批量精装修质量通病的防止措施.doc

防止质量通病的措施
(一）窗台：窗台上面抹灰高度超过窗框底部1厘米,避免因窗台板空鼓造成窗台漏水；仔细检查窗周遍打胶的密实度。
（二）卫生间地面：贴瓷砖前做闭水实验，确保不漏水的情况下镶贴瓷砖,再做一遍闭水实验确保卫生间不漏水。
(三）给水口：安装前仔细检查出水口是否有裂纹，固定专人检查、安装前做打压实验确保不漏的情况下安装;安装完闭后,在地板、地毯铺前供室内用水，同时由项目经理组织管理人员逐一检查，确保漏水在施工期间控制.
（四）地面砖质量通病及防治措施
项次
项目及
疵病
主要原因
防治措施
1
空鼓、起供
1、结合层施工时，水泥素浆干燥或漏刷
2、结合层砂浆太稀;或粘结浆处理不当
3、块材未浸泡
4、外地面受温度变化胀缩起供
1、铺结合层水泥砂浆时，基层上水泥浆应刷均，不漏刷，不积水，不干燥;随刷随铺摊结合层
2、结合层砂浆必须采用干硬性砂浆;铺砖粘结浆彩和湿浆板底括浆法或撒干水泥时应浇湿;铺贴后,砖必须压紧
3、铺块前，块材应清水浸泡2-3小时，取出晾干即用
4、外地坪必须设置分仓缝断开
2
相邻两块板高低不平
1、材料厚薄不一
2、个别厚薄不均的材料未作处理
1、剔除不合格产品
2、个别厚薄不均者，可用砂轮打磨掉
3
铺贴房间面层出现大小
1、房间本身宽窄不一
2、受铺砖缝隙影响
1、做内粉刷时，房间内的纵横净距尺寸，必须调得一致
2、铺砖时，严格按施工控制线控制纵、横缝隙一致
4
砖面污染
1、砖面受水泥浆污染
2、未及时擦除砖面水泥浆
1、无釉面砖有强吸浆性，严禁在铺好的面砖上直接拌合水泥浆灌缝；可用浓水泥浆嵌缝
2、缝隙中挤出的水泥应即时用棉纱擦干净。
（二）墙面砖质量通病及控制措施：
1、空鼓、脱落产生的原因:
基层处理不当，砂浆配合比不准，材料不好,瓷砖浸泡不够，砂浆厚薄不均匀，嵌缝不密实,瓷砖有隐伤。
防治措施:
(1）认真清理基体表面浮灰、油渍等杂物。
（2）严格控制水灰比，原材料按规定选定.
（3)瓷砖浸透后晾干。
（4）控制砂浆粘贴厚度，适量掺801胶在砂浆中。
2、接缝不平直、墙面不平整产生原因：
施工前对挑砖不严，没有分格、弹线、试排,也没有作标准块，操作不当。
防治措施：
(1)在施工前应认真挑选瓷砖、分类堆放。
（2）镶贴前分格、弹线，找好规矩。
（3）镶贴时按预排程序进行粘贴并及时拨正缝子。
3、 裂缝、变色或表面粘污产生原因：
瓷砖材料质量不合格,含水率超出国家规定，有隐伤，施工前浸泡不透等。
防治措施:
(1）选用材料密实，含水率小的瓷砖。
（2）操作前瓷砖应浸泡2h后晾干。
(3）不要用力敲击面砖，防止产生隐伤.
本工程暂未定以上施工项目,如有必须切实注意以上质量通病及防治措施。
(三）吊顶工程质量缺陷及防治措施
1、现象
（1）接茬明显。
(2)吊顶面层裂缝，特别是拼接处裂缝.
2、原因分析
（1）接茬明显：
1）吊杆（吊筋)与龙骨(搁栅）、主龙骨与次龙骨拼接不平整。
2）吊顶面层板材拼接不平整,或拼接处未处理就贴胶带纸(布），批腻子又没有找平，致使拼接处明显突起，形成接槎。
(2）面层裂缝:
1）采用轻钢龙骨吊顶，吊杆与主、次龙骨纵横方向线条不平直，连接不紧密，受力后位移变形。
3、防治措施
（1）接茬明显：
1）吊杆与主龙骨、主龙骨与次龙骨拼接应平不整。
2）吊顶面层板材拼接也应平整，在拼接处面板边缘如无构造接口,应事先刨去2mm左右，以便接缝处粘贴胶带纸（布）后使接口与大面相平。
3)批刮腻子须平整，拼接缝处更应精心批刮密实、平整、打砂皮一定要到位，可将砂皮钉在木蟹上作均匀打磨，以确保其平整，消除接槎.
（2）面层裂缝：
1）吊杆与龙骨安装应平整，受力节点结合应严密牢固
2）使用纸面石膏板时,自攻螺钉与板边或板端的距离不得小于10mm，也不宜大于16mm；板中螺钉的间距不得大于200mm。
3)整体紧缝平顶其板材拼缝处要统一留缝2mm左右，宜用弹性腻子批嵌，也可用801胶或木工白胶拌白水泥掺入适量石膏粉作腻子批嵌拼缝至密实,并外贴拉结带纸或布条1~2层,拉结带宜用的确良布或编织网带，然后批平顶大面。
4)使用双层石膏板第一层板与第二层板需要错缝安装，拐角处使用7字形石膏板固定
质量通病
（1）乳胶漆流挂
指物体的垂直表面上,部分乳胶漆在重力作用下产生流挂.
原因分析
乳胶漆太稀，涂刷太厚或施工环境温度过高，漆膜干燥太慢等就会出现流挂。
漆料中含重质颜料过多，漆膜附着力差，稀释剂挥发太快或太慢，影响漆膜干燥速度；物体表面不平整，或有油、水等污物,造成漆膜下垂。
（2）开裂或裂纹
指由于面层乳胶漆的扩张与底层不一致而使表面开裂.
原因分析
在软而有弹性的涂层上涂刷稠度大的乳胶漆。
在底层油漆干燥前即涂饰上一层乳胶漆。
干燥剂掺得过多。
漆膜上沾有浆糊或胶水.
（3）漆膜表面起雾
指在罩面漆或磁漆表面上有发白现象，有时伴有缺乏光泽现象。
原因分析
在湿冷环境中涂刷乳胶漆。
在有蒸汽的潮湿环境中涂刷乳胶漆。
摩擦刷洗时的水被吸入涂层里。
暴露在含有污染物质的空气中时间过长。
防治措施
(1）乳胶漆流挂
选择优良的漆料和挥发速度适当的稀释剂。
物体表面处理平整，无油污、水分。
环境温度应符合涂漆标准要求，涂饰均匀一致,可避免流挂下垂现象发生.
（2）开裂或裂纹
正确选择乳胶漆品种。
达到规定的干燥时间后，再涂饰一层乳胶漆。
干燥剂应掺得适量。
漆膜上沾有的浆糊或胶水应立即除去。
（3)漆膜表面起雾
避免在潮湿环境中涂刷乳胶漆。
在干燥环境中涂刷乳胶漆.
在涂刷前应检验被涂物的表面是否干燥，未干燥不应涂刷乳胶漆.
除去表面结晶沉淀物,用亚麻仁油和醋酸的等量混合剂擦涂表同.