一期工程二楼室内公共部位吊顶装饰施工合同书.doc

二楼室内公共部位吊顶与一楼石膏板隔断施工合同书

　　发包人（甲方）： 置业有限公司
承包人（乙方）：
　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况,双方达成如下协议.
　　 第一条　工程概况
１　工程名称 : 一期二楼公共部位吊顶装饰工程
２　工程地点：
３　承包范围： 楼二楼室内公共通道吊顶装饰全过程，按图纸、甲方要求与附件规定。
４　承包方式： 包工包料
５　工期： 本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。
６　工程质量：合格 
７　工程价款：
A、①按10＃楼二楼室内的公共通道长度（56米）为基数，每完成 一幢二楼室内公共通道吊顶装饰全过程的（以竣工验收合格为准)，价款按：23500. 00元计算(含所有材料、人工费、税金等一切费用在内），详见报价清单.
②其他楼号二楼公共通道若有长短的，按10＃楼二楼室内公共通道的价格基数进行增加或减少；其余部位吊顶按实结算.
③本期本项五幢暂定工程款总额：11。00万元,具体按实结算。
B、 ①一楼商铺石膏板双面隔墙（泰山牌系列轻钢龙骨主龙1。0㎜副龙0。45㎜泰山牌纸面石膏板9.5㎜)
②价款：石膏板双面隔墙按：55.00元/㎡计算（含所有材料、人工费、税金等一切费用在内）。
③本期本项暂定工程款总额：10。00万元，具体按实结算。
8 履约保证金：签订合同前乙方应上交 10000元履约保证金.工程竣工验收合格后的两周内无息退还。
第二条　甲方责任
１、开工前2天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明3份,并向乙方进行现场交底。清除影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电接入口，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。施工发生的水电费由乙方支付. 
２、甲方指派 为驻工地代表，负责合同履行.对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜.
３、委托　　　监理公司进行工程监理，监理公司任命　　　为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确,并将合同副本交乙方1份。 
　　４、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线等不受损坏，并承担相应费用.
　　第三条　乙方责任
　　１、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。 
２、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
３、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录参加竣工验收，编制工程结算。　　 ４、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。
５、施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 
６、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
　　第四条　关于工期的约定 
　　1、　因甲方未按约定完成工作，影响工期,工期顺延.
2、因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工，影响工期,工期不得顺延。
3、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、及不可抗力因素影响，导致停工８小时以上(一周内累计计算）,工期相应顺延。
　　第五条　关于工程质量及验收的约定 
１、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准.　　
２、本工程质量应达到国家质量评定合格标准.
３、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续.甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期不予顺延。　　
４、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延 
　　５、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 
第六条　关于工程价款结算与付款办法
1、按合同附件约定的价格进行结算,无论市场行情如何变化，价格不再调整.
2、工程竣工后，乙方应先做好结算并以书面形式通知甲方，向甲方提供竣工资料及验收报告，甲方将组织有关人员按当时合同及规范进行验收.
３、付款办法：
① 工程全部完工,经甲方初验合格的付合同总价的50％
② 竣工验收结算完成后60天内，付合同总价的95%
③ 余款5％作为质量保金，在工程竣工验收合格并结算之日起的一年后14日内一次性付清（余款不计利息).
第七条　材料进场的约定 
１、由乙方采购部分的材料,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。若由于乙方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由乙方承担。
2、所有材料必须提供产品出厂合格证,经技术监督部门检测的合格证，提交甲方及监理备案。
3、甲方供应的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 
4、凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用，对工程造成的损失由乙方负责。 
　　 第八条　工程质量、安全生产和防火的约定 
1、本工程质量必须遵照现行施工规范施工，工程质量必须符合验收规范要求及合同约定，若有不符必须返工直至合格，其返工造成的损失由乙方自负。
2、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。 
　　3、乙方在工程施工当中，应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。使用电焊或明火作业时，必须由专业技术人员操作并管理，否则导致发生安全或火灾事故，
乙方应承担由此引发的一切经济损失。 
第九条 施工安全责任:
乙方在进入施工现场后，应严格按照安全操作规范施工，高空作业人员应扎好安全绳、系好安全带；并负责对施工范围内所有施工人员的生产安全管理，切实做好施工人员的安全防护工作。若在施工当中发生一切工伤事故的赔偿、医疗费及一切经济责任由乙方自负，任何人身安全责任与甲方无关。
第十条 机械操作安全责任
乙方的所有施工人员在施工当中，对各种机械（含材料吊机、脚手架等）的操作，应指定熟练操作工操作,否则造成安全事故、一切责任由乙方自负。任何安全责任与甲方无关.
第十一条 交通安全责任：
乙方的所有施工人员,在合同期当中应自觉遵守交通规则,否则造成的交通安全事故、肇事等一切责任由乙方负责。任何交通安全责任与甲方无关。
第十二条 违约责任 
1、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方1000元违约金。　　
2、工程成品在未移交甲方之前，如造成损坏,应照价赔偿。 　　
3、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款），由乙方负责并承担损失。　　
4、因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 
第十三条 工程其他约定
1、乙方的所有施工人员进入现场，应无条件服从甲方统一管理，听从甲方指挥。
2、乙方在施工当中,应与其他各施工队做好文明礼让、相互团结、相互协调施工。
3、乙方的所有施工人员进入现场，必须搞好卫生工作,做好施工场地的卫生整洁工作,工程结束后将场地清理干净，将垃圾送指定地点存放。
4、施工当中未经甲方同意或有关部门批准，所有工地的材(废)料任何人或单位不得擅自带出工地大门,否则一经发现一次罚款5000元，情节严重的工程款不予结算.
5、若乙方工期、质量、现场配合不能满足甲方要求，甲方有权中途终止合同，直接将剩余工程量转给其他工程队施工。
6、本工程价款已包含税利及所有费用在内,乙方必须提供工程发票结账。
7、在施工当中，乙方不可将工程中途转包给第三方施工，否则,从中造成
的所有经济损失由乙方负责。
第十四条　争议或纠纷处理 
１、本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。　　
２、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,可向人民法院起诉。　　第十五条　工程保修
  本工程自验收合格双方签字之日或甲方使用之日起，在正常使用的条件下保修期为1年。
　　第十六条　附则 
1、本合同正本两份，双方各执一份。副本两份，双方各执一份。 
2、本合同履行完成后自动终止。 
3、附件: 双方认可的报价清单，报价清单为结算单价依据.
甲方(盖章):　　　　　　　　　　　乙方（盖章）：
法定代表人：　　　　　　　　　　　　法定代表人:
代理人：　　　　　　　　　　　　　　代理人：　　
单位地址：　　　　　　　　　　　　　单位地址：　　
开户银行：　　　　　　　　　　　　　开户银行：　　
帐号：　　　　　　　　　　　　　　　帐号： 
2012年 月　日　　　　　　　　 2012年 月　日