1、设备定期巡视检查制度
为了规范设备巡视检查工作，及时发现设备异常情况，排除设备隐患，保证设备安全稳定运行,制定本制度.
设备巡视检查是积累设备设施的第一手资料,及时发现设备异常,防止设备事故，确保设备安全运行的一项重要工作，巡视人员必须要按照制度认真进行巡回检查，杜绝因巡检不到位而造成设备异常事故的发生。
巡视检查要求：巡视检查人员应该保持良好的精神状态，集中精力，认真的听、嗅、摸、看,高度注意设备有无异常状况，做到即使发现,及时处理。并且认真做好巡视检查记录.
巡视检查周期：
部分设备设施计划性维护与保养频次（不低于此频次）
说明：当下列项目的设备保养周期与具体设备使用说明书中规
2、定检修频率及内容不同时，以使用说明书为准。
类别
项目
工作内容
频次
供电照明及电器设备
强电间
对供、配电设备清扫、接线端子紧固
2次/年
楼层配电盘
对楼层配电盘进行清扫、接线端子紧固
6次/年
室内正常照明
定期进行巡视、检修、维护
1次/周
室内非常照明
定期进行检修、维护，保证随时可投入适用
6次/年
外场地灯及泛光照明
定期进行检修、维护
6次/年
各种电机
定期进行检修、维护
2次/年
插接箱
定期进行测温、检修
6次/年
各种电气控制柜
定期进行清扫、紧固
4次/年
烘手器
定期进行巡检、维护
12次/年
卫生
3、间排风扇
定期进行巡检、维护
12次/年
霓虹灯
巡视
2次/日
水泵
检修保养
2次/年
阀门
加油、活络
2次/年
管道
点检(视情况进行相应的保温修补、除锈、补漆)
2次/年
给排水系统
蓄水池/箱
清洗、
1次/年
生活水泵
检修
2次/年
生活热水交换器/罐
除垢
1次/年
开水器
除垢
4次/年
污水井
清底
2次/年
潜污泵
点检（提出水面)
12次/年
小便斗
加药除垢
4次/年
阀门
检查、活络
2次/年
安全阀
校验
1次/年
软化水装置
巡检
6次/年
二次供水消毒器
点检
1
4、2次/年
室内管道
巡检 (视情况进行相应的保温修补、除锈）
2次/年
室外排水井
巡检（结合季节进行）
6次/年
保安监控系统
监视器柜
清扫
6次/年
各摄像头/云台
巡检、清扫
4次/年
控制器、报警器、主控台
巡检、清扫、检查
4次/年
接线柜
清扫、紧固
2次/年
低压、UPS电源
紧固、清扫、点检
4次/年
画面分割器
检查清扫
显示器
检查清扫
录象机
磁头清洗
2次/年
弱电竖井
检查清扫
4次/年
门禁系统
主控计算机及接口转换器
功能检查
12次/年
UPS电源、电池组、控制箱
清扫、紧固端子
4
5、次/年
继电器箱
清扫、紧固端子
电锁
检查、调整
12次/年
门磁开关、读卡器
检查、调整
24次/年
设施部分
旋转门、自动门、电动门
巡检 （按说明书定期保养）
每日一次
普通门、窗
巡检
12次/年
防火门
巡检
4次/年
公共通道门
巡检
12次/年
天花
巡检(修缮工作视情而定）
2次/年
梁、柱、楼板
墙体、墙面
楼梯、扶手
走廊、楼梯间门、窗
巡检
4次/年
屋面隔热、防水层
巡检
1次/年
墙、地面石料
巡检 （修缮工作视情而定）
2次/年
避雷带
巡检
2次/年
天井铁蓖
巡检
4次/年
通风口
巡检
地下室防水
检查
1次/年
室外路面
巡检
1次/年
车库坡道
巡检 （修缮视情况而定）
2次/年
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