天津市建设工程前期手续要件明细及办件指南.doc

一、 项目立项备案(行政许可发改委窗口）
所需材料如下:
A. 天津市内资企业固定资产投资项目备案申请表（带公章窗口填写）
B. 营业执照复印件(验原件)
C. 法人身份证复印件
D. 项目简介
E. 土地出让合同复印件（验原件）
F. 企业资质证书复印件(验原件）
当天，取得立项红头文件（计划文）。
二、 建设用地规划许可证（行政许可规划局窗口)
所需材料如下：
A. 建设用地规划许可证申报表(窗口领取)
B. 土地出让合同复印件（验原件）
C. 授权委托书(窗口领取,法人签字）
D. 法人身份证复印件
E. 代理人身份证复印件(验原件）
F. 备案批复文件复印件（计划文）
G. 核定用地图2份、现势地形图2份、光盘【DWG和SHP两种格式】(测绘大队出2套,办理详规时用一套）
三、 环境影响评估(行政许可环保局窗口)
所需材料如下:
A. 环境影响报告书[10万㎡以上]/表［10万㎡以下］（找环评单位花钱出
建设项目环境影响咨询收费标准 （单位：万元)
环评
0.3 亿以下
0.3—2 亿
2—10亿
10-50亿
50—100亿
100 亿以上
编制环境影响报告（含大纲）
5—6
6-15
15-35
35—75
75—110
110
编制环境影响报告表
1—2
2—4
4—7
7以上
评估环境影响报告书（含大纲)
0。8—1。5
1。5—3
3—7
7—9

评估环境影响报告表
0.5-0.8
0。8—1.5
1。5—2
2 以上

需要向环评机构提供如下材料：
a) 计划文（复印件）
b) 出让合同（复印件）
c) 总平面图（带经济技术指标、复印件或电子文件)
d) 用地规划许可证（复印件）
B. 区县环保局预审意见（行政许可大厅环保局窗口出)
四、 合理用能评估（行政许可工信委窗口）
所需材料如下：（窗口给发邮件，填写完整后，回传邮件预审,通过后打印）
A. 固定资产投资项目合理用能审查申请书
B. 企业法人营业执照副本复印件（验原件）
C. 《天津市固定资产投资项目合理用能登记表》
D. 项目申请报告书
E. 固定资产投资项目节能登记表（审计院图纸相关）
五、 文明施工措施费缴纳
文件依据：（行政许可大厅86号窗口勾姐领取指南）
1. 关于印发《天津市建设工程安全文明施工措施费用管理办法》的通知(建质安［2005］121号）
2. 《关于调整建设工程文明施工措施费系数的通知》（建质安[2005]991号)
全称：天津市建设工程质量安全监督管理总队文明施工措施费
账号:12001650470050001195
行号：105110039225
开户行：建行天津海河东路分理处
用途:文明施工措施费—01（市管项目）
备注：区县管理项目填写号码
02和平
03河西
04南开
05河东
06河北
07红桥
08东丽
09西青
10北辰
11津南
12静海
13武清
14宁河
15宝坻
16汉沽
17大港
18滨海高新区
19塘沽
20开发区
21保税区
22蓟县

支付地点：本单位开户行
付款方式：电汇
文明施工措施费系数调整表
工程类别
调价后系数
最高限额(万元）
建筑工程
住宅
框轻结构
1。80％
42.39
砖混结构
1。83％
43。10
其他结构
1。66%
39.09
公建
1。64％
38。62
工业厂房
1。07％
25。20
装饰装修工程
0.16%
4。22
安装工程
0。11%
2.82
市政工程
道桥
0。89％
27。06
桥梁
0。98%
100。35
给排水
0.89％
27。06
地铁
0.93％
95。23
其他
0.89％
27。06
其他工程
0。64％
16.89
注：1、文明施工措施费是以直接工程费为基数计算。
2、最高限额以一个施工合同为计算单位.
领取安全文明施工措施费用办理指南
施工单位按照工程的“开工、中期、竣工”三个阶段,分别提出申请领取安全文明施工措施费用，即“限额30%、限额50%、余额100％"。
(一) 办理领取文施费用限额30％需提交资料：
1. 施工单位领取文明施工措施费用申请表（30％）;
2. 银行安全文明施工措施费用专项存款凭证；
3. 施工单位给建设单位所开具的文施费用总额限30％金额正式发票;
4. 建设工程安全施工措施备案通知书.
(二) 办理领取文施费用限额50％需提交资料：
1. 施工单位领取文明施工措施费用申请表（50％）；
2. 银行安全文明施工措施费用专项存款凭证；
3. 施工单位给建设单位所开具的文施费用总额限50％金额正式发票;
4. 建设工程安全施工措施备案通知书；
5. 天津市建设工程安全文明施工专项核查表（总队核查）。
(三) 办理领取文施费用余额100％需提交资料：
1. 施工单位领取文明施工措施费用申请表(余额100%）;
2. 银行安全文明施工措施费用专项存款凭证；
3. 施工单位给建设单位所开具的文施费用余额100%金额正式发票；
4. 工程竣工验收合格手续；
5. 天津市建设工程安全文明施工专项核查表（总队核查）；
6. 建设工程安全施工措施备案通知书。
办件地点:河西区友谊南路与珠江道交口，天津市建设工程质量安全监督管理总队一楼窗口.
联系电话:28136000转8139
六、 农民工工伤保险办理指南
所需材料如下：
A. 《天津市建筑施工企业农民工工伤保险缴费登记表》（从www.tjcac。下载中心下载,一式两份填写，加盖公章）
B. 《工程施工中标通知书》复印件一份，加盖公章
C. 经备案的《天津市建设工程施工合同》原件，并提供加盖公章的复印件一份
工伤保险费计算公式：
A. (造价在1亿[含］以下的）工程合同总造价X20％X60%X1%
B. （造价在1亿～2亿[含］的）工程合同总造价X20％X60％X0。8％
C. （造价在2亿以上的）工程合同总造价X20％X60%X0。6％
办件地点：河西区友谊南路与珠江道交口,天津市建设工程质量安全监督管理总队一楼窗口。
联系电话：28136000转8139
七、 墙改
八、 散装水泥
九、 节能备案（市行政许可二楼95号楼窗口肖工）
先网上申报（www.tjjnjp。cn）,网上填写表格，上传附件：
A. 图审合格书照片
B. 图审备案书照片
C. 图纸节能专篇照片
窗口所需材料如下：（当时出件)
A. 图审合格书复印件（验原件）
B. 图审备案书复印件(验原件）
C. 图纸节能专篇复印件（验原件）
D. 天津市建筑节能技术资料备案表（四份，设计单位、建设单位盖章）
十、 质量监督登记(市行政许可二楼86号窗口勾姐）
所需材料如下：（当时出件）
A 《天津市建设工程质量监督登记表》（从www。tjcac.gov。cn下载中心下载，一式两份填写）
B. 《建设工程三方主体单位质量责任书》一份（天津市质量安全管理总队购买50元/套七份，三方签一式七份，交一份,建设单位两份，施工单位两份,监理单位两份）
C. 工程施工中标通知书(原件)
D. 施工图审查合格书及备案书复印件(验原件）
E. 中水质量监督的情况说明或补办中水质量监督的承诺（建设单位说明打印及加盖公章）
F. 工程进度说明（三通一平,建设单位说明打印及加盖公章）
G. 项目坐落地址卫星定位图（GOOGLE地图，加盖公章）
H. 涉及深基坑的提供，深基坑第三方检测备案证明（深基坑项目）
I. 负14米一下深基坑提供，建设工程深基坑质量安全风险保证金进账凭证
十一、 安全措施备案（市行政许可二楼86号窗口勾姐)
所需材料如下：（当时出件）
A. 《天津市建设工程安全施工措施登记表》（从www.tjcac。下载中心下载，一式两份填写）
B. 《建设工程三方主体单位安全生产责任书》一份(天津市质量安全管理总队购买50元/套七份，三方签一式七份，交一份,建设单位两份，施工单位两份，监理单位两份)
C. 建设单位工程项目负责人名单、监理单位总监理工程师名单、监理人员名单、施工单位工程项目负责人安全负责人名单（名单中提供相关人员手机电话,加盖各自公章）

D. 供水、排水、供电、供气、供热、通讯等地下设施情况说明
E. 施工现场平面布置图
F. 临时围挡情况
G. 施工现场临时用电施工组织设计
H. 施工单位安全方案：包括临建设施、安全施工管理、安全防护设施等
I. 施工单位安全生产许可证
J. 危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施、应急预案等
K. 工程施工中标通知书
L. 天津市轨道交通安全保护区内作业行政许可决定书(涉及时提供）
M. 安全文明施工措施费用存款凭证（电汇回单,建设单位)
N. 建筑施工企业农民工工伤保险存款凭证（电汇回单,施工单位)
O. 建设工程渣土装运备案意见书
P. 远程监控系统登记表加盖备案专用章）
十二、 施工许可证（行政许可施工许可窗口)
所需材料如下：(先登录天津市建筑市场监管与信用信息平台 http://218。69.106.78/epr/index。aspx，进行网上申报，填写相应信息,上传要件彩色照片)
A. 建设用地规划许可证(复印件）
B. 建设工程规划许可证(复印件）
C. 施工图纸审查备案书及合格证（复印件)
D. 工程施工中标通知书(原件）
E. 经备案的施工承包合同(副本原件)
F. 建设工程质量监督备案书（原件?）
G. 建设工程安全施工措施备案书（原件?）
H. 节能技术资料备案表（原件？）
I. 建设资金证明（银行存款证明,根据工程款金额决定存款金额)
J. 环评及能评审批（复印件）
K. 年度投资计划批准[核准、备案］（复印件)
符合申办要求的在一个工作日内核发施工许可证。