蚌埠租房合同(范本).doc

蚌埠市房屋租赁合同

出租方：
承租方：

房屋租赁合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础下，就房屋租赁有关事宜达成如下协议：
第一条：房屋基本情况
该房屋坐落于蚌埠市禹会区。
该房屋为： 3室 2 厅 2 卫，建筑面积 128.04 平方米，装修情况 已装修 。
第二条 房屋用途
该房屋用途为： 家庭居住 。乙方保证，在租赁期间未征得甲方书面同意，以及按规定经过有关部门审核批准前，不得擅自改变房屋的用途。
第三条 交验身份
（一）甲方应向乙方出示 身份证 及 户口簿 等真实有效身份证明。
（二）乙方应向甲方出示 身份证 及 户口簿 等真实有效身份证明。
第四条 房屋改善
（一）乙方须经甲方同意对房屋进行装修，装饰或者添置新物，装饰 装修、添置新物品的范围： 不影响甲方二次装修、不破坏房屋结构 ，费用乙方自行承担。
第五条：租赁期限
（一）房屋租赁期自 2014 年 5 月 4 日至 2015 年 5 月 3 日，共计 1 年整。
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方有意继续承租的，应提前 30 日向甲方提出 书面 续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方未签订合同继续使用租赁房屋，甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限不定期，甲方有权随时解除合同，但应提前 15日通知对方。
第六条 租金
（一）租金标准： 1550元/月，租金总计 18600 元（大写：壹万捌仟陆佰元整）。
（二）租金支付时间： 甲方交房时乙方现场支付全部租金
（三）租金支付方式： 现金或转账（转账需证明）
第七条：房屋租赁保证金
（一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 3000 元（大写： 叁仟 元整）。
（二）租赁期满或者合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用，租金，以及乙方应承担的违约赔偿外，剩余部分如数归还乙方。
第八条：其他费用
租赁期间内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
由乙方承担(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费等费用，乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。
第九条 房屋的交付及返还
（一）交付：
甲方应与 2015 年 5 月 4 日，将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施 设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙、电卡和水卡 后，视为交付完成。
（二）返还：
租赁期限满或者合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后，在《房屋附属设施 设备清单》上签字盖章，乙方需向甲方结清应承担的房屋设施,设备损失费用。
乙方添置的新物品可由其自行收回，返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处理。
第十条：房屋及附属设施的维护
（一）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方保管不当或使用不合理，致使该房屋及其附属设施发生损坏或者故障，乙方应承担全部赔偿责任，乙方委托甲方维修或者购置新物的，费用由乙方承担。
第十一条：转租
合同期内乙方不得将房屋擅自转租。
第十二条 合同的解除
（一） 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二） 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1.不支付或者不按照约定支付租金达 3 日。
2.欠交各项费用达 500 元的。
3.擅自改变该房屋用途的。
4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5.擅自将该房屋转租给第三人的。
6.利用该房屋从事违法活动的。
7．其他： 乙方在租赁期间，不得大声喧哗，影响周围住户的正常生活。如由此引起的提前解除合同，甲方不承担任何责任，并且乙方需承担一个月租金的违约金。
第十三条 违约责任
（一） 乙方擅自对该房屋进行装修 装饰或者添置新物品的，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
（二） 租赁期间内，乙方需提前退租的，应提前 30 日通知甲方，并支付一个月租金为违约金。
（三） 乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，应按月租金的 50 %支付违约金。
（四） 乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金的 100 %支付违约金，且支付未返还房屋这段时间的房租（不满1月按1个月计）。
第十四条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或者申请向有关部门调解解决，协商或者调解不成的，可依法向人民法院起诉。或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十五条 其他约定事项
本合同经甲乙双方签字盖章后生效，本合同（及附件）一式2份，甲乙双方各执一份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：
证件照号码： 证件照号码：
电话： 电话：
年 月 日 年 月 日

附件一：甲乙双方有效证件（身份证及户口本复印件）
附件二：《房屋附属设施 设备清单》

附件一

附件二：《房屋附属设施 设备清单》
序号
名 称
单
位
数
量
单价
（元）
合价
（元）
备注
1
空调挂机
台
1
1200
1200
旧
2
电视

台
1
500
500
旧
3
燃气热水器
台
1
1500
1500
全新
4
油烟机
台
1
800
800
全新
5
灶台
台
1
800
800
全新
6
床1.5米
张
1
400
400
旧
7
书桌
张
1
100
100
旧
8
坐便器
个
1
500
500
全新
9
花洒
套
1
200
200
全新
10
洗脸池
套
1
300
300
全新
11
洗菜池
套
1
300
300
全新
12
整体橱柜
套
1
1500
1500
全新
13
铝合金玻璃门
个
3
450
1350
全新
14
套门
个
3
550
1650
全新
15
晾衣架
个
1
400
400
全新
16
木地板
m2
80
100
8000
全新
17
纱窗
个
7
100
700
全新
18
灯
盏
12
80
960
全新
注：其他未注明物品如管道、线路、窗户等按市场价计算。