1、
消防设施维护保养记录表
精品文档
消防设施维护保养记录表
序
号
保养工作内容
保养
频次
维保
记录
标 准
一
火灾自动报警联动控制系统
每月一
次
△检查出问题项
√检查合格
1
火灾报警基本功能
■无此功能
□本月此项未检
1.1
自检功能
√
显示灯、显示屏及声光警报正常
1.2
消音复位功能
√
指示灯正常、指示状态与实际状态相符
1.3
故障报警功能
√
故障发生100秒内报出设备地址；类型
1.4
火灾报警及优先功能
√
1
2、0秒内报出火警位置，并优先处理火警
1.5
报警记忆功能
√
功能正常：首行显著位置，所有记录可查
1.6
打印功能
√
打印正确、字迹清晰、不缺纸
1.7
主备电转换功能
√
主电源切断时，备电应能自动切换并供电
1.8
备电充放电及欠压报警功能
√
功能正常
1.9
隔离功能
√
功能正常
1.10
火警、故障、运行时间显示
√
准确记录火警、故障日期时间
2
联动控制功能
2.1
启停消防泵
√
本地及远程控制正常，正确返回信号
3、
2.2
启停喷淋泵
√
本地及远程控制正常，正确返回信号
2.3
启停排烟风机
■
本地及远程控制正常，正确返回信号
2.4
启停正压风机
■
本地及远程控制正常，正确返回信号
2.5
启停送风机
■
本地及远程控制正常，正确返回信号
2.6
排烟阀、排烟口、排烟窗控制功能
■
本地及远程控制正常，正确返回信号
2.7
强制关闭空调系统
每季度
□
本地及远程控制正常，正确返回信号
一次
2.8
门禁释放功能、返回信号
■
手动\自动控制功能正常显示正常
4、
2.9
电梯迫降功能、返回信号
□
手动\自动控制功能正常显示正常
2.10
卷帘门分割防火区测试
□
本地、远程控制正常，按照联动关系动作
2.11
消防广播
□
功能正常，确定火灾发生自动对N±1防烟分区进行疏散
广播
2.12
非消防电源强切
■
发生火警时，报警所在层电源自动切除
2.13
消防电话功能测试
■
通往水泵房、配电房和风机房的直通电话正常
3
现场设备状况
5、
3.1
各类探测器及模块模拟测试
√
每月测试系统总数的10%左右，年内全部测试一遍。
3.2
地址码烟感
△１
加烟后能报火警，并有独立地址
3.3
地址码温感
全年一
□
加温后能报火警，并有独立地址
次
取下玻璃或按下按钮后能报火警，有可见指示灯，并有
3.4
地址码手报
√
独立地址
3.5
回路模块检测
√
各回路电压、电流在正常范围内
二
自动灭火水喷淋系统
1
6、
湿式报警阀测试
△２
湿式报警阀应能报火警，并产生启动喷淋泵信号
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2010-7-14 ———消防工程公司 1＼2
消防设施维护保养记录表
序
保养工作内容
保养
维保
标 准
号
频次
记录
2
检修阀模块功能测试
√
检修阀关闭后模块动作时应报监管警报，并有独立地址
3
系统外观检查
√
系统的电机、泵体、阀门、管道、压力表等正常
4
控制柜测试
√
双路用电切换，主备泵切换、运转正常
5
水流指示器模块功能测试
√
7、
水流指示器模块动作时应报火警，并有独立地址。
三
消火栓灭火系统
1
系统外观检查
△３
系统的电机、泵体、阀门、管道、压力表等正常
2
控制柜测试
每季度
√
双路用电切换，主备泵切换、运转正常
四
防排烟系统
一次
1
系统外观检查
■
系统的电机、风机、防火阀、管道、风口正常
2
控制柜测试
■
双路用电切换，风机运转正常
五
应急广播、应急照明安全疏散设施
1
系统广播模块检测
□
火灾确认自动切换到输出状态，火灾层及±层广播
□
切断电源后，应急照明灯
8、亮30分钟：检查疏散通道、楼
2
应急照灯启动测试
梯间、电梯间人员密集处、消防重要部位（泵、机、配
电房）和避难层
3
疏散诱导灯功能测试
□
断电后仍能亮３０分钟以上
六
二次装修施工检查
1
根据检查测试结果，及时发现故障
确保二次装修后运行正常，装修后部位检查正常
并排除
保养日期：2010年5月14日
到达时间: 9:00AM
离开时间:4:00PM
保养情况说明：
△１项：有部分烟感误报，个别烟感故障待修
△２项：检查８只湿式报警阀，除康复中心、紫荆园的仍在修理中，其它均已修复。
△３项：管道接口漏水，经更换卡箍４个，已经全部修复
保养维修人员（签名）：
业主单位人员（签名）：
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