1、蚌埠市房屋租赁合同出租方: 承租方: 房屋租赁合同出租方(甲方):承租方(乙方): 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础下,就房屋租赁有关事宜达成如下协议:第一条:房屋基本情况 该房屋坐落于蚌埠市禹会区。该房屋为: 3室 2 厅 2 卫,建筑面积 128.04 平方米,装修情况 已装修 。第二条 房屋用途 该房屋用途为: 家庭居住 。乙方保证,在租赁期间未征得甲方书面同意,以及按规定经过有关部门审核批准前,不得擅自改变房屋的用途。第三条 交验身份(一)甲方应向乙方出示 身份证 及 户口簿 等真实有效身份证明。(二)乙方应向甲方出示 身份证 及 户口簿 等真实有
2、效身份证明。第四条 房屋改善(一)乙方须经甲方同意对房屋进行装修,装饰或者添置新物,装饰 装修、添置新物品的范围: 不影响甲方二次装修、不破坏房屋结构 ,费用乙方自行承担。第五条:租赁期限(一)房屋租赁期自 2014 年 5 月 4 日至 2015 年 5 月 3 日,共计 1 年整。(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方有意继续承租的,应提前 30 日向甲方提出 书面 续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方未签订合同继续使用租赁房屋,甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限不定期,甲方有权随时解除合同,但应提前 15日通知对方。第六条 租金(一)租金标准: 1550元/
3、月,租金总计 18600 元(大写:壹万捌仟陆佰元整)。(二)租金支付时间: 甲方交房时乙方现场支付全部租金 (三)租金支付方式: 现金或转账(转账需证明) 第七条:房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为: 3000 元(大写: 叁仟 元整)。(二)租赁期满或者合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用,租金,以及乙方应承担的违约赔偿外,剩余部分如数归还乙方。第八条:其他费用 租赁期间内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:由乙方承担(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生
4、费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费等费用,乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。第九条 房屋的交付及返还(一)交付:甲方应与 2015 年 5 月 4 日,将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施 设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙、电卡和水卡 后,视为交付完成。(二)返还:租赁期限满或者合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后,在房屋附属设施 设备清单上签字盖章,乙方需向甲方结清应承担的房屋设施,设备损失费用。乙方添置的新物品可由其自行收回,返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处理。第十条:房屋及附属设施的维护(一)乙方应合理使
5、用并爱护该房屋及其附属设施,因乙方保管不当或使用不合理,致使该房屋及其附属设施发生损坏或者故障,乙方应承担全部赔偿责任,乙方委托甲方维修或者购置新物的,费用由乙方承担。第十一条:转租合同期内乙方不得将房屋擅自转租。第十二条 合同的解除(一) 经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二) 乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:1.不支付或者不按照约定支付租金达 3 日。2.欠交各项费用达 500 元的。3.擅自改变该房屋用途的。4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5.擅自将该房屋转租给第三人的。6.利用该房屋从事违法活动的。7其他: 乙方在租赁期间,不得大声喧哗,影响周围住户的
6、正常生活。如由此引起的提前解除合同,甲方不承担任何责任,并且乙方需承担一个月租金的违约金。 第十三条 违约责任(一) 乙方擅自对该房屋进行装修 装饰或者添置新物品的,甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。(二) 租赁期间内,乙方需提前退租的,应提前 30 日通知甲方,并支付一个月租金为违约金。(三) 乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,应按月租金的 50 %支付违约金。(四) 乙方未按约定时间返还房屋的,应按月租金的 100 %支付违约金,且支付未返还房屋这段时间的房租(不满1月按1个月计)。第十四条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或者申请向有关部门调解解
7、决,协商或者调解不成的,可依法向人民法院起诉。或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条 其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效,本合同(及附件)一式2份,甲乙双方各执一份。 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章:证件照号码: 证件照号码:电话: 电话:年 月 日 年 月 日 附件一:甲乙双方有效证件(身份证及户口本复印件)附件二:房屋附属设施 设备清单附件一附件二:房屋附属设施 设备清单序号名 称单位数量单价(元)合价(元)备注1空调挂机台112001200旧2电视台1500500旧3燃气热水器台115001500全新4油烟机台1800800全新5灶台台1800800全新6床1.5米张1400400旧7书桌张1100100旧8坐便器个1500500全新9花洒套1200200全新10洗脸池套1300300全新11洗菜池套1300300全新12整体橱柜套115001500全新13铝合金玻璃门个34501350全新14套门个35501650全新15晾衣架个1400400全新16木地板m2801008000全新17纱窗个7100700全新18灯盏1280960全新注:其他未注明物品如管道、线路、窗户等按市场价计算。