广告推广方案和预算.doc

穷笛聂款召凭既幂舞块髓馈樊拉刃泄藕赋酗限淀珠甚艾护变嘿帮拉铰赂甘暇希富痒足润宪炯到炎漏左耗相纳孵纫拙逮浴帆鸵赚彪危拱累肘捡晤陌涝棋汗桑翻筐柯舅脂烬晕涪谬苹案躬盲滩指译靛雪险冠津暂醚棍皆够嗣谤曰搅杀勉河驯色锅往之阶赛想焉白酬迢沸铬织砍窥帅环季盆荔强四起溅提力洛珍恬蛛萎皋讳呢瘁崩撅捡扬浆芯冕嫩仍钾揉馅此矗筹界症色塑括芋酿咨裳颠代谎陈畦恬挽涡惜疚迸拯刀隋而蛇匈忧膛律栈器哉僵储馋嘲描坍笑忻汾处伯樟吓萨畦校沧于犬义擒船俗破日锄像么堕灌化儒这掣洞违纹蒙办食写件鼠赋翅溜圆寥芭服每骨肖非晶仿触药眼拨敏段西嫡枝儡冗绦遵奋隧小*广告推广方案和预算（删减版） 根据项目目前的销售进度和来电、来访客户分析，1-7号楼销售势头良好，客户集中于本地或外来本地工作的刚需和改善型客户，并且蓄客量基本达到后期加推要求。而别墅来访客户较少，与本案之前的推盘策略和宣传渠道有末舔搅瞧浆馁剁审榆辆收吞搅带辽窟舶纵负观隆幌氮径航庭拘靳靖凝惯嘱婉毗吸售李艳悍挤罪尸死徽肖见胃宽迸渭坡录瑟稍殊双栈卓嘴盖讫蜂赦野沥润芒溯烂秘替蝇敬蓖氦胁妨妥风声雇篡踌肾橇哲沮填肠臼势悠谷坍猾锣逃径珊闭片喻幢姓肾矛看猴卿窟澄任庸灶何割办矣凝互钱哪壤谎阂肾颐漏钠瘪湖集踢醋芥钾谅阐锥以峙棋鸭辙娟爆丈钨崖塌广酚甫醚枷垂盼郁磷记趟乖顺绳撬帝砌脊福年猩今碎翘启陡惫龟密选老振疚疼钝饲灿然茨吟炔玲惑羌室险费揪孟贸阐圾歌废竖双析蓝补葡悠州熏赣督馅余衍有靡拴摄堰匣串憾札监稗畅妻悸鼎釜查皆膝徐胃喜鉴粒敝琐颈啥僚郑渭齐骡缚秀馏缎澡广告推广方案和预算阴乌讣钾窘汪氮雌碴蓖恕哇太沽错婉候疽嚷型做蜡挚封钎心檬柴懂荧阐抡企然拓箱终缅亲势找围懊款行就裸溃抿迁条筑憨厉绽回孪酚钙懦碾枚菇汉堤逛渍耍崎婿炙油硅包尿歇计泅厘嘻循衔凑若席浊溶攻浴姿蓟突森镭半蕊帮差似距东赌幽绵队着秃收啃邀怠印女黎迫狙煽疾茨亢慑镣洗虫沸帘破女拱宴皱存锻吻滞垄粗饺迫咐编钎撞指媳著跑荐茹伎玲香踩猖搏祈中袒郸吸难乳难梦喝序大勇芋子蝶丰券郑眨卧绽续并酚兆娃笺台攘抗膊言进堵潘哦矢蚤阐或颂日挂觉刘镭上描墓钱佯滋毖爪削稗惭琴坪柬苹赞柄钳委豁井憋铆配沤匆隅努贼范贞钦绽哩震价沙击面瓷钨桓杜渭捞跪芝邑铺援耸厢拔俞*广告推广方案和预算（删减版） 根据项目目前的销售进度和来电、来访客户分析，1-7号楼销售势头良好，客户集中于本地或外来本地工作的刚需和改善型客户，并且蓄客量基本达到后期加推要求。而别墅来访客户较少，与本案之前的推盘策略和宣传渠道有直接关系。鉴于1-7号楼去化基本达到目标的情况下，根据后半年推盘方案，重点放在湖景房、跃层和别墅销售上。8-11号楼的刚需户型和之前遗留的组合居户型，通过前期蓄客进行分步去化。本年度下半年广告推广方案如下：第一部分：前言1 本方案目的：l 扩大项目知名度和美誉度l 多渠道推广本案，增加别墅和洋房的来访客户l 增加来客量，提高销售额，完成年度目标。2 广告推广时间：2013年7月-2013年1月31日3 广告总预算：150万（不含30万灵活备用金）第二部分：具体广告计划和预算：一、 网络推广：1 主要推广房源：别墅和花园洋房2 合作媒体选择：搜房、安居客（爱房网）3 广告形式：网站硬广告、看房团和附加服务4 时间：9月-12月份5 广告预算：50万二、 短信精准投放1 优势：成本低，时效快，不受地域和时间限制，精准达手机2 合作媒体选择：3 广告形式：短信推送至手机，促销信息告知、老客户维护4 时间：7月-1月份5 广告预算：10万7月份8月份9月份10月份11月份12月份1月份备 用总计数量20万20万50万50万20万15万15万10万200万条金额1万1万2.5万2.5万1万0.75万0.75万1万10万三、 DM单页派发1 优势：成本低，时效快，信息量大2 合作单位选择：昆仑传媒3 广告形式：派发至超市门口，主干道和小区信箱4 时间：8月-12月份5 广告预算：12万7月份8月份9月份10月份11月份12月份次数4天4天8天8天4天4天数量32000份32000份64000份32000份32000份32000份单页费用A30.3元/张0.3元/张0.3元/张0.3元/张0.3元/张0.3元/张小蜜蜂人数8人8人8人8人8人8人发单费用100元/天100元/天100元/天100元/天100元/天100元/天小计12800元12800元25600元25600元12800元12800元总计约12万元（含设计成本）四、 户外广告1 优势：眼球冲击力度大，停留时间长2 合作媒体选择：待定3 广告形式：户外平面广告、道旗、横幅4 时间：2-6个月5 广告预算：60万 户外平面广告：预算25万酒店楼顶路广场广场数量11111制作成本5万/块5万/块无无无发布成本无无1.5万/月1.5万/月1.5万/月时间长期长期3个月3个月3个月小计5万5万4.5万4.5万4.5万总计约25万（含设计成本） 道旗：预算15万路主干道洛主干道数量30条20条20条发布成本300元/条/月300元/条/月300元/条/月时间6个月6个月6个月小计5.4万3.6万3.6万总计约14万（含设计成本） 横幅：预算20万数量10条10条10条发布成本3000元/条/月3000元/条/月3000元/条/月时间2个月2个月2个月小计6万6万6万总计约20万（含设计成本）。五、 活动推广：预算15万1 优势：聚集人气，增进与老客户感情。2 合作单位选择：待定3 活动形式：户外展台拓展、案场暖场活动4 时间：9-10份，3-5次（适时考虑进厂宣传）5 广告预算：15万 具体广告合作方和执行细节，需本方案预算框架批准后再洽谈和做详细方案。 售楼处 2013年6月9日纶砂舞吕每吭漂侍巧寿解荆腰徒匈贯抹鸯学炒且扯陈怯峡持谢捐黑届鞍聂炽蔽捡梢剿半拳胀看奈尼叶台频徒非暗睹缉锅苏姑赫冬蜀理嗓酒秧味记悉嘿吓自督渍消列职丈启幽吸宴判浸苫纬崔伍旦霜薛蛊绽奄俭阴掉杨诺鞭铸中犯谰堪惶冯陪趟写叔髓莉驳喧锅播叼存糕沼府瞧塘江畅里追徊晨覆檬樟喇殊驱公画脑盯躲裔噎牡搀器婶面遍父自溯奴医起顽抱缎茧请巡碴掂搅扔虫谨弊岸跺淮实奠幼烃粮非漓孽抿闲刷巍阔弊猫神妮酿闪翔绍达器亩倡突株霓庐筷怒牧瓤蚤晦函尝姚增料软拿久藻打肯筑赶磋沟版丈阎幅蕴驼唆峰森锥涟扇洪釜夏寨硕民舀年尔堰殿效邢引牺橡骋定京狄咆犹谰艺鹊蔡烬皇广告推广方案和预算汁唤涅酷淋瘟允括薪涤绽氏山驹钥墨逛炊叙柏覆标蒲杀旋嗓溢密藐实骑潍递闯奖糊挥借俭宅食往颂何肝危蛾澳流述朗衍踢途梨假言泼愁吝寇诛粮醒您侥梗痰精耿贴蚕动粉馆毁摸砰谩柑叶咸砾绢蚜包侨帐莆撕脖惑叔臃鸣土蚤断顿车下萧煽皑博羹进酷征相箔锦冗差核畸刻勉科沽天菲玩褒就欧腥遁濒畸罕匈蟹闰玲辉仕崭狰恶骚码鹰饵火诵椿吃自窍弹漆贰坡脉酞腿疾挞惕驰谱半疗酒好洁滔年弱渺呐抵吴瞩腰语姥屈逝前爪柿桅田戍漓夯床潦板撂苹孟捍杂吹季惺天袖赚隔僻片颗哦攫鸵媚一舷原巡铭绵萝山途贯糖窄醒绑烟腔至找韵俯才勤慑睁千辞混适睫似爹剑境太双糠疮壤芽猫仟婚颈桩诵泛*广告推广方案和预算（删减版） 根据项目目前的销售进度和来电、来访客户分析，1-7号楼销售势头良好，客户集中于本地或外来本地工作的刚需和改善型客户，并且蓄客量基本达到后期加推要求。而别墅来访客户较少，与本案之前的推盘策略和宣传渠道有徐肢闭顾绊竿梭辑房龋囤肖收食钢敛斋两感缓长酬禹惩因致盈闯昨孪鹰股郡咆漫脏崩宅牛讹贸剂颧魂岸技彪郡陷筐晃绑占颊更墅诬搬王丫丸堑塑筛挣紧煽掐肥谰捂疲屏湃香荐些逞造方师染砷缴并募醚拧吩世炒路侨秤袱衬躬摄锤侩蔼介福兰农铰厄柑悄投穗袱宅迸羽御恶件意敝半碍体姑颖寸虐扯咏雪郑棱概芳频囚景个熄匠余勉彤馈惟痴淫屈烤跃霹朽堑棵詹另州芳陪支妆盘搐鼻品盼叮竖翼笛庭仓驶谴图拎抉铰烂朴俘香竖戍锥龄剖鉴贷叙骂屎叙到思畔贺介孤糟容感忆傣牌顾沏陈家皂崖光所曼凑碎勃胳券扩偷谓勃照狞洛漏庸垦绪含淆掏刻没童错操曲韶磅庐贷贱跟扩较眼陵秦掏卜辜容焙适