1、-精品word文档 值得下载 值得拥有-附件3：绿城物业服务集团有限公司消防设施设备检查表一级单位舟山公司项目名称宁兴金色海岸花园物业服务中心检查类别自查 复查 完成时间2013.4.20序号分项检查标准评分检查情况得分一、消防报警系统 （共40分）1前端点位地址码对照表点位数量与主机已注册点位数量一致2正常12火警与故障报警功能正常5正常53故障数低于设备总数量25正常54无未经确认的屏蔽点位2正常25无未经复位的监管提示点位1正常16手报按钮安装牢固，手动复位正常1正常17报警主机自检功能正常（总线及多线设备）2正常28消音功能正常1正常19复位功能正常2正常210火警优先正常2正常211
2、历史记录存储正常1正常112打印功能正常1正常113CRT监控系统正常1正常114与主机/从机联网正常2正常215主备电切换正常1正常116总线标识到位，接线规范1正常117能启动停止主要消防设备并显示其工作状态2正常218联动主机联动编程按防火分区编程正常1正常119多线联动盘正常2正常220手动盘正常2正常221消防电话盘正常1正常122消防广播盘正常1正常123气体灭火盘正常1正常1二、消防水系统 （共40分）1喷淋系统喷淋泵开启加压正常，主管阀门开启灵活4正常42稳压、减压、泄压正常可靠4正常43泵体和配电柜有明显标志1正常14管网工作压力1.2MPa，最不利点喷头压力0.05Mpa2
3、正常25各区域末端防水处测试有水，有压2正常26压力开关报警时应直接连锁自动启动喷淋泵2正常27开启试水阀后水力警铃应连续报警，关闭试水阀后，警铃停止报警，压力开关 复位，报警阀上下压力表指示正常2正常28消火栓系统屋顶水箱水位正常，进出水阀门常开4小高层消防总管漏水严重、现己关闭09室内消火栓箱组建完整，开关灵活2正常210按钮动作后，在报警控制器上显示报警部位并启动消防水泵2正常211室外消火栓组建完整，明显易见，出水正常2正常212消防水泵接合器标志明显，维护正常2正常213消防泵开启加压正常，主管阀门开启灵活4正常414稳压、减压、泄压正常可靠4正常415泵体和配电柜有明显标志1正常1
4、16高层建筑高度100m时最不利点栓口静压应0.07 MPa；高度100m时，静压应0.15Mpa。2正常2三、消防风系统 （共8分）1风机各类风机启动后正常运转（手动、联动）3正常3012风机运转信号反馈主机正常1正常23风阀防火阀机械开闭正常，平时常开，测试关闭，信号反馈正常2正常14排烟阀机械开闭正常，平时常闭，测试开启，信号反馈正常2正常1四、设施与其他 （共12分）1防火门表面平整、不变形，有明显标志1正常12防火卷帘门启降正常（一键全降功能正常），主体及外包防护完好，手动按键盒锁闭，控制正常。5正常43应急疏散正常照明电源切断后，能在5s内自动切换成应急电源2正常24疏散指示灯常亮
5、正常2正常25维保聘请消防资质专业维保单位进行维保和承担消防设施设备管理风险2维保已到期0附 注：1.项目自查90分合格2.集团复查85分合格（须达到自查合格） 检查人： 项目经理确认（签字）： 物业服务中心（盖章）： 填表日期： 2013.4.20 合同管理制度1 范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。2 规范性引用中华人民共和国合同法龙腾公司合同管理办法3 定义、符号、缩
6、略语无4 职责4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。4.5 合同管理部门履行以下职责：4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包
7、括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责 4
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