物业消防安全档案.doc

物业消防安全档案 社区名称 睿城小区 建档日期 2013年7月1日 档案编号 物业概况登记表单位名称哈尔滨云鹏物业管理有限公司详细地址哈尔滨市道里区新阳路单位性质民营上级主管部门单位法人赵红菊联系电话[phone]消防负责人徐鹏联系电话[phone]建造时间2011年 10月 占地面积（m2）5万平米最高建筑（m）60米物业人数楼栋长人数4人 重点工种人数50人消防志愿者人数30人义务消防队（人/队）6人义务消防队负责人王长胜主要灭火装备消火栓、消防水源、喷淋、室外消火栓人数12人电话55101515消防给水情况消防水源市政进水管数量及管径 室内消火栓数量2000天然消防水源及人工消防水源情况消防水池400吨室外消火栓数量6消防安全重点部位数配电室、住宅、发电机房高层建筑栋数10栋离最近消防队（km）4公里附近道路东： 信义沟 南： 互助街 西：木材东街 北： 无备注：社区平面布置图物业工作人员名单姓名性别出生日期年龄王长胜男1969.10.1645孙 刚男1992.5.3022刘立苹女1988.7.326孟 娜女1990.8.1124孙 莹女1982.7.1532沈 曲男1960.8.954杨景刚男1961.11.353赵洪波男1970.1.944刘丙贵男1960.6.3054于德苓男1960.4.954陆玉琴女1960.7.1854郑 健男1991.8.2923杜立峰男1979.7.2135义务消防组织名单姓 名性别出生年月参加工作时间职 务消防培训情况备注王长胜男1969.10.161987年经 理孙 刚男1992.5.302011年房管员刘立苹女1988.7.32011年房管员孟 娜女1990.8.112011年房管员孙 莹女1982.7.152005年房管员陆玉琴女1960.7.181980年保洁班长郑 健男1991.8.292008年保安队长杜立峰男1979.7.212003年保安队长沈 曲男1960.8.91979年万能工赵洪波男1970.1.91990年电 工杨景刚男1961.11.31980水暖工刘丙贵男1960.6.301977水暖工重点工种人员登记表（消防人员）工 种姓 名性别出生年月文化程度技术级别消防培训发证情况备注消防安全重点部位情况名称建筑耐火等级面积（m2）高度（m）职工人数睿城小区三级5万60米83火灾危险性预防措施明确消防安全责任部门与责任人，定期维护、检查安全疏散设施，设施统一标示，确保安全出口的畅通，配备齐全灭火器材及消火栓，宣传安全防火常识，进行有针对性的安全防火教育扑救按照应急预案使用消火栓灭火器等消火器材及时进行灭火措施与人员疏散，拨打火警电话响火警指挥中心报告，及时进行人员救治消防安全制度登记制度名称建立或修订日期主要内容执行情况物业管理企业消防安全职责2013.7.30按照国家规定配置消防设施、器材，落实消防安全责任。消防值班制度2013.7.30开展防火巡查并按要求做好防火巡查记录安全疏散设施管理制度2013.7.30保证正常使用消防通道消防安全重点部位管理制度2013.7.30明确消防重点部位的责任部门与责任人，定期检查消防宣传教育制度2013.7.30社区内设置宣传设施，积极向居民宣传安全防火制度灭火和应急疏散逃生演练制度2013.7.30经常组织居民进行消防演练，熟悉应急逃生方案消防安全工作考评奖惩制度2013.7.30对在消防安全工作中成绩突出者予以表彰，违反者予以惩罚专兼职消防员岗位职责2013.7.30消防员的工作职责与工作内容防火巡查制度2013.7.30防火巡查的内容火灾隐患整改制度2013.7.30及时对检查出的火灾隐患进行整改消防组织（专职、义务消防队）管理制度2013.7.30消防制度消防安全教育培训情况登记表培训时间培训地点培训内容参加人数2013年7月1日物业会议室安全防火重要性10人2013年7月15日物业会议室防火巡查10人2013年8月1日物业会议室积极发现火灾隐患10人2013年8月15日物业会议室安全防火重点部位10人2013年9月1日物业会议室消防员职责10人2013年9月15日物业会议室灭火与应急疏散10人2013年10月1日物业会议室逃生与人员救治10人灭火和应急疏散预案编号：部位楼内组织机构灭火行动组组长： 冯革 成员：沈曲 杨景刚通讯联络组组长： 王长胜 成员：孙刚 孟娜疏散引导组 组长： 郑 健 成员：刘丙贵 赵洪波安全防护救护组组长： 陆玉琴 成员：刘立苹 孙莹报警和接警处置程序1、出现火情时，发现人员以最快速度用手动报警按纽、专用报警电话或其它工具向消防控制中心报警，内线报警电话；2、接到报警后，监控中心在启动摄像追踪火情时，当班巡逻人员立即赶赴现场，消防控制中心视情况启动设备，切换应急广播，通知上级领导，并向公安消防机关报火警。应急疏散的组织程序和措施各门要处于开启状态，安全出口、疏散楼梯，疏散路线落实专人，首先疏散受烟火直接危害的人员，其次是疏散受烟火直接威胁的人员，最后疏散大部分人员。安全疏散实行先人员、后物质，先业主、后员工的步骤。变电所、消防控制中心、水泵房、送（排）风机房、为重点部位，未接到命令前必须坚守岗位。扑救初期火灾的程序和措施实行先控制、后消灭的方针；首先使用干粉，水雾灭火器；力争速战速决，尽量以包围形式灭火，力量不足时以堵截的形式出现；如火势较大，在火势蔓延的方向设置阵地，防止火势蔓延，力争控制的同时消灭；使用消火栓灭火时，每支消火栓设上三人，1人看护消火栓水带线路，2人持水枪。通讯联络、安全防护救护的程序和措施通讯保障：事故发生时，以无线对讲机、电话、应急广播为主要工具，通讯工具要保持良好的工作状态，对讲机要备足电源。如地下建筑通讯中断，要采取接力通讯。设备保障：设备抢修组负责切断着火部位电源及其电器设施，维护关、排风设施，保障事故照明和消防用水，根据情况抢修关键设备，并负责想灭火区域输送灭火器材。医疗救护保障：根据情况要在事故现场附近设置火场救护现场或在正门外设救护场所。消防演练记录演练时间演练地点演练内容参加人数2013年4月5日睿城小区扑救初级火灾程序10人历次火灾登记表起 火时 间起 火部 位起火 原因直接经济损失 （万元）间接经济损 失 （万元）死人伤人处 理情 况火灾隐患及其整改情况记录部 位隐患类别及内容发现时间通知形式及整改意见确定整改时间已整改时间及复查意见合同管理制度1 范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。2 规范性引用中华人民共和国合同法龙腾公司合同管理办法3 定义、符号、缩略语无4 职责4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。4.5 合同管理部门履行以下职责：4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责- 15 -