河北省商品住宅质量保证书.doc

河北省商品住宅
质量保证书
项目名称： 悦正园
建设单位： 河北悦正房地产开发有限公司
河北省住房与城乡建设厅监制
说 明
1、 本《住宅质量保证书》根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、原建设部《商品住宅实行住宅质量保证书与住宅使用说明书制度得规定》与《河北省城市房地产开发经营管理规定》等制定。
2、 本《住宅质量保证书》为商品房买卖合同得补充约定，为合同得有效文件。房地产开发企业在向买受人交付销售得新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》。
3、 本《住宅质量保证书》按套发放，每套商品住宅均应附有各自得《住宅质量保证书》、
4、 本商品住宅质量保修自开发建设单位将竣工验收合格得住宅交付用户使用之日起计算，保修期不应低于国家规定得期限。
5、 因用户使用不当、擅自改动结构、设备位置与不当装修等造成得损坏盒质量问题，不属于保修范围。
6、 因国家政策调整，本《住宅质量保证书》有关内容从其规定。
7、 本《住宅质量保证书》使用与房地产开发企业出售得商品住宅，其她住宅与非住宅得商品房屋，可参照执行。
尊敬得业主：
为确保商品住宅售后服务质量，维护您得合法权益，根据有关规定，特向您提供《河北省商品住宅质量保证书》，请您仔细阅读。
建设单位：河北悦正房地产开发有限公司
房 屋 概 况
项目名称
悦正园
房屋坐落
保定市东关大街501号
房号

房屋买受人

房屋结构
钢筋混凝土剪力墙
建筑面积
㎡
质量等级
合格
交付日期
年 月 日
保修起始日
年 月 日
保修单位
名称
保定市悦正物业服务有限公司
电话
0312-
地址
保定市中华小区石柱街59-65号
保修内容与保修期限
保修内容
最低保修期
承诺保修期
维修处理时限
地基基础、
主体结构
设计文件规定得该工程合理使用年限
50年
5日内答复修复时间
屋面、防水工程、有防水要求得卫生间、房间与外墙面防渗漏
5年
5年
5日内答复修复时间
保温工程
5年
5年
5日内答复修复时间
供热与供冷系统
2个采暖期、供冷期
2个采暖期、供冷期
5日内答复修复时间
电气管线
2年
2年
5日内答复修复时间
给排水管道
2年
2年
5日内答复修复时间
设备安装
2年
2年
5日内答复修复时间
装修工程
2年
2年
5日内答复修复时间
墙面、顶棚抹灰层脱落
1年
1年
5日内答复修复时间
地面空鼓开裂、大面积起沙
1年
1年
5日内答复修复时间
门窗翘裂、五金件损坏
1年
1年
5日内答复修复时间
卫生洁具
1年
1年
5日内答复修复时间
灯具、电器开关
6个月
6个月
5日内答复修复时间
管道堵塞
2个月
2个月
5日内答复修复时间
其她：
、、、、、、

5日内答复修复时间
注：其她部位、部件得保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
报修及处理：
1、 在保修期内，房屋使用人在正常使用本商品住宅发现房屋出现质量缺陷时，应及时向本公司报修，本公司免费承担保修责任。
2、 在接到用户保修后，本公司将到现场核查情况，并在维修处理时限内答复修复时间。
3、保修期内，因房屋维修导致其她用户受到影响得，本公司将出面协调；因本公司对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失得，本公司依法承担赔偿责任。
商品住宅建设单位 商品住宅买受人
（盖章）： （签字）：
年 月 日 年 月 日