1、民用建筑分类各规范对照表
规 范
分 类 规 定
备 注
《民用建筑设计通则》 GB 50352—2005
按使用功能分类
1。 高层建筑中不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑;
2。 建筑层数和建筑高度计算应符合防火规范的有关规定。
居住建筑
公共建筑
按地上层数或高度分类
住宅建筑
非住宅建筑
低层：1 ～3层
单层、多层：≤ 24m
多层:4 ～6层
中高层：7 ～9层
高层：＞ 24m
高层：≥ 10层
超高层:＞ 100m
《住宅设计规范》 GB 50096—1999
2、
低层：1 ～3层
低层~中高层住宅适用《建规》 ，高层住宅适用《高规》
多层：4 ～6层
中高层：7 ～9层
高层：≥ 10层
住宅建筑
非住宅建筑
低层:1 ～3层≤11m
单层、多层：≤ 24m
多层：4 ~6层 ≤24m
中高层：7 ~9层≤30m
高层：＞ 24m
高层：≥ 10层
超高层：＞ 100m
套型
居住空间数（个）
使用面积（m²）
一类
2
34
二类
3
45
三类
3
56
四类
4
68
注：使用面积未包括阳台面积，住宅设计按套设计。
1. 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室(厅）、厨房和卫生间等
3、基本功能空间.
2. 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。
3. 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。
4. 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2。10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
5. 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不 应低于2。10m. 5.6。2 阳台栏杆设计应采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应 大于0。11m,放置花盆处必须采取防坠落措施。
6. 住宅的阳台栏板或栏杆净高,六层及六层以下的不应低于1。05m;七层 及七层以上
4、的不应低于1。10m.
7. 外窗窗台距楼面、地面的净高低于0。90m时,应有防护设施.
8. 楼梯间、电梯厅等共用部分的外窗窗台距楼面、地面的净高小于0。90m 时，应有防护设施。 注：窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高达到0。90m.
9. 住宅的公共出入口台阶高度超过0.70m并侧面临空时,应设防护设施， 防护设施净高不应低于1。05m。
10. 住宅的外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，六层及六层以下 不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于1。10m.防护栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆
5、件净距不应大于0。11m。
11. 十层以下的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2，或任 一套房的户门至安全出口的距离大于15m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个.
12. 十层及十层以上但不超过十八层的住宅建筑,当住宅单元任一层的建筑 面积大于650 m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于10m时，该住宅单 元每层的安全出口不应少于2个.
13. 十九层及十九层以上的住宅建筑，每层住宅单元的安全出口不应少于2 个.
14. 安全出口应分散布置,两个安全出口的距离不应小于5m。
15. 楼梯间及前室的门应向疏散方向开启。
16. 楼梯梯段净宽不应小于1.1
6、0m，不超过六层的住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1。00m。 注:楼梯梯段净宽系指墙面装饰面至扶手中心之间的水平距离。
17. 楼梯踏步宽度不应小于0。26m，踏步高度不应大于 0。175m。扶手高度 不应小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时,其扶手高度不应小于 1。05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0。11m。
18. 楼梯井净宽大于0。11m 时,必须采取防止儿童攀滑的措施。
19. 七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m的住宅必须设置电梯。
20. 电梯不应紧邻卧室布置。
21. 廊内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，六层及六层以下住宅不 应低于1。05m,七层及七层以上住宅不应低于1.10m。栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于0.11m。
22. 住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防 止物体坠落伤人的安全措施.
23. 七层及七层以上的住宅，应对下列部位进行无障碍设计。1．建筑入口；2．入口平台;3．候梯厅;4．公共走道
24. 建筑入口及入口平台的无障碍设计应符合下列规定：1．建筑入口设台阶时，应同时设有轮椅坡道和扶手
25. 七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2。00m，七层以下住宅 建筑入口平台宽度不应小于1。50m。
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