苍南县国有土地上房屋征收与补偿管理办法补偿标准.doc

苍政发201574号苍南县人民政府关于公布苍南县2015年被征收房屋重置价格等补偿安置标准的通知各乡镇人民政府，县政府直属各单位：根据国有土地上房屋征收与补偿条例、浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例、苍南县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法等有关规定，经温州百佳房地产土地评估有限公司评估，结合我县实际情况，现将苍南县2015年被征收房屋重置价格标准、苍南县2015年新建安置住宅用房重置价格标准、苍南县2015年房屋成新率标准、苍南县2015年临时安置费、搬家补助费补偿标准、苍南县2015年房屋层次差价率标准、苍南县2015年房屋朝向差价率标准、苍南县2015年房屋装修补偿标准、苍南县2015年房屋附属物补偿价格标准等8个房屋补偿安置标准予以公布，请参照执行。附件：苍南县2015年房屋重置价测算等8个补偿标准。苍南县人民政府2015年4月8日附件：一、苍南县2015年被征收房屋重置价格标准房屋类别编号房屋等级重置价（元/m2）耐用年限（年）残值率主要条件钢 混结 构1钢混结构900600%钢砼框架结构，钢砼独立基础或桩基础，标准砖墙，全现浇楼板，普通楼地面，现浇楼梯，现浇屋面或现浇斜屋面板加盖平瓦，铝合金窗，底层营业间卷闸门，胶合板门，外墙较高档块料饰面或高档喷涂，内墙普通抹灰。水、电、卫齐全。砖 混结 构2砖混一等700502%标准砖墙彻筑或部分钢砼梁、柱承重、构造柱，钢砼圈梁，浆砌块石基础（或毛石砼条形基础），全现浇楼板，普通楼地面，现浇楼梯，现浇屋面或现浇斜屋面板加盖平瓦，铝合金窗，胶合板门，外墙贴普通块料饰面或较高档喷涂，内墙普通抹灰。水、电、卫齐全。3砖混二等650标准砖墙彻筑或部分钢砼梁、柱承重、构造柱，钢砼圈梁，浆砌块石基础（或毛石砼条形基础），预制或部分现浇楼板，普通楼地面，刚性屋面或多孔板加盖平瓦屋面，铝合金窗，胶合板门，外墙抹灰好（贴普通块料饰面或较高档喷涂），内墙普通抹灰。水、电、卫齐全。4砖混三等600砖墙砌筑，部分钢砼梁、预制楼板或较少现浇楼板，浆砌块石基础，普通楼地面，小青瓦屋面或多孔加盖平瓦屋面，铝合金窗或标准木门窗，胶合板门，外墙一般装饰抹灰，内墙普通抹灰。水、电、卫齐全。砖 木结 构5砖木一等600405%条块石基础，较好正规木屋架，较好正规木梁柱，部分砖墙承重，木楼梯、杉木楼板，门窗玻璃齐全，有阳台，小青瓦或平瓦屋面，屋面板或吊板条天棚，水泥地面，内外墙为一般抹灰。水、电、卫齐全。6砖木二等530条块石基础，正规木屋架，正规木梁柱，部分砖墙承重，木楼梯，杉木或松木楼板，门窗玻璃齐全，无阳台，小青瓦或平瓦屋面，水泥地面，内外墙一般抹灰。水、电、卫齐全。7砖木三等450块石基础，木屋架，大梁柱，砖墙，木门，木窗，小青瓦或平瓦屋面，三合土地面，内外墙为一般抹灰。水、电、卫齐全。木结构8木结构一等450403%木屋架，木梁柱，泥墙，瓦屋面，木楼板，木楼梯，木门，木窗，内外墙一般粉刷，水泥地面。水、电、卫齐全。9木结构二等400木料较差，较差旧式窗或板门窗，一般内外抹灰，简易水泥地面。简 易结 构10简易一等250105%结构、材料到不成要求，房屋简陋，如简易楼、平房、环房、土草房、竹木捆绑等房屋。11简易二等20012简易三等150备注:本房屋重置价测算标准是指多层建筑二、苍南县2015年新建安置住宅用房重置价格标准单位：元/平方米房屋结构钢混高层钢混小高层钢混多层价格280020001300三、苍南县2015年房屋成新率标准结构房屋结构1959年底前1960年至1969年1970年至1979年1980年至1989年1990年至1999年2000年后结构房屋结构1959年底前1960年至69年1970年至1979年1980年至1989年1990年至1999年2000年后钢混结构五成以下五至六成六至七成七至八成八至九成九至十成砖木结构四成以下四至五成五至六成六至七成七至八成八成至十成砖混结构四成半至以下四成半至五成半五成半至六成半六成半至七成半七成半至八成半八成半至九成半木结构四成以下四至五成五至六成六至七成七至八成八成至十成简易结构由评估人员现场确认四、苍南县2015年临时安置费、搬家补助费补偿标准根据国务院和浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例、苍南县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法的规定，结合我县实际情况，对我县二O一五年房屋征收临时安置费、搬家补助费补偿标准作以下规定：（一）临时安置补助费标准：住宅每平方米每月5-8元，由房屋征收实施单位按不同区域在各项目的具体征收补偿方案中确定；营业用房、工业用房按照相关的补偿政策，由有资质的房地产评估机构评估后给予补助。（二）搬家补助费标准：100平米以下（含100平方米）每间（户）800元；100平方米以上180平方米以下（含180平方米）每间（户）1200元；180平方米以上每间（户）1500元。选择产权调换的被征收户，按标准给予2次计算。营业用房、工业用房按照相关的补偿政策，由有资质的房地产评估机构评估后给予补助。五、苍南县2015年房屋层次差价率标准（%） 结构主方向部分差价率结构主方向部分差价率朝 东南+1朝 西南-1中-2中-3北-1北-2朝 南东+3朝 北东-2中0中-4西+1西-3备注：1、主方向是指本幢住房正方向左右各45度范围内的方向。2、钢混、砖混结构条式住房，按主方向或住房所处部位，以套为单位计算增减系数。3、点式住房的西侧部位套房，如其东南方向受本幢房屋阻挡，主方向改作朝西计算。六、苍南县2015年房屋朝向差价率标准（%） 层次楼层一二三四五六七八一5二22三111四1022五10231六102320七102321-2八102321-2-4七、苍南县2015年房屋装修补偿标准1-门窗类 编 号项目价格（元/平方米）一等二等三等1-1铝合金门窗120100851-2铝合金弹簧门180135901-3铝合金卷闸门8065501-4不锈钢防盗门窗120100851-5塑钢门窗120100851-610MM以上厚无框玻璃门1801451201-7不锈钢防盗窗罩8065501-8铁拉门、防盗窗罩4535251-9夹板门（元/扇）1801451201-10实木门（元/扇）4003002001-11钢板防盗门（元/扇）6505003801-12遥控自动门、单元电控门650元/扇或1000元/户2-抹灰类 编号项目价格（元/平方米）一等二等三等2-1墙纸301582-2油漆301582-3瓷砖、面砖4530152-4吊顶、护墙、隔墙6555352-5文化石2801801402-6钢结构木龙骨不锈钢包柱2801801403-楼面地价编号项目价格（元/平方米）一等二等三等3-1水磨石地面3825133-2普通地砖6045353-3抛光地砖12095803-4席纹木料地、夹板贴地地板、强化复合地板10080603-5实木地板2501901403-6普通花岗岩（大理石）10065403-7中、高档花岗石（大理石）3502802304-设备及其它类 编号项目价格（元/平方米）一等二等三等4-1座便器元/套250150804-2洗脸盆元/套220120604-3浴缸元/套3502501504-4淋浴房元/套180013008004-5厨房工作台延长米（元/套）180130804-6吊柜、壁柜、立面面积(元/平方米）13090654-7木扶手（元/平方米）150100804-8不锈钢扶手（元/平方米）150100804-9踢脚线（元/米）201584-10铝纱窗（元/平方米）504030八、苍南县2015年房屋附属物补偿价格标准 编 号项目价格（元/平方米）备注5-1一般绿地355-2园林绿地65含园林设施5-3围墙405-4室外水混地坪205-5水井300元/只、独户使用水井5-6化粪池400元/个、有合法手续5-7单灶200元/个5-8双灶300元/个抄送：县委各部门，县人大常委会、县政协办公室。苍南县人民政府办公室 2015年4月8日印发