批量精装修质量通病的防止措施.doc

防止质量通病的措施(一）窗台：窗台上面抹灰高度超过窗框底部1厘米,避免因窗台板空鼓造成窗台漏水；仔细检查窗周遍打胶的密实度。（二）卫生间地面：贴瓷砖前做闭水实验，确保不漏水的情况下镶贴瓷砖,再做一遍闭水实验确保卫生间不漏水。(三）给水口：安装前仔细检查出水口是否有裂纹，固定专人检查、安装前做打压实验确保不漏的情况下安装;安装完闭后,在地板、地毯铺前供室内用水，同时由项目经理组织管理人员逐一检查，确保漏水在施工期间控制.（四）地面砖质量通病及防治措施项次项目及疵病主要原因防治措施1空鼓、起供1、结合层施工时，水泥素浆干燥或漏刷2、结合层砂浆太稀;或粘结浆处理不当3、块材未浸泡4、外地面受温度变化胀缩起供1、铺结合层水泥砂浆时，基层上水泥浆应刷均，不漏刷，不积水，不干燥;随刷随铺摊结合层2、结合层砂浆必须采用干硬性砂浆;铺砖粘结浆彩和湿浆板底括浆法或撒干水泥时应浇湿;铺贴后,砖必须压紧3、铺块前，块材应清水浸泡2-3小时，取出晾干即用4、外地坪必须设置分仓缝断开2相邻两块板高低不平1、材料厚薄不一2、个别厚薄不均的材料未作处理1、剔除不合格产品2、个别厚薄不均者，可用砂轮打磨掉3铺贴房间面层出现大小1、房间本身宽窄不一2、受铺砖缝隙影响1、做内粉刷时，房间内的纵横净距尺寸，必须调得一致2、铺砖时，严格按施工控制线控制纵、横缝隙一致4砖面污染1、砖面受水泥浆污染2、未及时擦除砖面水泥浆1、无釉面砖有强吸浆性，严禁在铺好的面砖上直接拌合水泥浆灌缝；可用浓水泥浆嵌缝2、缝隙中挤出的水泥应即时用棉纱擦干净。（二）墙面砖质量通病及控制措施：1、空鼓、脱落产生的原因:基层处理不当，砂浆配合比不准，材料不好,瓷砖浸泡不够，砂浆厚薄不均匀，嵌缝不密实,瓷砖有隐伤。 防治措施:(1）认真清理基体表面浮灰、油渍等杂物。（2）严格控制水灰比，原材料按规定选定.（3)瓷砖浸透后晾干。（4）控制砂浆粘贴厚度，适量掺801胶在砂浆中。2、接缝不平直、墙面不平整产生原因：施工前对挑砖不严，没有分格、弹线、试排,也没有作标准块，操作不当。防治措施：(1)在施工前应认真挑选瓷砖、分类堆放。（2）镶贴前分格、弹线，找好规矩。（3）镶贴时按预排程序进行粘贴并及时拨正缝子。3、 裂缝、变色或表面粘污产生原因：瓷砖材料质量不合格,含水率超出国家规定，有隐伤，施工前浸泡不透等。防治措施:(1）选用材料密实，含水率小的瓷砖。（2）操作前瓷砖应浸泡2h后晾干。 (3）不要用力敲击面砖，防止产生隐伤.本工程暂未定以上施工项目,如有必须切实注意以上质量通病及防治措施。(三）吊顶工程质量缺陷及防治措施1、现象（1）接茬明显。(2)吊顶面层裂缝，特别是拼接处裂缝.2、原因分析（1）接茬明显：1）吊杆（吊筋)与龙骨(搁栅）、主龙骨与次龙骨拼接不平整。2）吊顶面层板材拼接不平整,或拼接处未处理就贴胶带纸(布），批腻子又没有找平，致使拼接处明显突起，形成接槎。(2）面层裂缝:1）采用轻钢龙骨吊顶，吊杆与主、次龙骨纵横方向线条不平直，连接不紧密，受力后位移变形。3、防治措施（1）接茬明显：1）吊杆与主龙骨、主龙骨与次龙骨拼接应平不整。2）吊顶面层板材拼接也应平整，在拼接处面板边缘如无构造接口,应事先刨去2mm左右，以便接缝处粘贴胶带纸（布）后使接口与大面相平。3)批刮腻子须平整，拼接缝处更应精心批刮密实、平整、打砂皮一定要到位，可将砂皮钉在木蟹上作均匀打磨，以确保其平整，消除接槎.（2）面层裂缝：1）吊杆与龙骨安装应平整，受力节点结合应严密牢固2）使用纸面石膏板时,自攻螺钉与板边或板端的距离不得小于10mm，也不宜大于16mm；板中螺钉的间距不得大于200mm。3)整体紧缝平顶其板材拼缝处要统一留缝2mm左右，宜用弹性腻子批嵌，也可用801胶或木工白胶拌白水泥掺入适量石膏粉作腻子批嵌拼缝至密实,并外贴拉结带纸或布条12层,拉结带宜用的确良布或编织网带，然后批平顶大面。4)使用双层石膏板第一层板与第二层板需要错缝安装，拐角处使用7字形石膏板固定质量通病（1）乳胶漆流挂指物体的垂直表面上,部分乳胶漆在重力作用下产生流挂.原因分析乳胶漆太稀，涂刷太厚或施工环境温度过高，漆膜干燥太慢等就会出现流挂。漆料中含重质颜料过多，漆膜附着力差，稀释剂挥发太快或太慢，影响漆膜干燥速度；物体表面不平整，或有油、水等污物,造成漆膜下垂。（2）开裂或裂纹指由于面层乳胶漆的扩张与底层不一致而使表面开裂.原因分析在软而有弹性的涂层上涂刷稠度大的乳胶漆。在底层油漆干燥前即涂饰上一层乳胶漆。干燥剂掺得过多。漆膜上沾有浆糊或胶水.（3）漆膜表面起雾指在罩面漆或磁漆表面上有发白现象，有时伴有缺乏光泽现象。原因分析在湿冷环境中涂刷乳胶漆。在有蒸汽的潮湿环境中涂刷乳胶漆。摩擦刷洗时的水被吸入涂层里。暴露在含有污染物质的空气中时间过长。防治措施(1）乳胶漆流挂选择优良的漆料和挥发速度适当的稀释剂。物体表面处理平整，无油污、水分。环境温度应符合涂漆标准要求，涂饰均匀一致,可避免流挂下垂现象发生.（2）开裂或裂纹正确选择乳胶漆品种。达到规定的干燥时间后，再涂饰一层乳胶漆。干燥剂应掺得适量。漆膜上沾有的浆糊或胶水应立即除去。（3)漆膜表面起雾避免在潮湿环境中涂刷乳胶漆。在干燥环境中涂刷乳胶漆.在涂刷前应检验被涂物的表面是否干燥，未干燥不应涂刷乳胶漆.除去表面结晶沉淀物,用亚麻仁油和醋酸的等量混合剂擦涂表同.