及时向本公司报修，本公司免费承担保修责任。2、 在接到用户保修后，本公司将到现场核查情况，并在维修处理时限内答复修复时间。 3、保修期内，因房屋维修导致其她用户受到影响得，本公司将出面协调；因本公司对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失得，本公司依法承担赔偿责任。商品住宅建设单位 商品住宅买受人（盖章）： （签字）： 年 月 日 年 月 日